co na to eksperci

[malta3]

sprawa jest taka, wykonaliśmy częśćiowy remont dachu, sprawa awaryjna, tzn.
szybka uchwała metodą indywidualnego zbierania głosów i działąnie. Wzięliśmy
firmę ktora zrobiła robotę bez umowy, po ustnym uzgodnieniu sprawy z jednym z
członków zarządu (dobre warunki pogodowe, no i sprawa awaryjna, itd) po
wykonaniu pracy firma nie chce przedstawić najprostszego kosztorysu,
kalkulacji powykonwczo bo takich, jak twierdzi właściciel, nie robi, no i na
dokładkę nikt takiego czegoś od nich nie wymagał. Poza tym tłumaczy ze gdyby
przedstawił kosztorys to byłby on większy od poniesionych kosztów!!!Umowa
jest nie podpisana przez jednego członka zarządu,bo drugi uważą że trzeba
zapłącić, mało tego pozbierał podpisy niektórych właścicieli na umowie, no
chce płacić, zmuszając niejako takim działaniem drugiego z zarządu do
podpisania faktury.
Przed przystąpieniem do pracy firma przedstawieła w ofercie ogólny zakres
robót do wykonania szacując wszystkie te prace razem na łączną kwotę 6500 zł.
Czy taka oferta może być brana za kosztrys ofertowy i moze być podstawą do
nie czepiania się. Prosze o pomoc

[bohdan8080]

może ; wydaje się , że dzielicie włos na czworo ; jeżeli wykonawca - za
wstepnie ustalone wynagrodzenie 6.500 - wykonał uzgodnione prace to wszystko
jest w idealnym porządku ( umowa ustna jest wiążąca ) ; zróbcie sobie ( po tych
doświadczeniach ) sensowny regulamin pracy zarządu wspólnoty - aby takie
niepoważne kontrowersje w obrębie zarządu już się nie pojawiały , bowiem :
opisana sytuacja zbierania podpisów wśród członków wspólnoty przez jednego z
członków zarządu prowadzi wprost do zaburzenia spojności w obrębie wspólnoty -
z mozliwymi bardzo negatywnymi następstwami ; powodzenia

[wisnia1111]

Nie ma spójności w Zarzadzie a co dopiero we Wspolnocie. Szkoda ze P. malta3
nie napisala ze odmowiła podpisania umowy, wcześniej wyrazajac zgode na oferte,
ktora zawierala zakres remontu. Robota wykonana, odbior był, dach nie cieknie,a
Właściciel zadowolony. Zapłacic trzeba, a juz po terminie (podpisy Właścicieli
byly koniecznoscia w tej sytuacji, bo Zarzad jest dwuosobowy). Szkoda, ze nie
wykazano wczesniej takiego zainteresowania.
Z powazaniem Agata

[krysia17]

malta3 napisała:

>Wzięliśmy firmę ktora zrobiła robotę bez umowy, po ustnym uzgodnieniu sprawy z
jednym z członków zarządu (dobre warunki pogodowe, no i sprawa awaryjna, itd)

Wszystko jest w porzadku, skoro byly oferty z zakresm robot i cena wykonania
remontu.
Z postu wynika ze "wzielismy", rozumiem ze musiala byc to wspolna decyzja
czlonkow zarzadu, a nie tylko jednego. W takim razie dlaczego pisze malta3 ze
uzgadniał jeden. W zarzadzie musi byc wiekszosc, chyba ze zarzad jest
jednoosobowy, ale wtedy nie liczba mnoga. Przy dalszych ustaleniach nie musza
brać udzialu wszyscy. Nie rozumiem wątpliwości.

>Umowa
> jest nie podpisana przez jednego członka zarządu,bo drugi uważą że trzeba
> zapłącić, mało tego pozbierał podpisy niektórych właścicieli na umowie, no
> chce płacić, zmuszając niejako takim działaniem drugiego z zarządu do
> podpisania faktury.
> Przed przystąpieniem do pracy firma przedstawieła w ofercie ogólny zakres
> robót do wykonania szacując wszystkie te prace razem na łączną kwotę 6500 zł.

Dlaczego członek zarzadu nie podpisal potem umowy, skoro pisze ze >wzielismy
firme<.
Widocznie byly jakies decyzje?- umowa ustna zobowiazuje.

Uwazam, ze jezeli wlasciciele podpisali sie na umowie (na prosbe innego czlonka
zarzadu), to decyzje uwazaja za sluszna. Moim zdaniem wyglada na, to ze jest
wieksza spojnosc we wspolnocie niz w samym zarzadzie. Osoba z zarzadu, ktora
wycofuje sie po zakonczeniu robot, to zle o niej swiadczy i powinna
zrezygnowac, zeby nie utrudniac i tak ciezkiej pracy.
Pozdrawiam

[asam11]

krysia17 napisała:

> Widocznie byly jakies decyzje?- umowa ustna zobowiazuje.
>

wg kc - umowa na roboty budowlane musi być na piśmie.

[malta3]

wspólnota liczy 27 właścicieli, umowę podpisało, niewiem ilu bo nie dostałąm
takiej informacji, powiedziano mi że nie wszyscy . Umowa z kontrahentam nie
jest miejscem do wyrażania swoich za i przeciw, właściciele wypowiadają się w
uchwałach, i tu przechodzi większość. W takiej też sytuacji trzeba wolę
uwzględnić, chociaż każda uchwała może być zaskarżona przez jednego właścicela
a co za tym idzie i uchylona. Właściciele nie są upoważnieni do podpisywania
umów. Jeszcze nie tak dawno poprzedni zarządca również zrobił remont tym razem
klatek schodowych, właściciele też byli zadowoleni. Brak kosztorysu i protokołu
odbioru pisemnego, bo ustny był, przeszkadza niektórym właścicelom w zapłaceniu
za ten remont ( dwa tata temu). Nie wnoszą oni zaliczek, nie ma nic na
koncie,nie ma więc z czego rozliczyć, czy są jak to się mówi cwani czy
przezorni?
W tym wypadku wykonawca remontu twierdzi ze nie zrobi kosztorysu bo koszty
remontu okażą się wyższe (?), nie rozumien dlaczego, ja go nie znam i to nie
moja rodzina. Poza tym cały czas chcę rozliczenia uproszczonego, w ofercie nie
ma np napisane i nigdzie niema ile metrów dachu remontowano, mówi się o części
nad klatką C (klatka C to ok 120 m2). Skoro facet przyjechał, zrobił obmiar,
umiał napisać co trzeba zrobić, globalnie wiedział też ile to kosztuje to
dlaczego nie umie tego rozpisać w najprostszej postaci, tego nie rozumiem.
Zarząd występuje w imienu wszystkich właścicieli i nie może ulegać chorym
emocjom.