ogrzewaniw

[b-521]

taki malenki problem.Czy własciciel mieszkania ktory samodzielnie dołozył
sobie zeberek kaloryfera moze byc obciązony dodatkowymi kosztami?

[babczyk]

Ustawa o własności lokali stwierdza, że nieruchomość wspólną stanowią części
budynku, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli.

Właściciel lokalu może w tych miejscach odciąć swoją część instalacji i dokonać
jej napraw lub modernizacji.

Nie wydaje mi się słuszne, żeby właściciel jednego lokalu płacił za remont lub
modernizację instalacji w innym, nie należącym do niego lokalu.

Jakkolwiek zarządzanie nieruchomością wspólną odnosi się do całej
nieruchomości, jestem przekonany, że koszty remontów należy rozgraniczać w ten
sposób, żeby każdy właściciel pokrywał 100 proc. kosztów przypadających na
remont jego lokalu lub jego części oraz odpowiedni do jego udziału w
nieruchomości procent kosztów remontu części wspólnej.

Wszelkie instalacje znajdujące się w budynku będącym nieruchomością wspólną
stanowią współwłasność i nie ma znaczenia, że poszczególne odcinki tych
instalacji mieszczą się wewnątrz lokali, a inne poza lokalami.

Prawidłowe funkcjonowanie instalacji leży w interesie wszystkich
współwłaścicieli nieruchomości, bowiem ewentualna awaria, bez względu na
miejsce jej powstania, może spowodować znaczne szkody budynku.

Wydatki na konserwacje, naprawy i wymianę instalacji należy zatem zaliczać do
kosztów zarządu nieruchomością wspólną, które obciążają wszystkich
współwłaścicieli tej nieruchomości proporcjonalnie do wielkości ich udziałów.

O zgodności powyższego poglądu z intencją ustawodawcy świadczy treść art. 13
ust. 2 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Przepis ten nałożył na właścicieli lokali obowiązek ich udostępnienia
zarządowi, jeżeli jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu
albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia
budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.

[asam11]

babczyk napisał:

>>
> Właściciel lokalu może w tych miejscach odciąć swoją część instalacji i
dokonać jej napraw lub modernizacji.
>
> Nie wydaje mi się słuszne, żeby właściciel jednego lokalu płacił za remont
lub modernizację instalacji w innym, nie należącym do niego lokalu.
>
............
> Wszelkie instalacje znajdujące się w budynku będącym nieruchomością wspólną
> stanowią współwłasność i nie ma znaczenia, że poszczególne odcinki tych
> instalacji mieszczą się wewnątrz lokali, a inne poza lokalami.

Albo albo.

[czajnik5]

A co w przypadku instalacji, która jest zamontowana tylko i wyłącznie w danym
lokalu, bo każdy lokal ma swoją niezależną instalację c.o.?

[asam11]

czajnik5 napisał:

> A co w przypadku instalacji, która jest zamontowana tylko i wyłącznie w danym
> lokalu, bo każdy lokal ma swoją niezależną instalację c.o.?

Taka instalacja nie stanowi części wspólnej nieruchomości. Właściciel powinien
utrzymywać w lokalu temperaturę nie niżsżą niż 16 stoni C. Górnej granicy nie
ma, może sobie grzać i instalować mnóstwo grzejników - na koszt własny
oczywiście.

[xxxll]

A skąd ta minimalna temp. w pomieszcaniu 16 st.C

[czajnik5]

Osobiście nie zgadzam się z tym, że nie ma górnej granicy. Podobno przy 100 st.
C istnieje niebezpieczeństwo, że zagotuje się woda, z której w dużej części
składa się człowiek.

[xxxll]

b-521 napisał:

> taki malenki problem.Czy własciciel mieszkania ktory samodzielnie dołozył
> sobie zeberek kaloryfera moze byc obciązony dodatkowymi kosztami?

To, że sobie dożył kilka żeberek to tylko zwiększył powierzchnię grzewczą, ale
nie ma to wpływu na ilość pobranej energii cieplnej, bo za to odpowiada *kryza*
zamontowana przed grzejnikiem. Ma ona za zadanie ograniczyć zwiększenie
pobrania wyliczonej dla danego lokalu EC. Jego grzejnik nigdy nie osiągnie
takiej ciepłoty jak ten pierwotny - będzie zawsze letni.

[serafin666]

"To, że sobie dożył kilka żeberek to tylko zwiększył powierzchnię grzewczą, ale
nie ma to wpływu na ilość pobranej energii cieplnej, bo za to odpowiada *kryza*
zamontowana przed grzejnikiem."

to nie jest prawda

bzdura, bzdura, bzdura

[nietuzinkowy_xxxll]

serafin666 napisał:
> to nie jest prawda

bzdura napisana przez lebiegie
jerzeli najpierw grzejnik miał 3 rzeberka i grzał 40 stopni, to jak mu dołorzymy
27 rzeberek to bendzie miał razem 30 rzeberak i bendzie grzał 4 stopnie. Czyli
to mieszkanie bendzie ogrzewało wodę w instalacji centralnego ogrzewania. To
chyba proste nie, a ty serafinie, to chyba na wagary chodziłeś zamiast na lekcje
matematyki w podstawuwce. Jakbyś przeczytał regulamin rozliczania c.o. kturego
nikomu nie wysłałem, to byś znał takie podstawowe wspólnotowe prawidła. Dlatego
nikomu nie wolno nic majstrować przy grzejnikach szczególnie zimą, bo latem to
morzna sobie grzejnik zakrencić.

[wiseman1]

Zamiast obrazac innych zajzyj do tej ksiazki z fizyki i przypomnij sobie co zapomniales.

Energia cieplna wyemitowana przez grzejnik zalezy od roznicy temperatur na wejsciu i wyjsciu z
grzejnika. Wiecej zeberek spowoduje ze, przy tej samej temperaturze wejsciowej, temperatura
wyjsciowa bedzie nizsza bo grzejnik oddal wiecej ciepla do otoczenia.

Pozdrawiam

[xxxll]

nietuzinkowy_xxxll - Babczyk napisał:


Babczyk nie ośmieszj się. I tak wszyscy wiedzą, że tylko takie rewelacje tylko
ty piszesz by tu zaistnieć. Wracaj do swego wielkiego miasta TG.

[xxxll]

serafin666 napisał:
> to nie jest prawda

puste słowa . Brak argumentacji . Ja też tak potrafię Serafinie666.

nie tak miało być

[nietuzinkowy_xxxll]

miało być tak:
puste słowa . Brak argumentacji . Ja tak NIE potrafię Serafinie666.
Moje wypowiedzi to kunsztowne perełki wybitnej polszczyzny z takim ładunkiem
merytorycznej treści, ze PiSowski Kalinosiu wyznaczony przez układ na eksperta
tego forum juz dawno zaniemówił, a serafin conajwyrzej od czasu do czasu za
bulgota jak lebiega.

[czajnik5]

Ten przykład z 3 i 30 żeberkami oraz 40 i 4 stopniami to jakieś kretyństwo.
Jeżeli przyjąć:
- parametry czynnika 90/70
- temp. pomieszczenia 20 st.
to po dołożeniu 27 żeberek (czyli zwiększeniu z 3 do 30) i przy takiej samej
temp. zasilania oraz temp. w pomieszczeniu i tym samym przepływie czynnika temp.
powrotu spadnie z 70 do około 39,66 st. C.

Taką samą kalkulację można przeprowadzić dla 40 st. tylko co to jest za
temperatura: zasilania, powrotu, czy może średnia temp. grzejnika?

Swoją drogą te 4 st. C z przytoczonego przykładu to niby jak można osiągnąć?
Chyba tylko przez zainstalowanie na powrocie jakiegoś układu ziębniczego z
zewnętrznym źródłem energii. Bo inaczej oznaczałoby to, że ciepło samorzutnie
przepływa z ośrodka o temp. niższej do ośrodka o temp wyższej, co byłoby
sprzeczne z II zasadą termodynamiki. :-)

[nietuzinkowy_xxxll]

czajnik5 napisał:
> to po dołożeniu 27 żeberek (czyli zwiększeniu z 3 do 30) i przy takiej samej
> temp. zasilania oraz temp. w pomieszczeniu i tym samym przepływie czynnika
> temp. powrotu spadnie z 70 do około 39,66 st. C.

Gdzie ty się czajniczku fizyki uczyłeś? Na tajnych kompletach?
Jerzeli temperatura w pomieszczeniu bendzie konstans, to możesz sobie dołorzyć
nawet 100 rzeberek a temperatuta na powrocie spadnie dokładnie tyle samo co
przy 30 rzeberkach.
To jest właśnie przykład jakie błendy popełniają dyletanci. Ja mam licencję
na zarządzanie nr 4608 wienc chyba się lepiej znam od ciebie czajniczku.

[xxxll]

TY MASZ LICENCJE? CHYBA NA TREOLLA TEGO FORUM. Grandy.

[b-521]

Jestescie w wiekszosci bandą nierobow z byłych ADM,ROM>WAK> GAM. i temu
podobnych leserskich organizaji myslicie jak by tu tylko włascicieli przekrecic
ale wasze dni juz są P O L I C Z O N E.nIKT NA TYM FORUM NIE UDZIELA
MERYTORYCZNYCH ODPOWIEDZI ,BO SIE NA TYM NIE ZNACIE.i TYLE

[...]

[czajnik5]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

usunięty post

[czajnik5]

Przepraszam, ale nie napisałem nic, co kwalifikowałoby mój post do usunięcia.
Jak inaczej można nazwać ludzi, którzy dyskutują sami z sobą na forum?

I kto w ogóle usunął mój post?