INTER-ES szukam opinii!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: mariusz]

czy ktoś wie coś na temat tego faceta, kupował coś od niego , sprawdzał go ,
jak wykonuje mieszkania . Wszytko co się da.

"INTER-ES" Piotr Ponikowski ul. wykładowa 61 Wrocław
pozwolenie na budowę nr 2476/01 z dnia 28/11/2001 budynku przy ul.
Słowiańskiej 6

Wcześniej budował na Krzywoustego 27
ul. Blacharska
ul. Sołtysowicka 30

[irenkajc]

tez mnie to interesuje , szczegolnie te mieszkania na slowianskiej.
Jesli ktos cos wie, napiszcie

[Gość: XYZ]

Zaczynali i chyba dalej prowadza hurownie sprzetu komputerowego. Maja knajpy w
rynku ( PRL i chyba cos jeszcze ). Co wiecej mozna napisac, koles widac sie
dorobil i teraz w budowllanke wszedl z jakim skutkiem to zapytac mieszkancow.

[Gość: Jowita]

Piotr Ponikowski - facet rzetelny i umiejący prowadzić interesy. Kupiłam od
niego 2 mieszkania i nie mogę na kolesia powiedzieć złego słowa. Wcześniej
sprawdzałam go dokładnie - tak w Jego banku jak i w Urzędach - jest czysty.
Polecam -facet o.k.

[Gość: EWA]

w którym miejscu generalnie ma powstac na Partnicach ich inwestycja? bo byłam
tam ostatnio - na terenie byłych koszarów i nie kojarze tabliczki
informacyjnej. Koło czego on sie buduje - możecie przypomnieć?
Dzięki

[Gość: hmm]

zaraz za inwestycja stalmontu - jeden budynek juz stoi - wczesniej byla tam
jakas wyzsza szkola "czegos tam" i na bazie tego budynku bedzie adaptacja na
mieszkalny.

[Gość: EWA]

Dzięki hmmm
a wiesz coś na temat tego dewelopera? Wiarygodne to to i w ogóle jakies info?
Pozdrawiam

[Gość: efik]

widzialam dzis Blacharska-jedna z inwestycje tego dewelopera. Nie powiem...
uwazam ja za udana - ladnie to wyglada. Niestety nie bylo ludzi zeby podpytac
co to za gosciu, mozejednak ktos cos wie?

[Gość: zoltan]

Za sprawa tego watku zainteresowalem sie interesujaca inwestycja tego
dewelopera na zwycieskiej.
Ta firma stosuje dosc niekonwencjonalna metode mierzenia powierzchni uzytkowej,
(od osi scian). Polskie mormy budowlane sa im obce. W efekcie powierzchnia
uzytkowa jest znacznie mniejsza niz twierdzi deweloper. Mieszkanie 50 metrowe
moze miec nawet 45. A wiec wychodzi za metr kolo 4600...

no comment

[Gość: td601]

było: "Pomiar powierzchni rozliczeniowej dokonywany będzie po podłodze do osi
ścian działowych i nośnych"
jest: "Pomiar powierzchni rozliczeniowej dokonywany będzie po obrysie ścian
zewnętrznych mieszkania"

[Gość: zoltan]

dokladnie tak jest, nie ma problemu ze zmiana. Chyba sie facet zreflektowal, bo
wiem ze wczesniej ludzie podpisywali inne umowy.
Spora elastycznosc przy podpisaniu umowy. Az dziwne.

Wiesz cos moze wiecej o tym Piotrze Ponikowskim? Sprawia wrazenie konkretnego...
ciekawe jakie byly doswiadczenia klientow poprzednich inwestycji.

[Gość: efik]

sprawia wrażenie konkretnego-dobrze powiedziane, też mam takie doświadczenie z
rozmowy z nim!
Wrażenie to jednak mało...
czy ktoś już widział projekt, pozwolenie, umowę itd?

[Gość: zoltan]

www.deweloper.inter-es.pl, tam znajdziesz jakies pseudowizualizacje, projekt i
umowe. Umowa pewnie ci sie nawet przepisac jak sie uprzesz. Pozwolenia na umowe
nie ma narazie :)

[Gość: efik]

znaczy tak, tak, projekt umowy widzialam itd... raczej chodzilo mi o opinie -
co tam ciekawego myslicie na temat tej umowy, bo moim zdaniem w prownaniu do
umow sporzadzanych przez innych deweloperow, umowa jest ok...
co do pozwolenia na budowe to doszly mnie sluchy, ze mialo byc juz dwa tygodnie
temu... z kiedy masz info, ze pozwolenia nie ma jeszcze? moze juz jest?

[Gość: zoltan]

wczoraj dzwonilem do nich, podobno prawomocne pozwolenie na budowe bedzie za
tydzien, dwa.
Zreszta na targach w Orbicie z tego co pamietam tez byla mowa o koncu czerwca.

Co do umowy to mozesz ja sobie niezle przeredagowac, wiem z autopsji

[Gość: efik]

3 tygodnie temu tez mowili, ze bedzie za tydzien, dwa, a jakos do tej pory nie
slychac. Nasuwa sie pytanie czy w ogole dostali pozwolenie-to raz (moze
widziales?, bo ja nie bylam u tego goscia, a przez telefon zawsze mozna
powiedziec, ze czakaja az sie uprawomocni). Natomiast jesli maja to pozwolenie
to czemu tak dlugo sie uprawomacnia?

[Gość: zoltan]

skoro tak to czemu proponuja date polowa lipca w umowie rezerwacyjnej? No chyba
nie jest z tym jednak tak zle, pozwolenie na umowe nie jest chyba az takim
problemem.

[Gość: efik]

hej,
to nowość z tym terminem w rezerwacyjnej - musieli to niedawno wpisać chyba.
pozwolenie na budowe jest problemem - zauważ, że termin ukończenia inwestycji
na stronie internetowej jest taki sam od co najmniej kwietnia, a opóźnienie w
związku z nieszczęsnym pozwoleniem jest co najmniej miesięczne, kolejny miesiąc
upłynie (oby krócej) zanim tam wejdą z robotami... itd. Nie chcę tu robić
niewiadomo jakiej nagonki - zwyczajnie jestem sceptyczna i ostrożna i przed
podjęciem decyzji o podpisaniu czegokolwiek z nimi ta sytuacja z obiecywaniem,
że już niedługo będzie pozwolenie jest dużym minusem dla tego dewelopera. A
miało być tak pięknie i bezproblemowo.
A Ty zoltan się piszesz na ten Inter-es?

[Gość: zoltan]

Fragment umowy rezerwacyjnej
§ 4
Kupujący ma prawo odstąpić od umowy o ile sprzedający nie przedłoży mu
prawomocnego pozwolenia na budowę do dnia 15-07-2006 r. w formie pisemnej pod
rygorem nieważności.

No jak dla mnie wyglada to ok, dodatkowo jesli p. Ponikowsk sie zgodzin a punkt
w umowie mowiacy o tym ze w przypadku przekroczenia terminu oddania mieszkania
(30.III.08) bedzie placil ustawowe odstetki, to moze i bym byl w stanie sie
zgodzic na takie warunki.

Czy sie pisze ?? Jeszcze nie wiem, narazie nie moge sie doprosic firmy o rzut
mieszkania z dokladnymi wymiarami, co jest dla mnie w ogole delikatnie mowiac
dziwne.

Co do tego obiecywania to byc moze nie znalem cales sprawy, bo interesuja sie ta
inwestycja od targow w Orbicie. Moze cos wczesniej obiecywali, mnie jeszcze nie.

Brak prawomocnego pozwolenia jest faktycznie problemem, bo ludzie nei moga bez
tego zlozyc wnioskow kredytowych.

[Gość: zoltan]

tak przy okazji... jesli juz podpisalas umowe z inter-esem to czy moglabys mi
powiedziec jakie punkty umowy udalo ci sie zmienic?

[Gość: efik]

hej zoltan,
jeszcze nie podpisalam niczego, bo jak nie ma pozwolenia, to co mialam
podpisac? on sam mi mowil, ze bez pozwolenia on umowy nie podpisze, ewentualnie
rezerwacyjna tylko.
Co do rzutu mieszkania to dziwne, ja widzialam caly projekt opisany u nich w
siedzibie, wiec moze sie tam do nich wybierz a wczesniej popros o przygotowanie
dokumentacji.
No a co do pozwolenia to tymbardziej teraz by sie przydalo skoro chodza nowe
warunki kredytowania. Z tym pozwoleniem to zakręcona sprawa - nawet nie wiem
czy ma się co uprawamacniać, bo nie widziałam tego pozwolenia, a w Urzędzie
Pani ma dwie lewe ręce i nie umie sprawdzić po nazwie dewelopera (kobieta
typowo urzędowa)

[Gość: que:(]

Witam...podpisalem z Ponikowskim umowe rezerwacyjna i zaluje:(:( pojechalem na
Blacharska spytac ludzi czy nic sie nie dzialo podczas realizacji inwestycji 2
lata temu to mieli z nim 3 procesy w sprawie mieszkania... chyba strace 5000
:(

[Gość: que:(]

A jeszcze jedno.... jakim cudem na stronie inter-esu sa juz sprzedane
mieszkania skoro umowa nie bedzie podpisana dopoki nie bedzie prawomocnego
pozwolenia na budowe??

[Gość: efik]

a o co sie procesowali?

[Gość: que:(]

* o mieszkanie mniejsze przy odbiorze o prawie 3 metry bo licza bez scian
dzialowych i po scianach zewnetrznych
* o to ze byla zle skonstruowana wentylacja i w mieszkaniu czuc czasem smrod
* o wymuszanie przy podpisaniu aktu notarialnego o zrzeczenie sie wszelkich
roszczen

[Gość: ania]

odnośnie punktu 3-go...przecież to jest jakoś prawnie uregulowane, nie można podpisać umowy, która mówi o zrzeczeniu się praw, po to jest ta umowa, żeby właśnie uregulować kwestię praw/roszczeń również po zakupie mieszkania.

[Gość: que:(]

No tak... ale Inter-Es zagrozil ze nie podpisze aktu jesli nie podpisza tej
klauzuli..

[Gość: efik]

co znaczy zagrozil?

[Gość: efik]

*co do obmiaru to umowa taki ma zapis, wiec jesli ktos sie zgodzil ja podpisac
to musial sie liczyc z tym co podpisal
*rozwiazali sprawe smrodu?
*wymuszenie?o to sie procesowali? to chyba musialo byc trudne do
udowodnienia,ze ktos wymuszal...
Ja bylam na Blacharskeij,ladnie to wyglada, niestyty nie udalo mi sie nikogo
zaczepic bo nikogo nie widzialam. ty z kolei masz bardzo szczegolowe info - z
wieloma osobami musiales rozmawiac... tak otwarcie ludzie chca o tym rozmawiac?

[Gość: que:(]

Bylem wczoraj na blacharskiej i rozmawialem z jedna rodzina- to sa doznania
jednej rodziny...nie mowie ze musi tak byc w kazdym przypadku... Ludzie dziela
sie tym bo stracili przez niego duzo nerwow to czemu maja powiedziec ze wszystk
bylo ok? .... jesli chodzi o smrod to podobno czasem wraca sie z komina i
wmieszkaniu smierdzi i do chwili obecnej nie zostalo to rozwiazane... Co do
umowy to masz racje w pewnym sensie...tylko nie jest napisane ze liczy sie
powierzchnie bez scian dzialowych... tylko ze po scianach zewnetrznych... Po
oddaniu mieszkania zagrozono ze nie zostanie podpisany akt notarialny bez
podpisania klauzuli o rezygnacji z roszczen powstalych w wyniku uzytkowania
mieszkania(przypuszczalnie chodzi o gwarancje)

[Gość: ania]

ale czy taka klauzula jest wogóle prawomocna??? Bo jeśli nie, to nawet jeśli się ją podpisze, to i tak będzie nieważna, bo "odgórnie" nie jest prawomocna.

[Gość: que:(]

a czy godząc sie na mierzenie mieszkań po obrysie scian zewnetrznych jest
zgodne z prawem ? jesli podpisuje sie taka umowe to chyba wazne jest to co sie
podpisuje...tak mi sie wydaje... ja sam nie weim co mam teraz zrobic...
wplacilem 5tys i wierze ze te mieskania powstana tylko ile jeszcze rzeczy
wymysli Inter-Es ? a jescze co do pozwolenia? jak to sie odbywa? najpierw sie
je dostaje a potem ono sie uprawomacnia? i ile to trwa? bo mam nadzieje ze nie
zdaza do 15.07 teraz bo bede mogl to odebrac

[Gość: ania]

Jeżeli jednak klient postawiony pod ścianą podpisze akt notarialny, w którym będzie znajdował się taki zapis i tak może dochodzić przed sądem odszkodowania i pewnie wygra, bo taki zapis nie jest zgodny z prawem i już!

[Gość: ania]

właśnie znalazłam w Rzeczpospolitej w dodatku nieruchomości informację, że klauzula przewidująca zrzeczenie się roszczeń jest niedozwolona w umowach z deweloperami. I co wtedy?

[Gość: que:(]

no i o to przypuszczalnie byla sprawa...

[Gość: ania]

a jaki wynik?

[Gość: que:(]

wygrana lecz Inter-Es i tak odwolal sie do sadu Najwyzszego i jeszcze stoi w
miejscu

[Gość: que:(]

Aniu? ty juz podpisalas umowe rezerwacyjna? nie masz zastrzezen?

[Gość: efik]

podajcei maila to wam wysle czego nie powinno byc w umowach

[Gość: que:(]

[e-mail]

dzieki

[Gość: efik]

znalazłam, może coś tam znajdziemy
www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule/rejestr_klauzul_niedozwolonych/

[Gość: efik]

ups... chyba Wam nie wyślę, nie mogę tego znaleźć.
W każdym razie wracając do pozwolenia to najpierw wydaje je urząd - wydział
architektury, potem czeka się aż się uprawomocni - tzn. czy nikt tego
pozwolenia nie zaskarży. Nie wiem tylko ile dni to trwa i jak się liczy - od
daty doręczenia czy jak?
Que się nie martw, może będzie dobrze. Przede wszystkim może warto zaciągnąć
opinii jakiegoś prawnika zanim cokolwiek podpiszesz - takie mieszkanie to duża
kasa, więc trzeba być z góry zabezpieczonym i mądrzejszym od p.P.
Z tym mierzeniem to nie mam pojęcia czy ten sposób jest dozwolony.

[Gość: que:(]

Ciekawe jest to ze niektorzy tutaj pisza iz popdobno pozwolenie juz jest tylko
ze nie jest uprawomocnione... Bo P. przy ostatnim spotkaniu mowil ze jeszcze go
nawet nie ma ...

[Gość: efik]

ja tak gościa zrozumiałam, że czekają w tej chwili na uprawomocnienie a nie na
pozwolenie

[Gość: ania]

[e-mail] Dzięki!

[Gość: ania]

tak, umowę rezerwacyjną podpisałam w piątek. Nie mam zastrzeżeń.

[Gość: que:(]

nie zastanawia Cie to ze mieszkanie ktore zarezerwowala w rezultacie moze miec
o pare mtrow powierzchni uzytkowej mniej niz tej rozliczeniowej ? i ze w
rezultacie za metr mieszkania mozna zaplacic ponad 4600 wsumie... ?? ja dopiero
sie aczalem zastanawiac w domu

[Gość: ania]

powiedziano mi, że po zakończonej budowie mieszkanie będzie zmierzone i wtedy albo się dopłaci albo on zwróci, a cena za metr jest na umowie. Więc chyba nie ma się czym martwić.

[Gość: que:(]

tak , ale cena za metr rozliczeniowy!!! czyli po scianach zewnetrznych i bez
scian dzialowych wiec oni Ci wylicza przykladowo 40 metrow tak jak jest w
umowie ale "uzywac" bedziesz mogla np tylko 36...mimo ze cena jest taka jak na
umowie to cena mieszkania podzielic juz np za 36 metrow jest wyzsza!!

[Gość: efik]

a które mieszkanie zarezerwowaliście i w którym budynku jeśli można wiedzieć?
Ten pomiar to fakt - trochę przegięcie i nie wiadomo czy tak można (zacznę się
chyba dowiadywać w tej sprawie). mimo wszystko inwestycja moim zdaniem jest
bardzo fajna - dobra lokalizacja i ciekawy projekt - przynajmniej kameralna
zabudowa-a za to jestem w stanie zaplacic troche wiecej (cos za cos).
Umowa z najdziwniejszych puntów to ma ten właśnie pomiar, poza tym wydaje się
przyzwoita w porównaniu z innymi deweloperami...

[Gość: que:(]

A ja uwazam troszke inaczej ... rok temu kupowalem mieszkanie w Archicomie i co
do umowy nie mialem najmniejszych watpliwosci...wszystko bylo super opisane i
wszystko przewidziane... Przyklad: tak na dobra sprawe nie wiemy co sie bedzie
dzialo z naszymi mieszkaniami po pol roku od oddanie bo Inter Es moze przekazac
zarzadzanie nieruchomoscia innej firmie i nie wiemy jakie beda wedy
czynsze.NIC..w umowie z archicomem mialem przewidziane kazdy maly szczegol...To
mi sie podobalo...jakbym kapnal sie od razu ze tak wyjdzie z tymi metrami to
bym kupil znowu w archicomie tylko cena wydala sie kuszaca a w tym wpadku jest
ona taka sama jak wszedzie indziej. Ja zarezerwowalem mieskanie w budynku C -
niewielkie bo tylko 38 metrow ale jednak to nie sa male pieniadze/....

[Gość: efik]

no chwila moment - przecież zarządcę po 6-ciu miesiącach wybiera wspólnota
mieszkaniowa, a nie deweloper tak? a członkiem wspólnoty stajesz się w momencie
przeniesienia własności

[Gość: que:(]

"...Sprzedający zobowiązuje się do odpłatnego zarządzania nieruchomością
wspólną - wykonania stosownych czynności administracyjnych we własnym zakresie
lub zawarcia umowy z osobą trzecią..."

Jak bylem u p.P to stwierdzil ze po pol roku przekazuje wszystkie swoje
nieruchomosci innej firmie i ze koszt wtedy utzymania jest 0,70zl za metr co
jest nieduzo....ale to wszystko ustnie... !!

[Gość: que:(]

I jeszcze jest napisane tylko ze odplatnego...a skad wiemy ile to bedzie
wynosilo? Moze 10 zl za metr? nic nie jest przewidziane w umowie...

[Gość: efik]

no ok, może wybrać zarządcę, ale tylko w ciągu 6ciu miesięcy ten podmiot będzie
zarządzał, potem wspólnota wybiera - nikt nie może narzucić mieszkańcom
zarządcy po tym okresie!

[Gość: ania]

budynek B, 56m2

[Gość: que:(]

i jeszcze jedno ? jak na stornie moze byc juz "Sprzedane" skoro Ponikowski mi
powiedzial ze nie podpisze umow dopoki nie bedzie pozwolenia...ludzie w ciemno
chcieli koniecnie juz podpisac umowe czy jak?

[Gość: efik]

tego nie wiem, moze to chwyt reklamowy, zeby przyciagnac klientow - bo beda
widziec ze nie ma co zwlekac, trzeba rezerwowac, skoro jest tak duze
zainteresowanie.

[Gość: efik]

na podstawie: www.sztuka-architektury.pl/index.php?ID_PAGE=188 zdaje się
ze ciezko w ogole stwierdzic czy deweloper powinien w umoewi trzymc sie wymogow
prawnych, skoro takowe nie sa jasne, cholera! :(((

[Gość: que:(]

No i po raz kolejny Panstwo nam nie ulatwia:(

[Gość: efik]

P.Piotrze, mógłby Pan się jeszcze ustosunkować do zarzytu o klazuli?

[Gość: zoltan]

prosta sprawa chwyt stary jak swiat, facet probuje stworzyc pozory
niedostepnosci... prosty i tani acz skuteczny chwyt marketingowy. No nie mozna
mu miec tego za zle... bez przesady.

[Gość: zoltan]

Antyreklama pana P

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=32157926&a=42342707
czuwaj :P

Kurcze juz sam nie wiem co z tym fajntem zrobic, niby warto ale potencjalne
"orzniecie" przy ostatecznym rozliczeniu metrazu czyni ta inwestycje niezbyt
atrakcyjna

[Gość: que:(]

w ogole nie atrakcyjna.... za te pieniadze mozna kupic w duzo bardziej
renomowanej firme i z tradycjami ... przynajmniej wtedy sie spi spokojnie:)

[Gość: zoltan]

jakies pomysly ?? no srednio sie orientuje teraz ale chyba w tych cenach jest
juz wszystko zarezerwowane... jest jeszcze awbud ale to jeszcze gorsza opcja z
tego co wiem? W sumie mam rezerwacje na krzywoustego (geo) ale jak sa jakies
alternatywy to z checia sie zainteresuje.

[Gość: que:(]

ja sie teraz martwie jak odzyskac te 5tys... i jesli tylko mi sie uda to
wybieram sie od razu do Archicomu...moze kupie 3 metry mniejsze mieszkanie ale
na pewno zostane profasjonalnie obsluzony i bede mial pewnosc ze nie musze
zmieniac pod siebie umowy , gdyz jest prezcyzyjnie skonstruowana... z tego co
sie orientuje to ceny sie wachaja w nowej inwestycji ok 4300 zl - 4500 co chyba
jest w miare...

[Gość: zoltan]

odzyskac kase mozesz, bo do uzyskania pozwolenia na budowe zostalo mu tylko
miesiac.. moze koles poprostu niezdazy. On zreszta podkreslal ze jesli nie zdazy
"zdecydujecie Panstwo co zrobic" opcja rozwiazania umowy reerwacujnej jest.

[Gość: efik]

no nie wiem, w archicomie jest jednak droższy. Wiadomo, że zawsze płaci się coś
za coś, no ale w interesie urzeka mnie jednak projekt. Archicom coś w ogóle
jeszcze sprzedaje?

[Gość: zoltan]

a co ta zainwestycja Archicomu? Nie bardzo moge znalezc na necie... czy to
chodzi o ta na Jagodnie?

[Gość: que:(]

na Stronskiej - Archicom\

a co do odzyskania oplaty rezerwacyjnej- to jak myslicie? jakie
prawdopodobienstwo ze sie nie wyrobi do 15.07?

[Gość: efik]

trudno powiedziec jak sie wyrobi, ale kase jak cos to Ci zwroci jakby sie nie
wyrobil. Na stronskiej niby fajnie, ale tam urozmaicona architektura jest-z
jednej strony nowe budownictwo, z drugiej domki jednorodzinne a z trzeciej
blokowisko. Na wynajem w sam raz, ale żeby mieszkać to tak średnio

[Gość: zoltan]

szanse sadzac po rozmowie z nim sa 50/50 wez pod uwage ze w jego interesie jest
przytrzymac kilka tygodni miesiecy, na takiej umowie rezerwacyjnej... dlaczego?
Dlatego ze ludzi wiedzac ze przed koncem czerwca nie beda mogli zlozyc wniosku
kredytowego nie zdecydowali by sie na te mieszkania. Zatem pewnie koles troche
sciemnia, a Twoje szanse rosna ;]

PS. Czy moglbys mi sprzedac jakies wskazowki dotyczace tej stronskiej? Kurcze
nic nie moge znalezc na ich stronie o tej inwestycji, no chyba ze juz jest
zapozno dla mnie :(. Zawsze chcialem mieszkac na Gaju ale nie moglem tam nic
ciekawego znalezc ostatnio wiec sie przymierzalem do tego inter-esu

[Gość: que:(]

www.archicom.pl/CMS/STRONSKA/opis.html

[Gość: zoltan]

no tak wstepnie wyglada fajnie. Nie wiesz czy maja juz pozwolenie, oferte, umowe
etc?

[Gość: que:(]

Oczywiscie. maja pozwolenie a od wrzesnia zaczynaja budowe bo jeszcze koncza
Jagodno... Jutro si etam do nich wybiore... Na Liskego 7

[Gość: zoltan]

dzieki, super. Tez tam skocze rano. A nie wiesz czy mozna robic darmowe
pseudo-rezerwacje?

[Gość: que:(]

hmmm .. nie wiem dokladnie...jak kupowalem mieszkanie to ludziom rezerwowali za
friko do momentu uzyskania kredytu... kupowalem za gotowe i wtedy dawali bardzo
duzy upust przy wplacie jednorazowej

[Gość: zoltan]

ile wychodzi za metr mieszkani, powiedzmy 48 metrowego?

[Gość: que:(]

to wszystko zalezy od mieszkania bo na kazde meiszkanie maja inna cene... nie
chce wprowadzic w blad ...najlepiej jak ich odwiedzisz, to nic nie kosztuje:) a
jak rozmawialem to mo mowili ze od 4300 do 4500 brutto

[Gość: zoltan]

no moze bym jeszcze na taka cene przystal, skoro firma taka konkretna.
Zapoznam sie z projektem umowa, zobacze.
Tyle ze skoro taki wysoki standard tego osiedla (wideotelefony ?!? - notabene
zbedny gadżet jak dla mnie) to obawiam sie ze i czynsz moze byc lekko
przesadzony...

[Gość: que:(]

i tu sie mylisz:)
to jest super rzecz... Na jagodnie mam tak ze jak dziecko sie bawi na podworku
to moge obserwowac co robi w Tv:)

a teraz placimy czynszu (ochrona, sieci etc etc) - 2,2 zl za metr wiec wydaje
mi sie ze znosnie

[Gość: zoltan]

skoro byles taki zadowolony z tego dewelopera to czemu sie decydowales na tego
inter-es?

No ja dzieci nie mam ale takie argumenty idealnie trafia w gusta mojej połówki
jak znam zycie

[Gość: que:(]

bo Ponikowski zaproponowal mi cene 3900 netto i 7% upustu przy jednorazowej
wplacie pieniedzy co robilo duza roznice...gdyby nie te przekrety z metrami i
to co sie dowiedzialem na blacharskiej to bym byl zadowollony

[Gość: zoltan]

A jak warunki umowy w archicomie? Sa elastyczni? Slowni? Czy ogolnie na
podstawie wlasnego doswiadczenia moglbys mi ta firme polecic?
W sumie zwroc uwage ze na mieszkaniu 50 m roznica 4150 a 4500 robi nie wiele
ponad jeden metr (ostateczny rozrachunek).

Interes to juz jest chyba 4 deweloper ktorym sie zainteresowalem na przestrzeni
3 miesiecy. Od poczatku bylem sceptycznie nastawiony i do dewelopera i do tych
calych Partynic. Jestem w stanie zaplacic 4500 byle tylko miec pewnosc.

[Gość: que:(]

sluchaj nie chce tu nikomu reklamy robic ale:

od samego poczatku nie mialem ani jednego nieporozumienia z nimi...... zawsze
wszytsko ok ... z umowa ok- umowa ma prawie 20 stron ale przynajmniej
dopracowana jest w kazdym szczegole... nie chce Cie namawiac ale ja jesi tylko
odzyskam te 5 tys to ide do nich a nawet jesli nie odzyskam to i tak
pojde.,...trudno ...czlowiek sie uczy na bledach ... Pieniadze w archicomie sa
ubezpieczone od omomentu kiedy im wpalcasz...po drugie jest to jedna z niewielu
spolek ktora ma poreczenie skarbu panstwa...

[Gość: zoltan]

No widzisz... o to chodzi.
W sumie jak umowa jest spoko i nie sa otwarci na zmiany to nawet lepiej dla mnie
bo nie bede musial biegac po znajomych prawnikach (oni juz mnie chyba nie lubia :)


Co do straty 5 tysiecy zl to nawet jesli to stracisz (choc nie sadze), nie
wydaje mi sie ze powinienes specjalnie sie tym przejmowac. Mozna to wliczyc w
straty biorac pod uwage wage przedsiewziecia jakim jest zakup mieszkania... bez
watpienia.

[Gość: efik]

no zoltan, ten watek jest niewart mysle zainteresowania-koles chyba umowy nie
przeczytal, skoro mial takie tarapaty. A poza tym wynajem to inna sprawa.
A co to orzniecia, myslicie ze naprawde duzo mozna na tym stracic? znaczy w
sensie metrow - ile? dla mnie zapis w umowie "Powierzchnia użytkowa jest
powierzchnią lokalu do osi ścian nośnych i działowych po podłodze" jest
niejasny- od OSI (?) ścian nosnych i działowych...

[Gość: que:(]

Z tego co sie dowiedzialem u ludzi na Blacharskiej mieli roznice ponad 3 metry
co daje ponad 12000 zlotych wiec wydaje mi sie ze to sporo.... Wtedy cena
mieszkania w ogole nie jest konkurencyjna.......Oni w ogole wykluczaja sciany
dzialowe z pomiaru

[Gość: efik]

no ale to czekajcie... za jaki klient płaci metr u tego inter-esa? płacę za
inny metr niż ten który mi później wymierzą? jest napisane "1. Podstawą
określenia ceny lokalu jest wartość oznaczona według § 3.4 powierzchni
użytkowej lokalu, liczona na dzień zawarcia umowy ", a § 3.4 mówi, że
4.Powierzchnia użytkowa jest powierzchnią lokalu do osi ścian nośnych i
działowych po podłodze, do rozliczenia końcowego wartości nieruchomości strony
przyjmą obmiar dołączony do protokołu przekazania lokalu.", więc ja rozumiem,
że się umawiam, że cena jest 4.100 za ten opisany sposób mierzenia, a skoro tak
to nic nie tracę finansowo, jedynie metrażowo... tak czy nie?

[Gość: que:(]

Owszem...za mieszkanie zaplacisz tyle ile w umowie...tylko do "poruszania" sie
bedziesz mial mniej przestrzeni bo z 56 metrow wyjdzie Ci no 52 co w
przeliczeniu na 1m2 wyjdzie duzo drozej niz w umowie...

[Gość: zoltan]

Wnioski o orzniecniu wysnulem po kilku tygodniach intensywnych konsultacjach z
prawnikiem i ludzmi-mowiac ogolnie- znajacych sie na budowlance. Oto jak to
wyglada. Jest napisane ze liczymy od OSI scian zewnetrznych. OK wezmy mieszkanie
56 metrowe z budynku B (zobaczcie plan). Na oko jest ok 13 m scian dzialowych,
jesli mamy szczescie jestesmy na tym metr w plecy. To jednak dopiero scianki
dzialowe. Tteraz wezmy pod uwage to ze liczac od OSI scian zewnetrznych placimy
za PoLOWE sciany zewnetrznej. Sciana jesli jest dobrze ocieplona ma niezle ponad
20 centymetrow. Jest to kolejne 1.5 metra za ktore placimy. To jeszcze nie
wszystko, zwroccie uwage na kanal ktory jest czesciowo w lazience czesciowo w
kuchni. Przestrzen ma przynajmniej 0,7 m2. Jesli Pan p bylby bezczelny ma
podstawy (umowa) by to wliczyc do "metrazu".

Cena mi wyszla jakos kolo 4500 - 4600.
Pozatym nic w umowie nie ma o oplatach za utrzymanie lokalu.

[Gość: que:(]

Co do utrzymania budyznku Ponikowski mowi tylko ze przekazuje to firmie i wtedy
oni biora 0,70 zl za metr co jest ok... ale to jest slowna umowa bo w zapisie
tego nie ma...potem sie moze okazac ze nam dowali czynszu 10 zl/m2

[Gość: que:(]

aaa...i jeszcze jedno... gdzie w umowie est zapis mowiacy o tym ze w cenie
mieszkanie jest gratis komorka i balkon??

moze dojsc do tego ze w rezlutacie trzeba bedzie za to doplacic

[Gość: efik]

good point! trzeba dopisać

[Gość: que:(]

tylko zeby nie bylo sytauacji ze Ponikowski powie , ze umowa rezerwacyjna mowi:
ze dokladne warunki sprzedazy okresla wzor umowy dostepny na stronie... Potem
powie ze w umowie nic nie ma o komorce....
Chyba ze zgodzi sie na dopisanie

[Gość: efik]

a właścnie, komórka gratis i balkon - to nie wynagradza umjy na metrażu
mieszkania? Może o to właśnie chodziło?

[Gość: que:(]

balkon zazwyczaj jest w cenie mieskania
a nawet jesli to niech P!!! nie uzywa stwierdzenia Gratis.... bo jak on cos da
gratis to mi chyba predzej kaktus wyrosnie na dloni!!

[Gość: efik]

hihihi :)))

[Gość: que:(]

jeszcze jedno - rozmawialem z ludzmi z Blacharskiej... i oni mowili ze "nie
bylo" 3 metrow mieszkania po wyliczeniu geodety wlasnego a wedlug tego co
przyprowadzil Ponikowski wszystko sie zgadzalo ((wiadomo dlaczego) i niech tak
wykreci kazdego na 2 metry chociaz to policzcie sobie ile to jst siana?? Dziwic
sie potem ze od 8 lat ma 450 metrowy dom :) Zeby tylko ktos nie pomyslal ze mu
zazdroszcze:)

[Gość: zoltan]

W 89 roku zalozyl hurtownie sprzetu komputerowego...
W tamtym okresie nawet malpa by sie dorobila na komputerach... nie uwlaczajac
malpie :P

PS ja sie nie dorobilem bo mialem wtedy 9 lat - tak zeby uprzedzic Wasze pytania ;)

opinia mieszkańca

[Gość: gosc]

Jeśli chodzi o Blacharską to jest tak:
umowa - trzeba bardzo bardzo uważać na to co się podpisuje.
Zazwyczaj firma ta tworzy do budyowy danego budynku spółkę córkę (podobna nazwa
ale nie do końca) i jest to spółka z o.o. (aby zminimalizować ryzyko
późniejszych procesów, odszkodowań itd.). Inter-es będzie tylko inwestorem,
który wyłoży kasę i będzie ewentualnie właścicielem spółki córki.
Jeśli chodzi o zapisy w umowie to zwróćcie uwagę na to co to jest przekazanie
mieszkania i zakończenie inwestycji lub oddanie mieszkania do urzytkowania
(można przecież oddać mieszkanie lub zgłosić do oddania bez tynków, prądu, wody
itd.). Odsetki liczcie od niewywiązania się z przekazania mieszkania aktem
notarialnym !!! (rok czekałem na to aby firma wywiązała się i przekazała
mieszkania aktem notarialnym).
Sprawa ciągów wstecznych (przewody wentylacyjne) jest dalej nie rozwiązana. W
budynkach było mnóstwo usterek (do dzisiaj borykamy się z ciągłymi naprawami).
Firma Westbud-Polska (sp.zo.o.) nie kwapi się do naprawy i zgłosiła wniosek o
upadłość. Wykonawca (generalny) inwestycji firma Westbud (gdzie jednym z
właścicieli był/jest pan P.) również nie poczuwa się do odpowiedzialności.
Nie wiem jak jest z pomiarami mieszkań ale weźcie pod uwagę późniejsze
trudności z dochodzeniem swoich praw (co z tego, że macie super skonstruowaną
umowę) jak nie ma od kogo dochodzić swoich praw bo spółka nie istnieje lub nie
ma kapitału.
Pozdrawiam.

[Gość: mieszkaniec]

A i jeszcze jedno.
Budynki na Blacharskiej postawiła firma Westbud-Polska sp. z o.o. więc nie wiem
jakim cudem firma Intere-es na swojej stronie internetowej podaje, że była
firmą współrealizującą ją ? Na czym ta współrealizacja miała polegać ??

[Gość: piotr ponikowski]

już na twen temat odpowiedziałem
pozdrawiam

[Gość: piotr ponikowski]

firma nie ogłosiła upadłości
cieszyła się bardzo dobrą kondycją finansowa
nie wiem z jakiego żródła czerpie Pan takie informacje

[Gość: piotr ponikowski]

dorabiam sie cały czas a jak tam Pan czy już wyrósł
i czy się dorobił
czy może idzie gożej niż małpie
nie obrażając małpy

Pozdrawiam i życzę sukcesów

[Gość: chiq]

oto info z gw o westbudzie, ktora buduje z interesem

"GW": Kontrole polskich firm w Niemczech
"Gazeta Wyborcza": Niemiecka policja celna znów zrobiła nalot na polskie firmy
budowlane. Pracowników wrocławskiej spółki Westbud potraktowano jak bandę
przestępców.
Lokalna gazeta "Braunschweiger Zeitung" na pierwszej stronie opublikowała
zdjęcie, na którym widać stojącego pod płotem pracownika Westbudu z
podniesionymi rękami. Celnicy rewidują go, jak gdyby spodziewali się, że w
ubraniu roboczym ukrywa broń. Tymczasem zarzuty dotyczą jedynie spraw płacowych.

W nalocie na budowy i biura wrocławskiej spółki, która na rynku niemieckim
działa od 16 lat, wzięło udział 250 kontrolerów. Prezes Westbudu Marian
Karolczak twierdzi, że zabrali wszystkie komputery i dokumenty. "To
sparaliżowało działalność firmy" - mówi. W dodatku na wniosek kontrolerów sąd
nakazał zajęcie kont firmy na kwotę 1,2 mln euro (na poczet ewentualnych
kar). "Nie pozostało mi nic innego, jak odesłać 90 pracowników do kraju" -
opowiada i zapewnia, że firma najpewniej przetrwa.

[Gość: Monika]

czy coś się zmnieniło w kwestii tego dewelopera? czy coś ktoś już podpisał,
kupił, jest pozwolenie? jestem nową zainteresowaną tą inwestycją, ale widzę, że
posty są stosunkowo stare. Może ktoś ma jakieś newsy?

[Gość: td601]

z newsów to czekamy dalej na pozwolenie,
ale warto, bo to moim zdaniem najlepsza oferta na partynicach
(nie chcę dodawać, że w chwili obecnej :) - ale mi się dodało)

[Gość: Monika]

jak nie najfajniejsza w całym wrocku

[Gość: td601]

pewnie, że najfajniejsza !!!

[Gość: Monika]

to jak dlugo juz czekasz? cos podpisales?

[viki133]

moniko, czy ty podpisalaś umowę rezerwacyjną? wplaciłas pieniądze i czekasz na
pozwolenie na budowę na Obrońców Poczty Gdańskiej? Lub może ktoś inny się
odezwie?

[Gość: piotr ponikowski]

witam wszystkich którzy tak żywiołowo debatują na mój temat
wyjaniam sprawę rozliczeń zgodnie z moją deklaracją i zapisamy w umowach
rezerwacyjnych dokonujemy pomiaru po obrysie ścian zewnętrznych tak więc
jedynie ścianki działowe , wewnętrzne i powierzchnia pod nimi doliczana jest do
metrażu handlowego - rozliczeniowego. pierwotny zapis został przez nas
zmieniony na samym początku podpisywania umó rezerwacyjnych ponieważ uważaliśmy
go za niewłaściwy i wychodzący poza nasze przesłanki którymi kierowaliśmy się
tworząc taki zapis.
jeśli ktoś z Państwa jest zainteresowany zakresem prowadzonej działalności
przez moją firmę zapraszam na stronę internetową.
wracając do niezadowolonych klientów z ul. Blacharskiej - jak sobie przypominam
przed podpisaniem umowy sprzedaży zaproponowałem zwrot całej gotówki wraz z
odsetkami i nikt z Pańsrwa nie skożystał z tej propozycji. warto tu wspomnieć
iż Państwa roszczenia z tyt. żle wykonanych prac budowlanych oszacowaliście
Państwo na kwoty około o ile sobie przypominam 50 tyś zł - to jak się wydaje
dość wygórowana kwota.
zastanawia mnie jescze tylko jeden fakt iż w budynku w którym są tak wadliwe
instalacje wentylacyjne nie powinnio się zamieszkiwać i obiekt taki nie
powinien być dopuszczony do użytkowania - muszę powiadomić o tym fakcie nadzór
budowlany- może niech sprawdzą ?????
komórki lokatorskie oraz balkony są u nas zawarte w cenie mieszkania, wszyscy
nasi klienci mają natomiast możliwość negocjacji zapisów w umowach lub też ich
precyzowania, umowy podpisywali jak do tej pory bez przymusu wiec jeśli
działamy zgodnie z zapisami w umowach to nie rozumiem w czym problem.
umowy z inwestycji przy ul. blacharskiej miały odmienne zapisy co do sposobu
rozliczania powierzchni i zapewne riozliczona ona została zgodnie z jej
zapisami.

wszystkich naszych klientów zapraszamy o ile mają jakieś wątpliwości oraz
pragną sprecyzować naszą ofertę do kontaktu ze mną w celu ustalenia terminu
sopotkania.

pozdrawiam wszystkich w szczególności sflustrowanych nieudaczników z tego forum

[Gość: ss]

i jak tu z takim typem robic interesy.

No powodzenia zycze z takim podejsciem do (potencjalnych) klientow

[Gość: sasiad]

Ma Pan całkowitą rację. W budynkach ze źle działającą wentylacją nie powinno
się mieszkać i nie powinno również takich budynków dopuścić się do użytkowania.
Dlatego jakim cudem spółka, której był Pan współudziałowcem wybudowała taki
obiekt oraz załatwiła odbiór techniczny budynku, który nie nadaje się do
zamieszkania ? Kto zapłacił za odpowiednie odbiory (kominiarski ...) ? Co do
nadzoru budowlanego proszę powiadomić odpowiedni, może skierujemy ich wtedy do
spółki Westbud-Polska sp. zoo (znajdującej się w stanie likwidacji <- może temu
Pan również zaprzeczy?) !! lub do wykonawcy w/w budynków firmy Westbud ?

Jeśli chodzi o frustrację to proszę popracować nad ortografią.
Korzystać pisze się przez "rz" (zasad ortografii uczą w szkole podstawowej lub
proszę skorzystać :-) z programu do sprawdzania pisowni.

jescze jedna sprawa

[Gość: gosc]

Mieszkania przy ul. Blacharskiej wybudowała firma Westbud-Polska sp.z o.o. Nie
wiem w takim razie dlaczego firma Inter-es na swojej stronie internetowej
podaje że to ona wykonała (lub współuczestniczyła w wykonaniu) te budynki ?

[Gość: piot rponikowski]

wyrażnie piszemy grupa inter-es
byłem udziałowcem firmy budującej obiekty przy ul. blacharskiej dlatego też
podajemy jako grupę
forma spółki z o.o. nie odpowiadała mi i dlatego też następne inwestycje
zostały prowadzone pod moją własną firmą
jednocześni eodpowiadam całym swoim majątkiem za zobowiązania w stosunku do
moich klientów
jak na razie nie mam żadnych roszczeń które sąkierowane w stosunku do mojej
firmy

[Gość: simonka]

ja też szukam opinii na temat firmy Aquadukt Klaudiusz Skrzydelski chodzi o o
inwestycję przy Traugutta

[Gość: efik]

co znaczy tez???

[Gość: simonka]

to znaczy że nie ja jedna szukam infomacji :) to chyba jasne :)

[Gość: efik]

no ok, ale to chyba w innym watku powinnas, czemu tu? to jakas powiazana
inwestycja?