Mycie samochodow.

[bppbpp]

W naszym budynku znajduja sie garaze wbudowane.
Mimo wysylania pism na prosbe WM przez ADM jeden z wlasciceli myje samochody
(nie tylko swoj) pod oknami mieszkancow. Sam mieszka w innym budynku.
Czy mozna zagrozic mu licytacja garazu w przypadku nie przestrzegania
porzadku domowego ?
Straz miejska nigdy nie przyjechala mimi wezwania.
Moze jakis inny skuteczny pomysl ?

[konop]

To ja dorzucę podobny problem- co zrobić jak gość prakuje prawie w drzwiach
budynku? jakiś chyba zasady w tej kwestii są?

[asam11]

Zgodnie z prawem : uchwała wspólnoty o skierowaniu sprawy do sądu o zgodę na
licytację, stosowne pełnomocnictwo dla zarządu i licytacja. Przychód po
potrąceniu kosztów do wypłaty właścicielowi.
Można też żądać w sądzie nałożenia na jegomościa odpowiedniego zakazu lub
nakazu.
A może porozmawiać najpierw ze strażą lub policją?

[mieszkanie.i.wspolnota]

asam11 napisał:

> Zgodnie z prawem : uchwała wspólnoty o skierowaniu sprawy do sądu o zgodę na
> licytację, stosowne pełnomocnictwo dla zarządu i licytacja.


Słusznie. Takie zachowanie na pewno bardzo uprzykrza życie innym mieszkańcom, a
stosowny [przepis (art.16 UWL) mówi:
"1. Jeżeli właściciel lokalu ... przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni
korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota
mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na
podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.
2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do
lokalu zamiennego."

Witold Kalinowski, "Mieszkanie i Wspólnota"

Więcej na ten temat w miesięczniku „Mieszkanie i Wspólnota”
miwspolnota.republika.pl , tel. [phone]
oraz w publikacjach książkowych:
„Wspólnota mieszkaniowa. 103 wzory dokumentów, pism i procedur”. Wyd. ZCO
Zielona Góra 2001.
„Gospodarowanie we wspólnocie mieszkaniowej”. Wyd. II, ZCO Zielona Góra 2002.