odwołać zarządcę cdn

[cento11]

Nie chcę już przebijać babczyka bo wyjaśnił już dokładnie o co chodzi ,ale
historycznie nawiążę do wątku z 2006 nr6999 , który może nie do końca jest
związany z tematem tu poruszanym ale ma jedną część wspólną nieszczęsnego
zarządcę . Dzisiejsi zarządy licencjonowani z braku zainteresowania nimi ze
strony wspólnot do podpisywania umów notarialnych gdzie faktycznie pełnią
rolę zarządcy ,chcą udawać że nimi są poprzez podpisywanie umowy zwykłej
umowy z zarządem wspólnoty gdzie starają się przejąć zarządzanie
nieruchomością ,gdzie devakto taką rolę pełni już zarząd wspólnoty. To
śmiechowisko , a co gorsze niektóre zarządy przekazują nawet pełnomocnictwo
do dysponowania kontem bankowym-samobujcy???? Podpisanie umowy z zarządcą
licencjonowanym (nie notarialnej)nie może skutkowac scedowaniem jakich
kolwiek praw decyzyjnych związanych z zarządzaniem wspólnotą . Czy treść
umowy która mówi ,że zarząd powierza a zarządca przyjmuje w zarządzanie
wogóle ma jakiś sens ? Jak zarząd wspólnoty może powierzyć zarząd ????

fakty rodem z Łodzi

[gosiakz]

cento11 napisał:
> To
> śmiechowisko , a co gorsze niektóre zarządy przekazują nawet pełnomocnictwo
> do dysponowania kontem bankowym-samobujcy???? Podpisanie umowy z zarządcą
> licencjonowanym (nie notarialnej)nie może skutkowac scedowaniem jakich
> kolwiek praw decyzyjnych związanych z zarządzaniem wspólnotą . Czy treść
> umowy która mówi ,że zarząd powierza a zarządca przyjmuje w zarządzanie
> wogóle ma jakiś sens ? Jak zarząd wspólnoty może powierzyć zarząd ????

W mieście Łódź w większości wspólnot mimo "wybranych" zarządów zakłady
budżetowe gminy pełnią de facto rolę zarządu i mają nieograniczony dostęp do
środków na rachunkach bankowych.
Sąd Okręgowy II Wydział Cywilny w Łodzi, SSO Katarzyna Szymczykiewicz-
Trzepałkowska ( funkcjonariusz państwowy- to tak na wszelki wypadek gdyby ktoś
chciał skasować wpis ) nawet się nie zająknąła na zarzut nielegalnego
dysponowania rachunkiem mojej wspólnoty i pominęła dowód świadczący o tym, że
moja nieruchomość pozostaje w zarządzie zakładu budżetowego, mimo istnienia
zarządu wybranego z osób fizycznych.

[cento11]

O działalności zarządców i firm zarządzających z Łodzi ,tam i nie tylko na
tamtym terenie słyszało i czytało się już wiele niedobrego a i sam cento miał
styczność z tymi sprawami. Jednego zawsze zdania nie zmienię o dobrego zarządcę
czy administratora jak kto woli (mowa oczywiście cały czas o zwykłej umowie)
naprawdę trudno ,choć nieżle się reklamują.Co może sprawić ,że będzie lepiej ?
Więcej firm zarządzających ,i mniejsza ilość wspólnot z którymi taki zarządca
podpisuje umowę, wtedy możemy mówić dopiero o solidnym wywiązywaniu się z
umowy, no i oczywiście prężny solidny zarząd który ma pieczę nad wszystkim i
jest cieniem takiej firmy. Tylko skoro zarząd jest prężny ,wyuczony i umie
zarządzać wspólnotą to po cholerę podpisuje umowę z adminem???? Sam się nad tym
zastanawiałem i według mnie to brak czasu , praca ,lenistwo członków zarządu a
do tego naciski niektórych właścicieli typu-a weżmy do pomocy firmę-i tak się
nieraz składa ,że ci akurat właściciele dziwnym trafem są dobrymi znajomymi
pewnej firmy zarządzającej. Tu się nie ma co obrażać i fukać na centusia bo to
wszystko wiem z praktyki co nie oznacza ,że jest to regóła . Wszystko co piszę
robię to zawsze z myślą o dobrze właścicieli i wspólnot a to ,że oni sami nie
zawsze zdają sobie sprawę z tego ,że są właścicielami a co za tym idzie to
właśnie oni mają głos decydujący to już trudno. Wiem nie zawsze są społeczności
które potrafią samodzielnie i zdecydowanie kierować pewnymi sprawami , ale nie
powiecie chyba ,że nie znajdzie się dwoje lub troje ludzi do zarządu którzy
obejmą całość i pokierują wspólnotą?? I tu dochodzimy do bardzo ważnej
rzeczy ,a mianowicie ,że zarząd wspólnoty to jednak bardzo ważna i
odpowiedzialna sprawa ,taki zarząd może wspaniale pokierować wspólnotą ,równie
dobrze może wszystko schrzanić albo samodzielnie albo poprzez dobranie sobie
kiepskiego lub cwanego zarządcę. Nie do końca chce mi się wierzyć ,że zarządca
pozostawiony sam sobie bez nadzoru zarządu ,mający powiedzmy 40 wspólnot będzie
interesował się problemami takiej wspólnoty z jakims szczególnym
zainteresowaniem , będzie za to wspaniale kasował co miesiąc a petentów zbywał
ciągłym brakiem czasu i innymi wykrętami. Już pewnie część z was mówi sobie
zaraz zaraz zkąd ja to znam tak właśnie jest z naszą firmą ,wtedy po prostu
stawia się warunek albo się wyrabiacie ,albo zmniejszamy wam stawkę na zebraniu
rocznym albo żegnajcie, nie można sobie pozwolić na złą obsługę skoro płaci za
nią wspólnota a rynek jest naprawdę nasycony zarządcami i będzie jeszcze
więcej. pozdrawiam centusiaczek i weżcie się do roboty panowie panie zarządcy
bo to od was dużo zależy i waszego zaangażowania we wspólnotę , jeżeli nie
włożycie w tę pracę trochę serca to kiepsko was widzę , a życzę wam jak
najlepiej bo jednak jesteście potrzebni ,nie każda wspólnota i jej zarząd od
razu pociągną za lejce zarządzania sami ,pomagajcie im ale tak aby się nie
zrazili do zarządców i mieli dobry przykład .centusiaczek