WYKLUCZENIE Z CZLONKOWSTWA

[kasandra19]

Witam.
Ciekawa jestem jakie sa skutki wyklucznia z czlonkowstwa w Spoldzielni.
Jak to jest traci sie prawa do lokalu, czy jak? jaki powod musi miec
Spoldzielnia, zeby zdecydowac o tym wykluczeniu?
Pozdrawiam

[wprost5]

A czy grozi Ci wykluczenie?

Zacznijmy od powodu - dla zarządu i rady każdy pretekst może być wystarczający,
aby wykluczyć członka. Często wyklucza sie za niepłacenie czynszu, ostatnio
coraz częściej za krytykowanie zarząów spółdzielni i rad nadzorczych za
działania sprzeczne z interesem spółdzielców a mówiąc bardziej zrozumiale, ża
ich okradanie. Bo czy można nazwać inaczej sprzyjanie procedurom, które
prowadzą do zawyżania czynszów? W Prawie spółdzielczym i statutach spółdzielni
jest to tak ogólnie sformułowane, że wszystko można dopasowac do sytuacji.

Co staje się z mieszkaniem po wykluczeniu - to zależy od statusu mieszkania. W
przypadku mieszkania własnościowego wykluczony może sprzedać mieszkanie innej
osobie lub dokonać darowizny na rzecz innego członka rodziny i w zasadzie
spółdzielnia winna nowye osoby dysponujące tytułem prawnym do mieszkania
przyjąć na członka. (Właścicielem mieszkania jest bowiem spółdzielnia!!!!!)

W przypadku mieszkania lokatorskiego teoretycznie traci się go i spółdzielnia
po uzyskaniu wyroku eksmisyjnego może probowac mieszkanie odzyskać. Nie jest to
jednak proste ze względu na trudności w wyeksmitowaniu wykluczonego członka.

No i na koniec odrębna własność, która zdarza się coraz częściej - wykluczony
nie może po prostu korzystac z praw, jakie teoretycznie ma członek. Mieszkanie
jest nadal wykluczonego, bo ma do tego tytuł prawny. Chyba wtedy spółdzielnia
może zmienić mu wymiar czynszu aby nie korzystał z pozytków np. z lokali
uzytkowych.

Generalnie przy niewydolności w wymiarze sawiedliwości wykluczenia nie bardzo
maja sens - takie jest najnowsze stanowisko kierownictwa mojej spółdzielni.
Niewątpliwie sa kłopoty dla wykluczonego, u mnie po spłaceniu przez niego
zadłużenia przyjmowany jest ponownie.

[kasandra19]

Witam.
Dziekuje za info.
W tej chwili to nie wiem jak sie zachowa Spoldzielnia. Narobilam malego
zamieszania, albowiem prosilam ja o zalatwienie przeksztalcenia lokalu
uzytkowego na mieszkaniowy i przez dwa miesiace nic nie zrobila, wiec zeby
sprawdzic to co mi wmawial Prezes udalam sie do Starostwa i jak sie okazalo oni
nic nie slyszeli w mojej sprawie.
odnosze wrazenie ze jestem jakos nie na reke swojej Spoldzielni, dlatego
skierowalam do pytanie na forum.
Czlonkiem spoldzielni w tej chwili jest moj maz. Posiadamy spoldzielcze
wlasnosciowe prawo do lokalu uzytkowego na VI kondygnacji(lokal zaadaptowany na
mieszkanie od nowego)Ponad 6 lat walcze o przeksztalcenie, dlatego tak sie
zdenerwowalam, ze nietraktuje sie Nas powaznie. Tym bardziej, ze w tej chwili
nie posiadam stalego adresu zameldowania i prosilam o powazne potraktowanie
mojej prosby:)

[wprost5]

Najlepiej rozmawiać ze spółdzielnią na pismie - wtedy jest dowód, co która
strona zrobiła.
A od kogo zalezy decyzja w sprawie przekształcenia lokalu uzytkowego na
mieszkalny, bo prawde mówiąć, tego nie wiem. Od spóldzielni czy od jakiejś
decyzji starostwa - to warto wiedzieć. A czy spólodzioelnia widzi jakieś
przeciwwskazania do przekształcenia? Może ktoś w spółdzielni chce coś dostać i
stąd trudności.

Nie dziwi mnie zachowanie spóldzielni, bo przeważnie spółdzielcy traktowani są
jak pospólstwo, ktore ma tylko płacić.

[kasandra19]

Witam.
Prawda...najlepiej na pismie...tylko co zrobic, kiedy spoldzielnia nie
odpisuje???
Z przeksztalceniem jest tak, ze w moim przypadku(spoldzielcze wlasnosciowe
prawo do lokalu) pierwszym ogniwem "wyjsciowym" musi byc Spoldzielnia, nie moge
tego zrobic sama, a zaluje:) Pozniej na wniosek Spoldzielni sprawa trafia do
Starostwa, ktore nie moze podjac decyzji w sprawie...wiec leci do dalej az do
Ministerstwa Infrastruktury...tam zalezy jak to tego podejda..jezeli uwzglednia
umotywowanie, to ida na odstepstwo...jak nie...to sprawa wraca do stanu
wyjscia. Ja walcze juz tak ponad szczesc lat, zmieniaja sie ministrowie zmienia
sie prawo, wiec moze kiedys ktos sie zlituje nad nami:)
A co do Spoldzielni...jeszcze wlasnie nie doszlam do tego dlaczego mi to tak
utrudnia, w poniedzialek zazadam wgladu do projektu , dlatego, ze moj lokal od
poczatku wyglada jak mieszkanie, czyli kuchnia, lazienka, pokoje, a nawet
garderoba...a po drugie ciekawa jestem czy ten wlasnie fakt uwzgledniony jest w
projekcie zagospodarowania....mozliwe jest bowiem, ze Spoldzielnia cos kreci bo
lokal uzytkowy nie moze cos takiego posiadac i wygladac jak mieszkanie.Mysle,
ze oni wystepuja o adaptacje na mieszkanie, nie uwzgledniajac faktu, ze to juz
jest zagospodarowane. jak sie tylko dowiem, ze tak jest wynajme architekta,
zaplace z 500 zl...bo wkoncu ktos wlape musi dostac :)
Pozdrawiam