Czy mogę sprawdzić

[lidka90]

W aktach notarialnych jest zapis o zarządzie wspólnotą przez developera do
czerwca 2006. Ja jeszcze aktu notarialnego nie podpisałam. Wspólnota powstała
po podpisaniu pierwszego aktu czy mogę nie mając podpisanego aktu sprawdzić
prawidłowość naliczenia opłaty eksploatacyjnej. Z takiego prawa korzystałam w
porzednim miejscu zamieszkania. Czy developer za porzedni okres grzewczy
powinien rozliczyć się z nami ponieważ opłaty mieliśmy naliczane mimo
istniejących liczników z metra kwadratowego i mimo własnej kotłowni opłata ta
była wyższa za metr kwadrtowy niż za energię cieplną z sieci. W czasie
porzedniego okresu grzewczego akty notarialne nie były jeszcze podpisane ale
chyba powinniśmy być rozliczani zgodnie z wartościami faktur a developer nie
powinien na tym zarabiać proszę o szybką odpowiedź

zarząd developera

[lidka90]

prosze o pmoc eksperta

[serafin666]

dla Ciebie Twoja sytuacja jest być może jasna - dla mnie nie : jaki jest Twój
status w okresie od "objęcia" mieszkania do podpisania aktu notarialnego (
powinno to być uregulowane w tzw. umowie przedwstępnej, którą zapewne kiedyś
podpisałaś ); jeżeli masz status właściciela - to możesz kontrolować wszystko,
jeżeli masz status najemcy - to wynajmujący jest zawiązany treścia art.2 ust.1
pkt 8 ustawy o ochronie praw lokatorów ( może Cię obciażąć faktycznie
poniesionymi z tytułu eksploatacji Twojego mieszkania kosztami mediów );
prawdopodobnie developer jakos wykorzystuje fakt "produkcji" ciepła we własnej
kotłowni

[xxxll]

SP. taka sytuacja jaką opisała

[xxxll]

Sz.P. taka sytuacjia jaką opisała "lidka90" jest dla mnie jednoznaczna - jest p
o s i a d a c z e m.

czyli nie jest właścicielem i nie jest najemcą, a opłaca jedynie tzw. opłaty
eksloatacyjne.
Deweloper winien się rozliczyć tylko przed właścicielami tworzącymi wspólnotę
za okres sprawowania zarządu nieruchomością .
Na dzień dzisiejszy ty się do nich nie zaliczasz i deweloper nie musi sie przed
tobą tłumaczyć.

Właściciele moga obecnie zmienić sposób zarządu nieruchomością i wybrać Zarząd
WM , który będzie nadzorował zarządznie przez dewelopera.
Reszta informacji w ustawie owl.

[leo51]

Nie jesteś właścicielką lokalu, nie jesteś też zapewne najemcą, bo nie
wspominasz o umowie najmu.

Mieszkasz od dłuższego czasu w lokalu developera na nieustalonych zasadach i
masz wszystkim dookoła za złe, że cię oszukują.

Zadbaj o swoje interesy i ureguluj wreszcie swój status. Na razie pozwalasz
wodzić się za nos developerowi i szukasz pomocy na forum.

Czcesz sprawdzać developera, rozliczać dostarczone ciepło a tak naprawdę to nie
masz do tego żadnego prawa.
Na wskutek własnego błędnego postępowania sama ustawiłaś się w pozycji petenta,
a pewnie wpłaciłaś już całą kwotę za lokal.

Żal mi cię.

[xxxll]

Kurde " leo51" podobasz mi się , ale narażasz się " ekspertom" i pchasz się na
listę serafina666, obrażasz babczyka, ole19801 i to całe towarzystwo.

Jesteś dobry w te klocki wspólnotowe i nie tolerujesz zasady "wszyscy po równo
i sprawiedliwie , a czy zgodnie z prawem to już nieważnie"

Tak trzymać!!!

[lidka90]

Przepraszam bardzo ale moje roszczenia sa uzasadnione a to ze nie mam jeszcze
aktu notarialnego zawdzieczam developerowi a co powiecie na malowanie podłogi w
garżu z funduszu remontowego który tez opłacam a chyba każdy wie że takie
decyzje nie mogą być podejmowane przez zwykły zarząd i proszę nie określać mnie
per babczyk bo sobie to wypraszam natomiast na posty prowakacyjne odpowiadać
nie będę

[mko]

jeśli "Lidka90" płaci za ciepło, to ma prawo sprawdzić, czy nie jest
oszukiwana, i nie ma tu znaczenia żaden akt notarialny.

Lidko: nie oglądaj się na akty notarialne, zarządy i zapisy o zarządcach,
dopóki nie jesteś właścicielem. Do tego czasu domagaj się uzasadnienia każdej
opłaty, którą chce ci narzucić deweloper. A jak Ci odmawia uzasadnienia, to po
prostu nie płać.
I jak najszybciej podpisz akt, bo wtedy będziesz właścicielem i znacznie
wzmocnisz swoją pozycję w walce z deweloperem. No i zaczniesz i mieć wpływ na
podejmowane przez Wspólnotę decyzje.

pozdr
mko