Meldunek

[dglugla]

Przed chwilą dzwoniłem do Margo w sprawie kartek wywieszonych na drzwiach
wejściowych w sprawie możliwości zameldowania się w mieszkaniach. Wygląda to
następująco: trzeba z biura meldunkowego UM wziąć wniosek (dostępne również w
biurze PB Margo), wypełnić go i złożyć w tym samym miejscu, skąd się go
wzięło. Stanowi to podstawę do zameldowania (nie jest potrzebny akt własności
nieruchomości).
A co do podpisywania aktów notarialnych. Dostępne są 4 terminy: 26 IV
(g.10-14), 28 IV (g.10-15), 5 V (g.10-14) oraz 9 V (g.10-14). Każdy ustala
odpowiadający mu termin indywidualnie, telefonicznie z p.Magdą Dominiak.

[michal_c4]

wielkie dzięki za tą informację.

[naisi]

wielkie dzieki!!!! Niesamowite ile można czasu zaoszczędzic dzieki temu ze tu
rozmawiamy i nie dublujemy się w zdobywaniu informacji :-)

[dglugla]

W razie gdyby ktos mial watpliwy zaszczyt posiadania zaciagnietego kredytu
mieszkaniowego: przed podpisaniem aktu notarialnego proponuje udac sie do banku
po wniosek o wpisanie banku do hipoteki. Bank ma na to dwa tygodnie
(przynajmniej nasz), wiec radze sie pospieszyc :)
Mozna co prawda zalatwic to po podpisaniu aktu, ale wtedy trzeba bedzie jeszcze
raz dac w lape notariuszowi, a jesli zdazy sie przed podpisaniem aktu, to mozna
to zrobic za jednym razem.
Nastepnie podpisany akt trzeba zlozyc w banku razem z ubezpieczeniem mieszkania
od pozarow i innych zdarzen losowych na min.130% wartosci kredytu.
Wszystko na przykladzie PKO BP

[dglugla]

Kolejna niespodzianka. Dzwonilem wlasnie do notariusza i sie dowiedzialem (po
ocknieciu sie po uslyszeniu kwoty do zaplaty), ze we wniosku, ktory otrzymamy z
banku, a ktory dotyczyc ma wpisu hipoteki do ksiegi wieczystej, musi byc zawarta
klauzula, ze jest to 'kredyt na budownictwo mieszkaniowe'. W przeciwnym
przypadku dojda nam dodatkowe oplaty (o ktorych notariusz nie chcial mowic, ale
zabrzmialo, jak by zanosilo sie na kolejny spory wydatek) badz trzeba bedzie
przelozyc podpisanie aktu do czasu zalatwienia z banku wlasciwego pisemka.
Nie moge sie oprzec wrazeniu, ze zarowno bank jak i notariusz chca nas wycyckac
z kazdego luznego grosza posiadanego przy duszy... Jakby im malo bylo...

wpis hipoteki do ksiegi wieczystej

[lukka74]

wg notariusza potrzebne sa nastepujace dokumenty:
1. OSWIADCZENIE BANKU o udzieleniu kredytu mieszkaniowego i umowieniu sie na
ustanowienie hipoteki,
2. notarnialnie poswiadczone pelnomocnitwa osob podpisujacych (ze strony banku
oczywiscie) ww. oswiadczenie; wg notariusza od biedy wystarczy pelnomocnitwo
potwierdzone przez radce prawnego banku,
3. OSWIADCZENIE 'bioracych kredyt' (czyli nas) o ustanowieniu hipoteki.

Oba ww. oswiadczenia przygotowal nasz bank w momencie podpisywania umowy. Teraz
mamy do odebrania tylko pelnomocnictwa.

[dglugla]

Jako ze jestesmy juz po podpisaniu aktu notarialnego chcialbym ostrzec przed
jeszcze jedna sprawa. W akcie pod koniec jest napisane (przynajmniej w naszym),
ze PCC (podatek od czynnosci cywilnoprawnych) nie zostal odprowadzony na
podstawie art.95 prawa bankowego. Teoretycznie obowiazkiem notariusza jest
odprowadzenie PCC i on sie z tego wywiazuje w ten sposob, ze odprowadza ten
podatek z tych pieniedzy, ktore od nas otrzymuje, ale jest to PCC od podpisania
aktu. Ten nieodprowadzony podatek, o ktorym mowa w akcie dotyczy PCC od umowy z
bankiem. Nasz bank oczywiscie zrobil wielkie oczy - czemu jeszcze nie
zaplacilismy PCC i czemu notariusz tego nie zrobil. Jak sie okazalo wynikalo to
z niedoinformawania obslugi w banku - PCC od umowy kredytowej zostal
odprowadzony podczas jej podpisywania. Zreszta jest to wymagane do podpisania
umowy, a dowod zaplaty PCC spoczywa w banku (inna sprawa, ze teoretycznie to
bank moglby zaplacic ten podatek, a nie zdzierac z nas, bo obowiazek zaplaty PCC
ciazy w rownej mierze na obu stronach umowy)