wykup mieszkania - problem

[isanda]

bardzo prosze o rade, nie mieszkam w Polsce i na odleglosc trudno mi to
zrozumiec: wykupilam rodzinie mieszkanie w bloku na wlasnosc - w dokumencie
wykupu jest
mowa, ze ziemia jest w posiadaniu wieczystym, a teraz mowia cos o tym, ze
trzeba te ziemie wykupic na wlasnosc. Nie mam pojecia o co tu chodzi,
rodzina to starsi ludzie, ktorzy jeszcze mnie wiedza o co chodzi. Kto
decyduje o tym czy to ma byc wieczyste i na wlasnosc i co to za roznica?
czy ktos co o tym wie? Bylabym bardzo wdzieczna za wyjasnienie
Dzieki

[mieszkanie.i.wspolnota]

isanda napisała:

> bardzo prosze o rade, nie mieszkam w Polsce i na odleglosc trudno mi to
> zrozumiec: wykupilam rodzinie mieszkanie w bloku na wlasnosc - w dokumencie
> wykupu jest
> mowa, ze ziemia jest w posiadaniu wieczystym, a teraz mowia cos o tym, ze
> trzeba te ziemie wykupic na wlasnosc. Nie mam pojecia o co tu chodzi,
> rodzina to starsi ludzie, ktorzy jeszcze mnie wiedza o co chodzi. Kto
> decyduje o tym czy to ma byc wieczyste i na wlasnosc i co to za roznica?
> czy ktos co o tym wie? Bylabym bardzo wdzieczna za wyjasnienie
> Dzieki

Użytkowanie wieczyste to ułomna forma własności - wymyślona w prawodawstwie
komunistycznym i nigdzie poza byłymi "demoludami" nieznana. Jak każda ułomność
jest ona uciążliwa, ale - jak z każdą - da się jakoś żyć. Ważne, że USTAWA O
WŁASNOŚCI LOKALI DAJE PANI TAKIE SAME PRAWA JAK SZCZĘŚLIWCOM, KTÓRYM UDAŁO SIĘ
KUPIĆ WRAZ Z MIESZKANIEM UDZIAŁ WE WŁASNOŚCI GRUNTU ("Jeżeli budynek został
wzniesiony na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, przedmiotem wspólności
jest to prawo, a dalsze przepisy o własności lub współwłasności gruntu stosuje
się odpowiednio do prawa użytkowania wieczystego." Ustawa z 24.06.1994 z
późn.zm., tekst jednolity www.miwspolnota.waw.pl, art.4 ust.3).
Warto oczywiście zabiegać o tzw. przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
w normalne prawo własności - chocby dlatego, że gminy, które są właścicielami
gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste, zrobiły się strasznie pazerne i
ciągle podwyższają opłaty roczne z tego tytułu. Ale takie przekształcenie nie
jest i nigdy nie będzie obowiązkowe (zmuszanie kogokolwiek do nabywania czegoś
na własność było by sprzeczne z konstytucją), i jeśli nic Pani w tej sprawie
nie zrobi, to - poza wspomnianymi podwyżkami opłaty za "użytkowanie wieczyste" -
nic Pani nie grozi.