rozliczenie wody

[83abc]

Witam
Prosimy o poradę w następującej kwestii. Nasza firma zarządza wspólnotą
mieszkaniową, która wcześniej nie ustaliła zasad rozliczania indywidualnego
zużycia wody. Jak powinno się rozliczać ewentualne braki lub nadwyżki ?
W naszym przypadku wystąpiła nadwyżka ( zwrot dość dużej kwoty z powodu wady
licznika głównego ).
Czy są jakieś unormowania prawne ?
Dziękujemy z góry za pomoc.
Pozdrawiamy ABC

[wprost5]

Opisana sytuacja jest doskonałą okazją do zaproponowania systemu rozliczeń wody
i uzyskania na to zgody wspólnoty.

A przechodząc do konkretów to ponieważ nadwyżkę należy zwrócić, bo wewnętrznie
nie macie żadnych ustaleń w tej kwestii, to moim zdaniem mieszkańców należy
obciążyć za wodę wykazaną przez wodomierz na przyłączu z wykorzystaniem
wodomierzy indywidualnych )bo zakładam, że takie są) jako podzielników kosztów.
Żeby było jaśniej, zuzycie wody według wodomierza na przyłaczu należy podzielić
przez sumę wskazań wodomierzy domowych ) w opisanum przypadku otrzymamy wynik
mniejszy od jedności). Przez tak otrzymany wynik należy przemnożyć indywidualne
zużycie każdego mieszkania, odjąć go od wpłaconej zaliczki na wodę i różnicę
zwrócić bądź uzyskać zgodę mieszkańców (może w drodze zbierania podpisów) na
zaliczenie jej na poczet przyszłych opłat za wodę.

Opisany algorytm jest słuszny dla sytuacji, gdy jest nadpłata.

Jeśli zaliczki są równe należnościom za wodę dla wodociągów, to nie ma problemu.

I trzecia sytuacja - zaliczki są mniejsze od należności do zapłacenia
wodociągom i wtedy moim zdaniem każdy powinien pokrywać różnice proporcjonalnie
do udziału zużytej przez niego wody do całkowitego zużycia w budynku.

Mam nadzieję, że to coś pomoże. Jeszcze raz zachęcam do opracowania i
zatwierdzenia zasad rozliczania mediów przed rozliczeniem a nie po, bo wtedy
mogą być protesty i dopasowywanie go do sytuacji każdego z mieszkańców