realna cena za m2 na Przymorzu?

[bozena0301]

Wg tego co widze w ogloszeniach to srednia cena za m2 6300 PLN w mieszkaniach
2 pokojowych ok. 45 m, w budynkach 4 pietrowych z lat 70-tych. Znajomi kupuja
niby taniej, ale takich "tanich" ogloszen nie ma.

Ile wynosi zatem cena transakcyjna wiosna 2008? Juz nie wiem jak negocjowac ze
sprzedajacymi?

[Gość: dla naiwnych]

realna cena za mieszkania w falowcach i starych blokach to 3500 a wnowych
4000.tys zł cała reszta to spekulacyjna bańka deweloperska która pekła .ceny
beda spadać to tylko kwestia czasu okres gdy deweloper brał 50% prowizji mineły
podobnie jach ksiezycowe ceny na materiały budowlane.!

[bozena0301]

moze zle to ujelam...

realna wartosc ok...byc moze...

chodzi mi o ceny transakcyjne za m2

Ceny

[Gość: Leon]

Z jednej strony ceny maleją, ale niestety nie spadaja w szaleńczym
tempie, jak niektórzy sugerują. Dobre lokalizacje, do których na
pewno nalezy Przymorze będą trzymały ceny. Prawdy nikt nie zna, ale
w kazym momencie może nastąpic odwrót i bicie cen do góry.

[Gość: jakis nawiedzony?]

leon jak niemszsz oczyms pojecia to pco sie wypowiadasz .niema takiej mozliwosci
by ceny wiecej rosły jest to poprostu niemozliwe i niewykonalne chyba ze polacy
dostana minimalna wypłate 5tys zł
a to tez jest niemozliwe a to ze ceny szaleńczo niespadaja tez jest
normalne.Spadek cen potrwa ale jest nieuchronny.

na Przymorzu?

[tunhotel]

Sytuacja jest z założenia chora. ceny mieszkań na Przymorzu sa
wyższe niz w Berlinie czy wielu francuskich miastach.

[Gość: na Przymorzu]

Na całym świecie ceny mieszkań w osiedlach blisko morza zawsze są
droższe od pozostałych.

[Gość: kolejny nawiedzony]

tak zgadza sie ale to co piszesz niema nic wpólnego z przymorzem bo ceny na
przymorzu sa takie same jak w innych miastach wiec niesa wcale drozsze niz gdzie
indziej w polsce.dlatego ten argument jest kompletnie bez sensu ceny mieszkań na
przymorzu i w całym kraju sa wyzsane z palca,ale to sie zmieni.

Marcin Jańczuk z Agencji Polanowski twierdzi, że wielu inwestorów zagranicznych,
którzy kupili mieszkania trzy, cztery lata temu, teraz chce je sprzedać, bo nie
można się spodziewać dalszych szybkich wzrostów cen na rynku nieruchomości.

– Nadal są na plusie i bezpiecznie teraz ten zysk zrealizować – mówi.

Taka sytuacja jest nie tylko w Warszawie, ale też w Krakowie, Wrocławiu i
Poznaniu. W gorszej sytuacji są inwestorzy, którzy rozpoczęli inwestycje przed
rokiem, bo Marcin Jańczuk potwierdza, że obecnie ceny transakcyjne są niższe niż
kilka miesięcy temu, a popyt jest bardzo mały.

Kto kupuje i sprzedaje w Polsce

– Kupują przede wszystkim duże fundusze inwestycyjne wyspecjalizowane w tego
typu inwestycjach – mówi Marek Stelmaszak, szef firmy Euromark.

Wśród inwestorów na polskim rynku nieruchomości sporo jest także osób
fizycznych. Nasz rynek szczególnie upodobali sobie Hiszpanie. Kupowali
mieszkania w Polsce mając w pamięci niedawne wzrosty cen na rodzimym rynku, gdy
Hiszpania weszła do Unii Europejskiej. Liczyli na powtórkę z historii i trzeba
przyznać, że się nie zawiedli. Do tej pory roczne zyski z inwestycji w naszym
kraju sięgały 50 proc. i więcej.

– Jeden inwestor lub kilka osób za gotówkę kupowali 1–3 mieszkania w
atrakcyjnych miejscach w Polsce. Tacy inwestorzy nie mają noża na gardle –
podkreśla Marcin Jańczuk.
Jedyne wyjście – sprzedaż

Niektórzy inwestorzy, nie tylko zagraniczni, muszą w tej sytuacji sprzedać
przynajmniej część posiadanych mieszkań. Trudno w tej chwili znaleźć szybko
nabywców, więc trzeba zaproponować niższe ceny. Pośrednicy potwierdzają, że tacy
inwestorzy wykazują się sporą skłonnością do negocjacji przy sprzedaży
posiadanych mieszkań. To na pewno bardzo cieszy potencjalnych nabywców, ale ze
zrozumiałych względów nie podoba się deweloperom. Na rynku wtórnym pojawiły się
nowe mieszkania z cenami niższymi od oferty deweloperów. Jarosław Szanajca,
prezes Związku Firm Deweloperskich, przyznaje, że jest to obecnie poważna
konkurencja dla firm deweloperskich.

ceny ostro spadna to tylko kwestia czasu!

[Gość: Marek]

Ceny nieruchomosci w Polsce jeszcze dlugo beda wysokie to jasne?????

[Gość: tosia]

a jak sie do tego rzekomego strego spadl\ku cen na rynku wtornym, ma wzrost VAT
na nowe mieszkania? Za 2 lata cena wzrosnie na nowe mieszkania i co? w zwiazku z
tym stanieja mieszkania na rynku wtornym?

naprawde takie spadki ostre sie zapowiadaja? jakas wojna sie szykuje?
rynek nieruchomosci faktycznie wyhamowal, ceny nie spadaja same w sobie, ale juz
np. mieszkania musza byc wykonczone w odpowiednim standardzie itp.

[Gość: Marek]

Moi Drodzy w wiekszosci Macie racje tylko pomimo wyhamowania
cen,ktore byly sztucznie podnoszone przez SPEKULANTOW swiata (tak
swiata -globelizacja-za nia placimy kombinatorom)w polsce bedzie
jeszcze jaka kolwiek nieruchomosc droga bo przy takiej populacji
jest ciagle ICH NIEDOSYT.....zreszta na calym swiecie tak jest (nie
biore pod uwage malych i nie atrakcyjnych miejscowosci)-Pozdrawiam-
Polske-Marek-

[Gość: drozej niz zagrani]

co globalizacji po wysokim spekulacyjnym wzroscie cen mieszkań ceny w usa
spadły o 50-60% bo tam jest normalny rynek unas nadal jest wszystko jeden wielki
monopol i zmowy deweloperki!!
Ostatnio wymyslili araczej sie dogadali ze dopiero gdy cena mieszkania wzrosnie
powyzej 10% klient moze zrezygnowac z umowy bez kosztów!!Sprawe bada juz UOkik
ale niewiadomo czy cos w skóra!!

Przymorze versus Bretania

[Gość: bonjoiur]

rok temu wystawilem swoje mieszkanie na chlopskiej za 7000 plz/m2.
przez cale 11 miesiecy nie udalo mi sie go sprzedac. dopiero miesiac
temu je sprzedalem, ale po cenie 5500 za m2.
terz mieszkam w bretanii, 500 metrow od pieknego, atlantyckiego
wybrzeza - 120 metrowy zadbany dom kupilem za 275 tysiecy euro czyli
935.000 zlotych. Ceny nieruchomosci w Polsce to jakas paranoja. Sa
takie same jak we Francji, tylko ze Polacy zarabiaja 4 razy mniej.

[Gość: Bańka pekła]

beda tak długo wysokie jak frajerzy beda dawali sie nabierac ale ztego co widac
juz sie niedaja .Deweloperzy sprzedaja 5 razy mniej mieszkań niz rok temu.Wiec
wysokie ceny beda juz niedługo.
DOTARŁO ?????