FORUM WSPÓLNOTY LEŚNA 17G

[sasiedzi17g]

Zasady wątku:

1. Każdy z użytkowników powinien być zalogowany (login powinien
zawierać numer budynku/numer lokalu)
2. Użytkownicy o innych loginach proszeni są o niezabieranie głosu,
ponieważ ich posty nie będą brane pod uwagę w żadnych dyskusjach.

Pozdrawiamy 17G/42

[kajka17g-34]

proszę o wypisywanie usterek w swoich lokalach

[martaartur17g-11]

Witam
U nas brak tego nieszczęsnego parapetu w oknie kuchennym!!!!!
Poza tym jakby wszystko jak na razie jest ok...
Pozdrawiamy
Marta i Artur

[piotr17g-33]

Usterki:
1.Obity parapet w jednym z pokoi.
2.Mokre ściany w dwóch pokojach wzdłóż balkonu w dolnej części na
wysokość około 40cm. Dodatkowo w tych miejscach widoczna pleśń !!!
3.Żle wykonane podejście pod prysznic - wykonano podejście pod wannę.
4.Żle podprowadzone przewody wodne do skrzynki w łazience -
uniemożliwia to ich całkowite zakrycie ich płytkami.
5. Standardem jest również fatalne wykonanie tynków - wszędzie
widoczne grube rysy, masa obtłuczeń.
6. Rozpadający się na kawałki balkon, kruszy się jak ciasto.
I to chyba wszystko co udało nam się zauważyć podczas sobotniej
inpekcji i w tym miejscu muszę dodać że co prawda spodziewaliśmy się
że nie będzie to cudowne wykonanie ale takich problemów jak pleśń,
rozpadające się balkony to sie nie spodziewaliśmy w związku z czym
jesteśmy niezmiernie rozgoryczeni tą sytuacją. Dziś ruszamy do
Developera zamierzamy walczyć o swoje, nie mamy zamiaru wydać 400tyś
i mieszkać z grzybami w mieszkaniu i na klatce- tak jak to dzieje
się w budynku F. Walczmy o swoje mieszkania i pieniądze.
Pozdrawiam, Piotrek

[mroczki17g_25]

Witam,
1. tynki - do perfekcji im daleko, miejscami wiele (za wiele) rys,
położone niedokładnie
2. najprawdopodobniej pleśń na tynkach i wciąż mokry tynk
3. niedomalowany balkon. Na sam balkon nie moge sie dostać, ponieważ
w żadnym moich okien nie występują jeszcze klamki...
4. łazienka - czekam na przesunięcie piecyka i kaloryfera- obydwa
idiotycznie zamontowane. Brak futryny w drzwiach (tego kawałka
betonu na którym zawiesza się ościeżnice).
5. napewno jeszcze coś znajdziemy

ps. coś ustaliliście na sobotnim widzeniu? jak się mają nasze garaże?

[kajka17g-34]

sprawa garaży nie wygląda różowo
dzisiaj godzina 17:00
garaż numer 1- woda tylko w kanalikach odprowadzających, wodę widać było
jak ktoś wyciągał muł z tych kanalików i jest nawet do zniesienia robi się sucho
garaż numer 2- woda na środku śmierdzi jak by szambo wywaliło nic nie jest
robione kanaliki na odpływ zamulone, zewnętrzne strony wydaja się suche

ekipa układająca kostkę zrobiła tylko schody i jest zamocowana poręcz, trochę
kostki zostało rozbabrane-chyba spaprali

i jeszcze jedno na balkonach palnikiem papa na dole przy drzwiach reżyserowana.

ktoś zapomniał o sterownikach do pieca bo widać nowe kable
To wszystko co dzisiaj zaobserwowałem.

[serrano17g-13]

Witamy! Na forum trafilismy przypadkiem. Zastanawiamy się nad kupnem
poddasza, ale z informacji, które tu Państwo zamieszczacie i wizji
lokalnej budynku F i G wygląda to trochę nieciekawie - sypiące się
tynki, teraz stojąca woda w garażu G, pleśń. Trochę zgroza ogarnia,
bo przecież to nowy budynek. Czy developer jakieś stanowisko w tych
sprawach zajął? Czy ktoś z Państwa wie jakie problemy są w budynku F
(a podobo sporo). Będziemy wdzięczni za informację.

Marek i Ania.

[kajka17g-34]

Powiem po krótko tak
To co zostało spaprane w budynku F jest dobrze zrobione w budynku G
Tylko został garaż
Poddasze ma swój urok

[serrano17g-13]

Dziękujemy za info. Lokalizacja bardzo nam się podoba, ale wcześniej
była mowa o pleśniach w mieszkaniach, kruszącym się betonie na
balkonach w budynku G i nas to przystopowało. Jak to wygląda w
rzeczywistości??

[roled]

Garść informacji z wizji lokalnej nieco fachowym okiem...

Garaże

1) Garaże są w środku zasyfione (ziemia, resztki materiałów, piasek
kurz)
2) W garażu po lewej trochę wody stoi w kratkach ściekowych
3) W garażu po prawej jest małe rozlewisko (tak na 0,5-1cm) głównie
przy wjeździe i przy kratkach ściekowych.

Ważne:

1) NIE MA ŻADNYCH ŚLADÓW ŻEBY W GARAŻACH STAŁA WODA CZY PRZECIEKAŁA
Z GÓRY. Więc te jezioro na 60cm to według mnie była czysta fantazja.
2) Prawdą jest natomiast, że na bramach wjazdowych są ślady po
spływającej wodzie na około 10-15cm od podłogi OD ZEWNĘTRZNEJ
STRONY. Bramy są dość szczelne, więc część tej wody mogła się
przelać do środka, ale na pewno nie na mityczne 60cm.
3) W garażu po prawej nie ma jeszcze zrobionego odpływu przy bramie
garażowej, więc tam w trakcie ulewy mogło się wlać więcej.
4) Garaże nie były jeszcze czyszczone, więc na podłogach i w
ściekach jest syf i malaria, a głownie pełno piachu i błota. Po
dokładnym wyczyszczeniu podłóg i udrożnieniu przepływów nie powinno
byc sytuacji, że woda gdziekolwiek zalega, nawet jak jakoś dopłynie.
5) Obejrzałem dokładnie wszystkie ściany oraz miejsca przejśc rur i
kanalizacji z sufitu i nigdzie nie było absolutnie żadnych sladów
przecieków. A gdyby się gdzieś lało non-stop to takie ślady by na
pewno były (chyba że je usuwają na bieżąco, w co wątpię ).

Reasumując, garaże, oprócz tego, że są brudne jak nieszczęście, to
wyglądają na SZCZELNE - przynajmniej od góry i z boków.

Natomiast przy naprawdę dużych opadach (typu ściana deszczu) trzeba
sie liczyć z tym, że coś się przez bramy może przelać (ot chociażby
jak ktoś będzie wyjeżdżał).

Wykończenie

1) Patio w miejscach gdzie dochodzą rynny wydaje się mieć bardzo
szczelną izolację (specjalne studzienki, papa, zamalowane jakimś
smołowatym lepiszczem)
2) Tynki wokół Patio są suche pod spodem.
3) Jest gotowa balustrada (ciekawe czy będzie tak rdzewieć szybko
jak w F?) i częściowo schodki. Układany jest podjazd.

Mieszkania

1) Połaziłem sobie po mieszkaniach (ukłony dla napotkanej sąsiadki)
i generalnie całość jest wykonana nieźle. Jedyne do czego mógłbym
się przyczepić to:

- wylewki na balkonach faktycznie się kruszą (ale nie wszędzie) i
odpadają.

- pleśni nigdzie nie zaobserwowałem, natomiast gdzieniegdzie są
jeszcze mokre tynki.

- tynki w mieszkaniach są powiedzmy jakości od słabej do dobrej.
Gdzieniegdzie bardzo gładkie, gdzieniegdzie nieco chropowate i z
rysami. Widać, że w jednych miejscach się przykładali, w innych nie
bardzo.

- tynki na klatkach wydają się zrobione solidnie, nigdzie nie widać
wilgoci (nie patrzyłem tylko w 4 klatce) ani nie są poodparzane
(kciuk mnie boli od ostukiwania )

- na poddaszach pęka spora część spoin pomiędzy płytami g-k, podobno
ze względu na łażenie dekarzy po dachach lub po prostu się
porozsychało wszystko. Tak czy inaczej tego typu rzeczy będą
naprawiać.

- nie zauważyłem żeby były gdzieś drzwi wejściowe z powybrzuszaną
folią (może jakieś sporadyczne przypadki). Natomiast drzwi nie są
jeszcze zbyt dobrze wyregulowane i mogą ocierać futrynę.

Generalnie oprócz panującego jeszcze rozgardiaszu i brudu, nie
znalazłem niczego poważnego, do czego można się przyczepić.

Natomiast na pewno u każdego znajdzie się sporo drobiazgów (typu
koszmarnie pomalowane rury od gazu w mieszkaniach, nie wszedzie
idealny tynk, źle zamocowane rury, przewody, itp.). Ale generalnie
nie jest źle.

pozdrawiam

FORUM WSPÓLNOTY LEŚNA 17G

[sasiedzi17g-42]

Przypominam, że w tym wątku należy być zalogowanym jako konkretny
nabywca danego lokalu.

Jeśli chodzi o przecieki w garażu to miały one miejsce przed
smołowaniem patio. Jesli ktoś zadał sobie tyle trudu by wejść do
garaży w budynku F zauważyłby, że woda płynie nie po ścianach tylko
wzdłuż rur kanalizacyjnych i odprowadzających wodę z rynien.

Miejmy nadzieję, że izolacja na patio wykonana jest solidnie i
usterka została usunięta, czego nie można powiedziec o budynku F.

Zastanawiające jest tylko jedno, że od kilku dni w niektórych
lokalach trwają prace wykończeniowe, typu układanie kafelków na
ścianach, kładzenie podłóg, malowanie ścian itp.Ciekawe jak tego
dokonano jeśli żaden z nas nie odebrał jeszcze mieszkań. Czyżby
jakieś specjalne wzdględy.

[piotr17g-33]

Prace wykończeniowe w niektórych lokalach... a to ciekawe o tym nie
słyszałem. Chociaż jakby się tak zastanowić to zawsze są równi i
równiejsi więc czemu tym razem miało by być inaczej? A tak przy
okazji dziś mamy 16.Lipca powiadomienia o terminie podpisania aktu
notarialnego mają być wysyłane na dwa tygodnie przed wyznaczonym
terminem podpisania aktu więc siłą rzeczy Lipiec odpada bo
przynajmniej My żadnego powiadomienia nie otrzymaliśmy do dnia
dzisiejszego. Ciekawe co teraz powiedzą ? Pewnie początek Sierpnia ?

Jeśli zaś chodzi o sam Blok to od Poniedziałku trwają prace
porządkowe jak, mycie okien w lokalach, porządkowanie garaży itd.
Podobno przygotowują Blok do odbioru.
Jednocześnie naprawiane są balkony a konkretnie brak izolacji przed
wciekającą wodą od strony balkonu. Co do kruszących się balkonów to
podobno jest jakaś wada w koncepcji wykonania tych balkonów w bloku
G,czego nie było w bloku F ale ktoś postanowił ulepszyć proces (
ulepszyć prawdopodobnie znaczy potanić ) i skutki są już widoczne,
prawdopodobnie będą robić nowe wylewki ?
Pozdrawiam wszystkich poprawnie zalogowanych

[mroczki17g_25]

W marcu rozmawiałam z majstrem na budowie, to powiedział, że
wszystko da się zrobić - o wiele wcześniej niż przed odbiorem
kluczy. Może ktoś już uznał, że z jego M jest wszystko ok i nie ma
na co czekać

Akt notarialny ma być w październiku (przynajmniej tak mówiła Pani
Magda przy podpisywaniu umowy). Ostatnia transza mojego kredytu jest
wyznaczona właśnie na wrzesień albo październik.

Czy ktoś wie na ile dni przed otrzymaniem kluczy dostaiemy
powiadomienie?

[martaartur17g-11]

Czy ktoś może wie coś o terminie odbiorów? Ani widu ani słychu od developera!
A może wiecie jak wygląda sytuacja na budowie, bo ostatnio jakoś czasu nie było
żeby się wybrać? Ogarniają już powoli?
Pozdrawiam
Artur

[mroczki17g_25]

Cisza. W piątek rozmawiałam z kierownikiem budowy, w tej chwili
czekają na wszystkie możliwe kontrole, złożyli dokumenty etc. tak,
żeby można zacząć oddawać mieszkania. Powiedział, że z końcem lipca
odbiór powinien ruszyć.
I może ruszy, jeśli panowie pracujący na budowie wezmą się do
roboty. W moim mieszkaniu sufity nadają się najpierw do wyśmiania, a
potem do reklamacji. Wylewka w oborze dziadka była lepiej zrobiona.
Parapet w pokoju jest w czerwone plamy, które nie schodzą. Okna
wciąż bez klamek - nie wiem, w jakim stanie jest balkon. Piecyk
dalej nie przesunięty, podobnie kaloryfer. Przewody ze skrzynki z
zaworami - nie wpuszczone w ścianę - jak mam na to położyć glazurę??
Ale to nic. Ktoś, kto zamieszka za ścianą, ma rurę z gazem i zawór -
w małym pokoju. Widok - bezcenny.
Zła jestem jak nie wiem co.
Za to pierwszy garaż jest tylko mokry na podłodze, w rynienkach
woda. Kiepska, mój pies ją wypluł zniechęcony ale da się
parkować.



martaartur17g-11 napisał:

> Czy ktoś może wie coś o terminie odbiorów? Ani widu ani słychu od
developera!
> A może wiecie jak wygląda sytuacja na budowie, bo ostatnio jakoś
czasu nie było
> żeby się wybrać? Ogarniają już powoli?
> Pozdrawiam
> Artur

[martaartur17g-11]

No to piknie!!!
Wczoraj wysłałem im maila z zapytaniem, tak więc czekam na krótką rzeczową,
bardzo rzeczową(mam nadzieję) odpowiedź!!!
Postaramy się wybrać na te pole bitwy w tym tygodniu i popodziwiać postępy, w
razie czego jakiś raban tam zrobić
U nas klamek w oknach też nie było, a nóż widelec będę mile zaskoczony jak tam
zajrzę;0
Pozdrawiam

[mroczki17g_25]

Garaż pierwszy suchy na wiór.
Klamki mają być montowane jutro.
W bloku są myte klatki, drzwi, okna etc, robi się czyściutko.
Do kierownika złożyliśmy już listę z poprawkami (sufity i parapet) a
na dniach mają przesuwać kaloryfer i piecyk.

Za duży plus poczytuję sobie drzwi wejściowe do mieszkań, nie
zamontowali nam byle czego.

W sobotę nawiedzam Leśną jeszcze raz

[agnieszka_pawel_17g-57]

Pytałem dzisiaj w biurze o termin odbiorów mieszkań. Uzyskałem
informację, że budynek jest w trakcie odbioru p.poż.. Dziś mają
założyć licznik energii elektrycznej użytkowej. Na poniedziałek
planowana jest kontrola nadzoru budowlanego. Jeśli kontrola będzie
to w poniedziałek Pani z biura będzie dzwonić w sprawie umówienia
się na odbiór mieszań.
Jeżeli podłączą dzisiaj licznik to jutro będzie można odebrać
schemat instalacji mieszkania potrzebny do zawarcia umowy z rejonem
energetycznym.
Dokumenty potrzebne do zawarcia umowy z gazownią dostaniemy przy
odbiorze mieszkania.
Pozdrawiamy

[martaartur17g-11]

Fakt drzwi są super, a już myślałem że będę musiał inwestować w wejście, ale
miła niespodzianka...
To bardzo miło, że już powoli ogarniają!
Też planuję wizytę i mocno trzymam kciuki za parapet w kuchni, który mam
nadzieję już tam jest...
Może akurat się zmieszczą w terminie...

[alternatywy17-g]

Witam Wszystkich poprawnie zalogowanych i
Nie.....!
Czy dzwonili do Was z informacją o odbiorze dokumentów z biura
sprzedaży,potrzebnych na założenie prądu i
gazu?

[marzenarobertlok55]

u nas też znalazło się parę usterek a mianowicie załączam listę usterek
przesłanych do developera a w zasadzie do kierownika budowy,

1. Łazienka
1.1. Dobudować 10 cm ścianki, w celu zwężenia przestrzeni pozostawionej na drzwi.
1.1.1. Dobudowanie ścianki ma na celu wyrównanie linii ściany z linią rozdzielni
wody, aby otwierając drzwi od łazienki nie potykać się o rozdzielnie.
1.2. Przesunąć kontakt (w poziomie) pod piec gazowy.
1.3. Wybić w podłodze odpływu na brodzik.
1.4. Przeprowadzić rurki (w jednym kawałku) od rozdzielni wody do przesuniętego
(pod okno) grzejnika (w sypialni – pokój 9,25 m2 – vis a vis wejścia do mieszkania).
2. Sypialnia
(pokój 9,25 m2 – vis a vis wejścia do mieszkania)
2.1. Należy przesunąć grzejnik pod okno.
2.1.1. !!! UWAGA – zgodnie z Pana sugestią nie należy dosztukowywać rurek z
wodą, grozi do ewentualnymi przeciekami !!! Należy położyć rurki z jednego
kawałka od rozdzielni do kaloryfera.
2.2. Rurki doprowadzające wodę do kaloryfera (wystające ponad podłogę) i zawór
pod kaloryferem należy wkuć w ścianę tak, jak w pokoju z aneksem kuchennym.
2.3. Wentylacja – zabudować otwór wentylacyjny od strony sypialni.
2.4. Zmienić pomyloną sekwencję przewodów doprowadzające prąd do gniazdka –
zamienić L z N, aby przewód prądowy był z lewej strony, jak w całym mieszkaniu.
2.4.1. Gniazdo po lewej stronie – stojąc twarzą do okna.
3. Pokój z aneksem kuchennym
3.1. Wybić otwór wentylacyjny.
3.2. Przeciągnąć kanał wentylacyjny pod sufitem do wysokości puszki w siłą.
3.2.1. Kanał musi być płaski, ale za to może być szeroki. Jest to szczególnie
istotne z uwagi na schowanie kanału w suficie podwieszanym.
3.3. Należy poprawić sposób montażu rury odpływowej od zlewu. Obecnie przy
podłodze wystaje kawałek rury ze ściany.
4. Duży pokój
(vis a vis łazienki, o powierzchni 15,28 m2)
4.1. Należy wkuć rurki wodne i zawór pod grzejnikiem w ścianę tak, jak w pokoju
z aneksem kuchennym.
4.2. Poprawić odpadający tynk na ścianie (na lewo od wejścia do pokoju).
5. Przedpokój
5.1. Wyrównać (są na różnym poziomie) włączniki światła.
5.1.1. Włączniki umiejscowione są na ścianie, na którą otwierają się drzwi
wejściowe.

[marcinm-17g-36]

Witam,
Zauwazone usterki:
- brak parapetu w pokoju
- pekniety parapet w kuchni
- jesli chodzi o tynki gipsowe - miejscami rysy, niedociagniecia,
nierownosci itd...
- w pokoju i kuchni w gornych rogach przy suficie (na scianie z
oknem) dziwne "zacieki"- jakby wychodzila wilgoc, grzyb...
- rury od gazu pomalowane na odp....
Tyle zauwazylem podczas dzisiejszej wizyty w mieszkaniu.

[mroczki17g_25]

Witam,
rozmawiałam wczoraj z Kierownikiem, twierdzi, że wszystko zdążą
poprawić. Jeśli mieszkania mają oddawać w przyszłym tygodniu, to ja
trzymam kciuki...
Pan w energetyce powiedział, że za tydzień - półtora powinniśmy mieć
prąd.
Ja i tak się nastawiam na samodzielne równanie ścian, bo to co
zrobili w mieszkaniach woła o pomstę do nieba. No i klamki w oknach,
czekam na klamki, bo chcę w końcu zobaczyć swój balkon...

[piotr17g-33]

Witam,
muszę przyznać że również mam duże wątpliwości czy developer upora
się z poprawieniem choćby większości wad jakie występuja w naszych
mieszkaniach. Na naprawę kruszącego się balkonu oczekujemy już dwa
tygodnie a ekipy jak nie było tak nie ma. Najczęstszą wadą
wymienianą przez szczęśliwych posiadaczy M są fatalnie wykonane
tynki, kwalifikujące się jedynie do poprawy. Szczerze powiedziawszy
nie potrafię sobie wyobrazić kiedy to zamierzają zrobić ? W
obiecywaniu są dość dobrzy wszystko poprawią , wszystko będzie
zrobione, nasuwa się tylko jedno pytanie kiedy ? Czy wtedy gdy każdy
z nas będzie miał ekipę wykończeniową w mieszkaniu ? Wtedy to już
będzie za późno i podejrzewam że większość z nas będzie zmuszona do
robienia wielu poprawek na własną rękę.
Może ktoś wpadnie na pomysł jak rozwiązać sprawę poprawek jakich ma
dokonać Developer, tak aby zrobili to w miarę szybko ,przed okresem
w którym zaczniemy wykończenia mieszkań.
Jak to mówią, w ilości siła więc może powinniśmy wypracować jakieś
wspólne stanowisko odnośnie porawek, odbiorów itd.
Po co płacić kolejnej ekipie za poprawki tynków skoro już raz
zapłaciliśmy a ktoś tego nie wykonał jak należy.
Pozdrawiam

[mroczki17g_25]

Nie wiem do kogo to zgłaszać, bo kierownik wykazuje się anielską
cierpliwością i zerową efektywością. Rozmawialiśmy z nim oboje,
widzieliśmy się z nim, dzwonimy i nic. Rozpisaliśmy kartkę, co
trzeba zrobić - i nic. Samo równanie tynków czy sufitów w
kilkudziesięciu mieszkaniach...
Druga sprawa, jak rozumiem, po odbiorze będziemy produkować spore
ilości śmieci (w tym pierwiastki ciężkie jak gruzy, odpady z kafli
etc). Gdzie mamy to składować? Do czego wrzucać? Mamy złożyć prośbę
o jakiś kontener?

[17g-41]

Witamy,
czytamy od dawna, ale dopiero był czas na napisanie
W odpowiedzi na jednego z postów proponujemy jutro spotkanie o
godzinie 15.00/15.30 na placu zabaw w celu zrobienia wspólnej listy
usterek co powinno podziałac lepsza skutecznością ich naprawienia
i przy okazji porozmawiamy o domofonach, internecie, tel,
pozdrawiamy,
Joanna i Piotr

[kajka17g-34]

nas niestety nie będzie wracamy w poniedziałek
u nas możecie napisać
-oczywiście tynki
-ta badziewna skrzynka w łazience /ogrzewanie/ ciężko będzie z płytkami
-i jak oczywiście wcześniej pisałem drzwi u mnie ta dykta odstaje w dolej części
około 1 cm, mierzyłem poziomicą po całej długości.
-i piec widoczne są przewody przyłączeniowe powinna być blacha maskująca

[kajka17g-34]

i dodam więcej Przedstawiciele Beton Stal mówią będzie pięknie itd...
ludzie nie mogą się doprosić skradzionych parapetów, źle wykonanych kruszących
się balkonach, malowanych ścianach gdzie spaprany tynk nie wysechł i wychodzi
grzyb i te skrzynki w łazienkach wypadało by je wkuć około 1,5 cm w suporex i
było by znośnie, wykonanie instalacji odprowadzania spalin-parodia z fuszerką
/to słowa przedstawiciela od pieców/, zabetonowanie odpływu do wanny, przewody
do wc tak nisko że tylko można podłączyć geberit bo zwykłe wc to jest komedia,
niedomalowane ściany na korytarzu.............
Pan Prezes czyta forum niech odpowie
- jak to jest że u Pana ekipa układa płytki itd. przed wszystkimi odbiorami
wszyscy czekają

[mroczki17g_25]

amen.
efekt wydzwaniania do kierownika widoczny już w mojej łazience.
piecyk przesunięty. Nie ma się z czego cieszyć, mój Pan Od Kafelków
i Innych Robót powiedział, że wc nie może być pod piecykiem, bo będę
w niego notorycznie się uderzać.
Skrzynki można przesunąć, pogadajcie ze swoimi majstrami. To tylko
przedstawiciele developera ciaglę mówią, że nie, nie da się, nic nie
można.
Kajka, wejdz do II klatki pod 24 - można się żegnać lewą ręką. W
kuchni zero wentylacji, która wyprowadzona jest do łazienki (sic!),
w tej z kolei rura od piecyka jest na innej ścianie i wisi w
powietrzu, a z łazienki do salonu wychodzi co? Rura z gazem i
zaworem! Widok - bezcenny.

[martaartur17g-11]

Witam Was
Nas też niestety nie będzie, siła wyższa...
I tak mieliśmy się dzisiaj pojawić, no ale...
My walczymy tylko z tym brakiem parapetu w oknie kuchennym, moim zdaniem
większość zgłaszanych przez Nas usterek typu beznadziejne tynki, piecyki za
nisko lub w ogóle w jakichś dziwnych pozycjach itp. będzie odwlekana i odwlekana...
My siłą rzeczy musimy wejść do mieszkania z początkiem sierpnia i nie ma bata, a
robota musi iść sprawnie i szybko!
Oni pewnie zaczną intensywnie robić poprawki jak już większość z Nas będzie
kończyć wykańczanie swoich lokali...
Przykre, ale niestety obawiam się, że prawdziwe
Pozdrawiamy Marta i Artur

LEŚNA 17G - KONTENERY NA ŚMIECI

[mroczki17g_25]

Kochani,
jak już odbierzemy mieszkania, trzeba się zastanowić gdzie będziemy
składować odpady z naszych mieszkań (gruzy itd...). Wynajmiemy
kontener?

[17g-41]

my jestesmy jak najbardziej za wynajęciem kontenera

[kajka17g-34]

niech developer wynajmie kontener to było by najlepiej

[mroczki17g_25]

mozemy sie zrzucic sami. developer chyba nie ma takiego obowiązku.
ALE
za szkodliwe, czyli spieprzone mieszkania (mniej lub wiecej) jako
większa grupa lub zawiązana wspólnota (powinniśmy ją jak najszybciej
zawiązać) możemy im zaproponować taką "rekompensatę". łaski nie
robią, buce.

[alternatywy17-g]

developer chce nam narzucic administratora(po 2,50 z m2),który
podstawi kontener......za ile?

[kajka17g-34]

cena kontenera około 400 -600 złotych
zależy od firmy
a 2,5 zł z metra to zdzierstwo
szybko zawiązujmy wspólnotę

[marzenarobertlok55]

byliśmy w sobotę na budowie żadne usterki nie zostały naprawione

[marzenarobertlok55]

mam pytanie czy nikt z was nie zauważył, że drzwi wejściowych nie da się
normalnie zamknąć, trzeba trzasnąć, chyba w jednym mieszkaniu w naszej klatce
drzwi zamykają się ja należy,
znalazłam kilka postów opisujących sytuację, że poprawki będą naprawiane jak już
będą trwały prace wykończeniowe, chyba tu czegoś nie rozumiem dopóki nie
będziemy mieli protokołu odbioru,nie mamy prawa wejścia do lokalu i prac
wykończeniowych, ja wszelkie usterki wypiszę w protokole odbioru zgodnie z umową
developer w ciągu miesiąca musi naprawić zgłoszone poprawki i ponownie będę
odbierała mieszkanie, ja nie mam zamiaru spieszyć się z odbiorem, niech
developer zapłaci za to co sp..... ja zapłaciła za mieszkanie.
Mam prośbę informujmy o spotkaniach trochę wcześniej.

[17g-41]

Spotkanie faktycznie zaproponowalismy pozno, bedac w sobote o 15
zastalismy zamkniete drzwi, wiec nawet nie udalo nam sie nic
sprawdzic... bo ochroniarza tez nigdzie nie bylo ;/
Na pierwszym spotkaniu nie bylismy z powodu zbyt wczesnej godziny,
dlatego jesli mamy sie zebrac bardzo prosze o pozniejsze godziny, w
tygodniu niektorzy pracuja nawet do 19.00, soboty tez niektorzy maja
pracujace... uwazam, ze przed odbiorami warto byloby sie spotkac,
zalozyc wspolnote, porozmawiac o wszystkich sprawach poruszanych na
forum...
Pozdrawiam, Joanna

[anga44]

...moje mieszkanie nr 48 ma podobne usterki jak inne...

[mroczki17g_25]

marta i artur - jeśli podpiszecie protokół odbioru, developer nie ma
obowiązku poprawiać Wam czegokolwiek. Usterki musicie zgłaszać JUŻ i
CISNĄĆ wykonawcę lub wypisać je w protolole i czekać na wykonanie
poprawek (vide post Marzeny). Odbierając mieszkanie, akceptujesz
jego stan.
U nas (klatka II), z tego co sprawdzaliśmy, drzwi są ok. Trzeba sie
rozejrzeć za dodatkowym zamkiem i można zwozić materiały.
btw, mam nadzieję, że szybciutko uporządkują ten pierdolnik za
blokiem, bo tam nic tylko syf, malaria, komary, widliszki...

Może spotkajmy się, jak ostatnia klatka odbierze mieszkania?

[mroczki17g_25]

Kochani,
montują klamki w oknach.
Na pietrach 0-1 słychać wykonywanie poprawek...
Kierownik - nieuchwytny.

[martaartur17g-11]

U nas jest znacznie lepiej niż tu większość pisze...
Nie wiem może te mniejsze mieszkania to się trochę przyłożyli...
W naszym mieszkaniu nie zauważyłem grzyba ani pleśni, piecyk wisi wysoko,
żadnych przewodów ani rur które mogły by szpecić łazienkę i utrudniać np.
kładzenie glazury, drzwi też w porządku, faktem jest to, że u nas też nie ma
klamek w oknach i nie można ocenić stanu balkonu...
Tak więc ten brak parapetu jest jakby naszym największym problemem, a i
zauważyłem, że ktoś sobie wyrył jakiś znaczek(1cm2) na ściance na którą nakłada
się ościeżnice...
Gdybyśmy mięli usterki takie jak tu piszecie to również walka byłaby bardziej
zaciekła i bez krwi by się nie obeszło...
Dlatego teraz czekamy na telefon o odbiorze i ładujemy się z płytkami,
parkietami, klejami itp.
Pozdrawiam



mroczki17g_25 napisała:

> marta i artur - jeśli podpiszecie protokół odbioru, developer nie ma
> obowiązku poprawiać Wam czegokolwiek. Usterki musicie zgłaszać JUŻ i
> CISNĄĆ wykonawcę lub wypisać je w protolole i czekać na wykonanie
> poprawek (vide post Marzeny). Odbierając mieszkanie, akceptujesz
> jego stan.
> U nas (klatka II), z tego co sprawdzaliśmy, drzwi są ok. Trzeba sie
> rozejrzeć za dodatkowym zamkiem i można zwozić materiały.
> btw, mam nadzieję, że szybciutko uporządkują ten pierdolnik za
> blokiem, bo tam nic tylko syf, malaria, komary, widliszki...
>
> Może spotkajmy się, jak ostatnia klatka odbierze mieszkania?
>

[mroczki17g_25]

może to miejsce, w którym zrobią Ci kontakt... a robią je w
rewelacyjnych miejscach. Np. tam, gdzie będą biegły drzwi od szafy
wnękowej (którą sami robili!).
Mój Pan Od Kafelków i Innych zachodzi w głowę, po cholerę nam takie
szerokie drzwi wewnętrzne i dlaczego jedne są szersze od drugich.

kaloryfer mi przesunęli, ale zupelnie nie tak jak chciałam (miało
byc nisko, zrobili wysoko).

czekam na telefon z informacją o kluczach...

[martaartur17g-11]

Mam nadzieję,że to nie miejsce na kontakt( troszkę przez chwilę się przeraziłem)...
Drzwi są szerokie i tu nie ma co ściemniać, ale stwierdziliśmy, że takie zostaną...
Również rozglądamy się za dodatkowym zamkiem, czekamy na telefon i do boju...


mroczki17g_25 napisała:

> może to miejsce, w którym zrobią Ci kontakt... a robią je w
> rewelacyjnych miejscach. Np. tam, gdzie będą biegły drzwi od szafy
> wnękowej (którą sami robili!).
> Mój Pan Od Kafelków i Innych zachodzi w głowę, po cholerę nam takie
> szerokie drzwi wewnętrzne i dlaczego jedne są szersze od drugich.
>
> kaloryfer mi przesunęli, ale zupelnie nie tak jak chciałam (miało
> byc nisko, zrobili wysoko).
>
> czekam na telefon z informacją o kluczach...
>

[mroczki17g_25]

zamki jak i nasze drzwi:
www.laporte.pl/zamki.html
czy w mieszkaniach jest już woda? Pozbywając się dwóch kaloryferów nie
chciałabym na dzień dobry nikogo olać

[martaartur17g-11]

Pojęcia nie mam czy jest woda, a co do zamków to lux...



mroczki17g_25 napisała:

> zamki jak i nasze drzwi:
> www.laporte.pl/zamki.html
> czy w mieszkaniach jest już woda? Pozbywając się dwóch kaloryferów nie
> chciałabym na dzień dobry nikogo olać
>

[marzenarobertlok55]

na forach internetowych odnośnie odbioru mieszkań wyczytałam, że
developer przy odbiorze, na naszych oczach powinien wymienić zamki i
wręczyć klucze

[martaartur17g-11]

To bardzo miło by było...
Cenna wskazówka...

marzenarobertlok55 napisała:

> na forach internetowych odnośnie odbioru mieszkań wyczytałam, że
> developer przy odbiorze, na naszych oczach powinien wymienić zamki i
> wręczyć klucze

[marcinm-17g-36]

Czy orientuje sie ktos kiedy wrescie zaczna sie odbiory mieszkan...?

[szatos84]

Dzisiaj babeczka mówiła że najprawdopodobniej w czwartek może piątek będą
dzwonić żeby się umawiać na odbiory. Także trzeba cierpliwie czekać

[mroczki17g_25]

mi się kończy cierpliwość, jak czytam w mailu, że od dwóch dni nie ma
naczelnika nadzoru budowlanego, a blok już odebrany.
wrr, ja chcę już do domu

[to.ja.kas]

Kochani nowi sąsiedzi. Może poparlibyście nasze działania o autobus
w weekend w watku na tym forum?

Pozdrawiam
sąsiadka z bloku B

[sibeliuss]

Teraz jeszcze ich to nie obchodzi, poczekamy

[caseya]

Witajcie (być może) przyszli sąsiedzi,
chciałabym kupić małe mieszkanko i do tego niedrogo, właśnie na ulicy Leśnej. Może ktoś wie o sprzedaży takiego mieszkania, może być ze skosami.Mam tylko niejasność dotyczącą ogrzewania i dojazdu- nie mam samochodu.
A wracając do pierwotnego wątku, to może telewizja by pomogła nagłaśniając brak autobusu w weekend.Oni mieliby temat a my (myślę perspektywicznie i optymistycznie)autobus. Podaję swój nr tel. w sprawie sprzedaży mieszkania (kawalerki)- 601-889-693. Pozdrawiam

mieszkanie ze skosami

[ygloo]

Witam,

jezeli jestes zainteresowana mieszkaniem na poddaszu (skosy) 47 m2
(po podlodze 70m2) odezwij sie na prv

[humanoid11]

witaj, czy to mieszkanie o ktorym pisałeś w lipcu jest aktualne, jesli tak to
prosze o kontakt

[anliwong]

no tak z tymi odbiorami to już nie jest śmieszne, to żenada.
ale czy ktoś byłby zainteresowany założeniem filtrów na wodę dla
całego bloku?? to chyba ważniejsze niż telewizja kablowa a trzeb aby
to teraz robić koszty nie są duże

[tniewoli]

A poco Wam filtry na wodę? Póki mamy własne ujęcie wody to lepszej nawet w
sklepie nie kupisz

[anliwong]

TO FANTASTYCZNIE !!! ALE KTOŚ SPRAWDZAŁ JAKOŚĆ TEJ WODY ???

[mroczki17g_25]

Pani zadzwoniła, żeby umówić się na odbiór.
Dzwonię do Kierownika, a on mi mówi, że w czwartek na 12.00.
Bo tydzień będą montować jakieś wkładki w drzwiach...

poddaje się.

[17g-41]

odbiory mieszkan za tydz w czwartek...
poprawki-hmmm... miejmy nadzieje, ze poprawia w ten tydzien
najblizszy
ogólnie wyglada ok, ale jeszcze musza troche poogarniac...
Chyba myli juz okna i parapety...

[agnieszka_pawel_17g-57]

Potwierdzam, że odbiory zaczynają się od przyszłego czwartku.
Otrzymałem telefon z Beton-Stalu, że można się umawiać na odbiór
lokalu. Jestem umówiony na czwartek.
Pozdrawiam

[gosia17g51]

My również jesteśmy umówieni na czwartek. Już nie możemy się doczekać.
Pozdrawiamy przyszłych sąsiadów.

[sasiedzi17g-42]

Witam po długiej nieobecności.
Przypominam o właściwym logowaniu, niestosowanie się do
ustalonych zasad świadczy jedynie o niepoważnym podejściu do tematu
i braku szacunku do innych użytkowników.

regulamin-czytaj pierwszy post!!!

[sasiedzi17g-42]

Powracamy do tematu TV

Byłem na spotkaniu z pracownikiem firmy DIOMR specjalizującej się w
instalacjach TV/SAT/NET itp.

Opcji jest wiele, jedna z nich to wpuszczenie na teren firmy aster
city i podpisanie indywidualnych umów.
Firma aster city nie dopuszcza myśli o podpisaniu umowy grupowej po
niższych niż rynkowej cenie.
Inaczej jednak jest z Internetem do czego wrócimy w dalszej części.

Dość sensowne okazuje się za to wspólne okablowanie budynku wraz z
montażem wspólnego zestawu anten SAT/TV.

Tu do wyboru jest kilka wariantów zapewniających w każdym lokalu
niezależny odbiór sygnałów:

Satelita- Hot Bird czyli CYFRA+/POLSAT/ N-TV itd

Telewizja naziemna- sygnał analogowy i cyfrowy telewizji publicznej
nadawany z Pałacu Kultury (Pod koniec tego roku rusza pierwsza
publiczna naziemna platforma cyfrowa z pakietem TVP HD)

Sygnał radiowy

Internet szerokopasmowy –takie przyłącze możemy kupić od aster lub
innego dostawcy i wpiąć je do własnego systemu.
Plusem tego jest niska cena i dużo szybszy Internet porównywalny do
tego, który posiadają firmy lub banki.
Prędkość minimalna dla mieszkania to np.512Mega, aster oferuje max
do 512 za ok.59zł a tak byłoby 4xszybciej za jakieś 30zł miesięcznie.

Jednorazowy koszt okablowania budynku wraz z montażem zestawu anten
to w zależności od sprzętu, jaki sobie wybierzemy
(anteny/rozdzielnie itp.)
Od 300 do 600zł na mieszkanie.

W zamian za to mamy darmową telewizję naziemną analogową i cyfrową
oraz sygnał radiowy, co niektórym może wystarczyć.

Możliwość płatnego (według cennika operatora np. przyzwoity pakiet
Cyfra+ to 49zł za cyfrowej jakości TV) odbioru Telewizji cyfrowej
wielu operatorów.

I oczywiście Internet wspólny i rozdzielony na wszystkie mieszkania
tak jak i jego koszt.
Cena Internetu zależy od tego, jakie łącze wykupimy od dostawcy np.
TP lub Aster.

[marzenarobertlok55]

Jeśli chodzi o NET, to mnie satysfakcjonuje każde rozwiązanie w
rozsądnej cenie, ale gwarantujące mi przepustowość co najmniem 2Mb.

W przypadku wykupu jednego łącza dla wszystkich, transfer będzie
uzależniony od aktywności pozostałych użytkowników i może spadać do
niepokojąco niskich wartości (jeśli ktoś będzie mocno eksploatował
łącze).

Pozdro,
Robert

[marzenarobertlok55]

czy w momencie odbioru mieszkania sprawy związane z energetyką i
gazem powinny być już załatwione? tak żeby można było sprawdzić czy
wszystko działa tak jak powinno

[sasiedzi17g-42]

Umowę u dostawie gazu i energii podpisujemy oddzielnie więc
wystarczy zrobić adnotację w dokumentach odbioru o nie sprawdzonej
instalacji.

[marzenarobertlok55]

Dzięki za info odnośnie adnotacji w protokole.

W takim razie nie czekamy (3 tygodni) na podłączenie przez
elektrownię, tylko przystępujemy do odbioru.

Ponoć wodę na dzień odbioru można przyłączyć, aby sprawdzić
instalację hydrauliczną i kaloryfery.

Pozdro,
Robert

[mroczki17g_25]

woda jest mam już lśniący, funkcjonujący kibelek w otoczeniu
pagórków gruzu

przyłączenie prądu za to się przeciąga....

WSPÓLNOTA LEŚNA 17G

[sasiedzi17g-42]

Informacje od wspólnoty z dnia 14.08.2009

Pewnie wszyscy już wiedzą, że deweloper zaproponował wynajęcie
zewnętrznej firmy administrującej.
Jest to bardzo wygodna forma zarządzania budynkiem, lecz niestety
kosztowna.
Pierwotna oferta firmy to 3.07zł za m2 powierzchni użytkowej.

Po spotkaniu z firmą „Słoneczny dom” udało nam się zmniejszyć koszty
do 2.17zł za m2

Na kwotę tą składa się koszt obsługi księgowości oraz
pełnej „papierologji” związanej z prowadzeniem wspólnoty.
Reszta to suma kosztów związanych z ubezpieczeniem, wywozem śmieci,
zatrudnieniem dozorcy +materiały oraz woda i ścieki.

Całkowity kosztorys prześlemy Państwu drogą elektroniczną.


Kolejna sprawa PILNA to inwestycja początkowa:
Planujemy montaż:
Domofon + Zabezpieczenie drzwi garażu (patio/zamek elektroniczny)
150zł
Skrzynki na listy 50zł

Koszt całkowity 200zł na lokal.
Informacja o zbiórce pieniędzy pojawi się na klatkach z początkiem
przyszłego tygodnia.

Trwa okablowanie budynku przez firmę „Aster city” (darmowe)
Za 2 tygodnie będziemy mogli podpisywać umowy indywidualne.

Zarząd wspólnoty

pierwsze akty wandalizmu

[kajka17g-34]

Niestety przykro mi stwierdzić dzisiaj zostało zauważone że został urwany
okrągły tak zwany numerator w pierwszym słupku od garaży, leżał on na ziemi, w
poniedziałek postaram się aby beton stal to naprawił i jeszcze jedno zepsuta
jest brama w garażu numer 2. Jest na stale otwarta proszę przy niej nie majstrować.

[lesna17g-56]

Witam,

po pierwsze gratuluję negocjacji z firmą administrującą,
prosimy o przesłanie mailem zakresu obowiązków jakich ta firma się podejmie za wynegocjowaną stawkę, czy np. wliczono sprzątanie klatek i utrzymanie czystości wokół budynku?
W kwestii montażu domofonów i zabezpieczenia garaży to jak najbardziej popieram, powinniśmy to zrobić jak najszybciej, mam też nadzieję że deweloper zamierza partycypować w kosztach, w końcu nie wszystkie lokale zostały sprzedane, jeśli nie to trzeba z nim negocjować.Ta sama uwaga odnośnie skrzynek na listy.

W sprawie okablowania TV/radio to proponuję instalację standardowej anteny zbiorczej telewizji naziemnej, jeśli ktoś będzie potrzebował szerszego zakresu usług podpisze umowę indywidualnie z wybranym przez siebie operatorem.

Pozdrawiam sąsiadów.

[marzenarobertlok55]

mam prośbę odnośnie zawieszania na forum wszystkich ważnych
informacji lub ewentualne przesyłanie na skrzynkę mailową, nie
wszystcy urzędują już na leśnej
Druga sprawa dotyczy ewentualnej możliwości zamontowania bramy
wjazdowej na teren osiedla, skoro nasz blok jest ostatni to może
jest szansa uzyskać zgodę na taką inwestycję, zaoszczędziłoby to nam
pustawioanych wszędzie samochodów (głównie przy wjazdach do garażów
ale nie tylko)

[lesna17g-56]

W pełni popieram.
Prosimy nasz Zarząd Wspólnoty o zabranie głosu w tej sprawie.

Poza tym naprawdę nie wszyscy mają czas żeby być teraz na Leśnej, więc zamieszczanie info na forum było by bardzo mile widziane.

[kajka17g-34]

Odnośnie bramy wjazdowej mogą być pewne problemy tj.
-Koszt ewentualnej inwestycji/ mieszkańcy nie wszyscy będą chcieli/
-Pozwolenie na zbudowanie takiej bramy/ulica należy do gminy/
jak do się przeskoczyć te dwa pierwsze punkty to pójdzie gładko
Co do parkowania muszą być zainstalowane kwietniki tak jak na całej ulicy oraz parkowanie w środku dziedzińca. w trakcie niezbędnych remontów, przenoszenia równego rodzaju gratów to jest OK. Nie parkujmy samochodów na dziedzińcu na stałe. Do tego należy nasz wspólny garaż. Jeszcze jedna ważna sprawa a chodzi o spożywanie browaru na placu zabaw, no niestety to zauważyłem. Ja też lubie piwko i chętnie delektuje się tym trunkiem no ale niestety plac zabaw dla dzieci nie jest najlepszym miejscem. Przypominam iż jest to wykroczenie i grozi miedzy innymi za to kara w wysokości 100 złotych/ustawa o wychowaniu w trzeźwości/ ponadto każdy z sąsiadów ma może złożyć wniosek o ukaranie/również wchodzi to dewastacja majątku wspólnoty.
Na obecną chwile są załatwiane wszelkie dokumenty z działalnością wspólnoty oraz będzie przekazany numer konta na które trzeba będzie wpłacać pieniążki za czynsz. Zostanie to niedługo ustalone oraz przekazane na meil ewentualnie zostaną wywieszone ogłoszenia. Najpilniejszym inwestycją jest założenie skrzynek pocztowych oraz montaż domofonów.

[piotr17g-33]

Co do bramy która miała by stanąć na drodze i oddzielić nasz blok od
reszty, myślę że jest to praktycznie niewykonalne ale jeśli ktoś
jest w stanie to załatwić to ja jestem za i jednocześnie chylę
czoła. Co do kwietników to myślę że jest to jedna z pierwszych spraw
do zrobienia , w przeciwnym razie obudzimy się w rzeczywistości w
której każdy wolny kawałek wokół bloku zostanie obstawiony
samochodami a chyba nie o to nam chodzi żeby przeciskać się między
lusterkami w drodze do mieszkania. Zabezpieczenie dziedzińca przed
parkowaniem uważam też za konieczne ze względu na komfort życia
głównie osób mających okna wychodzące na dziedziniec ( ja takich nie
mam)z tym że do czasu zakończenia intensywnych prac w mieszkaniach i
przy bloku nie ma to większego sensu więc uważam że powinniśmy to
wykonać jak sytuacja się troszkę unormuje. Spożywanie alkoholu w
okolicy i na placu zabaw uważam za karygodne i myślę że już na samym
początku wszyscy powinniśmy reagować aby do takich sytuacji w naszym
najbliższym otoczeniu nie dochodziło.
Czy nam się podoba czy też nie to jest tak że jeśli sami nie
będziemy dbać o nasze najbliższe otoczenie a mam tu na myśli
konieczne inwestycje jak domofony,skrzynki pocztowe,kwietniki itd. a
także to co dzieje się wokół bloku jak np. gromadki pijące alkohol
na placu zabaw , to duże pieniądze wydane prez każdego z nas na
mieszkania będą poprostu żle zainwestowane gdyż w takich warunkach
będzie nam się żyło dużo trudniej, poprostu żle.
Mam nadzieję że wszyscy przyszli sąsiedzi będą równie mocno
zainteresowani naszym dobrem wspólnym jak trójka sąsiadów których
udało mi sie już poznać dość dobrze
Pozdrawiam,Piotrek

[alternatywy17-g]

Czy chcecie,Drodzy sąsiedzi,w drodze do pracy,czy gdzieś tam...przejeżdżac
przez 7 bram odgradzających każdy blok od siebie i udawac,jakimi to jesteście
dobrymi sąsiadami we własnym bloku,a innych miec za gorszych i
niebezpiecznych?Owszem,można odgrodzic własny folwark lub obejście,ale nie
osiedle,z którego musimy korzystac wspólnie wraz z resztą naszych Ziomków z
ulicy.Pozdrawiam.

drodzy nowi sąsiedzi

[ygloo]

pozwolę siobie wtrącić swoje 3 grosze odnośnie Waszej dyskusji n/t
bramy.
Bramy odgradzającej cały oblok napewno nikt Wam postawić nie pozwoli
gdyż:
1. cała ulica Leśna jest drogą Gminną;
2. Gmina cały czas zastanawia się jak rozwiązać kwestię parkowania
pojazdów na naszej wąskiej uliczce i kwestię organizacji ruchu na
niej. Jednym z planów jest to, aby ulaca nasza była jednokierunkowa
tj. wjazd na ulicę był taki jak obecnie ale wyjaz za Waszym blokiem
wzdłuz domków jednorodzinnych po obecnej drodze gruntowej. czy ten
plan się ziści, tego chyba oni sami nie wiedzą.
Ponadto pamiętajcie, że taka droga musi również zapewniac
bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom i służby administracyjne jak
policja, straż pożarna, pogotowie nie wydadzą Wam zgody na
postawienie bramy przed budynkiem.
Natomiast nic nie stoi na przeszkodzie zamontowanie bramy przed
wjazdem na dziedzinie.
Blok D, którego jestem mieszkańcem juz od ponad 3 lat takową brame
bedzie miał (mam nadzieję) do końca bieżącego roku. stosowne uchwały
wspólnoty i zgody odpowiedni służb zostały wydane .
Zastanwócie sie także nad rozwiązaniami zastosowanymi przez nas:
został zainstalowany monitoring na dziedzińcu (3 kamery) i jedna juz
za chwie na bramę: podgląd z kamer (wszystkich) jest u kazdego
mieszkańca w mieszkaniu w TV na odpowiednim programie. Po
zainstalowaniu bramy zostanie zamontowany JEDEN domofon przy bramie
a kamera skierowana na bramę bedzie pełnic funkcę videofonu. jest to
znaczna oszczędnośc kasy bo instalujecie JEDNĄ centralę domofonową a
nie kilka (każda osobna na każdą klatkę).
Ponadto dodatkowym rozwiązaniem kwestii ewentualnego parkowania na
dziedzińcu (to zmora wszystkich naszych bloków) to stosowne zapisy w
regulaminie wspólnoty - u nas jest to kara doliczana do czynszy w
wysokości 400 PLN - uwierzcie, jest to straszak szczególnie po tym,
jak została nalózona na kilku opornych mieszkańców .

Pozdrawiam Was ciepło zycząc udanych i bezpiecznych remontów i
szybkiego wprowadzenia się do własnego nowego M.

rav

[marzenarobertlok55]

ygloo napisał:

> pozwolę siobie wtrącić swoje 3 grosze odnośnie Waszej dyskusji n/t
> bramy.
> Bramy odgradzającej cały oblok napewno nikt Wam postawić nie
pozwoli
> gdyż:
> 1. cała ulica Leśna jest drogą Gminną;
> 2. Gmina cały czas zastanawia się jak rozwiązać kwestię parkowania
> pojazdów na naszej wąskiej uliczce i kwestię organizacji ruchu na
> niej. Jednym z planów jest to, aby ulaca nasza była
jednokierunkowa
> tj. wjazd na ulicę był taki jak obecnie ale wyjaz za Waszym
blokiem
> wzdłuz domków jednorodzinnych po obecnej drodze gruntowej. czy ten
> plan się ziści, tego chyba oni sami nie wiedzą.
> Ponadto pamiętajcie, że taka droga musi również zapewniac
> bezpieczeństwo wszystkim mieszkańcom i służby administracyjne jak
> policja, straż pożarna, pogotowie nie wydadzą Wam zgody na
> postawienie bramy przed budynkiem.

W takim razie, w jaki sposób odbywa się odgradzanie poszczególnych
osiedli???


Może jeśli nie brama, to chociaż szlaban, żeby uniknąć
parkujących pod oknem samochodów.


> Natomiast nic nie stoi na przeszkodzie zamontowanie bramy przed
> wjazdem na dziedzinie.
> Blok D, którego jestem mieszkańcem juz od ponad 3 lat takową brame
> bedzie miał (mam nadzieję) do końca bieżącego roku. stosowne
uchwały
> wspólnoty i zgody odpowiedni służb zostały wydane .
> Zastanwócie sie także nad rozwiązaniami zastosowanymi przez nas:
> został zainstalowany monitoring na dziedzińcu (3 kamery) i jedna
juz
> za chwie na bramę: podgląd z kamer (wszystkich) jest u kazdego
> mieszkańca w mieszkaniu w TV na odpowiednim programie. Po
> zainstalowaniu bramy zostanie zamontowany JEDEN domofon przy
bramie
> a kamera skierowana na bramę bedzie pełnic funkcę videofonu. jest
to
> znaczna oszczędnośc kasy bo instalujecie JEDNĄ centralę domofonową
a
> nie kilka (każda osobna na każdą klatkę).


W tym miejscu popieram Cię w całej rozciągłości - CCTV plus jeden
domofon przy bramie na patio to dbry pomysł.


> Ponadto dodatkowym rozwiązaniem kwestii ewentualnego parkowania na
> dziedzińcu (to zmora wszystkich naszych bloków) to stosowne zapisy
w
> regulaminie wspólnoty - u nas jest to kara doliczana do czynszy w
> wysokości 400 PLN - uwierzcie, jest to straszak szczególnie po
tym,
> jak została nalózona na kilku opornych mieszkańców .
>
> Pozdrawiam Was ciepło zycząc udanych i bezpiecznych remontów i
> szybkiego wprowadzenia się do własnego nowego M.
>
> rav

Pozdro
Robert

[ygloo]

drogi Robercie,

a jak Każdy z bloków porobi sobie szlabany - juz ktoś z Was to
zauważył. Chcesz się przebuijać wyjeżdzając przez 7 szlabanów???????

[marzenarobertlok55]

Droga Koleżanko/Drogi Kolego,


Pewnie, że nie chciałbym przebijać sę ani przez 7, ani przez 77
szlabanów.
Zechcij jednak zauważyć, że blok 17G jest ostatnim blokiem i nikt
poza nami (mieszkańcami tegoż budynku) nie będzie miał inetresu sie
tam przebijać. Sytuacja ma się z goła inaczej w przypadku
bramy/szlabanu na wysokości budynku np. 17C, za i przed którym
mieszczą się jeszcze inne bloki.

Pozdro,
Robert

[tniewoli]

Jak dla mnie szlabany na drodze publicznej są nie do zaakceptowania. Interes w
jeździe tam będzie miał każdy samochód, który będzie chciał spokojnie nawrócić.
Zauważ, że za Waszym blokiem znajduje się przepompownia wody (czy jakoś tak),
plac zabaw i wyjście do lasu, które są wspólne i dostęp do nich nie powinien być
utrudniony.

[lesna17g-56]

Przypominamy...

Zasady wątku:

1. Każdy z użytkowników powinien być zalogowany (login powinien
zawierać numer budynku/numer lokalu)
2. Użytkownicy o innych loginach proszeni są o niezabieranie głosu,
ponieważ ich posty nie będą brane pod uwagę w żadnych dyskusjach.

zasady watku

[ygloo]

drogi lokatorze lesna 17g-56
tak sie zlozylo, ze jestem moderatorem tego forum i nie zamierzam
sie dostosowywac sie do "waszych" zasad.
tematy poruszane w 'waszy" watku jak sie okazalo dotycza wszystkich
mieszkancow Lesnej (patrz pomysly "zaszlabanienia" bloku G) i chyba
jako mieszkancy tej ulicy i uzytkownicy tego forum mamy prawo
wypowiadac sie w tej kwestii bez podawania naszych nr mieszkan ...

zaszlabanienie

[ygloo]

Drogi kolego/droga kolezako

tak jedynie dla przypomnienia - ulica Lesna jest wlasnoscia gminy i
prawo z jej korztstania maja WSZYSCY mieszkancy tej ulicy - od
samego jej pocztku po sam koniec.
Stad nasz brak zgody na Wasze pomysly - mamy takie samo prawo sie po
niej poruszac jak i Wy.
Nie mowiac juz o tak prozaicznych przyczynach o jakich wspomnial
tniewoli.

Pozdr.
rav

[to.ja.kas]

Bardzo podoba mi sie Wasze rozwiązanie Ygloo. I z mandatami i z
bramą.
Musze to obgadac w swojej wspólnocie.

Co do mieszkańców bloku G...jako drugi moderator, prosze wybaczyc,
ale nie przypominam sobie bysmy wprowadzali z Ygloo zasade ze na
foruim mamy podawac adresy swoich mieszkań. Póki rozmawiacie sobie
Państwo o nie założonych parapetach nie wtracamy sie, ale kiedy
próbujecie odgrodzić własnosc nas wszystkich bedziemy zabierali głos
na DOTAD PANUJACYCH TU ZASADACH.

I dziekujemy nowym sąsiadom za poparcie nas w watku komunikacyjnym.
To dobrze wróży taka aktywnosc i pomoc sąsiedzka.

[piotr17g-33]

Tak sobie myslę widząc że coraz więcej osób na dobre rozpoczeło
szykowanie swoich mieszkań co wiąże się z produkcją dużej ilości
śmieci,odpadów budowlanych ,że należało by załatwić jakiś kontener
budowlany. My zaczynamy wykańczanie za tydzień i myślę że taki
kontener byłby mile widziany nie tylko przez nas ale przez
wszystkich którzy są już na etapie wykańczania M.
Jeśli również uważacie że jest to konieczne już teraz ,proszę o
poparcie wątku na forum wtedy nasi kochani przedstawiciele będą
mieli mandat do załatwiania takiego kontenera.
Pozdrawiam

[lesna17g-32]

Witam sąsiadów,
ja też niedługo zaczynam - pomysł bardzo dobry, zwyczaj praktykowany bardzo
często na nowych osiedlach.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
Jacek

[lesna17g-32]

Witam,
może dla samych ogłoszeń założyć oddzielne forum - BEZ KOMENTARZY. Tylko "gołe"
ogłoszenia. Inaczej zaginą w gąszczu wypowiedzi.
Jacek

[sasiedzi17g-42]

Drodzy sąsiedzi rozumiem, że chcielibyście wszystko - kontener,
domofon, skrzynki itd. jednak my jako przedstawiciele mamy związane
ręce do momentu podpisania aktu notarialnego – co pozwoli nam stać
się prawną wspólnotą.
Na razie zarządcą jest deweloper, który obiecał wynająć kontenery
poprzez przyszłego administratora „Słoneczny dom”, a finał jest
taki, że Pan prezes i reszta wyjechali na wczasy, a Pan Janek
chodzi „nawalony” jak beton od rana do nocy i proponuje wszystkim
płatne poprawki niedoróbek.

Ktoś pytał o zakres obowiązków przyszłego administratora (sprzątanie)
Oferta firmy była zbyt wysoka, więc postanowiliśmy zatrudnić
dozorcę, którego koszt utrzymania jest 3- razy mniejszy niż oferty
zewnętrzne.
Mamy już 2 kandydatury, a koszy jest już wliczony w kwotę czynszu,
którą już podawałem.

Pozdrawiam.

[sasiedzi17g-42]

Szczegółowy kosztorys oferty firmy "Słoneczny dom"

KOSZORYS

[marzenarobertlok55]

sasiedzi17g-42 napisał:

> Drodzy sąsiedzi rozumiem, że chcielibyście wszystko - kontener,
> domofon, skrzynki itd. jednak my jako przedstawiciele mamy
związane
> ręce do momentu podpisania aktu notarialnego – co pozwoli nam
stać
> się prawną wspólnotą.
> Na razie zarządcą jest deweloper, który obiecał wynająć kontenery
> poprzez przyszłego administratora „Słoneczny dom”, a finał jest
> taki, że Pan prezes i reszta wyjechali na wczasy, a Pan Janek
> chodzi „nawalony” jak beton od rana do nocy i proponuje wszystkim
> płatne poprawki niedoróbek.
>
> Ktoś pytał o zakres obowiązków przyszłego administratora
(sprzątanie)
> Oferta firmy była zbyt wysoka, więc postanowiliśmy zatrudnić
> dozorcę, którego koszt utrzymania jest 3- razy mniejszy niż oferty
> zewnętrzne.
> Mamy już 2 kandydatury, a koszy jest już wliczony w kwotę czynszu,
> którą już podawałem.


Boże uchowaj, żebyśmy nie trafili na osobę pokroju ANIOŁA


>
> Pozdrawiam.
>

[marzenarobertlok55]

lesna17g-32 napisał:

> Witam,
> może dla samych ogłoszeń założyć oddzielne forum - BEZ KOMENTARZY.
Tylko "gołe"
> ogłoszenia. Inaczej zaginą w gąszczu wypowiedzi.

Jestem ZA !!!

Pozdro,
Robert



> Jacek

Nowa antena.

[lesna17g-56]

Mógłby ktoś wyjaśnić do czego służy ta ogromna antena (czy cokolwiek to jest) która pojawiła się na bloku? - widoczna po prawej stronie patio.

Nowa antena

[sasiedzi17g-42]

Już wyjaśniam
Jest to moja prywatna odbiorcza antena radiowa na fale długie.
Służy do realizacji moich zainteresowań w dziedzinie radiotelegrafii.
Wykorzystuje ją do odbioru stacji nadawczych
np. w bazach polarnych, statków na oceanie itp.

Mimo swoich wielkości jest to bardzo lekka i delikatna antena, która
na pewno nikomu nie wyrządzi krzywdy, a wręcz pełni rolę dodatkowego
zabezpieczenia odgromowego.

Bez obaw w kosmos nie polecimy.
Życzę wszystkim udanych realizacji swoich pasji jakiekolwiek by nie
były.
W razie czego proszę śmiało pytać.

Forum wspólnoty Leśna 17G

[sasiedzi17g-42]

Dziś kolejny raz interweniowałem w sprawie kontenera na odpady.
Dostałem zapewnienie, że niebawem się pojawi.
Niestety co do innych inwestycji typu domofony, skrzynki itp. musimy
się wstrzymać do początku września, ponieważ by wykonywac jakieś
inwestycje wspólne budynek musi byc w naszym władaniu (podpisanie
aktów notarialnych, a dopiero po tym prawne założenie wspólnoty).

[kajka17g-34]

Chciałbym powtórzyć prośbę o nie parkowanie pojazdów na dziedzińcu bloku. Służy
do tego garaż.
Rozumiem jak trzeba wnieść meble płytki, itp. Trzeba później zjechać na dół.
Zauważyłem że kostka brukowa już jest zasyfiona olejami i nie da się tego już
wyczyścić takim tempem po około 2 miesiącach będzie wielki syf i brud.
Apeluje do was mieszkańcy budynku G.

[piotr17g-33]

W 100% popieram apel o nie parkowanie samochodów na dziedzińcu,
garaże stoją puste a niektórzy bez ogródek stale parkują chociażby
na przeciwko dzwi wejściowych do klatek. Moim zdaniem jest to oznaka
braku szacunku dla pozostałych mieszkańców a chyba nie o to w tym
wszystkim chodzi.
Pozdrawiam serdecznie.

[anga44]

Do Zarządu Wspólnoty.
Uważam, że jest pilna potrzeba ogrodzenia budynku od strony chodnika przy ul.
Leśnej bo:
- pomimo starań osób sprzątających pod oknami lokatorów nadal leżą wielkie psie
kupy,
- słupek z szyfrem do garażu jest systematycznie obsikiwany przez psy przez co
jest już mocno skorodowany i cuchnie. Uważam, że powinien znajdować się za
ogrodzeniem i być zabezpieczonym przed korozją.
- kamienie, które stanowią drenaż wokół ścian budynku są ulubioną zabawą
dzieci."Dama" z dwoma dalmatyńczykami na smyczy i z dwojgiem dzieci była bardzo
obruszona na zwróconą uwagę że nie pilnuje dziecka, które wesoło się bawiło
rozwalając kamienie nogami i rękami na podjazd do garażu i na trawnik.
- rozważyć czy przy budowie ogrodzenia istnieje możliwość dodatkowego
zabezpieczenia na rogach przed obsikiwaniem przez psy - może dodatkowe narożniki
lub paliki, bo apele do właścicieli psów nie skutkują.
Podłoga w garażach została ładnie umyta i cóż z tego kiedy podjazd do garażu
wcale nie jest sprzątany i wszelkiego rodzaju śmiecie, piach i liście leżą przy
bramie, zatykają kratki ściekowe i fruwają przy wjeżdzie samochodu. Przydałoby
się od czasu do czasu podjazd porządnie pozamiatać. A w ogóle to sprzątanie
budzi wiele zastrzeżeń (brudne jest patio) i aż wstyd żeby takie rzeczy wytykać
palcem.
Niektórzy lokatorzy wjeżdżają do garażu lewą stroną. Ciekawe kto im dał
prawo jazdy. Może dla takich kierowców jest potrzeba wyrażnego narysowania na
podłodze kierunku jazdy.
Pozdrawiam.

zmiany kadrowe

[mocy-47]

Czym Wspólnocie podpadła Pani Administrator Baranowska? Dlaczego Pan Konserwator przestał być potrzebny?

[kajka17g-34]

Ważna wiadomość dla wszystkich użytkowników
Śmieci można wyrzucać na hałdę koło bloku tylko do poniedziałku
Proszę wyrzucać wszystko co się da.

[kajka17g-34]

Jest już postawiony kontener na gruz i inne śmieci. Zapełniany jest dość szybko,
aby ograniczyć ilość kontenerów kartony proszę o składanie,
W tygodniu będzie podpisywana umowa z aster city na internet, telefon, kablówka
po przyłączeniu naszego bloku będzie można podpisywać umowy indywidualnie,
od 1 września jest administrator - będą zakładane skrzynki na listy oraz domofony.
zostanie również ustalona zaliczka za część wspólną podam to jutro

[sasiedzi17g-42]

UWAGI ZARZĄDU WSPÓLNOTY

Parkowanie na patio. Zakaz!!! Jeśli większość może
parkować na dolnym parkingu to nie widzę powodu, dla którego reszta
nie może iść za przykładem.

Nie wkładamy zapałek, kartek, patyków itp. w włączniki światła na
klatkach schodowych.

Pudła wyrzucane do kontenera powinny być rozcięte i złożone na
płasko. Wrzucanie całych kartonów przyśpieszy jego zapełnienie i
zmusi nas do zamówienia kolejnego, a koszt jednego to ok.400zł

Od 15.09.09 będziemy mieli dozorcę, więc do tego dnia sami dbamy o
porządek w budynku. Pamiętajmy, że nikt po nas nie sprzątnie folii,
styropianu itp.
Obecność dozorcy też nas nie zwolni z obowiązku dbania o czystość.

Od 01.09.09 prosimy o odłączenie wszelkich przedłużaczy z klatek
schodowych i części wspólnej ponieważ na doprowadzenie energii było
wystarczająco dużo czasu i nie widzę powodu dla którego mamy się
składać na prąd dla niektórych lokali.

Chcę jednak zauważyć, że są to nieliczne przypadki i cieszę się, że
coraz więcej lokali wykazuje zwiększoną aktywność prac
wykończeniowych.

Mam nadzieję, że wkrótce wszystko się unormuje i będzie więcej czasu
na bliższe poznanie sąsiadów.

By zmobilizować leniwych dodam, że kilka rodzin już mieszka w swoim
nowym „M”

Pozdrawiam Sebastian Ruta

[bijekoer_17g25]

w sobotę miałam wątpliwą przyjemność dyskutowania ze panem z I klatki,
który od rana do godzin późnopopołudniowych "zapomniał" przestawić
samochód zaparkowany centralnie na połowie patio (sic!). Wnioskuję, że
nie czyta forum. W pierwszym parkingu jest masa miejsca

Kochani, jak się mieszka? jest całkiem cicho, piecyk gazowy mruga
wszystkimi kolorami tęczy, absolutnie wszystko tytła się w gipsowym
pyle. Moja radość nie zna granic. Grilla trzeba zrobić

[sibeliuss]

up

Ważna sprawa odnośnie opłat za czynsz???????

[kajka17g-34]

Do dnia 25 września 2009 na koncie wspólnoty zarejestrowano znikomą kwotę
wnoszonych opłat zgodnie z uchwałą nr 2/2009 w sprawie ustalenia wysokości opłat
za część wspólną która to została przyjęta.
Brak środków na koncie może na chwilę obecną może oznaczać
-brakiem wywozu śmieci
-sprzątanie części wspólnej /termin został przesunięty na 01.10.2009/
-wyłączeniem energii elektrycznej
W związku z powyższym Zarząd prosi o uregulowanie opłat w jak najszybszym
terminie na konto podane w meilach

[bijekoer]

..i sprawdzcie uwaznie dane na załączniku od księgowej, ja dostałam
czynsz sąsiadów (niższy

przypominam, że małe kontenery służą segregacji śmieci wymienionych na
naklejce, a nie resztek kafelków, gispu etc.

Pytanie o kwietniki, płotek i wycieraczki...

[agnieszka_pawel_17g-57]

Chcielibyśmy poruszyć trzy sprawy:

1. Na chodniku przed blokiem (pod balkonami) w weekend parkowały
samochody blokując przejście. Czy będą postawione w tym miejscu
kwietniki i kiedy to nastąpi?

2. Czy zieleń pod balkonami będzie ogrodzona jakimś niskim płotkiem?
Chodzi tu zwłaszcza o zagrodzenie zieleni od psów, które załatwiają
się gdzie popadnie a właściciele w ogóle na to nie reagują.

3. Zbliża się okres deszczów i zimy. Sporo błota wnosi się ze sobą
na klatkę. Czy planowany jest zakup wycieraczek przy drzwiach
wejściowych?

Pozdrawiamy

[kajka17g-34]

W imieniu Zarządu postaram się odpowiedzieć na pytania.

1. Tak jak w bloku A do F są postawione kwietniki tak i w naszym wspólnym bloku
też zostaną postawione kwietniki myślę że takie same jak w bloku F, będą one też
w środku patio. Kiedy to nastąpi myślę że dopiero po nowym roku ponieważ
borykaliśmy się z zaliczkami za cześć wspólną (były mocne opóźnienia, lud nie
chce płacić
a rachunki przychodzą).
2. Planuje się trawę i płotek dopiero Wiosna 2010 ( ogólne zagospodarowanie w
zieleń)
3. Wycieraczki od 26 października
I jeszcze jedno jak już w naszym bliku ruszy w tym tygodniu Aster zostanie
uruchomiona nowa strona w której będzie wyszczególnione za co płacimy
Ponadto -dla wszystkich czytających- zwracajmy uwagę na parkowanie pojazdów na
patio, oraz na chodniku, każdy remontuje na swój koszt( chodzi o prąd z klatki
schodowej) oraz śmieci- kartony zgniatamy, tak samo puszki, opakowania po
napojach itd..

[agnieszka_pawel_17g-57]

Dziękujemy za odpowiedź.
Chcemy zapytać jeszcze o Aster, domofon i pomieszczenie gospodarcze
do użytku każdej klatki na poziomie garaży.

1. Czy będzie jakaś informacja, że Aster zakończył okablowywanie
budynku i można się podłączać?

2. Czy wiadomo, kiedy domofony zostaną uruchomione? Domyślamy się,
że nie we wszystkich lokalach zostały zainstalowane słuchawki i
dlatego prace stoją (tak to przynajmniej wygląda).

3. Czy zostały podjęte decyzje odnośnie wykorzystania pomieszczeń
gospodarczych na poziomie garaży (każda klatka ma swoje)? Chętnie
zostawialibyśmy tam np. wózek dla dziecka. Kto ma klucz i czy jest
możliwość dorobienia klucza, bo pożyczanie klucza przy każdym
wyciąganiu wózka może być problematyczne.

[bijekoer]

co do śmieci - pojemnik na papier, szkło etc. NIE JEST od wyrzucania
tam resztek kafelków. Uczulcie na to swoich fachowców...

czy te pojemniki w ogóle są opróżniane?

Zamontowanie blokady oraz kwietniki na chodniku...

[agnieszka_pawel_17g-57]

Z uwagi na coraz częstsze parkowanie samochodów na patio zwracamy
się z pytaniem, kiedy zostanie zamontowana blokada na wjeździe na
patio? Samochody parkują jak chcą, blokują przejście do garażu oraz
do śmietnika i obijają ściany zderzakami. Bardzo rzadko ktoś
rozładowuje towar, a jeżeli już to niektórym zajmuje to wiele
godzin. Może fajnie widzieć samochód przez okno przez cały dzień ale
niektórym mieszkańcom to przeszkadza. Patio to nie parking. Czas
chyba coś z tym zrobić.

Czy kwietników na chodnikach od ulicy nie można postawić już teraz?
Kierowcy notorycznie parkują na chodnikach (apogeum było w weekend)
i blokują przejście. Wiemy, że miejsca na parkowanie brakuje ale
skoro inne budynki tego nie tolerują to niech u nas będzie tak samo.

Pozdrawiamy

[ziolkowskiwoj]

mam pytanie do ygloo, czy to mieszkanie które ze skosami o którym pisałeś
w lipcu jest jeszcze aktualne? pozdrawiam

Aster

[lesna17g-32]

Na zapytanie mailem do BOK kiedy podłączą nasz blok - odpowiedzieli,
że planują do końca tego roku! Jak się wkurzę, to wezmę konkurencję
do internetu i tv sat podłaczę. Szkoda, że UPC tu nie ma - mają
transfer do 100Mb.

[roled]

Konkurencji do kabla to nie ma żadnej. Chyba że ktoś ma nie
więszksze potrzeby niż maila raz na tydzień sprawdzić, to w radiówkę
może się bawić. Koniec roku to raptem 2 miesiące, idzie wytrzymać
Ale to wszystko drobnostki . Szum lasu i śpiew ptaków wynagradza
chwilowe niedogodności

[tniewoli]

roled: nie wiem skąd masz swoje informacje na temat internetu radiowego w
Jabłonnie, ale chciałem Ci powiedzieć, że GVT i ostatnio też Netmaniak działają
całkiem dobrze i nadają się nie tylko do sprawdzania maili.

[roled]

tniewoli, oczywiście radiówka tez bywa szybka. Ale do pewnych
zastosowań, bardziej profesjonalnych niż zwykłe użytkowanie netu,
niestety odpada w przedbiegach. Kabel nie jest wrażliwy na pogodę, a
nie wmówisz mi, że radiówka tak samo sprawnie działa jak porządnie
leje deszcz czy jest śnieżyca (wyjątek dedykowana radiolinia na
mikrofalach, choć ta też przy bardzo złej pogodzie potrafi szaleć).
Troszkę za długo i za bardzo się na tym znam. Dlatego oczywiście,
jak ktoś sobie chce posurfować, maile odbierać, coś pościągać,
filmiki z youtube oglądać, to tak radiówka jest ok. Ale już jak
musisz mieć stałe ip, pracować zdalnie, mieć stabilne łącze o
znikomym opóźnieniu, solidy transfer upload, itp. itd. to niestety
tylko kabel w wersji tańszej Aster, Neo (choć tu nie ma szans na
stałe ip), czy też w wersji droższej - dedykowane łącze.

Poza tym abstrahując od kwesti technicznych, to jest po prostu
wygodne mieć wszystko w jednym kablu, a nie bawić się w oddzielny
internet i oddzielny tv-sat.

Z usług Aster korzystam od 8 lat. I można nie wierzyć, ale wszystko
działa świetnie. Inna sprawa, że w Aster lepsze pakiety są dość
drogie i to jedyna wada.

[tniewoli]

Okablowanie bloku masz już zrobione przez dewelopera, ewentualny dostawca
podpina się tylko do odpowiedniej skrzynki, jedyna wygoda jaką widzę to płacenie
rachunku jeden raz zamiast dwa Na radiówkę jakoś specjalnie nie mogę
narzekać (chociaż czasami zdarzają się przerwy), w odróżnieniu od neo mamy łącze
symetryczne. Transfer od nas jest podobnym jak w aster w najdroższym pakiecie.
Praca zdalna(zdalne pulpity, VPN), oraz telefonia VOIP działa dobrze (chociaż
czasami zdarzają się problemy z VOIP). Stałe IP teoretycznie jest możliwe, ale
nie sprawdzałem dostępności. Myślę, że za Aster może przemawiać cena,
szczególnie jeśli bierze się pakiet (telefon, tv, internet).

wentylacja

[szatos84]

Strasznie mnie zastanawia czy tylo j mam problem z wentylacją w mieszkaniu. Okna
mam cały czas zaparowane a już przy gotowaniu to mam całkowitą masakrę, nawet
przy włączony okapie.

[anga44]

Niepokoją mnie te brudne zwały śniegu leżące na elewacjach pod oknami na patio.
Jak będą te ściany wyglądały na wiosnę? Mam uwagi co do sprzątania klatek
schodowych...

[17g30]

Zwały śniegu są usuwane na bieżąco. Jeśli chodzi o klatki to rozumiem, że są brudne. Klatki są zamiatane i zmywane dwa razy w tygodniu. Jak pada śnieg, to niestety priorytetem jest odśnieżanie lub usuwanie jego nadmiaru, tak jak ma to miejsce w chwili obecnej, czasami kosztem zmywania. W obecnej sytuacji, kiedy trwają jeszcze remonty, a do tego śnieg i sól wnoszony na podeszwach, trudno jest zachować czystość przy tej częstotliwości zmywania klatek schodowych. Proszę o cierpliwość, a z kolejnymi tygodniami sytuacja ulegnie na pewno poprawie. Chociaż synoptycy od czwartku znowu zapowiadają intensywne opady śniegu... .
Apel do sąsiadów o pomoc w załadowaniu śniegu do kontenerów i usunięcie go z ulicy na długości bloku. Zarząd zrezygnował z dodatkowej opłaty za załadunek śniegu i dlatego śnieg jest ładowany w ramach czynu społecznego. Stąd apel do sąsiadów.

!

[sasiedzi17g]

ASTER
Informuję że zdarzały się przypadki błędnego naliczenia opłat za
telewizję i Internet.
Proszę o zgłaszanie tego typu incydentów pisemnie do działu
reklamacji ponieważ istnieje podejrzenie że niektórzy handlowcy
celowo wprowadzili nas w błąd.
Proszę też o wpisywanie faktu na forum.

PARKOWANIE
Kolejny apel o nie parkowanie na patio!!!!
Blokada czeka już na zamontowanie ;>
Niestety pogoda wstrzymała montaż.

ŚNIECI
Na patio stoją dwa kontenery, jeden na odpady drugi na śnieg.
Proszę patrzeć gdzie się wrzuca jedno a gdzie drugie.

Małe pojemniki są na odpady segregowane, przez pół roku zapełniony
został jeden a przecież wywóz tak posegregowanych odpadów nie
kosztuje nas nic.
Szkło, plastik, papier i wszelkie surowce wtórne wystarczy wrzucić
do tego samego pojemnika zamiast do kontenera na gróz śmieci bytowe.
Dla przykładu:
2 opakowania kartonowe po lodówkach zajmują cały duży kontener,
koszt wywozy to 400zł a wystarczy te opakowania złożyć i wtedy zajmą
mały pojemnik i wyjadą za darmo.

Jeśli takie tłumaczenie jeszcze pozostawia jakieś niejasności to
proszę pisać a spróbujemy to narysować!

[bijekoer]

w temacie ASTER
złożyłam już reklamację, jestem też po rozmowie z Panią z działu
windykacji.
Po pierwsze zaproponowano mi ofertę skierowaną dla obszaru Zielonej
Góry, po drugie doliczono mi na fakturach dodatkowe programy,
których nie chciałam. Monter coś o tych programach wspominał - że
mam je na 2 miesiące za darmo a potem odłączą.
Mają 30 dni na rozpatrzenie, a faktury leżą i nabierają mocy
urzędowej.

[sasiedzi17g-42]

Na początku marca planowane jest zebranie wspólnoty,
O dokładnym terminie będziemy jeszcze informować na forum oraz na
tablicach informacyjnych.

ASTER
Informuję że zdarzały się przypadki błędnego naliczenia opłat za
telewizję i Internet.
Proszę o zgłaszanie tego typu incydentów pisemnie do działu
reklamacji ponieważ istnieje podejrzenie że niektórzy handlowcy
celowo wprowadzili nas w błąd.
Proszę też o wpisywanie faktu na forum.

PARKOWANIE
Kolejny apel o nie parkowanie na patio!!!!
Blokada czeka już na zamontowanie ;>
Niestety pogoda wstrzymała montaż.

ŚNIECI
Na patio stoją dwa kontenery, jeden na odpady drugi na śnieg.
Proszę patrzeć gdzie się wrzuca jedno a gdzie drugie.

Małe pojemniki są na odpady segregowane, przez pół roku zapełniony
został jeden a przecież wywóz tak posegregowanych odpadów nie
kosztuje nas nic.
Szkło, plastik, papier i wszelkie surowce wtórne wystarczy wrzucić
do tego samego pojemnika zamiast do kontenera na gróz śmieci bytowe.
Dla przykładu:
2 opakowania kartonowe po lodówkach zajmują cały duży kontener,
koszt wywozy to 400zł a wystarczy te opakowania złożyć i wtedy zajmą
mały pojemnik i wyjadą za darmo.

Jeśli takie tłumaczenie jeszcze pozostawia jakieś niejasności to
proszę pisać a spróbujemy to narysować!

[anga44]

Proszę właścicieli wózków dziecięcych o stawianie ich w pomieszczeniu do tego
przeznaczonym w garażu, a nie pod schodami na parterze pod drzwiami mieszkańców.

[kajka17g-34]

osoba która głośno słucha muzyki z klatki 3 lub 4 proszona jest o słuchanie
muzyki ciszej. Chodzi mi o bas który tak rezonuje że słychać na dole.
-jeszcze jestem cierpliwy.
Następnym razem napisze numer mieszkania

[olka31mama]

z tego co mi wiadomo to nie ma takich pomieszczeń na to przeznaczonych,a raczej
nie ma dostępu do nich, przynajmniej tak było na zebraniach wspólnoty nie wiem
czy pani bywała na nich; trochę wyrozumiałości

Zieleń przy budynku Leśna 17G

[agnieszka_pawel_17g-57]

Dzisiaj dostaliśmy informację, że na około naszego budynku nie
będzie żadnej zieleni oprócz trawnika. Mają być tylko zakupione
donice na patio, w których będą kwiatki. Dlaczego zapadła taka
decyzja?

Nam osobiście podoba się sposób zagospodarowania terenu naokoło
budynku na podobę np. bloku 17F. Proszę innych o zabranie głosu.

Pozdrawiamy

[muchomor25]

A skąd macie Państwo takie informacje? Było jakieś zebranie? Pytam, bo chyba
wypadałoby takie decyzje podejmować wspólnie? Jeżeli ma zostać sam trawnik, to
chyba nie w takim stanie jak obecny, czyli klepisko. Dobrze byłoby mieć jakąś w
miarę spójną koncepcję dotyczącą zieleni. Sumując, spotkajmy się i
przedyskutujmy sprawę. Na razie zieleni faktycznie brak.

[agnieszka_pawel_17g-57]

Informacje mam od Pani Administratorki, którą zapytałem mailowo co z
zielenią przy naszym bloku. Dziwiło mnie, że blok 17F ma już zieleń
a tutaj nic się nie dzieje.

Kwestię zieleni Pani Administratorka konsultowała z zarządem i na
około ma nic nie być a na patio kwietniki.

Pozdrawiam

[mocy-47]

Również ciekawią mnie przyczyny takiej decyzji.Jeśli ktoś z zarządu chciałby naświetlić sprawę.My jesteśmy za zielenią, im więcej tym lepiej.Na ostatnim zebraniu nie było mowy o drzewkach, więc po co zebrania, skoro poza nimi zapadają decyzje.

[muchomor25]

A w ogóle kiedy jest jakieś zebranie? Czyli rozumiem, że decyzje zapadły ponad
naszymi głowami. Też chcę zieleni!

[sasiedzi17g-42]

W imieniu zarządu pragnę zabrać głos w tej zielonej debacie.
Na początek chcę zwrócić uwagę osobom zabierającym głos w tym
temacie, że zarząd wbrew ich przypuszczeniom nie działa bezmyślnie,
ani też na szkodę ogółu, a wszelkie decyzje staramy się podejmować
zgodnie z prawem, rozsądkiem i po wcześniejszej konsultacji między
sobą i panią administrator.

Kierując się tymi zasadami podjęliśmy taką właśnie decyzję.

1.Trawa to tylko trawa, jest podstawowym składnikiem każdego terenu
zielonego bez względu na to czy rośnie sama czy między drzewami lub
krzewami.

2.To właśnie brak oficjalnego stanowiska reszty lokatorów był
przyczyną tej jedynej neutralnej decyzji.

Inna wersja zagospodarowania terenu musi być przedyskutowana na
zebraniu ponieważ np. zasadzenie drzew może przysporzyć więcej
problemów niż przyjemności.
O ile z zasadzeniem drzewa problemu nie ma to zaczynają się one
zaraz po uklepaniu ziemi.
Np.
1.Lokator pod którego oknem zarząd zasadzi drzewo nie wyraża na to
zgody.
2.Drzewo ogranicza dostęp światła do lokali.
3.Korzenie drzewa naruszają izolację fundamentu budynku.
4.Każdy zabieg przycinki lub usunięcia takiej rośliny wymaga zgody
ochrony środowiska, która w większości przypadków jest bardzo
kosztowna i praktycznie nie do uzyskania.

Jako przykład podam sytuację, jaka powstała w miejscu, które do
niedawna zamieszkiwałem.
Budynek miał już kilkadziesiąt lat, a w koło rosły drzewa, które
mimo pięknego wyglądu były bardzo uciążliwe.
1.Fundamenty pod naporem korzeni były mocno popękane i przeciekały
zalewając piwnicę.
2.Lokatorzy skarżyli się na ograniczony dostęp światła słonecznego,
co skończyło się bardzo kosztownym sporem sądowym, który wygrały
osoby skarżące wspólnotę.
3.Z powodu silnego wiatru gałęzie waliły w okna i barierki balkonowe
całymi nocami.
Było również kilka przypadków wybicia okna przez obrywane konary.

Na skutek decyzji sądu oraz ze względów bezpieczeństwa wspólnota,
która nawet nie zasadziła wyżej wymienionych roślin, lecz przejęła
je wraz z nieruchomością po nieistniejącej już spółdzielni zmuszona
była osunąć większość roślin.

Całkowity koszt pozwoleń wycinki, kosztów procesowych, odszkodowań
oraz naprawy szkód sięgną 500 000pln.
Aby podołać tym zobowiązaniom zarząd wspólnoty zmuszony był do
zaciągnięcia długoletniej pożyczki.

Doszło więc do absurdu, w którym lokatorzy spłacają zadłużenie
powstałe w skutek nie przemyślanych decyzji.
Na dzień dzisiejszy czynsz wzrósł o ok.200zł
W 25 letnim budynku dach wymaga pilnej naprawy na jaką zarządy nie
stać. Woda leje się na głowę, zalewa piwnice powodując coraz to
kosztowniejsze awarie instalacji elektrycznej.

Wracając więc do sprawy naszego budynku, uważam, że zasadzenie drzew
w budynku f powinno być z nami skonsultowane, a nie było.
Tę nieodpowiedzialną decyzję zarząd podjął pod wpływem nacisków ze
strony grupy lokatorów domagających się bliskości zieleni.

Osobiście uważam, że lokatorzy naszego bloku domagający się tak
usilnie kontaktu z przyrodą powinni odkleić nosy od szyb okien
wychodzących na patio i udać się na spacer do lasu, w którym na
pewno zaznają wiele przyjemności.


Podsumowując: na chwilę obecną czekamy na montaż instalacji
umożliwiającej pani dozorczyni podlewanie przyszłego trawnika .tzn.
wymagane są oddzielne liczniki na wodę oraz aneks do umowy o
odprowadzanie ścieków. Woda zużyta do podlewania trawy będzie tańsza
o koszt odprowadzenia czyli o ponad 70%.

Poza tym proszę o nie porównywanie budynków g i f ponieważ budynek f
oddany został ponad 1,5 roku temu, a kwestię zieleni rozwiązano
dopiero teraz.

[agnieszka_pawel_17g-57]

Nikt tu nie mówi o sadzeniu drzew, których dostatek mamy za placem
zabaw. Poza tym przy samym budynku nie ma na nie za bardzo miejsca.
Chodzi tu głównie o jakieś kwiaty sezonowe i niskie krzewy, by było
przyjemnie i kolorowo.

Uważamy, że tego typu decyzje powinni podejmować wszyscy mieszkańcy.

Co do drzew posadzonych między blokami F i G. Skoro decyzję podjęli
mieszkańcy bloku F bez konsultacji z nami to chyba zdają sobie
sprawę, że ewentualne koszty uszkodzeń naszego budynku przez
posadzone przez nich drzewa biorą na siebie.

Pozdrawiamy

[mocy-47]

Całkiem rzeczowo.Na szczęście istnieją jeszcze rośliny nieco większe niż trawa i odrobinę mniejsze niż wieloletnie dęby, brzozy, palmy, baobaby...)))))

zmiany kadrowe

[mocy-47]

Czym podpadła Wspólnocie Pani Administrator Baranowska? Dlaczego Pan Konserwator nieruchomości stał się zbędny?

[63agata]

Taka sytuacja zazwyczaj spowodowana jest słabą wentylacją! Polecam sklep instalszop.pl gdzie w poradniku znajdziesz rozwiązanie oraz zaopatrzysz się w niezbędne nawiewniki okienne oraz wentylator w dobrych cenach.
instalszop.pl/do/item/po400/Nawiewnik-okienny-seria-PO-400
instalszop.pl/do/instalszop/buyingGuides?page=poradnik15