Termomodernizacja zabytków

[stropik]

Czy ktoś mógłby podzielić się swoimi doświadczeniami z
przeprowadzonej termomodernizacji na budynku wciągniętym do
rejestru zabytków ,który od początków swego istnienia był budynkiem
mieszkalnym? Czy istnieją jakieś akty prawne ,poza Ustawą o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami z lipca 2003 , które w jakiś sposób
uwzględniają dobro mieszkańców nie umniejszając powagi i estetyki
zabytków, jednocześnie uwzględniając koszty utrzymania takiego
budynku - z ogzrewaniem na czele.Jako wspólnota przymierzamy się do
termomodernizacji ale to co widzę w okolicy bardzo mnie zastanawia
i napawa niepewnością.W dzielnicy bardzo dużo jest budynków
wybudowanych na przełomie lat 20-tych i 30-tych XXw.. Jedne
ocieplone w całości inne tylko w części,tzn. od tyłu a od ulicy już
nie,co ciekawe stoją przy tej samej ulicy i podlegają temu samemu
konserwatorowi zabytków ,i w wyglądzie zewnętrznym niczym się nie
różnią.Zarządcy tłumaczą taki stan rzeczy decyzjami miejskiego
konsrwatora zabytków. Nikt chyba nie zaprzeczy , że taka częściowa
termomodernizacja traci sens.Poza tym jak pogodzić uzyskanie kredytu
(premi termomodernizacyjnej) na podstawie audytu
energetycznego ,ktory w swych obliczeniach ujmuje tylko połowę
budynku , budynku który wewnetrznie jest spięty ta samą instalacja
grzewczą .Wobec czego oszczędności z wydatków na ogrzewanie są
bardzo watpliwe , jak i wątpliwym jest ,że jakikolwiek bank zechce
przyjąć taki audyt za podstawę do udzielenia premi
termomodernizacyjnej. A więc, czy istnieją jakies przepisy poza
w/w , na podstawie których można ubiegać się o wyrażenie zgody na
docieplenie budynku w calości. Za każdą odpowiedź bardzo dzękuję.

[olubek]

Bank przyjmie każdy audyt i wniosek o kredyt termomodernizacyjny jeśli są spełnione warunki określone przez ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych, a od 19 marca ustawę o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Zatem problem leży po stronie zakresu robót jakie należy, a w przypadku zabytków można wykonać. Docieplenie elewacji to nie jedyny zakres termomodernizacji, aby osiągnąć efekt ekonomiczny wymagany przez ustawę może wystarczyć wymiana okien na klatce schodowej, docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją i modernizacja instalacji centralnego ogrzewania. Dlaczego część kamienic na Twojej ulicy została docieplona od tyłu, a część z innej strony nie mam pojęcia - spytaj konserwatora. Jestem członkiem wspólnoty (dom z 1936 r), moja wspólnota to 1/2 kamienicy. Druga połówka (identyczna jak nasza) została wybudowana w 1938 roku. Moja połówka nie jest pod opieką konserwatorską bo nigdy nikt o to nie zabiegał i dzięki temu możemy wreszcie wziąć się za remont elewacji (w środku remont trwa od 8 lat). Ta druga połówka młodsza o 2 lata została wpisana do rejestru i jest pod opieką konserwatorską bo mieli nawiedzoną członkinię, która walczyła o wpisanie do rejestru, omamiła resztę członków, że dostaną od konserwatora kasę na remont. Żadnej kasy nie dostali, mają całą masę zakazów - jak się rozleciała drewniana brama (68 lat eksploatacji) to kazał im zrobić nową dokładnie taką jak stara, skierował do zaprzyjaźnionego stolarza, który wycenił na więcej niż nas kosztowała termomodernizacja. Oczywiście żadnej pomocy finansowej, więc od roku w kamienicy po opieką konserwatorską nie ma bramy - ciekawe co odpadnie na wiosnę.
Proponuję rozmowę z audytorem na temat zakresu wymaganych robót, w drugiej kolejności z konserwatorem na temat zakazów i nakazów (o pieniądzach zapomnij), a w trzeciej kolejności z bankiem.
Ustawa o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych to nie jedyne źródło dotacji na termomodernizację. Może być jeszcze Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska (pytaj o to w BOŚ-u) i gminne lub powiatowe fundusze ochrony środowiska (pytaj w Twoim urzędzie gminy w Wydz. Ochrony Środowiska) Każde z tych źródeł ma inne warunki przyznawania pomocy publicznej. Jeśli Twoja wspólnota leży w większym kwartale budynków zabytkowych to spytaj się czy miasto nie ma opracowanego lokalnego programu rewitalizacji - może jest i wtedy dostaniesz coś od miasta?
Pozdrawiam
Paweł