samograj wynajmowy

[ma1969]

czesc,
poradzcie w takiej sprawie.
planuje zainwestowac w kupno 3, 4 kawalerek i docelowo zyc z
wynajmu. dopoki bede mogl to bede pracowal na etacie ale w
przyszlosci zamierzam skupic sie tylko na dogladaniu kawalerkowego
interesu.
dodam, ze obecnie pracuje na etacie i zbieram pieniazki na kawalerke
nr 2. nie zamierzam sie zadluzac w banku. cala inwestycja bedzie
finansowana z oszczednosci. jak mocno zacisne pasa to za 5 lat bede
mial moja czworke.
nie wierze w zadne fundusze emerytalne, uwazam, ze taka lokata
kapitalu jest najlepsza.
czy moje rozumowanie ma jakies minusy?

[jan-w]

To nie jest samograj.
1. Mieszkania wymagają remontów. Z czasem coraz większych i kosztowniejszych.
2. Z czasem tracą na wartości.
3. Nie masz pewności czy cały czas będziesz miał odpowiednio dobrze płacących
najemców. Liczne koszty ponosisz zaś cały czas, Czasem ludzie nie płacą a trudno
ich usunąć. Czasem dewastują.