LC Corp

[Gość: Rafis]

Ciekawe jakie jeszcze inwestycje pojawia sie na tej stronie? ;)

www.lcc.pl/

[Gość: Rafis]

LC Corp idzie na giełdę i pnie się ku chmurom
(Parkiet/21.09.2006, godz. 08:01)

Deweloperska spółka Leszka Czarneckiego podtrzymuje plany giełdowego debiutu w
połowie przyszłego roku. Jeszcze przed ofertą publiczną rozpocznie
megainwestycję we Wrocławiu.

Decyzja o upublicznieniu spółki została już podjęta. Ofertę publiczną
przeprowadzimy w połowie 2007 roku - potwierdził doniesienia "Parkietu" Konrad
Dubelski, prezes LC Corp, podczas środowej konferencji. Nie chciał ujawnić
szczegółów oferty. - Mogę jedynie powiedzieć, że planowana emisja powinna nam
przynieść kilkaset milionów złotych, co pozwoli na realizację kolejnych
projektów - dodał szef LC Corp.

LC Corp, czyli Czarnecki

W rozmowie z "Parkietem" właściciel wrocławskiej firmy Leszek Czarnecki
stwierdził, że po debiucie pozostanie jej dominującym akcjonariuszem.
Przypomnijmy, że znany inwestor kontroluje już dwie giełdowe spółki: Getin
Holding oraz ubezpieczeniową Europę, a w przyszłym roku obok LC Corp na
parkiecie zadebiutuje też Noble Bank, wchodzący w skład Getinu.

- Na pewno w debiucie LC Corp pomoże nazwisko właściciela spółki. Dotychczasowe
inwestycje Leszka Czarneckiego i osiągane z nich stopy zwrotu powinny skłonić
giełdowych graczy do zaangażowania się w jego kolejne przedsięwzięcie - uważa
Krzysztof Radojewski, analityk Dom Inwestycyjnego BRE Banku. Jego zdaniem, nie
bez znaczenia dla planowanego debiutu jest też ogólna bardzo dobra koniunktura
na rynku budowlanym oraz fakt, że Wrocław, gdzie głównie inwestuje spółka L.
Czarneckiego, jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się polskich miast, a
ceny nieruchomości rosną tam najszybciej w kraju.

Na kredyt, nie z giełdy

Na razie więcej wiadomo o nowej inwestycji, której rozpoczęcie LC Corp planuje
na początek 2007 r. Na działce o powierzchni 2,7 ha w centrum Wrocławia spółka
zbuduje najwyższy w Polsce budynek mieszkalny- Sky Tower. Koszt całej
inwestycji szacowany jest na 400 mln USD. - Sfinansujemy ją częściowo ze
środków własnych, częściowo z kredytów. Pieniądze pozyskane z giełdy
wykorzystamy dopiero przy przyszłych projektach. Prowadzimy już rozmowy z
bankami w sprawie kredytu konsorcjalnego na sfinansowanie budowy Sky Tower.
Projekt zamierzamy ukończyć w 2010 roku - wyjaśniał K. Dubelski. Jego zdaniem,
udział kredytu w finansowaniu inwestycji powinien wynieść ok. 75 proc.

W podobny sposób LC Corp sfinansował swoją pierwszą inwestycję - centrum
handlowo-rozrywkowo-biurowe Arkady we Wrocławiu. Na jego budowę Arkady
Wrocławskie, spółka celowa LC Corp, pożyczyła 60,3 mln euro od konsorcjum
stworzonego przez Getin Bank, Raiffeisen Bank i PKO BP (jest częścią Getin
Holding). W Arkadach na powierzchni ok. 130 tys. m2 znajdzie miejsce 120
sklepów, restauracje i multipleks z dziesięcioma salami kinowymi. Część biurową
(8 tys. m2) zajmą firmy Leszka Czarneckiego. Arkady mają zostać oddane do
użytku w pierwszej połowie przyszłego roku, przy czym - jak zapewnia prezes LC
Corp - już dziś część handlowa została praktycznie w całości wynajęta.

Wieża dla bogatych

Budową Sky Tower zajmie się druga spółka celowa LC Corp - Wrocław
Nieruchomości. Obiekt, który będzie się składał z części mieszkalnej, handlowej
i biurowej, będzie miał 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Główną jego
częścią ma być licząca 51 kondygnacji i 202 metry wieża przeznaczona na
luksusowe apartamenty. Sprzedaż rozpocznie się już w przyszłym roku. Zdaniem
Konrada Dubielskiego, ceny mieszkań będą kształtować się na górnym poziomie cen
apartamentów we Wrocławiu.

Wczoraj L. Czarnecki został przewodniczącym rady nadzorczej Getinu Holding.
Andrzej Błażejewski, który dotychczas pełnił tę funkcję, złożył rezygnację.
Rada zdecydowała też, że do zarządu wejdzie Artur Wiza. Dotychczas był doradcą
Getinu ds. marketingu i komunikacji.

P.S. No i wszystko jasne :) ta inwestycja bedzie realizowana z kredytu i srodkó
włąsnych a z giełdy dopiero następne :)

[Gość: Giq]

> P.S. No i wszystko jasne :) ta inwestycja bedzie realizowana z kredytu i srodkó
> włąsnych a z giełdy dopiero następne :)

Oczywiście podejrzewamy nawet jakie to będą te następne ;)

[Gość: fogel]

>>Na jego budowę Arkady Wrocławskie, spółka celowa LC Corp, pożyczyła 60,3 mln
euro od konsorcjum stworzonego przez Getin Bank, Raiffeisen Bank i PKO BP (jest
częścią Getin Holding).

hehe :))) PKO jest czescią Getin Holding :) Raiffeisen tez?

[Gość: Rafis]

Najwyższy w Polsce
dziś
WROCŁAW Z dachu tego drapacza chmur spojrzymy z góry na wszystkie inne budynki
w kraju

Pięćdziesiąt pięter i 203 metry wysokości – tak będzie wyglądał Sky Tower,
który stanie w miejscu Poltegoru przy Powstańców Śląskich

Kompleks budowany przez firmę LC Corp., własność najbogatszego wrocławianina
Leszka Czarneckiego, będzie największym budynkiem mieszkalnym nie tylko w
kraju, ale i w całej Europie Środkowej. Na Starym Kontynencie wyżej można
mieszkać jedynie w moskiewskim Triumph-Palace. Dach wrocławskiego Sky Tower
znajdzie się 203 metry nad ziemią. Dla porównania Pol-tegor z 92 metrami
wysokości jest obecnie 21. na liście najwyższych budynków w Polsce.
W kategorii wysokość do dachu Sky Tower zostawi w tyle wszystkich polskich
konkurentów, bijąc kolejne dwa budynki: Warsaw Trade Tower o 19 metrów i Pałac
Kultury i Nauki o 22 metry. Tyle tylko że ten ostatni na dachu ma ponad 60-
metrową iglicę, a WTT – 24-metrową. Dlatego kompleks, który stanie na miejscu
Poltegoru, nie będzie najwyższym budynkiem naszego kraju we wszystkich
kategoriach.
– Nie wiemy jeszcze, czy w ogóle będziemy mieli na dachu jakieś anteny czy
iglice – przyznaje Rafał Gulka, wiceprezes LC Corp., odpowiedzialny za tę
inwestycję. Żeby pobić WTT, następcy Poltegoru wystarczyłaby sześciometrowa
iglica. Żeby przebić Pałac Kultury, musiałaby mieć już 29 metrów.

Apartamenty i biura
Sky Tower będzie kompleksem składającym się z kilku części. W najwyższej,
położonej przy Dolnośląskim Centrum Onkologii, powstaną tylko mieszkania. W tej
wieży będzie ich 250. W całym kompleksie łącznie 700. Apartamenty zajmą
powierzchnię prawie 92 tysięcy metrów kwadratowych – to tyle co 1800 średniej
wielkości mieszkań dwupokojowych. Apartamenty w Sky Tower będą miały
powierzchnię od 60 do ponad 200 metrów kwadratowych. Na razie nie wiadomo, ile
trzeba będzie zapłacić za metr kwadratowy mieszkania na wysokości 200 metrów.
Biur wbrew oczekiwaniom nie będzie tak dużo. Zajmą trochę ponad 36 tysięcy
metrów kwadratowych. To nawet nie dwa razy tyle, ile w tej chwili mieści się w
Poltegorze. Większość z nich znajdzie się w wieży najbliższej skrzyżowania ulic
Wielkiej i Powstańców Śląskich.

Podniebny basen
Na parterze i dwóch dolnych piętrach znajdą się sklepy – dziś wiadomo tylko, że
jednym z nich będzie EPI. Na dolnych piętrach będzie także centrum rozrywkowe z
25-metrowym basenem. Drugi powstanie w łączniku między najwyższą a najniższą
wieżą – na wysokości 90 metrów.
Całkowita powierzchnia obiektu to około 300 tys. metrów kwadratowych, czyli
prawie dwa razy więcej niż w Pałacu Kultury. Budowa ma kosztować 400 milionów
dolarów. LC Corp. sfinansuje ją w 25 procentach ze środków własnych, w 75
proc. – z kredytu. Budowa ruszy w pierwszej połowie przyszłego roku. Całość ma
być gotowa za trzy lata – do końca czerwca 2010.

Sky Tower piętro po piętrze
* w podziemiach 3 kondygnacje parkingów na ponad 2 tysiące aut;
* piętra 0-2: sklepy i butiki, kawiarnie, restauracje, fitness, spa i dolny
basen;
* poziom 3: tereny zielone
plus zadaszony ogród zimowy w centrum kompleksu;
* poziomy 4-30: biura i apartamenty;
* poziomy 4-50 w najwyższej wieży: apartamenty.

Który jest najwyższy
Po wybudowaniu wież na Petronas Towers w Kuala Lumpur pojawił się problem, czy
uznać je za najwyższe w świecie, skoro Sears Tower w Chicago ma dach wyżej niż
one. Od tego czasu stosuje się podział na najwyższe budynki do najwyższego
punktu architektonicznego (bez anten), do dachu, najwyższego punktu (tu liczą
się także anteny) i najwyższego zajętego piętra. Obecnie we wszystkich
kategoriach prowadzi Taipei 101, stojący w stolicy Tajwanu – Tajpej, który ma
501 metrów do najwyższego punktu architektonicznego.

Bartłomiej Knapik - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

[Gość: erni]

Czyli będzie 203 do dachu!

[Gość: vratis1]

skoro tam ma sie miescic EPI to moze LC chce wykupic teren pod obecnym EPI i
tam tez zainwestowac, a w zamian wlascicielowi gruntu dac miejsce w nowym
kompleksie Sky Tower??

[Gość: x]

Rozmowy trwają

[Gość: Darek]

CYTAT:
Na parterze i dwóch dolnych piętrach znajdą się sklepy – dziś wiadomo tylko, że
jednym z nich będzie EPI.

A myślałem, że ktoś mnie wrabia w sprawie ruszenia sprawy z działką EPI. A tu
takie "buty". Jedno mi się nie zgadza. Tam miał się wmieszać jeszcze
jakiś "pośrednik"? Ok nie będę bawił się w detektywa. Pewnie wkrótce na światło
dzienne wyjdzie wiecej informacji.

[mi.chal]

Czy ja dobrze widze, ze zdjecie na www.skytower.pl przedstawia budowe Pasazu Grunwaldzkiego?

[Gość: Darek]

To raczej jakiś element webmasterski z jakiegoś kreatora albo szablonu. Ci
panowie na tle tych żurawii wyglądają mi raczej na obcokrajowców. Często na
stronach firm webmasterzy vykorzystują takie dodatki. Tak sądzę.

[Gość: kotbehemot]

tak wlasnie jest jak piszesz Darku. Oficjalnie strona ma ruszyc w styczniu,
wtedytez bedzie mozna kupowac pierwsze mieszkania.

[Gość: Darek]

Tak w ramach odpowiedzi na pytanie Rafisa, zadane na poczatku tewo wątku.
Sądzę, że za rok, może nawet trochę wcześniej, obok AW i ST na stronie LC Corp
dołączy kolejna inwestycja we Wrocławiu. Jaka, to chyba powoli zaczynacie sie
domyślać. Jutro postaram się wyciągnąć trochę informacji an ten temat. tu na
szczęscie, w tym przypadku są troche wieksze szanse na wyciągnięcie info :)

[Gość: Rafis]

no wiesz juz w październiku moze dojśc kolejna inwestycja LC Corp :)

[Gość: Darek]

Gość portalu: Rafis napisał(a):

> no wiesz juz w październiku moze dojśc kolejna inwestycja LC Corp :)


Wiesz co Rafale. Ja spadłem z fotela, kiedy dowiedziałem się przed ost wyj do
Pragi, kto prawdopodobnie stanie do przetargu na CP. Wszystko wyjaśni się 27.09

A co do skośnookich, o których pytałeś tydzień temu, to są jak najbardziej
wiarygodni. Sprawdziłem ich w Pradze przez wywiadownię gospodarczą (czego się
nie robi dla Rafisa :)) i oni mają kilka mlrd dolarów funduszy przeznaczonych w
na investycje w nieruchomości w Europie. Tak więc inwestycja w S, jak i ew
inwestycja u nas - nie są wcale mrzonkami.