Balkony kamienicy grożą zawaleniem

[Gość: Wkurzony]

Wszyscy mieszkańcy ??????? A comiesięczny czynsz, w którym jest
składka remontwa to dla kogo ??????? Pewnie dla zarządu ZGM. To
pazerne łajdaki!!!!!!

[Gość: shavo]

bo większość ludzi ma tam mieszkania własnościowe i muszą płacić
za remonty, to nic nowego

WYJAŚNIENIE W SPRAWIE REMONTÓW

[Gość: I.LEŚNIKOWSKI]

Gość portalu: Wkurzony napisał(a):

> Wszyscy mieszkańcy ??????? A comiesięczny czynsz, w którym jest
> składka remontwa to dla kogo ??????? Pewnie dla zarządu ZGM. To
> pazerne łajdaki!!!!!!

Szanowny Panie,

Za remont wykonywany w budynku, w którym istnieje Wspólnota Mieszkaniowa (a
powstaje, czy tego ktoś chce czy nie, na mocy prawa, gdy zostanie wykupione
choćby jedno mieszkanie)płacą CZŁONKOWIE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ.

Członkami wspólnoty mieszkaniowej są WŁAŚCICIELE MIESZKAŃ. Może być nim Gmina,
mogą być osoby prywatne, które wykupiły swoje mieszkanie na własność. Tak więc
niemożliwe jest, by płacili za remont WSZYSCY w tym budynku.
Na pewno nie wyłożą specjalnych pieniędzy na remont lokatorzy gminy płacący
CZYNSZ, gdyż nie są właścicielami lokali, w których mieszkają. Koszty remontu
ponoszą tylko właściciele mieszkań czyli gmina i ci, którzy mieszkania
wykupili. Oni ponoszą koszty: zarządzania, koszty eksploatacji i wpłacają na
tzw. fundusz remontowy, jeśli zostanie uchwalony podczas zebrania wspólnoty.
To podstawowe pojęcia dotyczące wspólnot mieszkaniowych.
Niestety, ubolewać należy nad tym, iż swoich praw (i obowiązków) często nie
znają nawet członkowie wspólnot - partnerzy gminy w decydowaniu o losie
budynków, w których mieszkają. To członkowie wspólnoty decydują jaki
przeprowadzić remonty w budynku! Jeśli nie będą chcieli remontu to go nie
będzie. Inną sprawą jest to, że Zarząd wspólnoty (nie mylić z Zarządcą, którym
jest ZGM, czyli firma wynajęta do zarządzania) MUSI przeprowadzić remont w
sytuacji, gdy stan budynku może zagrażać życiu. Nie remontowanie w takiej
sytuacji byłoby zresztą nielogiczne: przecież członkowie wspólnoty remontują
budynek we własnym interesie - po to by mieszkać w nim bezpiecznie, ale też i
po to, by podnieść wartość budynku i tym samym - swoich mieszkań.
Jedyną barierą dla wspólnot w takich przypadkach jest czasami koszt remontu.
Ale ZGM wtedy pełni pozytywną rolę: finansuje remonty, a koszty rozkładane są
między członków wspólnoty proporcjonalnie i na nieoprocentowane raty.

Ireneusz Leśnikowski
rzecznik prasowy Urzędu Miasta Częstochowy

Informuję, że we wtorki, między 16 a 17tą, w Urzędzie Miasta działa Punkt
Konsultacyjny dla Wspólnot Mieszkaniowych.