administrator czy deweloper

[annab11]

Mieszkam w budynku, który jest jeszcze na gwaracji (nie minął jeszcze rok od
przekazania kluczy). Kilka miesięcy temu założyliśmy wspólnotę mieszkaniową i
wybraliśmy firmę administrującą.
Wczoraj zauważyłam, że w czasie ulewy pod parapet zewnętrzny dostaje się woda
i powoli, małą strużką leci do mieszkania. Problem natychmiast zgłosiłam
administratorowi. W odpowiedzi usłyszałam, że w okresie trwania gwaracji
takie usterki należy zgłaszać deweloperowi, ponieważ to on powinien je
usunąć. Administartor nie chce usunąć tej usterki, ponieważ koszty naprawy
obciążyłyby wspólnotę mieszkaniową, czyli wszyscy musielibyśmy za to
zapłacić - a powinno być to zrobione nieodpłatnie w ramach gwarancji przez
dewelopera.
Przyjmuję to tłumaczenie - ma to jakiś sens, ale na wszelki wypadek proszę o
potwierdzenie.

[dozorca1]

Jeśli awaria dotyczy części wspólnej nieruchomości (np. przyczyną jest usterka
dachu), to administracja zgłasza taka usterkę developerowi, jeśli natomiast nie
dotyczy części wspólnej, a związana jest wyłącznie z indywidualnym mieszkaniem -
wtedy właściciel lokalu "walczy" indywidualnie z developerem.

[phatbuster]

.. Niezaleznie gdzie jest taka usterka, jezeli macie odpowiednia firme i
odpowiedniego zarzadce, to po zgloszeniu takiej ustarki jemu, on powinien
przekazac sprawe developerowi.. Powinien takze zalatwic sprawe od a do z