OKRESOWE PRZEGLĄDY TECHNICZNE

[radom369]

Poradźcie co może zrobić Zarządca lokatorowi który niE chce wpuścić do
mieszkania osoby które mają przeprowadzić obowiązkowe przeglądy techniczne?
Czy może na przykład zakręcić gaz delikwentowi aż do czasu wykonania
przeglądu instalacji gazowej?? Może są jakieś sposoby na lokatorów którzy
notorycznir uniemożliwiają wykonywanie przeglądów . POZDROWIONKA

[janka35]

A może tak wykorzystać art.69 prawa budowlanego i poprosić o pomoc właściwy
organ, który wyda decyzję nakazującą "usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości"?
Zgodnie z art. 62 prawa budowlanego, obowiązek dokonywania okresowych kontroli,
ciązy na zarządcy lub właścicielu.......

Proszę podzielić sie z nami sposobem załatwienia tej sprawy.
Pozdrawiam

[zarzadca]

janka35 napisała:

> A może tak wykorzystać art.69 prawa budowlanego i poprosić o pomoc właściwy
> organ, który wyda decyzję nakazującą "usunięcie stwierdzonych
nieprawidłowości"

Działanie organu nadzoru budowlanego, podejmowane na podstawie
art. 69 prawa budowlanego mają na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi
lub mienia poprzez zastosowanie niezbednych środków zabezpieczających.
Autor listu nie wspominał o żadnym niebezpieczeństwie...
Nie ten numer Panie EKSPERCIE.

Pozdrawiam

[janka35]

Może i nie ten numer, ale może zna Pan lepszy, Panie Mądraliński?

[zarzadca]

janka35 napisała:

> Może i nie ten numer, ale może zna Pan lepszy, Panie Mądraliński?


Znam różne numery, Wielce szanowny PANIE EKSPERCIE.

[abcd17]

janka35 napisała:

> Może i nie ten numer, ale może zna Pan lepszy, Panie Mądraliński?

Odnosze wrazenie, ze jeden z uczestnikow naszego forum cierpi na jakas fobie.
Moze powinnismy sie postarac mu pomoc?
Jak pomoc takim "zarzadcom"?
:-)
Pozdrawiam,

[zarzadca]

abcd17 napisał:

> janka35 napisała:
>
> > Może i nie ten numer, ale może zna Pan lepszy, Panie Mądraliński?
>
> Odnosze wrazenie, ze jeden z uczestnikow naszego forum cierpi na jakas fobie.
> Moze powinnismy sie postarac mu pomoc?
> Jak pomoc takim "zarzadcom"?
> :-)
> Pozdrawiam,
>

Nie mam takich środków technicznych aby udowodnić,
Wam DRODZY EKSPERCI, ze robicie sobie na tym
forum żarty. Mnie to nie przeszkadza, możecie to robic
talej. Chciałem tylko zasygnalizować o tym fakcie pozostałym
uczestnikom tego forum. Dziekuję Panu za chęć udzielenia mi
pomocy. Może jeszcze do tego tematu wrócę jak będe miał
więcej wolnego czasu.
Pozdrawiam

[e-mail]

[abcd17]

zarzadca napisał:

> Może jeszcze do tego tematu wrócę jak będe miał
> więcej wolnego czasu.

Jak dotad to Pan krytykuje wszystkich wokol, domysla sie spisku, neguje
doswiadczenia i opinie prezentowane przez osoby gotowe sie nimi dzielic nawet
wtedy, gdy nie sa do konca po linii ze wszystkimi (nieprecyzyjnymi) przepisami.
Drwi Pan sobie z szeregu osob, odnoszac sie do nich w sposob pejoratywny per
EKSPERCIE. Nie pamietam by kiedykolwiek podal Pan swoje rozwiazanie, czy
podzielil sie swoim doswiadczeniem. Czesto za to odnosi sie Pan do braku
wlasnego czasu co rozumiem. Nie rozumiem jednak dlaczego uwaznie sledzi Pan tak
dokladnie posty na tym forum i czesto wtraca swoje uwagi w sposob opisany
powyzej.

Uwazam to za brak szacunku do osob starajacych sie pomoc drugiej osobie.

[zarzadca]

abcd17 napisał:

> Jak dotad to Pan krytykuje wszystkich wokol, domysla sie spisku, neguje
> doswiadczenia i opinie prezentowane przez osoby gotowe sie nimi dzielic nawet
> wtedy, gdy nie sa do konca po linii ze wszystkimi (nieprecyzyjnymi)
przepisami.
>
> Drwi Pan sobie z szeregu osob, odnoszac sie do nich w sposob pejoratywny per
> EKSPERCIE. Nie pamietam by kiedykolwiek podal Pan swoje rozwiazanie, czy
> podzielil sie swoim doswiadczeniem. Czesto za to odnosi sie Pan do braku
> wlasnego czasu co rozumiem. Nie rozumiem jednak dlaczego uwaznie sledzi Pan
tak
>
> dokladnie posty na tym forum i czesto wtraca swoje uwagi w sposob opisany
> powyzej.
>
> Uwazam to za brak szacunku do osob starajacych sie pomoc drugiej osobie.
>

Szanowny Panie Ekspercie

Jeżeli mnie pamięć nie myli, to nie „krytykuję wszystkich wokół”, jak to
łaskawie Pan określił. Jak już wcześniej powiedziałem, że bardzo wysoko cenie
sobie wypowiedzi
Pana „Asam11”, który nie tylko zna przepisy, ale jeszcze je rozumie. Nie
przypominam sobie mojej bezpośredniej i obraźliwej krytyki innych osób.
Bardzo proszę aby Pan
nie czytał moich myśli, bo jeszcze niektórzy Uczestnicy tego Forum pomyślą, że
jest Pan magiem. Może Pan jeszcze w przyszłości ze wspólnoty mieszkaniowej
stworzyć spółdzielnie mieszkaniową i popadnie Pan w niełaskę u innego mędrca.
Ja, na tym forum powiedziałem tylko, że JEDNA OSOBA występuje pod innymi
nickami. Nie można mówić o spisku, jeżeli sprawa dotyczy tylko jednej osoby.
Wobec tego stwierdzenie Pana odnoszące się do mnie „domyśla się spisku” nie
jest niczym uzasadnione. Kolejna łatka: „neguje doświadczenia”. Doświadczeń
innych osób chyba nie można zanegować. Można je tylko oceniać, że są np.
dobre lub złe. Mogłem negować potrzebę dyskusji na jakiś temat, ale nie
negowałem opinii prezentowanych na tym FORUM przez inne osoby. Nie miałem
nawet takich myśli aby negować wypowiedzi innych osób, natomiast nie zgadzałem
się z wieloma opiniami prezentowanymi na tym forum przez Pana Szanownego
Eksperta Witolda Kalinowskiego. Jeżeli Ktoś nazywa siebie Ekspertem, to
najczęściej w ten sposób zwracam się do tej osoby . Sam Pan powiedział, że na
tym forum jest wielu ekspertów.
Moim zdaniem jest Naczelny Ekspert i jeszcze kilku innych. Pana określiłem
Ekspertem Dyżurnym, ponieważ czasami udzielał Pan wypowiedzi na pytania
kierowane do Eksperta Naczelnego i mam wrażenie, że pełni Pan całodobowy dyżur
na tym forum. Nie wiem dlaczego uznaje pan słowo „ekspert” o ujemnym znaczeniu
odnoszące się do osób, które w miesięcznikach piszą artykuły i są autorami
kilku książek.
Pozostaje z poważaniem

[e-mail]

[abcd17]

zarzadca napisał:

>Nie
> przypominam sobie mojej bezpośredniej i obraźliwej krytyki innych osób.

Dla mnie (i dla autora/autorki wypowiedzi) odniesienie sie w sposob "nie ten
numer Panie ekspercie" jest niestosowne:
www2.gazeta.pl/forum/794674,30353,794652.html?f=523&w=4596022&a=4612106
> Bardzo proszę aby Pan
> nie czytał moich myśli, bo jeszcze niektórzy Uczestnicy tego Forum pomyślą,
że
> jest Pan magiem.

To kolejna frywolna docinka. Moim zdaniem oczywiscie.

> Może Pan jeszcze w przyszłości ze wspólnoty mieszkaniowej
> stworzyć spółdzielnie mieszkaniową i popadnie Pan w niełaskę u innego
mędrca.

Nie mam takiego zamiaru. Kolejny dowod, ze swobodnie porusza sie Pan po moich
zamiarach, a ten komentarz jest zupelnie nietrafiony, wiec uwazam, ze jego
zastosowanie przez Pana jest niekulturalne.

> Ja, na tym forum powiedziałem tylko, że JEDNA OSOBA występuje pod innymi
> nickami.

Ktora? Ja takiej pewnosci nie mam. Stad tez uwazam, ze Panskie komentarze do
kilku osob, wskazujace na to, ze sa one ta sama osoba, sa nie na miejscu. Moim
zdaniem oczywiscie. Moze tym osobom sie podoba.

> Kolejna łatka: „neguje doświadczenia”. D
> oświadczeń
> innych osób chyba nie można zanegować. Można je tylko oceniać, że są np.
> dobre lub złe.

Czepia sie Pan tu sformulowania. Chodzi dokladnie o to co Pan robi. Moim
zdaniem stwierdzenie ze czyjes doswiadczenie jest zle bez wskazania na
prawidlowe rozwiazanie jest nie fair.

> Mogłem negować potrzebę dyskusji na jakiś temat, ale nie
> negowałem opinii prezentowanych na tym FORUM przez inne osoby. Nie miałem
> nawet takich myśli aby negować wypowiedzi innych osób, natomiast nie
zgadzałem
>
> się z wieloma opiniami prezentowanymi na tym forum przez Pana Szanownego
> Eksperta Witolda Kalinowskiego.

OK, Pan nie sie zgadza z opiniami WK, natomiast nie daje argumentow na
podtrzymanie swojego zdania.

> Jeżeli Ktoś nazywa siebie Ekspertem, to
> najczęściej w ten sposób zwracam się do tej osoby . Sam Pan powiedział, że
na
>
> tym forum jest wielu ekspertów.

Tak, wywodzacyuch sie z zespolu MiW.

> Moim zdaniem jest Naczelny Ekspert i jeszcze kilku innych. Pana określiłem
> Ekspertem Dyżurnym, ponieważ czasami udzielał Pan wypowiedzi na pytania
> kierowane do Eksperta Naczelnego i mam wrażenie, że pełni Pan całodobowy
dyżur
>
> na tym forum.

Na tym polega profesjonalizm by poswiecajac niewiele czasu i wysilku sprawic
wrazenie na kliencie, ze jest sie caly czas przy nim i jest on dla nas
najwazniejszy. Ciesze sie, ze takie wrazenie Pan odnosi. Nie sprawia mi to
wiekszych problemow zajrzec na forum raz czy dwa razy dziennie. Pracuje przy
komputerze, wiec wystarczy tylko kliknac odpowiednia ikone by przyczytac i
odpowiedziec. To dla mnie piece of cake.

[janer]

Popieram Pana stanowisko Panie Macieju.
A na dodatek jestem wdzięczny za Pana obecność tutaj.
I chociaż czasami inaczej interpretuję niektore nieprecyzyjne przepisy (nie
uważam też, że muszą być precyzyjne), to szanuję Pana opinie i oczywiście
wykorzystuję gdy jest mi to wygodne.
Pozdrawiam, bez Pana to forum by nie istniało.

[zarzadca]

abcd17 napisał:


>
> > Może Pan jeszcze w przyszłości ze wspólnoty mieszkaniowej
> > stworzyć spółdzielnie mieszkaniową i popadnie Pan w niełaskę u innego
> mędrca.
>
> Nie mam takiego zamiaru. Kolejny dowod, ze swobodnie porusza sie Pan po moich
> zamiarach, a ten komentarz jest zupelnie nietrafiony, wiec uwazam, ze jego
> zastosowanie przez Pana jest niekulturalne.


Pragnę wyjasnic, że na jednym z forów prywatnych zadał Pan pytanie
dotyczące zmiany praw wspólnoty mieszkaniowej w związku z trwającymi pracami w
Sejmie nad nowelizacja przepisów Kodeksu cywilnego.
Zinterpretowałem oczywiście to zbyt przesadnie, bo uważałem że Ekspert nie
powinien zadawać takich pytań.

[dozorca1]

Nie
> przypominam sobie mojej bezpośredniej i obraźliwej krytyki innych osób.

Ja sobie przypominam szereg pańskich idiotycznych wypowiedzi. Uwagi pod moimi
tekstami jakbym miał do czynienia z kimś chorym umysłowo.

[asam11]

radom369 napisał(a):

> Poradźcie co może zrobić Zarządca lokatorowi który niE chce wpuścić do
> mieszkania osoby które mają przeprowadzić obowiązkowe przeglądy techniczne?
> Czy może na przykład zakręcić gaz delikwentowi aż do czasu wykonania
> przeglądu instalacji gazowej?? Może są jakieś sposoby na lokatorów którzy
> notorycznir uniemożliwiają wykonywanie przeglądów . POZDROWIONKA

Przede wszystkim należy zwrócić sie do właściciela lokalu z żądaniem
udostepnienia lokalu. On powinien mieć w umowie z lokatorem zagwarantowane to
prawo. Zobowiazanie do udostepniania lokalu na cele związane z utrzymaniem
stanu technicznego nieruchomości zawarte jest zarówno w ustawie o ochronie praw
lokatorów jak i w ustawie o własności lokali. Sankcje za nierespektowanie
ustawy są na pewno trudne. Konsekwentna odmowa jest na pewno uporczywym
naruszaniem regulaminu , zasad współżycia i ustaw, ale kontrakcje wymagaja sądu
(nakazy, eksmisje), chyba że interwencja wymaga natychmiastowego działania, ale
przy przeglądach nie ma to miejsca.
Odcięcia dostaw gazu w opisanej sytuacji może dokonać dostawca gazu po
zawiadomieniu go o braku wymaganego prawem pozytywnego wyniku próby szczelności.
Urząd Nadzoru Budowlanego wyda nakaz zarządcy budynku a nie lokatorowi, nie
warto mu głowy zawracać.
Pozdrawiam