ulga remontowa

[jareks10]

W roku 2002 odebrałem nowe mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
Mieszkanie było w stanie surowym. Wszystkie wydatki poniesione na urządzenie
mieszkania chciałem odliczyć w ramach ulgi remontowej.
Jednak Urząd Skarbowy zakwestionował to odliczenie, twierdząc, że nie jestem
jeszcze pełnym właścicielem mieszkania (akt notarialny będzie podpisany
dopiero w maju tego roku.)
Czy wniesienie całego wkładu budowalnego do spółdzielni i odbiór mieszkania
na podstawie protokołu obiorczego uprawnia mnie do skorzystania z ulgi
remontowej.
Jeśli nie to czy te wydatki mogę odliczyć w jakiś inny sposób? Np. w ramach
dużej ulgi budowlanej?

[jareks10]

Czy Pan Expert odpowiada na wszystkie pytania, czy wybiera tylko te na które
najłatwiej odpowiedzieć?

[radoslaw.gumulka]

jareks10 napisał:

> W roku 2002 odebrałem nowe mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej.
> Mieszkanie było w stanie surowym. Wszystkie wydatki poniesione na urządzenie
> mieszkania chciałem odliczyć w ramach ulgi remontowej.
> Jednak Urząd Skarbowy zakwestionował to odliczenie, twierdząc, że nie jestem
> jeszcze pełnym właścicielem mieszkania (akt notarialny będzie podpisany
> dopiero w maju tego roku.)
> Czy wniesienie całego wkładu budowalnego do spółdzielni i odbiór mieszkania
> na podstawie protokołu obiorczego uprawnia mnie do skorzystania z ulgi
> remontowej.
> Jeśli nie to czy te wydatki mogę odliczyć w jakiś inny sposób? Np. w ramach
> dużej ulgi budowlanej?

Warunkiem ulgi remontowo-modernizacyjnej jest posiadanie tytułu prawnego do
lokalu.
Wniesienie całego wkładu daje zaś jedynie roszczenie o przekazanie takiego
tytułu. Podobnie protokół - potwierdza on jedynie pewne stany (np. co do
jakości wykonania), zawiera ewentualne zobowiąznania wykonawcy do np.
uzupełnień dzieła.
Czyli przychylałbym się, że jak na razie takiego tytułu brak. Można spróbować
negocjacji ze spółdzielnią co do zawarcia w odpowiednim czasie umowy z Panem,
umożliwiającej dysponowanie lokalem.

Ulga budowlana w 2002 r. już nie obowiązywała, ale rozumiem, że nabył Pan do
niej prawo w latach ubiegłych. Wówczas można korzystać z kontynuacji odliczeń
ale - ne tę samą inwestycję. Obawiam się natomiast, że odliczał Pan z tytułu
art. 27a ust. 1 p.1 lit.c natomiast wykańczanie jest ujęte pod lit.f. Nie
byłoby z kolei większych kłopotów, gdyby pierwsze wydatki na wykańczanie były
ponoszone już w 2001 r...

Radosław Gumułka