MAŁE MIESZKANIE - DUŻA PIWNICA (ALBO I DWIE)

[budak1]

Zdarzają się sytuacje (zwłaszcza w starym budownictwie) gdy właściciel małego
mieszkania zajmuje nieproporcjonalnie dużą piwnicę a niekiedy nawet dwie, i
na odwrót - właścicciel dużego mieszkania ma do dyspozycji piwnicę - klitkę.
Zdaję sobie sprawę, że są to kwestie "nieformalnych zasiedzeń" ale pozostaje
kwestia nakładów na np. remonty i utrzymanie tych powierzchni. Jedynym
nasuwającym się rozwiązaniem może być dodatkowa stawka za m2 piwnicy.
Może Ktoś zna inne rozwiązania ?

[bykira]

Za mało informacji -czy te piwnice sa wyodrebnione i pisane w akty notarialne?

[xxxll]

Sa dwa rozwiązania:

Jeżeli wyodrębnienie pierwszego lokalu nastapiło przed 1995 rokiem sa to
pomieszczenia przynalezne do lokalu i wtedy jest zasadne ustalać stawke na
utrzymanie nieruchomosci wspólnej wg m2 "powierzchni użytkowej lokalu wraz z
pomieszczeniami przynależnymi"

Jeżeli po 1995 to najepiej ustalić kwota miesięczna razy udział w NW