rozliczenie roczne

[kikibobo]

Bardzo proszę o wypowiedzi Państwa dotyczące rozliczeń zaliczek uiszczanych
przez właścicieli na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Wiadomo zaliczki sa przychodami, koszty kosztami.
Jak wykazywane są nadwyżki przychodów:

[jolbla]

Normalnie - jako nadwyżka, którą na zebraniu wspólnota uchwałą może przeznaczyć
np. na dofinansowanie funduszu remontowego albo na poczet zaliczek na kolejny
rok.

Natomiast jeśli są jakieś wynajmowane pomieszczenia albo powierzchnia reklamowa
to są to pożytki.

[nk45]

jolbla napisała:

> Normalnie - jako nadwyżka, którą na zebraniu wspólnota uchwałą może
przeznaczyć
>
> np. na dofinansowanie funduszu remontowego albo na poczet zaliczek na kolejny
> rok.


Czy według ciebie Uchwała wymaga większości udziałów czy zgody 100 % udziałów ?

[jolbla]

Moim zdaniem wystarczy większość, zwłaszcza że w dużej wspólnocie niemożliwe
jest uzyskanie 100% :(

U mnie jest 160 lokali z czego 96 wykupionych. Mamy ok 60% a Gmina 40%. Na
zebraniu własciciele głosują wysokością udziałów własnych, przedstawiciel gminy
za gminę. Jeżeli mamy ponad 50% obecności możemy podejmować uchwały.

[serafin666]

kikibobo jest ślepa i głucha - zaliczki właścicieli nie są przychodem wspólnoty
mieszkaniowej ; takim przychodem są tylko i wyłącznie inne wpływy ( odsetki,
wpływy z reklam, wynajmów części wspólnych, itp... )

[kikibobo]

I o to mi serafinku chodziło.
Mam takie samo zdanie, w obu tematach, w tym mojego stanu .
Jeszcze tylko postaram się o interpretację US , żebym mogła spać spokojnie.

[serafin666]

i nie zawracaj ludziom głowy ( polecam olej z 1 tłoczenia ) :

Izba Skarbowa w Gdańsku, PI/005-262/04/CIP/03, 2005.03.30
Stan Faktyczny:
Wspólnota Mieszkaniowa wykonuje czynności zwykłego zarządu oraz pobiera
zaliczki od członków wspólnoty na poczet kosztów utrzymania i eksploatacji
nieruchomości wspólnej oraz z tytułu dostawy mediów do poszczególnych lokali.
Stanowisko Izby Skarbowej:
Wspólnota mieszkaniowa w przedmiotowej sprawie nie jest podmiotem prowadzącym
działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od
towarów i usług, zatem w ramach czynności zarządzania nieruchomością wspólną i
pobierania zaliczek od członków wspólnoty z tytułu dostawy mediów do
poszczególnych lokali, nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

[kikibobo]

Panie Serafinie.
Nie życzę sobie takich chamskich wypowiedzi.
Proszę ignorować moje posty albo zrezygnować z dawania tych "rad".
Proszę je zachować dla siebie.

[serafin666]

Szanowna Pani Kikibobo - proszę bardzo ; ale to jest otwarte forum i na głupoty
należy reagować energicznie i dosadnie

[newi]

Bardzo przykro czytać wypowiedzi niektórych osób. Chamstwo na tym forum często
gości, chyba dlatego nie wypowiadają się eksperci, tylko ci co lubią pisać.
Mam nadzieję, że trochę więcej szacunku dla innych, a można będzie pomagać
sobie nawzajem w trudnych sprawach.Pozdrawiam wszystkich.

[wilga52]

Serafin 666 ma dużo racji tak powinno być, tylko w praktyce jest tak jak mówi
grandy. W kosztach zarządu - wpływy z zaliczek mozna planować do kosztów.
Tylko co będzie z funduszem remontowym, chyba że będziemy żyć cały czas na
kredytach.

[grandy]

Niestety, tym razem Serafin666 myli się.

Oto cytat z decyzji Izby Skarbowej w Warszawie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z 10.10.2005 (sygn. 1401/PD-4230Z-74/05/ICh):
-------------------------
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli lokali wchodzących w skład danej nieruchomości w celu rozliczania wspólnie ponoszonych wydatków związanych z utrzymaniem danej nieruchomości. Przepisy art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowymod osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zmianami) określają rodzaje przychodów,i tak zgodnie z pkt 1 przychodami są w szczególności m. in. otrzymane pieniądze i wartości pieniężne. Ustawodawca przewidział przychody neutralne podatkowo, a więc niestanowiące podstawy ustalania dochodu podatnika podlegającego opodatkowaniu. Wymienia je przepisart. 12 ust. 4 ww. ustawy, dokonując ich wyczerpującego wyliczenia. W wyniku tej regulacji przepis ten tworzy katalog zamknięty, którego zakres nie podlega rozszerzeniu czy też zawężeniu poprzez stosowanie analogii, czy wykładni rozszerzającej.

Zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali - jako otrzymane pieniądze - są dla wspólnoty mieszkaniowej przychodem. Nie zostały one wymienione w art. 12 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Do wpłat tych, jak słusznie zauważa podatnik w zażaleniu, nie ma zastosowania przepis art. 12 ust. 4 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych,gdyż nie są to zaliczki na poczet dostaw towarów lub usług, które zostaną wykonane w następnych okresach sprawozdawczych, lecz zaliczki na pokrycie wspólnie ponoszonych kosztów (art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zmianami).
-------------------------

Sprawa jest bardzo poważna, szczególnie, że po 31.12.2006 r. wygasa ustawowe zwolnienie wspólnot mieszkaniowych z obowiązku obliczania i zapłaty podatku dochodowego od osób prawnych. Przy takiej interpretacji organów skarbowych czeka nas niezłe zamieszanie i perspektywa wzrostu kosztów utrzymania wspólnot, które popadną w obowiązek zapłaty podatku.

Czas jednoczyć siły i zakończyć pyskówki na forum. Doceniam Pana wiedzę i aktywność Panie Bohdanie oraz sądzę, że nie musi Pan podkreślać swojej wyższości tego rodzaju dosadnością, jaką często prezentuje Pan na forum. Proponuję trzymać się zasady: nie ma głupich pytań - są tylko głupie odpowiedzi. Tworzymy na tym forum pewną zróżnicowaną społeczność, organizującą się w obliczu wspólnego problemu: sprawnego zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Pomagajmy sobie i wspierajmy się zamiast dopieszczać własne ego obrażaniem innych. Skoro ktoś czegoś nie wie, to zasługuje na szacunek za to, że ma odwagę pytać.

Mam nadzieję, że nie obrazi się Pan, Panie Bohdanie, za tytuł mojej notki. Często korzystam z informacji zamieszczanych na forum przez Pana i przedkładam z konieczności treść ponad styl. Gdyby jednak zechciał Pan swój styl nieco złagodzić - klimat na forum stałby się bardziej sympatyczny.

Pozdrawiam,
grandy

[serafin666]

a niby w czym ?
w piśmie z dnia 30.06.97 / PO 3-IP-722-429/97 / , adresowanym również do mnie ,
minister finansów stwierdził : "zaliczek wpłacanych przez członków wspólnot
mieszkaniowych nie zalicza się do przychodów podlegających opodatkowaniu" ; w
piśmie z dnia 21.08.95 / PO 3-IP-722-416/95 / dyrektor departamentu podatków
bezpośrednich i opłat stwierdza : "wpłaty członków - jako zaliczki na pokrycie
kosztów - w myśl przepisów ustawy o podatku dochodowym nie stanowia przychodów"

dajcie sobie spokój z ambitnymi uwagami

[grandy]

Rozczarował mnie Pan tą odpowiedzią. W pismach datowanych na lata 1995 i 1997 interpretowano ówczesny stan prawny - te interpretacje w roku 2006 są bezwartościowe.

[serafin666]

nic się od tego czasu w usytuowaniu prawnym wspolnot mieszkaniowych nie
zmieniło ; polecam małą lekcję erystyki i krzynkę samokrytyki

[grandy]

Drogi Serafinie666,
ja nie stwierdziłem, że zmieniło się "usytuowanie prawne wspólnot mieszkaniowych". Ja stwierdziłem, że interpretacje prawa podatkowego pochodzące sprzed 10 lat są bezwartościowe. Ośmielam się tkwić nadal w tym przekonaniu.

[kikibobo]

Cieszę się, że ktoś widzi problem.
Przepraszam może powinnam jeszcze dodać do pytania, jak powinny być wykazane
nadwyżki przychodów a nie tylko jak są wykazywane.
Tzn spróbować znaleźć rozwiązanie , żeby US nie mógł podważyć sposóbu
rozliczenia i ujęcia w zeznaniu podatkowym.
Czy jedynym wyjściem w 2007 r. będzie miesięczne rozliczanie zaliczki i
zaliczanie nadwyżki jako dochody przyszłych okresów?, a w rozliczeniu rocznym,
przed zamnkięciem roku, zmniejszenie przychodów o kwotę ustalonej nadwyżki i
ujęcie jej jako zobowiązanie wobec właścicieli?. Dochód podatkowy byłby
równy "0".
A ponieważ do uznania wspólnoty pozostawiono sposób prowadzenia
ewidencji ,odpowiedni zapis , właśnie dla celów podatkowych nie powinien budzić
wątpliwości US.
Jestem tylko "poczciwą" księgową, ale na pewno temat można zgłębić korzystając
z pomocy ekspertów.
Każda wypowiedź Koleżanek i Kolegów z forum będzie cenna.
pozdrawiam

[grandy]

W naszej wspólnocie zastanawiamy się nad takim rozwiązaniem: chcemy przyjąć uchwałę w sprawie szczegółowych zasad rozliczania zaliczek i w tej uchwale nałożyć na zarząd obowiązek utworzenia w grudniu rezerwy środków na zwrot nawyżki przychodów (zaliczek wpłaconych przez właścicieli) nad kosztami. Problem w tym, że nie mamy "czystej" sytuacji podatkowej, bowiem czerpiemy też pożytki z nieruchomości wspólnej. Nie jestem księgowym i chętnie poznam opinię Poczciwej Księgowej.

[serafin666]

nawet zwykłe niedouczki na forum wiedzą, że do 31.12.2006 ta kwestia nie
istnieje

[grandy]

Dlatego właśnie mamy trochę czasu, aby przygotować się na objęcie wspólnot pełnym opodatkowaniem. Jak Ty Serafinie666 zamierzasz ten problem rozwiązać w przyszłości?

[kikibobo]

pożytki rozlicza się zgodnie z art. 12 ust.2. uowl.
Czyli - pożytki służą pokrywaniu wydatków.
jeżeli pożytki są za małe to właściciele zaliczkami pokrywają różnicę wydatków.
Czyli- na pokryciu wydatków kończy sie obowiązek właścicieli ponoszenia
dalszych opłat. wynik jest równy zeru.
Czyli- wpłaty w momencie wyrównania nimi wydatków nie stanowią już przychodów
wspólnoty tylko nadpłatę właścicieli, którą można np. na dzień 31 grudnia 2007
r. ująć jako zobowiązanie wobec właścicieli.
Muszę jeszce przemysleć deklaracje podatkową , miesięcznie nie zaliczałabym
chyba do przychodów czegoś co nie dotyczy kosztów i stanowi przychód przyszłych
okresów.
Nie twierdzę, że tak ma być,ale trzebaa zacząć myśleć i działać np.
wystąpieniem do US.
przepraszam,jżeli coś nieskładnie mi wyjdzie, ale coś się dzieje u mnie w
komputerze, piszę po kilka razy i mnie wywala.

[grandy]

Moim zdaniem, wpłaty właścicieli po momencie wyrównania nimi wydatków, nadal będą przychodami wspólnoty. Aby wyjść na koniec roku na "0" musimy zaksięgować "akceptowalne przez US" koszty, które zrównoważą nadwyżkę wpłat. Moje pytanie: czy obowiązkowa rezerwa (utworzona na podstawie uchwały wspólnoty) na pokrycie zobowiązań wspólnoty względem właścicieli powstałych w wyniku zebrania zaliczek w kwocie przewyższającej koszty zarządu nieruchomością wspólną - bedzie akceptowalnym przez US kosztem uzyskania przychodu.

Poniżej zacytuję dwie kolejne interpretacje Izb Skarbowych:
----------------------------------
Izba Skarbowa w Opolu, 2.08.2005, PDI-42190/J/6/BA/05
Mianowicie Wspólnota Mieszkaniowa, utworzona na podstawie w/w ustawy o własności lokali jako jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej podlega - jak słusznie stwierdził Urząd - przepisom ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W myśl art. 12 ust. 1 tej ustawy przychodami są w szczególności otrzymane pieniądze i wartości pieniężne. Bez znaczenia jest tutaj źródło pochodzenia tych środków, tzn. czy zostały one wypracowane wskutek prowadzenia działalności gospodarczej, uzyskane jako pożytki zrealizowane przez wspólnotę z nieruchomości wspólnej bądź też otrzymane w inny przewidziany tą ustawą sposób.
Oznacza to, że wszystkie środki pieniężne jakie wpływają na rachunek wspólnoty stanowią w rozumieniu ustawy podatkowej przychód. Dotyczy to również uiszczonych przez jej członków zgodnie z art. 15 w/w ustawy o własności lokali, zaliczek w formie bieżących opłat na pokrycie kosztów zarządu, o których mowa w art. 14 tej ustawy, a do których zalicza się m.in. wydatki na remonty i biężącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, wydatki na utrzymanie porządku i czystości itp. Przedmiotowe zaliczki są więc dla wspólnoty mieszkaniowej - wbrew temu co stwierdził Urząd Skarbowy - przychodem podatkowym.

Z kolei kosztami podatkowymi, w myśl art. 15 ust. 1 w/w ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w przypadku wspólnoty, uzyskującej przychody wyłącznie z tytułu wpłat zaliczek, będą wszelkie wydatki ponoszone na uregulowanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz związane z utrzymaniem lokali, w tym opłaty eksploatacyjne (za zużycie wody, ogrzewania, oświetlenia, itp.).

Jeżeli po potrąceniu od uzyskanego przychodu kosztów jego uzyskania powstanie dochód, to będzie on podlegał podatkowi. Dochód ten jednakże na zasadach określonych w art. 17 ust. 1 pkt 4m cyt. ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych będzie zwolniony z opodatkowania o ile zostanie przeznaczony lub wydatkowany na:
cele dotyczące utrzymania zasobów mieszkaniowych (tj. utrzymania lokali przeznaczonych wyłącznie na cele mieszkaniowe, a więc takich które służą zaspokajaniu potrzeb bytowych i mieszkaniowych ludzi) oraz
rzecz członków wspólnoty.

W/w przepis art. 17 ust. 1 pkt 4m został co prawda pierwotnie uchylony z dniem 1.01.2004r. na podstawie art. 1 pkt 13 lit. a) tiret pierwszy ustawy z dnia 12.11.2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych inych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1957), jednakże po zmianach w/w przepisu ustawą z dnia 18.11.2004r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 254, poz.2533) w art. 2 ustawodawca przedłużył do 31.12.2006r. czas obowiązywania zwolnienia obejmującego dochody wspólnot mieszkaniowych na dotychczasowych zasadach. Powyższe oznacza, iż jeżeli Wspólnota uzyska dochód i przeznaczy go na w/w cele z uwzględnieniem treści art. 17 ust. 1b ustawy o podatku dochodowym, to w tej części będzie ona mogła skorzystać z przedmiotowego zwolnienia, w 2005 oraz 2006r.
------------------------------------------------
Izba Skarbowa w Warszawie, 10.10.2005, 1401/PD-4230Z-75/05/ICh
Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli lokali wchodzących w skład danej nieruchomości w celu rozliczania wspólnie ponoszonych wydatków związanych z utrzymaniem danej nieruchomości. W art. 14 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r.Nr 80, poz. 903 ze zmianami) ustawodawca wskazał, że na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
wydatki na utrzymanie porządku i czystości,
wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.

Zgodnie z przepisami ww. ustawy właściciele lokali na pokrycie kosztów zarządu uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat. Jak już rozstrzygnięto w decyzji Nr 1401/PD-4230Z-74/05/ICh wpłaty,o których mowa powyżej stanowią przychód wspólnoty mieszkaniowej.
Stosownie do postanowień art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowymod osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zmianami) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu uzyskania przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionychw art. 16 ust. 1. I tak wydatki ponoszone w związku z zarządem nieruchomością wspólną stanowią koszty uzyskania przychodów.
---------------------------------
Ta ostatnia interpretacja to dopiero ciekawostka przyrodnicza! Teraz wiemy po co istnieją wspólnoty mieszkaniowe: wspólnota dlatego wydaje pieniądze np. na remonty, aby mogła zebrać zaliczki od właścicieli.

[serafin666]

fakt cytowania przez Ciebie tych bzdur świadczy o braku samodzielnej oceny
statusu wspólnot ;
problem po 01.01.2007 rozwiązałem juz w roku 2003 - całe koszty mediów
dostarczanych do budynku są zaliczane do kosztów zarządu nieruchomością
wspólną, "pożytki" nigdy nie będą większe od k.z.n.w. i kwestia podatku nie
zaistnieje

[grandy]

Fakt uporczywego trzymania się przez Ciebie interpretacji podatkowych sprzed 10 lat świadczy o tym, że ciężko znosisz własne porażki.

kolejna kompromitacja serafina666

[grandy]

A co robisz z wpłatami na fundusz remontowy? Całą zebraną kwotę wydajesz? Nic nie odkładasz na przyszłe większe remonty? Albo kiepski gospodarz z ciebie, albo po 2007 roku narazisz swoje wspólnoty na konieczność zapłaty podatku dochodowego.

[kikibobo]

grandy napisał:

"Moim zdaniem, wpłaty właścicieli po momencie wyrównania nimi wydatków, nadal
będą przychodami wspólnoty."

trzeba dowieśc, że niebędą przychodami podatkowymi.

> Ta ostatnia interpretacja to dopiero ciekawostka przyrodnicza! Teraz wiemy po
c
> o istnieją wspólnoty mieszkaniowe: wspólnota dlatego wydaje pieniądze np. na
re
> monty, aby mogła zebrać zaliczki od właścicieli.

Właśnie , jeżeli we wspolnocie jest odwrotnie niz wskazują przepisy podatkowe?
tzn. koszty nie są ponoszone w celu osiągnięcia przychodów jak to mówi ustawa o
cit, tylko przychody są po to ,żeby pokryć koszty.
czy nie może to znaczyć , że ani koszty ani przychody wspólnoty nie są tymi o
których mówi ustawa podatkowa .
A jeżeli mówimy o zaliczeniu do kosztów podatkowych rezerwy na pokrycie
zobowiązań względem właścicieli

[kikibobo]

grandy napisał:

"Moim zdaniem, wpłaty właścicieli po momencie wyrównania nimi wydatków, nadal
będą przychodami wspólnoty."

trzeba dowieść, że nie będą przychodami podatkowymi.

> Ta ostatnia interpretacja to dopiero ciekawostka przyrodnicza! Teraz wiemy po
c
> o istnieją wspólnoty mieszkaniowe: wspólnota dlatego wydaje pieniądze np. na
re
> monty, aby mogła zebrać zaliczki od właścicieli.

Właśnie , jeżeli we wspolnocie jest odwrotnie niz wskazują przepisy podatkowe?
tzn. koszty nie są ponoszone w celu osiągnięcia przychodów jak to mówi ustawa o
cit, tylko przychody są po to ,żeby pokryć koszty.
czy nie może to znaczyć , że ani koszty ani przychody wspólnoty nie są tymi o
których mówi ustawa podatkowa .
A jeżeli mówimy o zaliczeniu do kosztów podatkowych rezerwy na pokrycie
zobowiązań względem właścicieli, czy nie zaliczeniu do przychodów podatkowych
nadwyżki którą :

[kikibobo]

grandy napisał:

"Moim zdaniem, wpłaty właścicieli po momencie wyrównania nimi wydatków, nadal
będą przychodami wspólnoty."

trzeba dowieść, że nie będą przychodami podatkowymi.

> Ta ostatnia interpretacja to dopiero ciekawostka przyrodnicza! Teraz wiemy po
c
> o istnieją wspólnoty mieszkaniowe: wspólnota dlatego wydaje pieniądze np. na
re
> monty, aby mogła zebrać zaliczki od właścicieli.

Właśnie , jeżeli we wspolnocie jest odwrotnie niz wskazują przepisy podatkowe?
tzn. koszty nie są ponoszone w celu osiągnięcia przychodów jak to mówi ustawa o
cit, tylko przychody są po to ,żeby pokryć koszty.
czy nie może to znaczyć , że ani koszty ani przychody wspólnoty nie są tymi o
których mówi ustawa podatkowa .
A jeżeli mówimy o zaliczeniu do kosztów podatkowych rezerwy na pokrycie
zobowiązań względem właścicieli, czy nie zaliczeniu do przychodów podatkowych
nadwyżki którą :
miesięcznie można zaliczyć jako przychód pzryszłego okresu

[kikibobo]

mój komputer oszalał, przepraszam wszystkich, że muszą mnie czytac 3 razy.
musze zawiesić moją działalność na forum.

[natasha261]

O to Polska właśnie........
Czytając interpretacje i różne stanowiska w jedenej i tej samie sprawie
poszczególnych US stanę na stanowisku że żeby mieć pewnosć ze cit8 wypełnia sie
poprawnie nalezy zwrócić sie interpretacją do SWOJEGO US. I tylko ta
interpretacja powinna byc dla danej wspólnoty wiążąca.
Swoją drogą mamy przecież Polską Federację Rynku Nieruchomści i może trzeba tam
naciskać, może przerwie pomiędzy lobbowaniem za wprowadzeniem ustaw i
roporządzeń utrudniającym ludziom zdobycie licencji, wystarali się o jasną i
obowiazującą dla w wszystkich INTERPRETACJE MINISTRA FINANSÓW. Dwie kwestie co
stanowi przychód a co koszt wspólnoty

[serafin666]

ależ minister finansów już sie wypowiedział ( zaliczki nie są przychodem )

[to_jest_mysl]

serafin666 napisał:

> ależ minister finansów już sie wypowiedział

tak właśnie, że są przychodem

>( zaliczki nie są przychodem )

kolejna bzdura,
a koszty, to z czego pokrywasz?
to prawie, jak perpetum mobile:
0 - przychodów, 100 tys zł kosztów i jeszcze na plusie (forsa do zwrotu)!

[natasha261]

Temat wraca jak bumerang, do końca 2006 r pół biedy gorzej będzie potem.
Poszperam trochę i spróbuję zainteresowac tematem "Rzeczposopitą", wiadomo,
gazeta nie stanowi prawa ale na pewno będzie spory odzew różnych mądrych
interpretatorów prawa podatkowego i może zmusi to w końcu MF do wydania
oficjalnego roporządzenia, które będzie obowiązywać WSZYSTKIE Wspólnoty po
31.12.2006r.

przychody, ach, przychody

[to_jest_mysl]

natasha261 napisała:

> Temat wraca jak bumerang, do końca 2006 r pół biedy gorzej będzie potem.

> Poszperam trochę i spróbuję zainteresowac tematem "Rzeczposopitą", wiadomo,
> gazeta nie stanowi prawa

pewnie, ze trzeba sie chwytać wszystkich możliwości

> ale na pewno będzie spory odzew różnych mądrych
> interpretatorów prawa podatkowego i może zmusi to w końcu MF do wydania
> oficjalnego roporządzenia, które będzie obowiązywać WSZYSTKIE Wspólnoty po
> 31.12.2006r.

rozporzadzenie zawsze obowiazuje wszystkie wspolnoty:)
gorzej z interpretacjami i odpowiedziami na konkretne sprawy;
kwestia przychodów ksiegowych jest oczywista - oficjalna interpretacja jest i
pokaż jakakikolwiek us, który jej by sie teeraz nie trzymał;

problem pojawia się w momencie zdefiniowania przychodów , a konkretniej: zysku
do opodatkowania, tu panuje niejsność w papierach, choc z logicznego punktu
widzenia wszystko jest jasne i nie wierzę, aby opodatkowano zaliczki włascicieli
np na fundusz remontowy;
trochę jednak szumu jest wskazane, aby urzednicy nie przysneli a własciele nie
obudzili sie z reka w nocniku

[natasha261]

> rozporzadzenie zawsze obowiazuje wszystkie wspolnoty:)

To właśnie miałam na myśli:)

> kwestia przychodów ksiegowych jest oczywista - oficjalna interpretacja jest i
> pokaż jakakikolwiek us, który jej by sie teeraz nie trzymał;

Niestety nie dla każdego, mój Zarządca (jeszcze przez 2 dni tylko na szczęście)
za przychody uznał i wpisał do CIT zaliczki NALEŻNE na eksploatacje, a nie
faktycznie wpłacone, a FR i odsetki w ogóle pominął - uznał że nie są
przychodem i w ogole nie wpisał do CIT.
Dodam że to Zarząd Budynków Miejskich obsługujący 800 wspólnot.
Z logicznego punktu widzenia SUPER! Zwłaszcza w perspektywie przyszłego
opodatkowania ale czy poprawnie??? Dodam że jak zapytałam o podstawę prawną
odpowiedział - "zawsze tak robimy bo tak uważamy"