sprzedaz nieruchomosci- pomocy potrzebuje

[blanka0]

dziewczyny bede sprzedawac 1 raz w zyciu nieruchomosc, mam wziac
zaliczke, podpisac umowe przedwstepna i czekac az klient zalatwi
kredyt
poratujcie jak sie pisze taka umowe przedwstepna, czy trzeba u
notariusza, czy mozna na "kolanie"

[ajila32]

ja ekspertem nie jestem, ale na kolanie to bym się bała.. ale o ile
wiem znajomi podpisując umowy przedwstępne nie korzystali z
notariusza; może na necie są jakieś umowy przykładowe?
aha - warto raczej zapisać, że jak się kupujący w terminie ustalonym
nie wyrobi to zaliczka mu przepada.

[wiolek26]

2 m-ce temu spzredawałam mieszkanie i też dostałam zaliczkę, a
kupowałam dom i wpłacam zaliczkę. Umowy były spisane "na kolanie" na
standardowej umowie, bo akurat w przypadku kupujących od nas taką
umowę dał im bank, a my tez spisaliśmy na kolanie. Jeśli się
obawiasz możesz spisać umowę u notariusz, wiem, że taka umowa
kosztuje tak jakby część tej ostatecznej, tzn płacisz np 25 % z
wartości a przy ostaecznej 75% taksy notarialnej. ale to trzeba
sprawdzić u notariusza, bo ne wszytscy tak robią i potem wiem, że
okazuje się że zapąłciło się 125 % taksy np. My spisywalimy na
kolanie, bo spzredający był z innego miasta i nie mogliśmy się z
grać z czasem na spotkanie u notariusza, a ostateczną umowę
spuisywaliśmy w sobotę.

[lilka.k]

blanka, te nieruchomosc przy drodze sprzedajesz?
Bo maz sie mnie pytal kiedys czy nie chcesz sprzedac ;)

my umowe przedwstepna spisalismy na kolanie, wplacilismy tam jakies grosze
zaliczki i zalatwialismy kredyt.

[blanka0]

lilka hehe ale razem z hala i cala reszta:-)

no dobra wplaci mi zaliczke, i co dalej jak wyglada sprawa z
podpisaniem aktu notarialnego?
no bo co ja mam mu przepisac a dopiero potem bank placi czy jak
wytlumaczcie jak krowie na rowie bo w zyciu nie bralam kredytu i nic
nie sprzedawalam

[wiolek26]

Spisujesz umowę, dostajesz zaliczke, on sobie ząłatwia kredyt. Jak
już go bedzie miał idziecie do notariusza. On wtedy music miec
dokumenty z banku i Ty do 7 dni dostajesz kase z banku. U nas kasa
była w 2 dni - zalezy od banku. Ale w tej umowie pzredwstepnej
zaznacz sobie że np do 31/12 nastąpi ostateczne spisanie umowy, żeby
on miał czas na przygotowanie kredytu, ale żeby nie pzreciągac
sprawy. JAk sie nie wywiaze zaliczka mu pzrepada.
Tutaj masz strone i tam tez jest wzór poczytaj sobie
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2563385.html

[a.zaborowska1]

Zadzwoń do jakiegoś notariusza, skonsultuj czy masz wszystkie
dokumenty ważne. Bo niektóre są ważne tylko 3 miesiące i jak sprawa
się przedłuża od umowy wstępnej to mogą stracić ważność. My umowę
wstępną jak sprzedawaliśmy działkę pisaliśmy w domu. Wzór jakiś z
internetu. Potem już wszystko u Notariusza. Notariuszka ładnie nam
wszystko zorganizowała. Koszt notariusza pokrywa kupujący

[lee_a]

blaneczko, jeżeli to duża kwota i poważna transakcja a ty nie
chciałabyś w razie czego zostać z żądaniami zwrotu zaliczki od
niedoszłego nabywcy, z jakiegoś błahego powodu (np. kwestia samego
nazwania zaliczki zadatkiem lub na odwrót) to pofatygowałabym się na
twoim miejscu do notariusza. Tym bardziej w obecnej sytuacji
ekonomicznej, kiedy to kwestia otrzymania kredytu przez nabywców nie
jest wcale taka oczywista.
Z własnego doświadczenia - jak kupowaliśmy mieszkanie to
spisywaliśmy zwykłą umowę, ale było nam łatwiej, bo kupowaliśmy je
od zaprzyjaźnionych z nami sąsiadów i w czasach, gdy kredyt się po
prostu dostawało...

[f3f]

sprzedawałam mieszkanie obciążone kredytem, kupujący brał na nie kredyt
1. razem z kupującym obejrzeliśmy swoje dowody, kupujący obejrzał akt notarialny zakupu, księgę wieczystą, pismo z banku o wysokości zadłużenia, pismo ze wspólnoty, że nie zalegam z opłatami,
- wzór umowy przedwstępnej wzielismy z netu - odpowiednio go modyfikując
- w treści umowy kupoujący został zobowiazany do wpłacenia zadatku - uruchomienie przelewu w terminie do dnia nasŧepnego
tu o zadatku oknotest.pl/pl/zaliczka_czy_zadatek.php
- ustalilismy ostateczny termin zawarcia umowy notarialnej (u nas to było ok 1,5 miesiąca)
- kupujacy zaczął załatwiać kredyt i notariusza - bo to on za niego płacił, jak miał już przyznany kredyt to spotkaliśmy się u notariusza na podpsianie aktu ( w nim było podane, że płatność nastąpi w ciagu 7 dni roboczych przelewem z banku na podstawie zawartej umowy kredytowej)

[asuzi]

kupiłam działkę właśnie i spisałam umowe na "kolanie", ja
załatwiałam kredyt, a sprzedawca w miedzy czasie inne sprawy
związane z działkę, oczywiście daliśy zaliczkę.

asuzi

[blanka0]

a moglabys mi tak pi razy drzwi przeslac tresc takiej umowy na
[e-mail]

[asuzi]

poszło

[becik1]

a ja jestem za wzieciem zadatku jak pisala lee_a

[lee_a]

coś dla ciebie
www.rp.pl/artykul/124383,148839_Zadatek_dyscyplinuje__zaliczka___nie.html