Ubezpieczenie

[michalina121]

W skład wspólnoty wchodzi Spółka z o.o. i osoby fizyczne- jeden z lokali
spółki został nieco zalany z dachu.
Jak powinno wyglądać postępowanie - dodam, że lokal był ubezpieczony przez
najemcę.
1. Kto powinien zwrócić się do wspólnoty i czy do wspólnoty czy do swojego
właściciela?
Pomóżcie

[adwisnie]

michalina121 napisała:

> W skład wspólnoty wchodzi Spółka z o.o. i osoby fizyczne- jeden z lokali
> spółki został nieco zalany z dachu.
> Jak powinno wyglądać postępowanie - dodam, że lokal był ubezpieczony przez
> najemcę.
> 1. Kto powinien zwrócić się do wspólnoty i czy do wspólnoty czy do swojego
> właściciela?
> Pomóżcie

wydaje się, że:
1. najemca zgłasza szkodę do swojego ubezpieczyciela
2. najemca zgłasza fakt zalania do właściciela lokalu
3. właściciel zgłasza zalanie do Zarządu Wspólnoty
4. zarząd naprawia dach (z funduszu eksploatacyjnego-drobne naprawy) lub gdy
trzeba wykonać remont dachu przedstawia Wspólnocie projekt uchwały o remoncie
dachu.
Inna sprawa, że ubezpieczyciel może dochodzić od Wspólnoty zwrotu wypłaconego
najemcy odszkodowania ( zaniedbanie Zarządu)
pozdrowienia
Adam

[asam11]

michalina121 napisała:

> W skład wspólnoty wchodzi Spółka z o.o. i osoby fizyczne- jeden z lokali
> spółki został nieco zalany z dachu.
> Jak powinno wyglądać postępowanie - dodam, że lokal był ubezpieczony przez
> najemcę.
> 1. Kto powinien zwrócić się do wspólnoty i czy do wspólnoty czy do swojego
> właściciela?
> Pomóżcie

Ubezpieczający ma prawo wyboru sposobu dochodzenia roszczeń z tytułu
poniesionych szkód. Na ogół najprościej jest mu zwrócic się do swego
ubezpieczyciela - po to się w końcu ubezpieczał. Ubezpieczyciel wyrówna mu
szkody i zwróci się z regresem do osoby odpowiedzialnej za szkodę - w tym
przypadku zapewne do wspólnoty. Zarząd może przekazać regres swojemu
ubezpieczycielowi, który go pokryje jeśli polisa obejmowała tego typu
odpowiedzialność. Jeśli nie to zapłaci wspólnota. Z doświadczenia zarządowi
wspólnoty radziłbym dobrze przyjrzeć się kosztorysowi naprawy szkody. Firma
ubezpieczeniowa wiedząc, że ma od kogo ściągnąć należność lubi zrobić dobrze
swojemu klientowi i nalicza drogie materiały albo stosuje nieuzasadnione stawki
i narzuty, żeby wypłacić mu wysokie odszkodowanie. Nie trzeba się na wszystko
godzić.
Pozdrawiam