TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja

[ed28]

Jest ktos na forum kto zarezerwował tam mieszkanie? Bardzo prosze o opinie na
ten temat. A szczególnie na temat tego ze Budostal ma tą działkę na którym ma
powstac przyszłe osiedle w uzytkowaniu wieczystym do 2089 roku. Jaki to ma
wpływ na przyszłe mieszkania i ewentulane ich przekształcenie w przyszłości.
Czy jest to jedyny "haczyk" tej bardzo niskiej jak na Kraków ceny? Jaka
okolica? Wiem, że "bejsbolem" mozna dostac wszedzie i ja osobiscie uważam ze
niebezpieczna Huta to mit, porownujac oczywiscie stan innych osiedli. Z góry
dziekuje za wszelkie opinie.
Pozdrawiam,
ed

[Gość: Łukasz]

witam, ja zarezerwowałem u nich mieszkanie, czekam na podpisanie umowy
przedwstępnej.Nie mają jeszcze pozwolenia na budowę

[Gość: Marek]

Ja też jestem zainteresowany tematem i bedę wdzięczny za info

[Gość: Basia]

Ja zarezerwowałam w TBS-ie. Pozwolenia jeszcze nie mają, kredyt dopiero
wstyczniu. Okolica spokojna (łobuzy trafią się wszędzie). Komunikacja,
przedzszkola też są. Pozdrawiam.

[Gość: bu1]

PODOBNO grunty na ktorych ma powstac inwestycja sa zadluzone i opoznienie
wydania pozwolenia moze sie z tym wiazac. Jak mnie poinformowano w TBS BUDOSTAL
3 pozwolenie zostalo wydane we czwartek 29 grudnia 2005. Czy to mozliwe by
grunty na ktorych trwa inwestycja sa zadluzone, czy wydanie pozwolenia
wymaga "oczyszczenia gruntow" z dlugow. Ktos moze wie? Sam mam tam
zarezerwowane mieszkanie i jestem tym zywotnie zainteresowany. Pozdrawiam.

[ed28]

To prawda ze hipoteka tych gruntow jest obciazona i to na spora kwote. Tez mam
tam zarezerowane mieszkanie, chociaz podchodze do tego z dystansem. Jakos nie
chce mi sie wierzyc ze sie to jakos rozwiaze. Zobaczymy, na razie spokojnie
monitoruje sprawe. Dajcie znac jak bedzie wiedziec cos wiecej, ja tez tak zrobie
Pozdrawiam
ed

[Gość: bu1]

Witaj Ed28!

Moze uda mi sie uzyskac informacje z innego zrodla! Nie mniej zadzwonie do TBS -
Budostal 3 by sie cos dowiedziec (czy prawdy?). A dla Ciebie:
1. Skad masz informacje na temat wysokosci zadluzenia gruntow? - kto udziela
takich informacji?
2. Skad bierze sie twoj spokoj skoro utopiles w to juz 5000 PLN (czy moze
idziesz w TBSa?)
3. Co oznacza "nie chce mi sie wierzyc ze sie to jakos rozwiaze"?
4. Czy mozliwe jest uzyskanie pozwolenia na budowe przy zadluzonych gruntach?
5. Czy budostal otrzymal jedno pozwolenie na TBSy i wlasnosciowe - jezeli tak
to bank sie mozy wypiac i to "wlasnosciowi" moga poniesc koszty - czyli ja :-(
6. W umowie stoi: "TBS-Budostal-3 oświadcza, że nieruchomość opisana w ust. 1
nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, ograniczeniami w
rozporządzeniu ani żadnymi prawami osób trzecich, poza ujawnionymi w księdze
wieczystej wymienionej w ust.1" - jak dla mnie nie obejmuje to zadluzenia -
chyba ze jest ono wpisane do ksiegi wieczystej. A ja sie nie znam!
Pozdrawiam!

[ed28]

Czesc,

Ciesze sie ze temat sie wkoncu ruszyl. Pokolei odpowiadajac na Twoje pytania.
1. Takie informacje mozna uzyskac przegladajac Ksiege Wieczysta dzialek.
Wystarczy znac numer ksiegi i dzialek i udac sie do Sadu, Wydzial Ksiag
Wieczystych przy Rondzie Mogilskim. Ja mam ulatwiony dostep. Zreszta ta
informacje tez potwierdzaja ludzie z Igolmskiej z panem Prezesem na czele.
Dzialka jest obciazona na 8 mln PLN. Tutaj tez jest odp na pyt nr 6."nie ma
zadnych obciazen poza tym co jest w KW"
2. Moj spokoj sie bierze stad ze jeszcze nie utopilem 5000 PLN (tez mnie
interesuje mieszkanie hipoteczne)
3. Ksiega Wieczysta tej dzialki znajduje sie w specjalnym sejfe, co oznacza jak
mnie poinformowano ze sprawa jest powazna.
Co do punktow 4, 5 niestety nie znam odpowiedzi. Chociaz informacja z dzisiaj
podobno pozwolenie juz maja, ktore ma sie uprawomocnic 20/01.
Bardzo jestem ciekawy jak to sie rozwiaze. Jaka mozna dostac pozwolenie na
budowe na zadluzonej dzialce??? Nie wiem, bede probowal sie dowiedziec czegos
wiecej w najblizszych dniach to sie w tedy z Toba i z innymi zainteresowanymi
podziele.
Jest jeszcze jeden "myk". W umowie wyraznie jest napisane ze TBS Budostal - 3
nie jest ani wlascicielem ani nawet uzytkownikiem wieczystym tych dzialek! Ma
tylko umowe z PBP Budostal 3, ktory ma w uzytkowaniu wieczystym wspomniane
dzialki.
Jak sa powiazane PBP Budostal 3 i TBS Budostal 3. Moze Ty wiesz?
ed

[ed28]

Jeszcze jedna rzecz znalazlem na "nasz" temat ale nie o planowanej inwestycj na
Piasta Kolodzieja. Zagladnij na watek o Enklawie Bronowickiej (na koncowke
watku) Tam pan prezes zadluzyl dzialke tuz przed oddaniem mieszkan przyszlym
mieszkancom!
To jest tylko w naszym pieknym kraju mozliwe:(
ed

[bu_1]

No witam
Kilka dni milczenia i pare informacji jest.
1. Ksiega wieczysta rzeczywicie mowi o kredycie (obrotowym wg. pana w TBS-B3) z
2002 dla Budostalu-3. Kwota kredytu byla taka jak podal ed28 +1*e6 PLN. Ile z
tego pozostaje do splacenia i jak idzie im to splacanie to nie wiem.
2. Odstapienie prawa do dzialki 272/3 jest juz w toku. Co na to bank ktory ma
hipoteke pod kredyt to tez nie wiem! To jest taki duuuuzy bank. Nie wiem czy
uda sie TBS-B3 dostac ta dzialke bez hipoteki - zobaczymy
3. Na dzialce 272/3 nie powstaja budynki B i C jeno inne jakies (moze A lub H
czyli TBSy). B i C maja byc na 272/2 - ale mapki nie widzialem wiec to nalezy
jakos obadac.
4. Mimo tego (hipoteki) PKO i BPH twierdza ze dadza kredyt pod nowobudowane
mieszkanie dla nas chetnych (informacja w stylu ktos kogos zna co ktos probowal
i tak jest - wiec trzeba by sprawdzic).
5. TBS twierdzi ze w umowie przyzeczenia (podpisywanie do konca stycznia) ma
sie pojawic zapis ze przed oddaniem budynku grunta beda "czyste" - o tym tez
bedzie mowa w umowie sprzedazy - podobnoooooo.
6. (Moze to powinno byc jako p.1) Hipoteka jest na znacznie wiekszy areal -
dzialki 272/2 i 272/3 to jedynie kilkanascie procent tego gruntu - tak twierdzi
TBS oraz cos takiego jest w KW.
7. TBS-B3 twierdzi ze "przejmie" obie dzialki (1.5ha) do polowy tego roku.
8. TBS-B3 to sp. zoo (coreczka) w 100% posiadana przez B3 SA (mama) - ale to
jest info z druta
9. No i co wy na to?
10.Pozdrawiam, bu1

[Gość: ada]

Czesc,wczoraj rozmawiałam z panią z TBS Budostal - 3 i dokładnie powiedziała mi
to samo co ty dziś napisałeś, zastanawiam się jak to wszystko się dalej
potoczy, mam tam zarezerwowane mieszkanie i zaczynam się martwić. Mam nadzieje
że ta sprawa nie jest aż tak bardzo pogmatwana żeby nie dało jej się normalnie
załatwić. Jeszcze sprawa tej umowy czytałam ją dokładnie i zgadzam się z
koleżanką Kasią że przydałoby się w niej trochę zmian. Pozdrawiam jak będziecie
mieć jakieś nowiny piszcie!

[ed28]

Moge potwierdzic informacje ktore podal bu_1.
Nie pamietam dokladnie numerow dzialek, wiec tak troszke ogolnie. Firma matka
kupila dzialke na kredyt (zadluzenie 8mln PLN). TBS Budostal3 potrzebuje tylko
czesc (podobno juz ma) tej dzialki z zadluzeniem ok 3 mln PLN. Znowu podobno,
teraz juz nie bedzie problemow i zostanie to splacone. Poza tym jak pisza tez
inni firma ma wystawic zaswiadczenie ze w momencie oddania miszkan dzialka
bedzie wolna od obciazen. Teraz to troche lepiej wyglada. Juz sam nie wiem...
ed

[Gość: Sebastian]

Zadłużenie na 3 mln nie było nigdy zwyczajnie działka była przekazana jako
dodtakowe zabezpieczenie do innego kredytu ale to już nie jest aktualne.

[Gość: Sebastian]

Jak napisałem wyżej bzdura z tymi podejerzeniami i twoje pytania są w tym
wzgledzie precyzyjne. Powyżej znajdziesz odpowiedź.

[Gość: Sebastian]

Bzdura. Decyzja o pozwoleniu na budowe jest juz wydana pozwolenie jest.
Grunty nie są zadłużone, bo BGK nie mógłby rozpatrywać wniosku.
A kredyt z BGK jest teoretycznie przyznany tyle że procedury jego realizacji są
do bani bo środki pochodzą przecież z KFM który jest pusty jak bęben
rollingstonsów bo nasz kaczy rząd ma inne sprawy na głowie niż zajmować się
obywatelami RzeczyPospolitej. I tu trzeba szukać powodów rozwiązania ale
obawiam się jak dojdzie do rozpisania nowych wyborów to bedzie po wszystkim i
inwestycja będzie musiała przekształcić się w komercyjną. W sumie to nawet
lepiej bo się będzie miało mieszkanie na własność a kredyty hipoteczne tańsze
od tego w BGK.

[Gość: kasia]

Dziś dzwoniłam do Budostalu i kobieta powiedziała że mają już pozwolenie na
budowę.Prezes odbierał je 30.12.2005 .

[Gość: Basia]

Dzisiaj rozmawiałam z koleżanką tam pracującą czy mają już pozwolenie
powiedziała że jeszcze nie. Czyżby mnie okłamywała. O zadłuzeniu też nic nie
wspominała jak to nie nalezy nikomu wierzyć. Mam nadzieję że wszystko będzie w
porządku. Poza tym na pewno jeżeli coś jest nie tak to bank kredytu nie udzieli
pod budowę mieszkań TBS owskich a ja takie właśnie zarezerwowałam. Do końca
stycznia ma być decyzja to dam Wam cynk. Podaję GG:3855991

[Gość: fsd]

Zapraszam na www.forumtbs.pl. Załóżony jest tam już wątek o tbs na Piasta
Kołodzieja

[Gość: gosc]

Ja mam już umowę z Budostalu. Nie nadaje się ona zupełnie do podpisania. Jest
kompletną bzdurą i stertą pułapek. radzę uważać.

[Gość: bu1]

Dość ostro nas ostrzegasz! a może i straszysz... Proszę wyjaśnij dlaczego twoim
zdaniem jest ona tak niedobra??
Czy masz jakieś doswiadczenie w tym kierunku??

[Gość: Kasia]

Mam tą umowę w domu. Rozłożyłam ją na czynniki pierwsze (z kimś kto się na tym
świetnie zna). Umowa jest pełna niejasnych zapisów, określeń "worków", do
ktorych można wrzucić absolutnie wszystko. Zwróć uwagę na zwroty typu "z
przyczyn niezależnych od sprzedającego" czy "strony uznają za niezawinione
działanie". Przeczytanie takiej umowy nawet przez laika pozwala stwierdzić, że
wynika z niej jednoznacznie, iż TBS Budostal może wszystko natomiast kupujący
musi płacić, płacić, płacić bo jak nie Budostal nalicza kary, które oczywiście
są jednostronne. I druga sprawa: Jeśli będziesz brał/a kredyt na kupno tego
mieszkania to Bank, który Ci go udzieli do chwili wyodrębnienia KW na
nieruchomości będzie pobierał składkę ubezpieczenia kredytu (zajmuje się tym w
Polsce TU Hestia i TU Europa) - ALE - nie dłużej niż 1,5 roku!! Po wygaśnięciu
okresu ubezieczenia musisz dostarczyć odpis z KW. Jeśli tego nie zrobisz Bank
ma prawo wypowiedzieć umowę i, uwierz mi, zrobi to bo w przeciwnym razie ma
niezabezpieczony kredyt (to akurat wiem z racji wykonywanej pracy, zajmuje się
tym). Biorąc pod uwagę opóźnienia w budowie wcześniejszych inwestycji trzeba
brać to ryzyko za realne (tym bardziej, że powyższymi stwierdzeniami TBS
Budostal usiłuje się przed opóżnieniami chronić). Polecam umowę Dom-Budu. Jest
to umowa, z której możesz wyczytać wiele zapisów bakujących w tej TBS-sowskiej,
a o które warto zawalczyć. Nie jest ona oczywiście ideałem, należałoby
ponegocjować niektóre warunki ale wierzę, że już na pierwszy rzut oka wyda Ci
się bardziej wiarygodna.
Tak więc życzę miłej lektury i owocnych negocjacji z prezesem TBS Budostal.

[Gość: szpawel]

witam
miałem zamiar jechac dzis wplacic 5.000 kaucji na poczet rezerwacji mieszkania
ale po przeczytaniu ostatnich info na temat inwestycji teraz sie troche
obawiam. Byłbym wdzieczny za rady na co zwrocic uwage podczas podpisywania
umowy rezerwacyjnej. Moze ktos cos wynegocjowal w tym temacie lub udalo sie
zmienic jakies zapisy. szczerze dziekuje

[Gość: gosc]

Skontaktowałam się z Bankiem PKO SA (oni też udzielają kredytów
preferencyjnych) i twierdzą, że Budostal sprawdzili i jest OK (jednak pani, z
którą rozmawiałam nie wiedziała o opóźnieniach w realizacji aktualnej
inwestycji). Natomiast miła pani potwierdziła moje obawy, tzn., w przypadku
gdyby Budostal miał opóźnienia w budowie, bank wstrzymuje wypłatę transz
kredytu, i, jeśli devloper nie poda powodu opóźnień w ciągu 14 dni wypowiada
umowę klientowi.
Acha - oni ubezpieczają kredytu w Allianz'ie na max. 36 m-cy. A potem albo
trzeba ustanowić hipotekę na innej nieruchomości albo wypowiadają umowę.

[Gość: szpawel]

Stalo sie :) podpisalismy dzis umowe rezerwacyjna, z informacji ktore otrzymalem
od pani w biurze tbs3 budowa powinna ruszyc na przelomie lutego i marca.
pozwolenie na budowe otrzymali 28 grudnia wiec jest 14 dni na jego
uprawomocnienie . prezes twierdzi ze z tym nie bedzie zadnych problemow. jesli
chodzi o wlasnosc dzialki to podobno jedna z nich jest juz wlasnoscie tbs
notomiast druga ma byc w ciagu 2 miesiecy rowniez 272/2 i 272/3. dostalismy
kopie porozumiena pomiedzy matka i corka w tej sprawie. termin podpisania umowy
przedwstepnej uplywa 31.01.2006 cena mieszkania moze ulec zmianie od 2007 ze
wzgledu na planowana zmiane vat. pozdrawiam

[Gość: rer28]

czesc
Mam rezerwacje na hipoteczne 54m jutro jestem umowiony na podpisanie umowy
wstepnej, nie ukrywam ze pojawily sie watpliwosci. Chcialbym wyjaśnić sprawę z
pozwoleniem na budowe, urząd nie ingeruje w to czy ciązy na nieruchomości (w
tym przypadku działce) hipoteka, ważne żeby inwestor mógł złożyć oświadczenie o
posiadanym prawie do dysponowania gruntem na cele budowlane tzn(zgodę
właściciela na wybudowanie czegoś na działce która nie jest własnoscią
inwestora). PRAWO BUDOWLANE MOWI " ...Roboty budowlane można rozpocząc jedynie
na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.....Stronami w
postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę sa: inwestor oraz właściciele
użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujący się w obszarze
oddziaływania obiektu..."
Napewno podziele się tym co jutro mnie spotka na Igołomskiej 1.

[Gość: Witek]

Zapomniał dodać, że nie jest w formie aktu notarialnego
i do niczego nie zobowiązuje

[Gość: Sebastian]

A można jakieś konkrety dotyczące pułapek w tej umowie. Bo z tego co się
orientuje to treść umów TBS-ów z klientami jest narzucona przez ustawę i
nadzoruje to KFM. Krótko mówiąc jeżeli umowy są wadliwe to KFM którego
funduszami (to że tych funduszy na razie nie ma to inna sprawa) zarządza BGK
nie przyznałby kredytu dla TBS. Zatem prosze o przykłady tych rzekomych pułapek
jak z filmu z RAMBO.

[Gość: Basia]

Witam. Ja mam podpisaną umowę na mieszkanie TBS z tego co pytałam są jakieś
problemy z uzyskaniem kredytu (takiego który finansuje państwo)a skoro Bank nie
chce go udzielić tzn że coś jest chyba nie tak. Prawdopodobnie będę musiała się
zdecydować na własnościówkę. Tylko martwi mnie ten wpis na hipotece z ogromną
zaległością (mam nadzieję że jest to tylko wpis w związku z kredytem na
poprzednie TBS-y) . Mam prośbę czy może mi ktoś podać numery ksiąg wieczystych
postaram się w przyszłym tygodniu wybrać do sądu celem sprawdzenia. Jeszcze
jedna prośba jeśli ma ktoś podpisaną już umowę wstępną albo wzór umowy ale
chodzi tylko o tą z Budostalu czy może mi przesłać meilem (oczywiście dane
osobowe proszę wykasować) chciała bym skonsultować ją z prawnikem. (będę miała
kilkanaście dni urlopu to pochodzę za tym i powiem czego się dowiedziałam).
[e-mail]

[bu_1]

Z kredytami na TBSy jest problem generalny i to ze TBS-B3 jest daleko na liscie
w kolejce po kredyt jest najprawdopodobniejszym tego powodem.
Jak myslisz o wlasnosciowce to wez pod uwage ze takich mieszkan jest juz bardzo
niewiele.
Co do obciazenia w hipotece to zobaczymy jak sie to potoczy. Cos sie tam teraz
miacha...
Numer ksiegi wieczystej to 175175 lecz na prozno szukac Ci jej przy r.
Mogilskim. Zabrali ja w buraki gdzies i cos tam w niej grzebia i jak wroci to
bedzie moze wiadomo jak to moze jest z tym wpisem do hipoteki.
Co do umowy to maja ostatnio taka nowa wersje co wyglada jak stara
(listopadzior 2005) rozni sie ze tekst ladniej poukladali i dodali kropki oraz
nr. pozwolenia na budowe.
Milego kilkunastodniowego urlopu.

[Gość: szpawel]

witam
z tego co mowiono wczesniej w tbs3 w umowie przyrzeczenia miał byc zapis
dotyczacy hipoteki dzialki mianowicie ze w momencie przekazania mieszkania na
wlasnosc na dzialce nie bedzie ciazyc zadna hipoteka. w kopii umowy ktora
otrzymalem z budostali nie widze takiego punktu. czy ktoś wie cos na ten temat
pozdrawiam

[Gość: rer28]

Odpowiedz dla szpawła
Umowa Przeznaczenia Sprzedazy nie zawiera punktu o "zwolnieniu hipoteki na
stronę kupującą" ponieważ jest na to osobne oświadczenie zawarte wtym samym
czasie co UPS.

[Gość: rer28]

sprostowanie "umowa przyżeczenia sprzedazy" a nie przeznaczenia. I'm sorry.

[Gość: ada]

Mam pytanie czy ktoś może podpisał z TBS Budostal - 3 "Umowe przyżeczenia
sprzedaży" jeśli tak to napiszcie czy dało się wynegocjować jakieś zmiany w tej
umowie bo w sumie kilka rzeczy przydałoby się tam zmienić. Wielkie dzięki
pozdrawiam.

[Gość: Zuza]

Witam,
Podpisalam wczoraj umowe w TBS Budostal-3 !!! Więc stało się. Dowiedziałam sie
jeszcze ze po wybudowaniu bloku, TBS-3 bedzie administrowal przez 3 lata
budynkiem , a potem jak bedziemy woleli albo dalej oni albo wspólnota. A czynsz
bedzie wynosil okolo 1,8 zł do 2 zł za metr mieszkania.
Projekty wykonawcze mieszkan maja byc kolo 10 lutego , to beda juz projekty z
dokladnymi wymiarami pomieszczen.
Pozdrawiam Wszystkich Sąsiadów:)))

[Gość: Budda-3]

Kiedy rozpoczną prace na budowie?

[Gość: Zuza]

Pod koniec lutego maja rozpocząć prace

[Gość: hornett00@interia.]

Witam szukam ludzi którzy zorganizowali sie in ie chca płacic takich potezrnej
podwyzki do metra ( 800 zł ). Jeśli ktoś wie co s o forum na ten temat al;bo
sam takie cos organizauje prosze o kontakt an tego meila [e-mail]

[Gość: Basia]

Dziękuję za informacje. Dzwoniłam dzisiaj do nich dowiedziałam się że po 20-tym
będą coś wiedzieć. Jeżeli nie będzię TBS-ów to zrobią z nich własnościówki więc
o lokum nie musze się martwić (gorzej z uzyskaniem pieniędzy. Pożyjemy
zobaczymy co z tego wyjdzie, nie tracę nadzieii. Podobno ruszają z budową już
od lutego.

[Gość: Sebastian]

Jeśli dojdzie do inwestycji własnościowych mieszkań to nieruchomosć trzeba
będzie wydzielić z TBS i wtedy stan prawny gruntu się wyjaśni.
Teraz szkoda czasu na latanie po sądach.

[Gość: BP]

Piszesz "jeśli dojdzie do inwestycji własnościowych". A przecież TBS B-3już
podpisuje umowy przedwstępne z przyszłymi właścicielami mieszkań własnościowych

[Gość: rafka3]

Na innym forum przeczytałem ze podobno jest planowana północna obwodnica
Krakowa w tym rejonie. Słyszał ktoś coś na ten temat?

[Gość: szpawel]

witam
tak zgadza sie w planach zagospodarowania przestrzennego jest wyznaczona
przyszła obwodnica niedaleko naszej planowanej inwestycji, mało tego jest
również w planach budowa szybkiego tramwaju od istniejacej pętli do cmentarza w
batowicach. mam taki plan sciagniety z netu (pdf) jak to w przyblizeniu ma
wygladac dla zainteresowoanych moge przeslac na maila
pozdrawiam

[Gość: rafka3]

do szpawel;
byłbym zainteresowany tymi planami zagospodarowania przestrzennego i proszę o
przesłanie tych planów. mój mail [e-mail] z góry dziękuje

[Gość: Basia]

Ja też bardzo proszę. [e-mail]

[Gość: ja]

Byłabym zainteresowana tymi planami. Proszę o maila [e-mail]

Dzięki z góry

[Gość: MalgosP]

Witam, byłabym wdzięczna za przesłanie tych planów: [e-mail]
Z góry dziękuję :)

plan

[Gość: s]

Hej witam. Bardzo poprosze o przesłanie tego planu. Podpisałam juz co prawda
wyrok (narazie kaucje i umowe rezerwacyjna) ale rozwazam, które mieszkanko
wybrac. DZis w TBS dowiedziałam sie o planach obwodnicy. Prodsze o przesłanie
mi na adres [e-mail] Pozdrawiam

[bu_1]

Slyszal - mozna poczytac - stary watek ale uciąga:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=409&w=15551042&v=2&s=0
patrzcie linki!
Ja sie nie przejmuje....
Pozdrawiam

[bu_1]

Mapka w pdfie o ktora chodzi:
www.bip.krakow.pl/?sub_dok_id=466
nalezy wybrac mapke k3
Pozdrawiam.

[Gość: Electric]

Witam.
Też mam podpisać na dniach umowę i trochę jestem zaniepokojony tym co
przeczytałem na forum.Czy ma ktoś nowe wiadomośći na temat statusu działek pod
budowę i zadłużenia?
Electric

[bu_1]

Dzis poinformowano mnie ze kredyt ktory jest wpisany w hipoteke dzialek
272/1/2/3/4 ma zostac splacony w marcu 2006! Ma go splacic zadluzony - czyli
B3. Jednoczesnie wpis na dzialce 272/3 ktora jest juz TBS-B3 pozostanie. Wiec
to B3 musi sie wyplacic. Przepisanie (sprzedaz?) dzialki 272/2 ma nastapic do
polowy tego roku. Generalnie umowy juz sa podpisywane - nie ma mozliwosci
dokonywania w nich zmian - podobno. Co myslice o tej umowie? Jakie macie
obiekcje wobec niej?
Pozdrawiam,
bu1

[Gość: Electric]

Dzięki za info.
Ja dzisiaj odwiedziłem doradcę finansowego,który na hasło TBS Budostal-3
wszystko wiedział i miał wypis z księgi wieczystej,ale niestety z maja 2005.KW
jest obciążona na 9 milionów zł.!Ze względu na ten dług i fakt,że to Budostal-3
jest właścicielem działki żaden bank oprócz PKO BP nie da kreytu.Wierzycielem
jest BPH i tylko on możę dać zaświadczenie,że wyodrębniona własność będzie
wolna od zadłużeń.Generalnie bagno.Nie wiem czy TBS zwraca kaucje 5 tys.zł,bo
mieli podpisywać umowy do końca roku 2005,a tu jeszcze taki numer z tym długiem.
Jaka jest gwarancja,żę po wpłaceniu 20% długi będą spłacone?. Mam pytanie czy
ktoś już wpłacił wymagane pieniądze i do bu1 skąd ma takie informacje i jaka
jest gwarancja ,że to prawda.
Pozdrawiam.
Electric

[bu_1]

W ksiadze wieczystej nic sie nie zmienilo - znaczy do poczatku stycznia, bo
potem w ksiedze cos zmieniali w zwiazku z umowa miedzy B3 a TBS-B3 w sprawie
dzialki 272/3. A info takie (splata kredytu) uslyszalem dzis w sluchawce
telefonu. Po drugiej stronie siedzial ktos z TBS-B3. Generalnie wiec info nie
jest sprawdzone - a bank BPH raczej tego nie moze potwierdzic/zaprzeczyc
oficjalnie (tajemnica handlowa?). To samo zrodlo (TBS-B3) twierdzi tez, ze
zapis w hipotece pozostanie nawet po przejsciu prawa do uzytkowania z B3 na TBS-
B3. Wiec nadal trzeba patrzyc na to czy B3 splaca.
No i chcalbym podkreslic, ze jest to zapis w hipotece - NIE JEST to jeszcze
zobowiazanie/dlug/etc. jezeli B3 splaca kredyt zgodnie z harmonogramem. W
przypadku gdy B3 klapnie i przestanie splacac to dopiero wtedy jest nie fajnie.
Podobno BPH tez udzieli kredytu.
Ponadto TBS-B3 ma wydawac jakies "zaswiadczenia" (zwal jak chcial) ze do kiedys
tam (?) wpis w hipotece ma zniknac. Jezeli to wystarczy dla innych stworow
udzielajacych kredyt to nie wiem.
TBS-B3 moze nie zwrocic 5000 PLN bo w umowie pisze tylko o otrzymaniu
pozwolenia (nawet okres uprawomacniania nie ma tu nic do rzeczy) ktore dostali
w grudniu 2005. Wiec sie wypna, skasuja 5000 a M sprzedadza komus innemu. Tak
sadze...
Pozdrawiam.

[Gość: Electric]

Dzięki.
Co do spłaty to nie wiem co z tego będzie ,bo z KW z maja 2005 r i wpisów
wynika ,że było to kilka razy przekładane od 2002r.
Pozdrawiam.

[Gość: Sebastian]

Nie no prosze bardziej optymistycznie ! Generalnie zauwazyłem tendencje do
przejęcia się sprawą jakbyśmy kupowali mieszkania własnościowe za 5000zł za
metr, przecież to tylko TBS.

[bu_1]

No i tu sie kolega roz mija z prawda bowiem budynki A i C beda wlasnosciowa i
taki byl plan od co najmniej listopada 2005. Jak ktos kosi 8 kafli na miesiac
to moze i nie przejmuje sie UTRATA 5000 PLN za rezerwacje (jak mu sie odwidzi).
Ja tyle juz w tym utopilem. A jak mie przyjdzie jeszcze utopic wiecej to bedzie
nie fajnie. Jak sadze wiekszosc postow w tym watku zostala napisana przez
zinteresowanych wlasnosciowymi M na nie TBSami.
Wiec umowa jaka mi przedstawiaja jest autorstwa (szeroko pojetego) TBS-B3 a nie
KFMu, BGKu czy innych instytucji.
Generalnie prosze zapoznac sie bardzej szczegolowo z inwestycja TBS-B3 na
Piastow.

[Gość: BP]

Ja jestem zainteresowana mieszkaniem hipotecznym. I muszę przyznać, że gdy
zaglądnęłam do księgi wieczystej tej działki, to włos zjeżył mi się na głowie.
Działka jest obciążona kredytami, a nawet jest informacja o postępowaniu
upadłościowym. Podobno nawet banki nie chcą udzielać kredytów na tą inwestycję
(oczywiście mam na myśli kredyty dla kupujących tam mieszkania), bo uważają, że
jest to ona obciążona zbyt wysokim ryzykiem. I tylko pytanie: Co robić? Brnąć w
to dalej, czy wycofać się?

[Gość: Electric]

Witam.
Sebastian dużo tu napisałeś,ale nie jesteś w temacie.Z tego co ja wiem to
mieszkań na zasadzie TBS na razie nie będą budować - tylko hipoteczne będzie
budowała firma TBS Budostal-3.A to,że nie ma środków na budownictwop TBS to
może problem z gruntami jest powodem,a tłumaczy się ludziom,że taka sytuacja
panuje ogólnie.bu 1 ma rację - bo stracic 5 tys.czy brnąć nadal i stracic 150-
200 tys?? Na dzień wczorajszy tylko PKO BP udzielało kredytu na
mieszk.hipoteczne. Wszystko jest rękach wierzyciela czyli BPH i oni sami
powinni wystawic takie zaswiadczenie,że wydzielona działka bedzie wolna od
zobowiazań.Inne banki nie udzielają kredytu bo w umowie jest tylko
przyrzeczenie ,że BUDOSTAL-3 przekaze dzialki TBSowi (dzialki zadluzone
aktualnie.
W dniu dzisiejszym ksiega wieczysta KW 175175 byla nie dostępna.12.01.2006
została wyslana do KROSNA i ma wrocic na dniach.Dla zainteresowanych daję
telefon do sądu,gdzie mozna uzyskać inf.012 6195471 czy ksiega juz wrocila.
Wg.uzyskanych inf.przeze mnie ostani wypis został przez kogos wykonany w
listopadzie 2005.Pani potwierdzila tez,ze w dniu 03.01.2006 zostal zlozony
wniosek o wydzielenie dzialki(lub dzialek) dla TBS,ale numerów nie znała.
Jesli ktoś cos będzie wiedział nowego(może wglądnie jutro do ksiegi) proszę
podzielić sie informacjami.
Pozdrawiam.

[Gość: BP]

Ja, chociaż jestem zainteresowana mieszkaniem hipotecznym dzwoniłam dzisiaj do:
po pierwsze Urzędu Miasta, po drugie Banku Gospodarstwa Krajowego. Dowiedziałam
się, że wniosek o kredyt jest rozpatrywany i w ciągu paru tygodni okaże się,
czy TBS B-3 dostanie kredyt na tbs-y. Osoba z banku wyjaśniła mi, że jeśli
wniosek nie został odrzucony, ale jest rozpatrywany (z jakim skutkiem - nie
wiadomo)to wskazuje to na to, że nie jest aż tak źle. Czy to może uspokoić
tych, którzy zdecydują się kupić mieszkania hipoteczne? Nie wiem. Ja osobiście
wtedy może odzyskałabym wiarę w to, że inwestycja może zostać doprowadzona do
szczęśliwego końca. A póki co jestem w kropce. I nie wiem co robić dalej...
A czy czyta to ktoś, kto już podpisał umowę?

[bu_1]

OK. No to proponuje zawody!

<< Kto pierwszy ziornie do KW175175 >>

W nagrode zwyciezca moze opublikowac relacje z ogledzin wraz z swoimi odczuciami

Powodzenia,
bu1

[Gość: Electric]

Witam.
Bu_1 widzę ,że jesteś w tej samej sytuacji jak jak ja.Jeśli dasz namiary na gg
to proponuje pogadać o 22.00 jak dasz namiar.Mam pewoen pomysł...
Pozdrawiam.

[bu_1]

Witam

Przeczytalem odpowiedz dopiero dzis (pt). Jezeli mozesz to napisz cos na adres
[e-mail]. Pozdrawiam

[Gość: Electric]

Wysłałem.

[Gość: rafka3]

Electric a nie mógłbyś sie podzielić swoim pomysłem na forum bo na pewno więcej
osób jest zainteresowanych tym co wymyśliłeś. Nikt nie chce utopić tam
pieniędzy a jak czytam to forum to mam coraz czarniejsze myśli na temat tej
inwestycji
pozdrawiam

[Gość: Electric]

Uważam ,że pod grozbą utraty pieniędzy (czyli 5 tys.zł)nie mogą kazać podpisać
umowy niezgodnej z prawem,a to trzeba udowodnić jakąś opinią prawną.
Jeżeli grunt wolny od zadłużenia w III i IV dziale księgi wieczystej będzie
własnością TBS Bud.-3 wtedy powinni zacząć podpisywanie umów z tymi,którzy
rezerwowali.Wtedy nie będzie żadnych nieporozumień i posądzeń.

[Gość: dada]

Zgadzam się z twoją opinią byłam u prawnika i powiedział że jeżeli TBS -
Budostal 3 nie wprowadzi dodatkowego punktu w umowie który będzie mówił "że w
momencie podpisania ostatecznej umowy sprzedaży TBS musi przedłożyć odpis z
księgi wieczystej danego gruntu z wpisem że grunt jest wolny od wszelkich
zadłużeń (własnie w dziele III i IV KW), w momencie nie dostarczenia takiego
dokumentu przez TBS kupujący może odstąpić od umowy" jeśli mają coś na sumieniu
to nie wprowadzą takiego punktu, jeśli wiedzą że ta sprawa wyjaśni się w
najbliższych miesiącach to bez problemu powinni się zgodzić. Prawnik poradził
że jeśli nie uda mi się z nimi dogadać to żebym odstapiła od tego mieszkania i
nie pakowała sie w to bo dojdzie do tego, że potem trzeba będzie spłacać ich
długi zaciągniete pod zastaw ziemi na której stoi blok. Mam nadzieje ze nie
tylko ja bede u mich pertraktować warunki umowy jeśli bede sama to może mi się
ni udać jeśli będzie nas więcej to możemy razem na nich wywrzec presje lepszych
warunków zabezpieczających nasze pieniadze wpakowane w tą inwestycję. Pozdrawiam

[Gość: Dorotka]

www.bgk.com.pl/druki/kfm_regulamin.pdf

[Gość: tristan]

a ja wole to!
www.bgk.com.pl/fundusze/kfm/kfm-komunikat-2005-12-30.pdf
pozycja 108 - raczej kiepściachnie z punktami - nie bedzie TBSków...

[Gość: Dorotka]

Stronę wysłałam tym którzy pytają skąd takie zadłużenie. Wynika z tego, że jest
to zabezpieczenie kredytu pod TBS-y.

[Gość: tristan]

Ach....
Kredyt ma Budostal 3 z 2003 roku i nie na tą inwestycją tylko na jakąś inną -
KW175175

[Gość: Electric]

Witam.
Mam złe i dobre informacje dla zainteresowanych.
Zacznijmy od złych.Owszem PKO BP przyjmuje wnioski na kredyt i jest ich sporo
(reklama i nr tel.wisi na płocie inwestycji),ale żaden nie został jeszcze
rozpatrzony pozytywnie i czekają na uzupełnienie dokumentów czyli-
uprawomoocnienie decyzji pozwolenia na budowę (ponoć ma być jutro)
i oświadczenia ,że grunt będzie wolny od zadłużeń.
Dobra wiadomość to taka,że wierzyciel czyli BPH ma w tym tygodniu ma podjąć
pozytywną decyzję o zwolnieniu tych gruntów z długów pod budowę i mają też
udzielać kredytów.Aktualnie czeka się na pismo.
Druga zła wiadomość to bezczelność w biurze TBS,gdzie poinformowano mnie skąd
ja mam jakieś pretensje odnośnie niejasnej sytuacji gruntów,przecież wszystkich
(sic!) o tym informowano.To,że banki nie chcą udzielać kredytów to problem
nasz,czyli tych którzy zarezerwowali miejsca.Jeśli ktoś chce w 100% sfinansować
mieszkanie to nie ma szans bo nikt nie udzieli kredytu w ciągu 5 dni, a ponoć
trzeba podpisać umowę do końca stycznia.Czy zna ktoś budowę na którą nie
pobierano kredytów? Osłabił mnie ten gość.

[Gość: dada]

czesc mam pytanie czy w biurze TBS-u dostałeś informacje że umowa musi być
podpisana do końca stycznia, jeśli tak to dziwie się tym kobitkom tam
urzędujacym, ponieważ z tego co wiem to powinni wysłać list polecony
informujący o uzyskaniu pozwolenia na budowę i uprawomocnieniu tego pozwolenia
a jak narazie ja i jeszcze kilka osób które zarezerwowały tam mieszkanie żadnej
informacji nie uzyskaliśmy od nich, ani listownie ani nawet telefonicznie.
Jutro rano tam zadzwonie i poprosze o konkrety, strasznie dziwi mnie ich
podejście do nas jako do klientów. Pozdrawiam

[Gość: Electric]

Też byłem zdziwiony ,że jest jakiś termin bo ja nic takiego nie mam oprócz
tego,że TBS Bud-3 miał podpisać z nami tę umowę do końca roku.Gościu
powiedział,że widocznie podpisywałem wcześnie - pierwszą wersję.Czekam na info
od Ciebie - czego się dowiesz.

[bu_1]

Witam!
W mojej umowie rezerwacyjnej nie ma nic o liscie poleconym jest natomiast mowa
o poinformowaniu przez telefon oraz profesjonalnie przez maila. Dla mnie
jeszcze nikt nie byl niemily - czekam na swoja kolej.
bu1

[Gość: dada]

Witam właśnie rozmawiałam z panią z TBS-Budostal 3 i powiedziała że jeszcze
pozwolenie nie uprawomocniło się powiedziała że powinno to nastapić na dniach,
jak zapytałam się czy poinformuje mnie o otrzymaniu tego uprawomocnienia to
uzyslkałam odpowiedź że przecież termin podpisania umowy przedwstępnej jest do
końca stycznia i powinnam to jak najszybciej zrobić niestety powiedziałam jej
że podpisanie umowy przedwstepnej bez prawomocnego pozwolenia na budowę jest
nie zgodne z prawem i nie było wzmianki o takim terminie w umowie
rezerwacyjnej, to powiedziała mi "niech pani robi co chce". Rozmowa była
fantastyczna w sumie to nic się nie dowiedziałam tylko tyle że mam robić co
zechce. Pozdrawiam i piszcie jak bedziecie miec jakies nowinki.

[Gość: szpawel]

witam
wlasnie rozmawialem z panem prezesem chcialem wynegocjowac dodatkowy punkt w
umowie o odpisie z ksiegi wieczystej(zwolnieniu z długów) przy ostateczniej
umowie sprzedaży o ktorym byla mowa wczesniej na tym forum niestety z marnym
efektem poniewaz pan prezes stwierdzil ze nie moze ingerowac w zapis i forme
umowy do tego musialby zwolywac rade nadzorcza, ponadto powiedzial mi ze nikomu
z do tej pory podpisanych umow nic nie zmienial tylko na jedna rzecz sie zgadza
na przesuniecie terminu wpłaty tych 20% jesli ktos poprosi ze wzgledu na to ze
bank kredyt opoznia wiec jest w stanie przesunąć termin wplaty z 5 do 14 dni.
powiedział mi ze oczywista dla niego rzecza jest ze w momencie przekazania
mieszkania na wlasnosc grunt nie moze byc zadluzony i ze to jest wyraznie
napisane w jednym z pkt. umowy dlatego powielanie go nie ma sensu.
pozdrawiam

[Gość: Electric]

Czy dysponują już prawomocnym zezwoleniem na budowę?

[Gość: szpawel]

do electric- pytalem prezesa rowniez o pozwolenie podobno jakies dwie osoby
zlozyly odwolania i przez to jest opoznienie z tego co zrozumiałem to maja miec
6 lutego (mówił cos o jakiejs zwrotce na 6 lutego)
wybiera się ktoś w najbliższym czasie podpisać umowę przedwstępną?
pozdrawiam

[Gość: Paula]

Witam,
Właśnie rozmawiałam z Pania z TBS-Budostal 3, pozwolenie na budowe ma sie
uprawomocnić na początku lutego.

[nik579]

Witam. Dotychczas nie zabierałem głosu choc dość często tu zaglądam. Mam
również rezerwacje na mieszkanie w tej firmie od zeszłego roku. W kwesti
koniecznosci podpisania umowy do końca stycznia zakładam że dotyczy to jedynie
klientów który zapis taki mają, są bowiem i tacy którzy podpisywali pierwszą
wersje zobowiazania z datą 31.12.2005. Nie z naszej winy nie doszło do
podpisania umowy w tym terminie, pozwolenie dostali dopiero 28.12.2005,
informacje większośc zapewne uzyskała w styczniu, zatem w ocenie prawnika,
kaucja nie mogła przepaść. Zadziwiajacy jedt fakt ze po moim telefonie około
10.01.2006 do TBS B3 czy bedą jakies aneksy do zobowiazan z przedłuzeniem
usłyszałem ze mnie ma takiej koniecznosci. A istniejace zobowiąznie nie mówi
nic o terminie podpisania umowy w sytuacji jaka zaistniała.

[Gość: Pit]

"niestety powiedziałam jej, że podpisanie umowy przedwstepnej bez prawomocnego
pozwolenia na budowę jest nie zgodne z prawem"

Mylisz się. Nie ma prawa zabraniającego zawierania umów przedwstępnych w
sytuacji gdy inwestor nie ma prawomocnego pozwolenia na budowę. Powiem więcej -
można podpisać umowę przdwstępną bez żadnego pozwolenia na budowę, wystarczy, że
inwestor ma prawomocną decyzję WZiZT (Warunki Zabudowy i Zagospodarowania
Terenu). Pracuję w biurze nieruchomości, w listopadzie, za naszym pośrednictwem
pewien człowiek podpisał umowę przedwstępną kupna mieszkania w planowanej
inwestycji (tylko WZiZT) i wpłacił przy tym 75% ceny mieszkania (uciekał przed
10-cio procentowym podatkiem - jeśli ktoś się cokolwiek zna na nieruchomościach
to wie o co chodzi). Umowa odbyła się w kancelarii notarialnej. Nie ma w tym ani
krztyny oszustwa, wszystko odbyło się zgodnie z prawem. Jeśli strony są zgodne i
znane są im warunki umowy oraz strony są świadome konsekwencji umowy to nie
można im zabraniać podpisania umowy.

pzdr, Pit

[nik579]

Witam, tak faktycznie jest ale jak to ładnie okresliłeś "strony są świadome
konsekwencji umowy" a scenariusz co dzieje sie po podpisaniu umowy jesli czas
oczekiwania na prawomocną decyzje przedłuża sie o kolejny miesiac , jeszcze
jeden , poł roku... itd jest wiadomy to przewidzenia. Podpisałem umowę , więc
płacic muszę, inwestycja sie znacznie opóźnia ale ewentualne roszczenia można
próbować przedstawiac za około 18 miesięcy . Marna to perspektywa. Większość
developerów w swoich umowach jasno mówi, że podpisanie umowy przedwstępnej
nastepuje juz z prawomocną decyzja. Pozdr.

[Gość: szpawel]

witam
ostanie informacje jakich sie dowiedzialem w TBS3 odnosnie uprawommocnienia sie
pozwolenia na budowe - pozwolenie zostalo wydane 28 grudnia zaraz po tym
powinny zostac wyłsłane z urzędu listy informujace o tym fakcie do wszystkich
zainteresowanych, niestety zostalo to zrobione z 2 tygodniowym opoznieniem wiec
zwrotki od zainteresowanych osob ponoc wrocily dopiero 20 stycznia. Od tego
momentu musi upłynąć 2 tygodniowy okres który ma sie skończyć 6 lutego i wtedy
maja mieć pieczatke.
pozdrawiam

[Gość: Budda 3]

Zuza obiecałaś jakieś info.

[Gość: Zuza]

Witam,
potwierdzam wiadomosci ktore napisal szpawel, nie ma protestów (zreszta na
etapie ugadniania i projektów , wszystkie zainteresowane strony sa powiadamiane
i wtedy juz moga wnosci protesty , a tak sie nie zdarzylo). Oststnia zwrotka
wrocila do urzedu 20 stycznia (wina oczywiscie urzedników bo pozno wysylali
zawiadomienia - okres poswiateczny , urlopy itd. sama pracuje w jednym z urzedów
i wiem jak jest:)
wiec teraz od 20 stycznia liczy sie 14 dni. Więc bedzie ok. A po otrzymaniu
pozwolenia , praktycznie juz mozna zaczac prace budowlane (jeszcze tylko
zgloszenie robot ale to formalnosc i papierek)
We wtorek wybieram sie podpisac umowe:)))
Pozdrawiam Wszystkich:)))

[Gość: Budda 3]

Problemy podobne do tych jak na forum o Brzoskwinowej.Powoli kończą pierwsze
budynki i ludzie nie mogą otrzymać aktów własności bo na 4 dziale hipoteki są
długi.

[bu_1]

Witam,
Czy informacje o BPH masz od TBS-B3? Jezeli tak to nalezy je chyba traktowac
sceptycznie.
Druga sprawa to mieszkania TBS! TBS-B3 ma w rankingu tylko 96 pkt, podczas gdy
inni maja duuuzo wiecej (z Krakowa - 130-140 pkt). Jezeli nie dostana kredytu z
BGK to maja je przeksztalcic we wlasnosciowe (tak mi mowiono). Tylko ze w jakis
dziwny sposob jak rozumiem. Tu jednak maja glos inni forumowicze, ktorzy wiedza
wiecej.
Pozdrawiam
bu1

[Gość: Dorota]

Kiedy podpisywałm umowę z TBS prezes od razu mówił,że jak nie dostaną kredytu z
BGK to mieszkania będą sprzedawane jako własnościowe tzn ma wyglądac to tak, że
to co mamy wpłacone czyli 30% zostaje reszta jest rozkładana na raty. Firma ma
starać się o kredyt w banku komercyjnym. Oczywiście prawo własności otrzymamy
po spłacie kredytu. Szczerze mówiąc zaczynam się tego obawiać. Zastanawiam się
nad wycofaniem z TBS jeżeli tego kredytu w BGK nie dostaną. Co myślicie o
takiej formie sprzedaży mieszkań?

[nik579]

Dodatkowo sądze, że warto umowe przedwstępna zawierac w formie aktu
notarialnego, w wielu informatorach prawnych w internecie, prasie czy z porad
bezpośrednio u prawnika powszechnie wiadomo, że niezaleznie czy mniej lub
bardziej ufamy developerowi koszt u natoriusza jest niewielki w zestawieniu do
ewentualnych konsekwencji gdy ta forma nie jest zachowana. Tym bardziej że
zgodnie z rozporządzeniem notariusz przy umowie przedwstępnej pobiera połowe
taksy , 2 część przy podpisaniu umowy Sprzedazy wiec nie płaci sie podwójnie za
to samo. Umowa przedwstepna jest przyrzeczeniem ze cos nastąpi wiec nie moze
byc traktowana jako fakt zaistniały.

[nik579]

Tak data sie zaczyna sie przesuwać, to samo usłyszałem wczoraj, że styczeń to
prawdopodobnie nie będzie, raczej początek lutego ale bez konkretów.

[orzesz.kurwa.mac]

Witam,
Co do umowy przedwstepnej w formie aktu notarialnego to:
koszt jest calkiem spory, przy naszych mieszkankach okolo 1300 - 1500 PLN.
Czy ktos sie na to pisze?

[nik579]

Witam, nie chce sie upierac jedna reguluje to Rozporzadzenie rady ministrów z
2004 o maksymalnych stawkach przy takich czynnosciach i to co piszesz jest w
części prawdą. Przy naszych mieszkaniach jest to koszt około 1650 zł brutto
jednak jersli jet to umowa przyżeczenia sprzedaży naotariusz pobiera połowę
taksy ( info potwierdzone u 2 notariszy i prawnika ) . Jest to oczywiscie
wydatek ale w zestawieniu z konsekwencjami , moze warto , kazdy sam musi to
ocenic.

[Gość: Electric]

Przypomina to tytuł serialu brazylijskiwgo w "Kamiennym kręgu".
Zezwolenia de facto nie ma,bo bank interesuje tylko uprowamocnione.Naciskają na
podpisywanie umów ,z którymi można zostać na lodzie.Powinni podjąć jasną
decyzję-podpisywanie umów po uprawomocnieniu decyzji.Wielu by to uspokoiło.Co
do 6 lutego,to można zacytować poprzednie informacje z biura-"bedzie na pewno
po 20-tym-prezes mówił"

[Gość: Zuza]

Witam,
mam dobre wieści co do Budostal 3 i TBS-Budostal 3, moj znajomy prawnik,
sprawdzal ich wiarygodność w bankach (wszystko jest ok, splacaja wszystko w
terminie) i sprawdzal czy nie maja jakis spraw sadowych i w 2005 roku nie mieli
zadnej a podobno deweloperom zdarza się dosc czesto miec sprawy sądowe (nawet po
kilka)
Pozdrawiam

[Gość: Zuza]

Co do uprawomocnienia sie decyzji (na codzien w pracy mam z tym do czynienia) to
moze to potrwac dosyc dlugo, bo urzad miasta czy starostwo (organ wydajacy
decyzje) musi powiadomic wszystkie zainteresowane strony, czyli wszystkich
sasiadów i tych na których w jakis sposob moze oddzialywac ta inwestycja (czyli
np. Urząd Skarbowy) i to troche trwa, i od dnis powiadomienia oststniej
zainteresowanej strony liczy sie 14 dni. Ale moze sie zdarzyc , ze ktos listu
nie odbiera i jest awizowany kilka razy no i to sie odwleka i odwleka (musi
wrocic zwrotka). Jutro bede jeszcze pytac czy sa jakies odwoalania, bo wtedy to
juz inaczej sie rozpatruje w zaleznosci jakie sa argumenty co do odwolan
Pozdrawiam, napisze jak sie cos dowiem

[Gość: Electric]

Polecam ten link www.rnw.pl/umowa_przedwstepna,1,11,12,3.html
Może będą jakieś pomysły...

[bu_1]

Witam
Umowa podpisana. Oczywiscie w wersji notarialnej. Kozysci moga byc wymierne -
przymusowe wykonanie umowy, mozliwosc wpisu do ksiegi wieczystej w przypadku
klapy inwestycji. Choc jezeli ma sie cos zlego stac to itak si ena tym straci!.
Generalnie umowa ta zawiera pewne mniej/bardziej istotne zmiany wiec jak
bedziecie dzwonic do TBS-B3 to proscie o jej najnowsza (dzisiejsza) wersje.
Koszt dodatkowy to kolo 200 PLN.
Jest w niej zapis ze wykonie umowy pod warunkiem ze TBS-B3 przejmie dzialke
272/3 - ale jest tez zapis ze TBS-B3 zobowiazuje sie ja przejac (odkupic). I tu
moze byc hak.
Czytajac rozne watki na tym forum widze ze trudno znalezc jednoznacznie pewna i
dobra inwestycje (cena, jakosc umowy, lokalizacja, itd). Zawsze jest to jakis
kompromis i ryzyko. Wiec trzeba patrzec TBS-B3 na rece. Moze sie uda....
Pozdrawiam

[Gość: Basia]

Witam
mam pytanie do bu_1, czy byles ze swoim notariuszem w TBS-3 , czy mozna poprosci
ich o taka umowe:)
Pozdrwaiam

[bu_1]

TBS-B3 ma notariusza ktory przygotowuje umowy - Szewska 22 tel. [phone].
Jak zadzwonisz to ci przesla wzor umowy - tak mysle. Gneralnie notariusz zostal
narzucony. Choc nie staralem sie o innego.
Pozdrawiam.

[Gość: Basia]

hej , dzieki za info , dzwonilam do notariusza i powiedzial mi ze oplata okolo
1050 zl u niego , nie wiem co robic?, do jutra mam termin podpisania umowy

[bu_1]

Czesc,
A gdzie masz napisane ze do jutra?
Teraz placisz 1050 + VAT + odpisy. Potem reszte. Wiem ze jutro ktos ma
podpisywac umowy notarialne.

[Gość: Basia]

w twj umowie rezerwacyjnej mam termin do 31.01.2006r, nie wiem wlasnie czy to
kazdy dostswal rozne terminy na zawarcie umowy czy nie. Teraz tylko musza byc
prezesi przy podpisywaniu tej umowy. Mam jeszcze pytanko do bu_1, czy wczsniej
widizlaes sie z tym notariuszem czy dopiero w TBS przy podpisywaniu umowy i czy
trzeba jeszcze jakies dokumenty

[bu_1]

Witam,
Ja takiego zapisu nie mialem. Z notariuszem sie nie widzialem, dopiero na
miejscu. Bylem troche wczesniej i o pare rzeczy go wypytalem. Z dokumentow to
dowod osobliwy i NIP.
Pozdrawiam

[Gość: ERYK]

Z najnowszych wiadomość: inwestycję będzie budować firma Stalbud (to podobno
bardzo dobrze) solidna firma. Inwestorem oczywiście zostaje firma TBS
Budostal :) Źródło wiadomości od znajomej z US Bohaterów Września

[Gość: eryk]

Czy są jakieś nowe niusy w związku z tą inwestycją ?
Pozdrawiam Wszystkich :)

[Gość: Zuza]

Hej , nowe wiadomości to chyba tylko takie że cena wzrosla o 200 zł/m ale
oczywiscie tych mieszkan ktore jeszcze pozostaly

[Gość: Piotr]

Witam. Widzę że pojawiły się nowe budynki w sprzedaży (jeszcze bez mieszkań).
Czy ktoś wie czy będą droższe ? :(
Pozdrawiam !

[Gość: pesymista]

. . . a jako powiem że Budostal chce zrobić wała na Was wszystkich to
rozwinięcie wątek ?

[Gość: optymistka]

Jesli jesteś taki pewny swoich racji to czekam na jakieś pikantne informacje od
ciebie i dowody (jesli oczywiście je posiadasz)że właśnie chcą tak postąpić
wobec nas i zrobic na nas wała. Czekam z niecierpliwością na wiadomości od
ciebie.Pozdrawiam !

[Gość: pesynista]

Oczywiśćie, że nie mam żadnych konkretów odnośnie ewentualnej niewiarygodności
firmy Budostal 3. Uważam, (zresztą sprawdziłem ich wiarygodność w kilku
zródłach) że powstanie tam osiedle bez żadnych przygód. Mój post miał tylko na
celu sprowokowania do dalszej dyskusji na ten temat. Tylko proszę, nie pisz że
tak się nie robi :)

[Gość: il]

v

[Gość: Niespokojny]

No to wzburze wasze poczucie blogosci - pan prezes ma nowy pomysl na
przeprowadzenie inwestycji. Nie bedzie kupwal drugiej dzialki! Bo cos tam! Ze
za drogo i ze podatki. A w umowie (notarialnej) stoi ze TBS-B3 zobowiazuje sie
do jej odkupienia oraz w p.23 ze umowa jest wiazaca jezeli TBS-B3 przejmie w/w
nieruchomosci. I ze bedzie podpisywal aneksy do umow.
No i co wy na to?
Milego weekendu.

[Gość: eryk]

Którą według Was (przy tej inwestycji) podpisać umowę: zwykłą czy notarialną.
Jaką Wy podpisywaliście ? Za odpowiedzi dziękuje.

[Gość: szpawel]

witam
1. tez mialem ten sam dylemat w sprawie umowy w koncu podpisalem umowe bez
udzialu notariusza. tbs3 proponuje notariusza z ul szewskiej w ponizszych
postach byl podany nawet nr telefonu do niego. koszt dla mojego mieszkania
takiej umowy okolo 1060zl. (46.3m2)musisz sam zdecydowac ktora wybrac
2. z nieco innej beczki martwi mnie troche fakt na ktory poczatkowo nie
zwrocilem uwagi a minowicie ze mieszkania w budynku B sa po polnocnej stronie co
moze powodowac znikoma ilosc slonca w mieszkaniu, nie mowiac juz o takich
prozaicznych sprawach jak brak mozliwosc zamontowania np anteny satelitarnej,
czy ktos moze analizowal ten aspekt zakładam ze sa osoby ktore kupuja mieszkanie
w budynku B jesli tak prosze o opinie
pozdrawiam

[Gość: Electric]

Witam.
Radziłbym podpisać umowę u notariusza.Po prostu płaci się teraz 50 procent przy
przedwstępnej umowie i drugie 50 przy finalizacji.Daje ona większe
prawa.Poniżej są linki.Dodatkowy koszt to podwójne wypisy-ok.200zł.
Ja czekam na 6 tego czyli uprawomocnienie zezwolenia na budowę i też podpisuje
(na szczeście w C).
P.S. Zuza masz namiary ,gdzie się najszybciej w urzędzie telefonicznie
dowiedzieć o uprawomocnieniu?
Pozdrawiam.

[Gość: Eryk]

Dzięki za podpowiedzi. Nieznam się na tym więc proszę o wyrozumiałość, ale
podobno opłaty od 1 marca ulegają zmianie. Jak to wygląda ? Ja prawdopodobnie
będe kupował mieszkanie 53 m i będę chciał chyba podpisać umowę notarialną.
Jakie szacunkowe koszty tej operacji ? Czy przy podpisywaniu umowy właściwej,
po wybudowaniu płacę i tak połowę stawki jeżeli wpłaciłem część przy umowie
przedwstępnej ? Dzięki Wszystkim za rady ! :)

[Gość: Electric]

W Twoim przypadku ok.1200zł-tak myślę-zadzwoń do kancelarii to Ci powiedzą-
gdzieś jest tu chyba namiar i są chętni i uprzejmi.Zmiana stawek od 1.03.06
dotyczy wpisów do ksiąg wieczystych i w tym momencie Cie nie dotyczy.Będzie to
ważne przy finalizacji budowy.Stawki notariusza będą te same.

[Gość: Eryk]

Dzięki Electric za info :)

[Gość: Electric]

Dzisiaj 6.02.Czy ktoś się orientuje czy prawomocne zezwolenie na budowę zostało
już wydane?
Pozdrawiam.

[Gość: Ewa]

TAK !!!

[Gość: ozo]

Rozumiem że obawy tego typu : Najprawdopodobniej nie będzie TBS-u na Piastów
(cytat z www.forumtbs.pl) poszły w zapomnienie? Pozdrawiam

[Gość: Electric]

Ewa -skąd to info?

[Gość: Zuza]

Witam
Pozwolenie prawomocne od wczoraj (wiadomosci z Urzedu Mista)
niestety nie mialam wczesniej dostepu do neta
Pozdrowienia

[Gość: Electric]

Wielkie dzięki.

[Gość: xtc]

Nie do końca! Pozwolenie na budowę jest, ale prezes nadal czeka na odpowiedź w
sprawie kredytu z KFM. Ponoć ma dostać odpowiedź w lutym jeszcze.
Oczywiście obawy dotyczą tylko mieszkań w systemie TBS a nie hipotecznych. Z
hipotecznymi pewnie nie będzie problemów.

[Gość: ERYK]

Prawomocne pozwolenie na budowę mam przed sobą (ksero) !Więc jest :) Z
pieczątką Urzędu Miasta oczywiście !

[Gość: R]

Jaki bank udziela kredyt na te mieszkania?

[Gość: ona]

Podobno PKO BP oraz BPH, ale tak naprawdę to chyba każdy

[Gość: Electric]

Witam.
Co do BPH to w zeszłym tygodniu nie udzielali.Najszybciej będą wiedzieli w
placówce II Oddziału na placu Centralnym,bo oni udzielali kredytu pod
hipotekę.W PKO na Wielopolu przy dobrych dochodach i wypełnionych kwitach po 3-
4 dniach przyznają kredyt.
Ja czekałem na decyzję BPH,ale nadal zwlekali i lepsze warunki miałem w PKO
(jest promocja-darmowe przewalutowanie,spłata itp.).Minimalnie niższa prowizja.

[tomi25-79]

Odsprzedam rezerwację mieszkania hipotecznego przy ul. Piasta Kołodzieja w TBS Budostal 3.
Mieszkanie 55 m2, 2 pokoje + aneks kuchenny,
Cena: 2980zł/m2

Rezerwacja 5000zł jest cześcia całkowietgo kosztu mieszkania.
Niestety zmieniły mi się warunki zatrudnienia i muszę zrezygnować (gdyż Bank nie udzieli mi Kredytu).

Kontakt:
[e-mail]

^^pułapki w umowie i inne nieścisłości^^^^^^^^^^^^

[Gość: WMIG]

Miałem podpisać jutro umowę ale prawnicy sprowadzili mnie na ziemię
porozumienie między firmą matką nie jest w formie aktu notarialnego –
więc praktycznie do niczego jej nie zobowiązuje, nie ma w nim dat, cen, itp.
straszna kiszka
Zobowiązanie nie jest powiązane w żaden sposób z umową przedwstępną, i
nikt nie widział umowy właściwej (tam musi być syf)
Na nie wykupionej nieruchomości jest hipoteka
Paragraf 3 ust 2 – 1 prezerwatywa, (chyba, że z warunku tego zostanie
zwolniony..)
paragraf 6 ust 2 i ?3? z przyczyn niezależnych..., są poza kontrolą
sprzedającego- to może być wszystko
paragraf 8 ust 2 dziwny zapis
nigdzie nie pisze, że to cena ostateczna,
nie ma powiązania wpłat pieniędzy (rat) z etapami budowy,
byłem na miejscu budowy, łopata nie wbita,
drogi obok są bardzo ruchliwe
widoki na baraki
moim zdaniem dziwnie mała działka
wizualizacja jest baaaaaaaaaaaaaardzo
naaaaaaaaaaaaaciągnieta!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ja spękałem
Pozdrawiam
WMIG

[Gość: Zuza]

Witam
myśle ze troche przesadzasz z tymi obawami, o tym ze lopata nie wbita to
wszyscuy wiemy bo to ma nastapic pod koniec lutego , baraki beda wyburzone, do
drogi ruchliwej to jest kawalek, a tam jest bardzo spokojnie. Co do ceny to
oczywiscie ze ona moze ulec zmianie jak wprowadza wiekszy VAT i ja bylam o tym
informowana, zreszta na 99% VAT w wysokosci 22% na mieszkania bedzie wprowadzony
od 2008r, wiadomo ze TBS-Budostal-3 chcacy wybudowac mieszkania musi wziasc
kredyt pod hipoteke( zreszta my jak kupujemy mieszknai to tez taki kredyt
bierzemy) a w chwili oddania miezkan do uzytkowania ma byc dzialka wolna od
zadluzen i my musimy miec to na pismie , zreszta wszystkie firmy tak robia ( mam
z tym do czynienia na codzien przy przetargach). Ja tez konsultowalam sie z
prawnikami i nawet komornikiem sadowym który ich sprawdzał i umowa jest
standardowa jak wiekszosc innych tego podobnych
Pozdrawiam :)))

[Gość: WMIG]

Przykro mi ale to nie jest kredyt na te mieszkania
a ulica jest kilka metrów od bloku f
osiedle też nie ma najlepszej opinii
Pozdrawiam
WMIG

[Gość: ERYK]

Jeżeli mówisz o budynku F (że jest blisko ulicy) to chyba oglądałeś inną
wizualizacje. Budynki B i C będą przy ulicy Piasta Kołodzieja ale w
odpowiedniej odległośći od ulicy. Odnośnie opini o osiedlu Piastów to
najbardziej denerwują mnie sugestie ludzi, którzy zupełnie nie znają Huty.
Trzeba tu żyć, urodzić się żeby docenić walory tej dzielnicy. :)

[Gość: Zuza]

Zgadzam sie całkowicie z Erykiem

[Gość: WMIG]

NIE ja od mieszkania na hucie nie jestem specjalistą mieszkam tu tylko 20 lat!!!
Piasta kołodzieja to koniec świata, daleko do centrum i zła opinia jeśli chodzi
o sąsiadów i ja tego zdania nie zmienię
Pozdrawiam
WMIG

[Gość: Eryk]

... ale chłopie nikt Cię do zmainy opini nie namawia. Myślę że jesteś źle
zorientowany. Sklep jest 50 m obok (wyżej) ZIKO. Pod blokami będą punkty
usługowe i zapewne nie będą to agencje towarzyskie ! Co do ewentualnych placów
zabaw to w gestii przyszłej wspólnoty będzie w najgorszym przypadku zrobić
takowe. Co do końca świata . . . pętla autobusowa i tramwajowa 50 m wyżej więc
połączenie "ze światem" idealne. Zresztą . . . nie chce mi się więcej pisać !

[Gość: WMIG]

....właśnie napisz ile pojedziesz z tej pętli do centrum
np dworzec główny 60 min o 5 rano, normalnie 90 min
np dojazd na planty to uwaga 2 godziny :)
.........jeśli to jest idealne połączenie to jestem źle zorientowany
WMIG

[Gość: Eryk]

. . . to proponuje kupić Ci mieszkanie na Floriańskiej. Wtedy będziesz miał na
Rynek 30 sekund. Jeżeli dla Ciebie priorytetem jest odległość do Rynku to masz
rację. Przez Batowice jest szybciej i bez korków. Zyczę powodzenia w szukaniu
mieszkania na Rynku !

[Gość: ZUZA]

Ale chlopie nie musisz, nam tak pisac , Twoja sprawa gdzie chcesz mieszkac w
centrum za 5000 zł na metr i media 5 x tyle (czynsz) czy na peryferiach w
spokoju, my jestesmy swiadomi tego wyboru , ja akurat szukalam wlasnie takiego
miejsc i jestem bardzo zadowolona z lokalizacji, wszedzie sie dojedzie a
przynajmniej z dala od zatloczonych miejsc

[Gość: WMIGsie1mysliles]

Witam
Mieszkalem na Boh. Wrz. - garsc moich przemyslen bez polskich znakow:
1. do dworca jedzie sie kolo 30 minut (10) a nie 60 (no chyba ze wliczasz
wysiadke na zaplacenie kary kanarom).
2. na AGH od 25 minut do 1,5 godz (159) - zalezy od dnia i pory a i sie
wyspisz.
3. Nocny busik co godzinke, wiec jak chcesz chlac to transport masz prawie
freeware'owy.
4. Nie powinenes jechac na Plancie (jak piszesz: jedziesz, uwaga, 2 godziny) bo
nie ma takiego spirola by to oleum do glowy poniosl.
5. Do parku na Piastow masz 5 minut, choc mozesz tez sie czolgac, wtedy jest
daleko.
6. Do ZICO, sklepu z profesjonalnym zaopatrzeniem monopolowym (zacny napoj
mozna wypic przed, obok lub za), swiezo mielonym mieskiem cielecym i innymi
rarytaskami - jak wyzej i najwyzej 5 minut.
7. Plac targowy - jak wyzej i jeszcze wyzej bo najwyzej 5 minut- chyba ze
wolisz przemarzniete i zgnite marchewki z Kaloryfera, Rzeancha lub Tezco - to
masz dalej i trzeba jechac powozem.
8. Opiekna Zdrowotna - masz 10 minut pchajac wozek z dzieciakiem lub 9 jak
pchacie we dwoje - lekarki spoko - szczegolnie te dla malych stworow.
9. Co do placyka zabaw jak nie powstanie "za czasow TBS-B3" to bedzie sciepa.
10. Popatrz na cene mieszkania - i co widzisz? - bo ja malo widze - warto?
WIELKIE JO dla Ciebie

[Gość: ZUZA]

To życze powodzenia w szukaniu mieszknia w krakowie z dala od ulic
i za odpowiednia cene
Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Zgadzam się z Zuzą i Erykiem, wcale to osiedle nie jet takie staszne "jak go
inni malują" i troszkę przesadzasz. Mieszkam tam od 26 lat i jest naprawdę
wporządku, kupiłam mieszkanie od TBS Budostal-3 i powiem ci, że na początku
strasznie się wahałam ale sprawdziłam ich na wszelkie możliwe sposoby i wydaje
mi się że jest ok. Nigdy nie bedziesz miał 100% pewności że inwestycja jest na
maxa pewna, kazdy musi podjąć swoje ryzyko. Mam znajomych którzy podpisali
umowe na kupno mieszkania bez zadnego pozwolenia na budowę, spółdzielnia miała
długi i jakoś teraz sobie spokojnie mieszkają. A kolega kupił mieszkanie na
Kuźnicy Kołątajowskiej 3,5 roku temu i miało być oddane po 18 miesiącach a
zaczeli oddawać dopiero w styczniu tego roku, przez dwa lata nawet
przysłowiowej dziury nie wykopali - wniosek jest jeden tak naprawdę nigdy nie
masz 100% pewności w co sie wpakowałeś. Pozdawiam wszystkich sąsiadów z Piasta
Kołodzieja jak wjadą koparki na plac budowy dam znać.

[Gość: WMIG]

Poszukam i znajdę !!!
na 100% nie kupie czarnego kota w dziurawym worku
zapomniałem dodać w poprzednich postach:
1 nie ma placu zabaw dla dzieci ( nawet na sąsiednich osiedlach)
2 brak parków
3 nie ma gdzie wyjść, wszystko daleko, nawet problem ze sklepem
4 nie piszcie, że obiecują wybudować bo to kit sprawdzałem nie wybudowani
placów zabaw na żadnej swojej inwestycji
Pozdrawiam
WMIG

[Gość: sąsiadka]

Niestety nie masz racji jak pisałam mieszkam tam i zaraz koło nowo budowanego
osiedla jest lasek nie jakis wielkich rozmiarów ale gmina postarała się
zagospodarować ten lasek i jest tam piękny plac zabaw dla dzieci, boisko do
grania w piłkę, boisko do koszykówki, górki na których w zimie dzieci zjeżdzają
na nartach albo sankach, sama zaczynałam tam swoje pierwsze kroki na nartach, 5
minut od bloku jest duży sklep o nazwie ZICO w którym znajdziesz prawie
wszystko co w marketach obok sklepu plac targowy. A jak tak bardzo potrzebujesz
gdzies wyjsc to możesz wybrać się na niezły space w strone Zesławic po drodze
są dwa zbiorniki wody pitnej, nawet dobre scieżki na wyprawy rowerowe. Więc
jeśli jesteś taki pewny swoich racji zapraszam na Piastów a wszystko ci pokaże,
żeby nie było że wciskam kit. Pozdrawiam pana niedowiarka.

[bu_1]

Witam
Moze cos ciekawego - rzut oka na miejsce inwestycji w wysoka:

maps.google.com/?t=k&ll=50.102538,20.008357&spn=0.010667,0.022531&t=k
na dole jest podzialka i kazdy moze zmiezyc ile jest metrow do parkow,
parkingow strzezonych, sklepow, placu, kosciola, petli, szpitala Rydygiera i
cmentarza w Batowicach (a co?) oraz ZOZa na Piastow.
Inwestycja-Ruletka jak i kazda inna....
Pozdrawiam
bu1

[nik579]

No z tym przesadzaniem to nie tak do konca. Tez konsultowałem umowe ze swoim
prawnikiem i jest w niej wiele uogólnień i nieścisłości w które mozna wrzucic
wszystko. Dokładnie te same, które zostały juz tu wymienione. Dziwne bardzo
jest to ze to chyba jedyna firma która nic nie podaje o waloryzacji rat (
ceny ) np. o wskazniki GUS. Przegladałem umowy kilku znanych i dobrych
developerów, wszyscy stosują te zapisy... wiec tu moze nastapic niespodzianka w
postaci aneksu do umowy....ze cena sie jednak zmieni i nie wiadomo o ile ...
Nie ma tez żadnego zapisu który stanowiłby, co w sytuacji jak po
wybudowaniu,nieruchomosc nie bedzie jednak wolna od znanych nam obciazen.
Oczywiscie klient moze odstapic od umowy i stacic 10 proc. Ale dlaczego mam
tracic jak firma sie niewywiązuje. Kto zapewnil na 100 proc. ze grunty beda
wolne ? ten zapis w umowie moze byc bez pokrycia a B3 nie chce nic dopisac ani
rozmawiac na ten temat . Pozdrawiam

[nik579]

Pytanko do WMIG : a masz rezerwacje juz podpisana na mieszkanie czy na razie
rozeznawales umowę przedwstępną ?

[Gość: WMIG]

byłem 2 dni temu podpisać to 1 zobowiązanie (a raczej chciałem potwierdzić
szczegóły),
pan zaczął mi wyjeżdżać, że mam prawo nie podpisywać jak mi się nie podoba i
takie tam
więc wyszedłem
Pozdrawiam
WMIG

[Gość: tomi]

Dokładnie tak robią mają gdzieś klientów wychodzą z założenia, że i tak
sprzedadzą mieszaknia, ale czy to przypadkiem nie ta sama firma co przekręciła
ludzi na grubą kasę klika lat temu ?

[Gość: widzialemich]

tak to oni

[Gość: ja tez]

o szukali

[Gość: Zuza]

Pare lat temu oszukali tzn kiedy dokladnie? Bo TBS-Budostal 3 istnieje od 1999r
!!!!! Chyba pomylily Wam sie firmy moze chodzilo o Budostal-1?
Bo TBS-Budostal 3 akurat jest czysta nie miala spraw w sądach!!!!
Wiec nie piszcie nie sprawdzonych informacji!!!!
Pozdrowienia dla sąsiadów:))))

[Gość: Krzyżak]

Nie czytałem przez kilka dni tego forum.To co wypisuje WMIG to żenada nie
pokrywająca się z prawdą.Lokalizacja jest w porządku.Jak nie odpowiada to jest
boom budowlany na Ruczaju - czy to jest blisko centrum?Korki na Grunwaldzkim
większe niż gdzie indziej.Też lubię miec blisko do sklepów .Na co tu narzekac -
kilka kroków do plac targowy i ZICO -chociaż wolę ABC ,które jest 250m
dalej.WMIG zachęcam do pisania na innym forum (może Cię już stamtąd wyrzucili?).

[Gość: WMIG]

Przeczytaj co napisałeś, pracujesz w budostalu??
zero faktów, kupiłem mieszkanie na mistrzejowicach za tą samą kasę i nie muszę
czekać 4 lat
Pozdrawiam

[Gość: Eryk]

Gratuluje zakupu. Nie będę przynajmniej miał filozofa za sąsiada !!!!

Kilka pytan odnosnie tej inwestycji

[Gość: Seba]

Niektórzy z was już to przeszli więc prosze o pomoc.
Mam kilka pytań:
1. Czy budynek F jest od strony Urzędu Skarbowego czy od drugiej strony?
2. Ile czasu dają na wpłacenie kaucji od momentu podpisania zobowiązania? Bo na
podpisanie umowy przedwstępnej jest 20 dni.
3. Jak wygląda sprawa obsługi banków - czy BPH już daje kredyt na tą inwestycję?
4. Jaką powierzchnie mają garaże/miejsca parkingowe. Czy któreś z nich trzeba
wykupić?
5. Czy pozwalają na pewne zmiany w umowie notarialnej przedwstępnej?
6. Kiedy rusza budowa i których budynków najpierw. Co z tamtąd wyburzą?
7. Czy w dalszym ciągu są wątpliwości związane z brakiem praw do jednej z
działek na której będzie inwestycja - czy jest możliwe (może wam się udało)
wpisać odpowiednie zabezpieczenia do umowy notarialnej?
8. Od kiedy są w sprzedaży mieszkania w budynkach F i G?

Chyba na razie tyle. Przymierzam się mocno do tej kupna tam mieszkania (budynek F).
Seba

[Gość: szpawel]

czesc
z autopsji:
1.budynek F jest po przeciwnej stronie urzędu, budynek C jest przy urzędzie.
2.od momentu podpisania zobowiazania czyli umowy rezerwacyjnej mielismy 5 dni na
wplacenie wymaganej sumy
3.nie jestem zorientowany
4.z tego co wiem to w przypadku budynkow C i B były garaże(okolo 1200zł/m2)i
miejsca postojowe(900zł/m2) podziemne które trzeba było wykupić zaznaczam ze
ceny moga byc nieaktualne oraz garaze za free kto pierwszy ten lepszy pod blokiem
5.niestety nie udalo nam sie nic wynegocjowac chociaz probowalem
6.zapowiedzi tbs3 przelom luty - marzec B i C
7.jedna jest juz wlasnoscia TBS3druga ponoc ma byc niebawem cd patrz.pkt.5
8.myśle ze od okolo 2 tygodni
mam nadzieje ze pomoglem
pozdrawiam

[Gość: Krzyżak chwilowy]

Szczegóły inwestycji można znaleźc na DOMINIUM,www.dominium.pl/firmy/?
id=6&fid=351.
Garaże są różne 24 na blok plus 6 postojowych.Lepiej wziąc garaż.i są
limitowane i trzeba szybko rezerwowac).
Metraż 15-18.5 m.kw.Z komórkami kiepsko bo chyba nie dla wszystkich.W pierwszym
projekcie były dla krasnali to scalali-ja mam miec 3.4mkw.Żadnych zmian nie
załatwisz.
Co do BPH to dzwoń do BPH na pl.Centralnym w Hucie do doradcy kredytowego -
będzie pani wiedziała(0126821506).Daj cynk na forum jak się coś dowiesz.Ja
wziąłem w PKO-lepsze warunki i mało formalności-szybka decyzja.Jako stary
klient BPH muszę to niestety przyznac.
Pozdrawiam.

Dobry link

[Gość: Krzyżak chwilowy]

www.dominium.pl/firmy/?id=6&fid=351

[Gość: Seba]

Odnośnie kredytu to mam nagrany na bardzo dobrych warunkach kredyt w BPH-u
dlatego pytam. Chyba wszystkie wymagane dokumenty są do wyciągnięcia od
Budostalu więc nie powinno być problemu.
Odnośnie umowy notarialnej to napewno prawnik któremu dałem umowę do czegoś się
przyczepi i zastanawiam się w jaki sposób wpłynąć na nich żeby się zgodzili.
W którym budynku macie mieszkania? Ja mam wstępnie zarezerwowany F.

I cały czas drąże temat żeby jak najbardziej się upewnić co do tej inwestycji.
Jutro jade do nich pogadać, pooglądać i ... chyba klepnąć to.

Seba

tbs-budostal3

[krrizzo]

Witam i pozdrawiam wszystkich którzy tu forują...
Jedną z najnowszych informacjii, jest to że budostal wystąpił (z dniem 9lutego)
do banku BPH o zwolnieniu hipoteki z tej działki na rzecz innego mienia (ale to
już mało istotne), następnie muszą iść do sądu i uzyskać papier, po którym nie
będzie już śladu w KRS-ie o jakimś tam zadłużeniu na tej działce. Tak więc,
czekamy na tyn papirus. Przy okazjii chciałbym pozdrowić bu_1 za dobre poczucie
chumoru...

[Gość: Seba]

Wytłumacz jeżeli możesz co to oznacza- czy na razie BPH nie da kredytu na ta
inwestycję? Czy jakieś inne znaczenie to ma.

Seba

[bu_1]

Witam
Male sprostowanie. Sa dwie rozne sprawy:
1. Wpis do KRSu o postepowaniu ukladowym z 2002 (?) roku dla Budostalu-3 (!!!),
nie TBS-B3.
2. Wpis w 3 i 4 dziale KW175175.
Bycmoze obie rzeczy sa powiazane....
Prezesow chyba punkt 1. bardzo boli i chca sie go pozbyc bo kole w oczy w
umowach a musza(powinni?) o nim powiadamiac. Mnie kiedys p. prezes powiedzial
ze kolo marca ow zapis z KRSu zniknie.
A Tobie zapewne chodzi o skreslenie zapisu w KW.
Pozdrawiam...
bu1

[Gość: Seba]

Właśnie się dowiedziałem, że BPH nie będzie kredytował tej inwestycji - jest to
już prawie pewne... Są problemy z prawem własności do gruntów - tak usłyszałem.
I jest to problem który mogli by rozwiązać od ręki ale brak dobrej woli prezesa.
Więcej szczegółów będe wiedział za około godzinę.
A może ktoś z was dostał kredyt w BPH na mieszkanie tam?

Seba

[Gość: sąsiadka]

Niestety BPH nie chciał udzielić mi kredytu,dostałam bez problemu i dosłownie w
ciągu 5 dni od złożenia wszystkich dokumentów w PKP BP i na bardzo dobrych
warunkach lepszych niż w BPH, w BPH mam konto juz wiele lat i niestety nic nie
zdziałałam u nich. Pozdrawiam sąsiadów m.in. Zuze, Eryka, Bu-1

[Gość: Zuza]

Pozdrawienia dla sąsiadki:)))

[Gość: Eryk]

. . . pozdrawiamy, również Naszą sąsiadeczkę :) Będziesz miała za sąsaidów
prawdziwych facetów z "jajami" :)

[bu_1]

... bo jak sama wiesz trzeba miec jaja by wejsc w ta inwestycje ...

[Gość: sąsiadka]

Dokałdnie zgadzam się z wami trzeba mieć "jaja". Pozdrawiam !

[Gość: Seba]

Rozumiem Cie.
Tylko ja jestem w takiej sytuacji że lepszego kredytu nie da mi żaden bank.
Wiesz - jeżeli przy braku wpłaty własnej oprocentowanie mam ustalone na 2,1x
(marża + Libor) to chyba trzeba brać no nie?

Seba

[Gość: Krzyżak chwilowy]

Oprocentowanie zależy od sumy.Ja miałem do wyboru franki-2.82%(czyli marża
stała banku 1.8 plu 1%LIBOR).W złotówkach to ok.5.85%.Kalkulator znajdziesz na
stronie PKOBP-możesz sprawdzc tam wszystko w przejrzysty sposób.
Pozdrawiam.

[Gość: Seba]

No to ja mam tak 0,95 + Libor (ok. 1.2). Brak wpłaty własnej. Kwota ok 165 tys.\

Seba

[Gość: gość]

a w jakim banku ci daja taki kredyt?

[Gość: Seba]

BPH. To jest oferta specjalna dla pracowników pewnej dużej korporacji.

Seba

[Gość: Krzyżak chwilowy]

Oferta interesująca.Mały problem ,że nie chcą go udzielac na tę budowę.

Zastanawiam się na kupnem

[grzegsok]

Mam pytanko:
1. Czy na budynek F i G otrzymali już prawomocne pozwolenie na budowę? (we
wzorze umowy jaki otrzymałem jest zapis o pozwoleniu na etap I inwestycji - co
to oznacza).
2. Czy wie ktoś może do kiedy panowie prezesi zamierzają uregulować sprawy
własności gruntu i czy pokazują na to jakieś kwity.
3. Czy sprawdzał może ktoś w BPH spłacanie owego zadłużenia przez TBS-Budostal?
Ja jeę tam w poniedziałek, więc jak będę wiedział coś więcej niż pisze się na
forum dam znać.

[Gość: Seba]

1. Tak - jest prawomocne pozwolenie.
2. Panowi Prezesi chcą to zrobić do końca roku. Ale banki się nie zgadzają na
takie rozwiązanie - z tego co wiem to chodzi nie tylko o BPH.
3. Podobno - ale to info z Budostalu - spłacili połowe zadłużenia.

Jak masz jeszcze jakieś pytania to pisz - wczoraj ten temat dosyć dokładnie
prześwietliłem. Mi bardzo się nie podoba brak możliwości zmian w umowie -
zawiera ona troche uogólnień nie określonych.
Ja ten temat odpuściłem - chyba że nagle wyjaśni się sprawa własności gruntów -
ale to się już wyjaśnia od grudnia.

Seba

[grzegsok]

Dzięki za info.
Mam jeszcze kilka problemów.
Oto moje pytania:
1. Kto jest wykonawcą robót.
2. Czy ktoś widział harmonogram przyszłej budowy, plany odnośnie kolejnych
etapów budowy?
3. Czy ta cena za m2 jest faktycznie ostateczną? Po rozmowie z panią w B3
wydaje się, że tak, ale w umowie nie jest to nigdzie napisane. Czy wiecie może
jak było w poprzednich inwestycjach tej firmy?
4. Co ze spłacaniem rat jeśli budowa stanie w miejscu, bądź jeszcze się nie
zacznie?
5. Jak było z zagospodarowaniem terenu wokół i na osiedlu w innych inwestycjach
b3?
6.Czy wiecie może, na której części działki stoi budynek F (tej należącej do
TBS Budostal-3 czy PBP?
7. Czy ktoś może napisać, co jest dokładnie w księdze wieczystej tej działki?
Ja wybieram się sprawdzić to w pon. lub wt., ale może ktoś już to czytał?
8. Jaka jest kondycja finansowa b3, czy firma zalega z podatkami, składkami
ZUS, regularnie spłaca kredyty itp.
9. Czy wiecie może jak dużo nieruchomości posiada b3?,
10. Jakie posiada certyfikaty, nagrody, co sądzą o niej banki?

Niestety nie mogę na bierząco śledzić forum, bo mam utrudniony dostęp do netu.

[Gość: Eryk]

Odpowiadając na niektóre z Twoich pytań:
- znajoma z US Bohaterów Września potwierdziała, że nie zalegają z podatkami
przynajmniej w US
- od tej samej osoby wiem, że budowe prowadzić będzie firma Stalbud
(podwykonawca)- to podobno bardzo dobrze.
- postęp budowy będzie zależał od wpłat przyszłych lokatorów (terminowość) co z
drugiej strony jest sprzeczne z rzekomym kredytem zaciągniętym przez B3 na tą
inwestycję (tutaj się moge mylić)
- co do zaggospodarowania terenu wokół, to oprócz naturalnej infrastruktury
(dojazdy, chodniki, parkingi) nie liczyłbym na więcej. Myślę, że w gesti
przyszłej Wspólnoty będzie np. zbudowanie placu zabaw itp.
- co do majątku spółki to w KRS łączna wartość udziałów 4,548,000,00 zł, ale to
pewnie pieniądze wirtualne
- odnośnie Banków, sprawdzałem w PKO BP i wygląda w porządku. Inaczej ma się
sprawa w BPH, nie chcą dawać kredytów na tą inwestycję

Jeszcze jedno, co do ewentualnej "niewiarygodności" B3 - pytałem czy mogę
zapłacić z góry całość i czy dostanę jakąś zniżkę - odpowiedź brzmiała NIE.
Więc pewnie wzieliby chętnie całą sumkę gdyby mieli jakieś "lubieżne" plany.
Miejmy nadzieję, że wszystko bedzię OK.
Gdybym się mylił w którymś z pn. to proszę o sprostowanie szacownych sąsiadów :)

[Gość: Seba]

Ja pytałem co będzie jeżeli na budowie nic się nie będzie działo a ja będe
musiał zapłacić ratę wynikającą z umowy. Pan odpowiedział, że wtedy przyjde i
powiem im o tym i pewnie mi przesuną rate. Ale to NIE JEST zapisane w umowie
więc możesz im naskoczyć...
Pracuje w firmie (branża media) i od pewnego czasu do nas przychodzi taka Pani
po pomoc, która podpisała umowę z pewnym developerem nie dokońca sprecyzowaną i
teraz ma ogromny, naprawdę ogromny problem. Nie jest w stanie nic wywalczyć. Ja
boje się żeby tu nie było podobnie (oczywiście to skrajna sytuacja że tak
będzie) bo w umowie jest kilka takich nieścisłości...

Seba

Budowa

[Gość: Krzyżak chwilowy]

Eryk - moje informacje są takie,że głównym wykonawcą ma byc Budostal-3 i żródło
było I stopnia,więc chyba wiadomo o kogo chodzi.Po prostu muszą sami coś
zarobic.Oczywiście mają by podwykonawców -specjaliści do różnych robót.Jest też
plus ,że nie są budowane TBSy,bo musieliby złożyc zamówienie publiczne na
wykonawcę i wszystko mogłoby się opóżnic.W tym przypadku mogą brac wykonawców z
tzw.wolnej ręki.Natomiast mam obawy,kiedy faktycznie coś się zacznie dziac na
budowie i czy jest jakikolwiek harmonogram tej budowy.
Jeszcze jedna sprawa -myślę,że TBS Bud.3 nie brał i nie bierze żadnego kredytu
na tę budowę i zadłużenie na gruncie nie ma nic z tym wspólnego.Budowa będzie
finansowana z wpłat przyszłych lokatorów.

[Gość: Magda]

A skąd taka informacja że nie bedzie TBS-ów cały czas przecież trwają rozmowy
z bankiem. W przyszłym tygodniu mają okazać sprawozdanie (prognozy). W marcu
pewnie ostatecznie będzie wiadomo czy dostaną kredyt czy też nie. No chyba że
masz kogoś znajomego w BGŻ. Pozdrawiam.

[Gość: Aneta]

Witam !
Ja usłyszałam informację...cytuje: "budowa rozpocznie się jak zrobi sie
cieplej" ;/ trochę mnie to zadziwiło, bo samo określenie "cieplej" jest już
pojęciem względnym ! Ale dowiedziałam się ostatnio że jakies pakamery już
postawili, ale to nie informacja z pewnego źródła. Pozdr

[Gość: Electric]

Witam.
Zgadzam się z Anetą.Mam podobny niepokój,że nie wiadomo kiedy rozpocznie się
budowa i kto będzie głównym wykonawcą.Sprawa budowy może się bardzo
skomplikowac w kwietniu,kiedy bank ma wypłacac pierwsze transze kredytu i
inspektor budowlany nie stwierdzi żadnego postępu na budowie i wypłaty mogą by
wstrzymane.A z tego co wiem większośc jest w takiej sytuacji.
Pozdrawiam.

Raport z miejsca budowy

[Gość: Electric]

Na miejscu przyszłych bloków w poniedziałek ok.14.00 nie stwierdziłem żadnych
pakamer i początku prac.Na placu leży ok.8 cm śniegu i tyle.
Pozdrawiam.

[Gość: Aneta]

Pakamera jedna napewno staneła bo mam zdjęcia z początku lutego i i=jej nie
było na nich ! BŁAGAM LUDZIE NIE PISZCIE GŁUPOT !!!!! JAK NIE MACIE PEWNYCH
INFORMACJI TO SIĘ NIE "ODDZYWAJCIE"!!! Czasami obawiam się czy tu nie działa
nieuczciwa konkurencja bo trochę mnie dziwi zachowanie i opisy niektórych
osób ! TBS Budostal 3 to teraz najlpesza i właściwie najtańsza inwestycja w
krakowie ! Więc konkurencja może czu się zgrożona ! Pozdrawiam

[Gość: Electric]

Aneta -nie wiem o jakiej pakamerze piszesz i czy byłaś w ogóle na miejscu.W
miejcu ogrodzonym zielonym płotem nie ma nic oprócz wydeptanej ścieżki,którą
ludzie zatrudznieni w zakładach skracają drogę.Owszem obok stoi jakaś buda.Nie
ma jakiejkowlwiek standardowej tabliczki - typu kto jest inwestorem,telefony
itp.
Proszę Cię też żebyś nie uzurpowała sobie prawa do wiedzy nieomylnej i nie
krytykowałą innych na tym forum.Wyjaśnienie problemów i wspólne działanie w
sprawie budowy jest w naszym wspólnym interesie.
Pozdrawiam.

[nik579]

I tak ta inwestycja będzie musiała byś budowana zimą bo taką porę mamy raz do
roku a na wybudowanie potrzebują prazwie półtora. Zgodze sie że przy wielkich
mrozach część prac jest trudna do wykonania, no ale wykopać dziure w ziemi pod
fundament to chyba nie stanowi dla nich problemu. Przynajmniej nie powinno.

[Gość: gosc]

Orientujecie sie może, czy b3 pozwala na budowe z rachunkiem powierniczym?

[Gość: Monika]

Hej!

Przymierzam sie do podpisania umowy przedwstnej u notariusza. mozecie mnie
doradzic gdzie to zrobic? I jaki bedzie koszt dla mojego mieszkania 55,16 m2?

Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[Gość: Krzyżak chwilowy]

Co do notariusza to raczej nie masz wyboru.Wszystkie umowy są podpisywane w
kancelarii na Szewskiej 22.Koszt dla Ciebie to ok.1200-1300zł z wypisami.Ceny
standardowe.
P.S.WMIG przyłaczam się do gratulacji.Jesteś 3 przystanki bliżej centrum
Krakowa!Już nie będziesz jechał 90 minut na rynek-tylko 82min wg.twoich
wyliczeń.W ciągu życia zaoszczędzisz ok.2lata na dojazdy!

[Gość: grzegsok]

Niestety (albo na szczęście- sam nie wiem) dałem sobie na wstrzymanie.
Pani w TBS B3 rozłożyła mnie na łopatki mówiąc, że na razie gruntu nie wykupią,
bo nie mają kaski. Nie są nawet pewni kiedy tę kasę posiądą. Jak spytałem ją,
co w sytuacji, gdy zakończą budowę a grunty będą nadal nie ich powiedziała, że
to będzie problem... Poza tym zorientowanie tej pani pozostawia wiele do
życzenia.
Prezes nie wie jeszcze na 100% kto b ędzie wykonawcą, mających się rzekomo
zacząć z początkiem marca robót.
Jak dla mnie za duże ryzyko wtopy...!
Pozdrawiam wszystkich i dziękuję za udzielone informacje. :-)

[Gość: krrizzo]

Umowy notarialne nie muszą być podpisane u notariusz na ul. Szewskiej (Nigdzie
nie ma tego zapisane) Sam znam przypadek(co do tej budowy), gdzie podpisano
umowe gdzie indziej niż w wyżej wymienionym miejscu. Pozdrawiam!

Co z tymi piwnicami???

[Gość: Maggie]

Mam pytanie do osób, które wykupiły piwnice. Czy także w Zobowiązaniu mieliście cenę 600,00 PLN/m2, a w Umowie przyrzeczenia policzono Wam 690,00 PLN/m2 ???

[Gość: Aneta]

My mieliśmy dokładnie tak samo. Chcąc uzyskać informację czymjest to
spowodowane otrzymałam odpowiedź że tak im wyszło z wyliczeń i już ;/
pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów :) :) :)

[hanka256]

Hej, czy jest na forum ktoś, kto zrezygnował z kupna, wcześniej oczywiście
wpłacając rezerwację, bądź jakąś ratę? Interesuje mnie jak wygląda sprawa ze
zwrotem prez Budostal zaliczki? Czy robią jakieś problemy, czy oddają kasę od
razu (no i oczywiście sobie cos potrącają w zależności od tego jak była
sporządzona umowa). Ale chodzi mi tylko o to czy szybko realizuja zwrot?

[Gość: Ki&Lu]

Witajcie,
prześledziłem cały wątek tego tamatu i ....zgłupiałem :((((
Podobnie jak Wy - szczęliwy podpisałem umowę rezerwacyjną i wpłaciłem 5 tyś.
Do dziś nie podpisałem umowy przedwstepnej...bo się strasznie boją tego co się
dzieję w TBS Budostal 3.
Telefon z budostalu zadzwonił wczoraj, że jest ostateczny termin i czy sie
decyduje czy 5 tyś "w błoto".
Sytuacja prawna inwestycji jest na chwilę obecną tragiczna :(.
Analizowałem już różne scenariusze i może Wy mi powiecie co będzie gdy się to
nie uda wybudować - czy jest jakieś zabezpieczenie ...(dla mnie nie ma ...i co
150tys w błoto !!!!???)
Banki analizują sytuacje (i wiedza co robią bo z tego żyją) i trochę mnie dziwi
beztroskość paru tu osób w systuacji gdy tylko jeden bank to chce
kredytować...czy to dla was nie jest dziwne (przypomnę tylko, że PKO BP jest
ubezpieczony od tego typu sytuacji i ryzyko dla niego jest niewielkie",wiec
swoja stratę i tak odzyska).
Prezes zawsze mówi co innego i nie można się z nim dogadać...czy Was kiedyś
traktował jak "partnera"...bo mnie raczej zawsze jak wroga - ja chcę coś kupic
a czuję sie jakby on mi robił łaskę, ze coś podaruje.
W obecnej systacji nie wiem czy nie lepiej stracić 5tyś niż przez 30 lat
spłacać długi i dalej mieszkać w "wynajmowanym"



Czy ktoś odzysał po rezygnacji te 5 tyś ?
A może lepiej podpisać umowę i ją wymówić (jak dobrze rozumuje to wtedy te 5
tyś przejdzie w poczet tych 20% i bedzie "do wyrwania")...czy to możliwe?


Błagam Was przekonajcie mnie, że warto zaryzykować, bo chcę tam mieszkać (dla
mnie okolica jest super :) )...ale teraz jest zbyt wiele "ale" :((((



moj mail: [e-mail]

PS: Do dziś nie jest łopata wbita w ziemie ...a jutro 1 marca!!!!!!!!!

[Gość: sąsiadka]

Cześć w sumie to nie umiem cię przekonać na 100% do tej inwestycji, na dzień
dzisiejszy wpłaciłam im juz ponad 30 tys., w banku w którym dostałam kredyt
(PKO BP) narazie wstrzymałam podpisanie umowy dlatego, że dyrektor banku ma się
spotkać z prezesem Budostalu (chyba jutro) i rozmawiać w sprawie tej
inwestycji, z jednej strony się ciesz bo bank dba o swoje i moje żebym czasem
nie wtopiła, poprostu bank chce ich sprawdzić jeszcze na dziesiątą stronę i
kiedy będą mieć odpowiednie papiery, mówiące o tym że w momencie oddania
mieszkania nie będzie ciążyć na hipotece żaden dług to dopiero puszczą kredyty,
pewnie nie jestem sama bo chyba w tym banku jeszcze kilka osób bierze kredyt.
Mam nadzieje że wszystko się wyjaśni. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[nik579]

Do Ki&Lu i nie tylko: zdaniem parwników i UOKIK z umowy rezerwacji można
zrezygnowac( rozwiazać ) i firma winna oddac 5 tys. tyt. rezerwacji w przypadku
jesli nie uzyskała pozwolenia na budowę w terminie przewidzianym w zobowiązniu
czyli 31.12.2005 lub do 31.01.2006.( chyba, że ktoś miał jeszcze inny zapis) W
prawie administracyjnym liczy sie jedynie pozwolenie ostateczne a takie firma
miala dopiero 6 lutego 2006. i to, ze nie bylo o tym mowy w zobowiazniu nie ma
żadnego znaczenia. (Podobno) a to że z nikim w Bu budowy nie dzieje sie
kompletnie nic. Mówienie o ociepleniu jest przeciez smieszne . Inne firmy jakos
mogły robić wykop w styczniu przy 10-15 stopniach mrozu. Pozdr.

[Gość: Aneta]

oj nie wiem czy masz rację ! Ja kupiłam mieszkanko w TBS-Budostal 3 i bardzo
chwale pomysł żeby rozpoczą budowę dopiero na wiosnę. A innym firmą które
budują w takie mrozy budynki (a w szczególności zaczynają budowę) życzę
powodzenia. Activ inwestment któr buduje na okulickiego skierował do wszystkich
osób które zakupiły mieszkania w tej inwestycji pismo ostatnio że ze względu na
duże mrozu zmuszeni są przerwa budowy do momentu ich ustąpienia. SUPER !
przynajmniej lokale będą porządnie wybudowane i w normalnych warunkach. Pozdro
all

[Gość: Aneta]

Mają budowoa od połowy marca więc nie przejmuj się że"łopata nie jest wbita w
ziemie". Co do obsługi to nie ma się co przejmowa,to jest
przedsiębiorstwo "komunistyczne" więc oni tak będa traktowa potencjalnych
klientów. Ale jest też pozytywna tego strona, komuniści jak coś postanowili to
to osiągneli i mam nadzieję że w tej inwestycji też tak będzie :/
W innym bankupewnie też dostaniesz kredyt tylko w pko jest najłatwiej ponieważ
mają podpisaną umowę z tbs...!!!A jeżeli bierzesz kredyt to bank się już o to
zatroszczy żebyś nie "wtopił"! A jeżeli chodzi Ci o to żeby Cię przkona to :
NIE MA ZYSKU BEZ RYZYKA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Ki&Lu]

W piątek jadę do TBS B3.
Z przykrościa stwierdza, że będę walczył o zwrot "rezerwacji"
:(((((((((((((

[Gość: Electric]

Czekamy na rezultat.

TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja

[krrizzo]

No i co z tymi rezerwacjami??
Czyżby "Ki&Lu" poległ na placu boju?
Co do Anety, to zgodze się z kolegą "Electric"-iem że przygotowania mogliby
zacząć, tymczasem nie zrobili tutaj nic. I to dosłownie! Nawet ogradzać nie
musieli! Z początkiem Grudnia mówili że rozpoczynają z początkiem lutego, potem
że skońcem lutego. Jak zaczną przed świętami to chyba nazwe to cudem...
Ale dobra. Żarty na bok.
Każdy widzi co się dzieje. Jeżeli bank BPH, Millenium czy też mBank nie tykają
się tej inwestycjii, to zaczynam się grubo zastanawiać nad całą tą sprawą!
Przecież w takim BPH-u sprawa toczyła się w jakimś cyt. "Departamencie ryzyka"
(nie mylić Rydzyka). Zakładając iż jest to prawdziwe,(a jeżeli tak to pracuje
tam kilkoro ludzi), czy nie daje to coś do myślenia?? (pytanie retoryczne).
Dla mnie inwestycja jest wyprzedzona o pół jak nie o cały rok. Powinni najpierw
uporządkować sprawy gruntów itp. rzeczy, a dopiero potem brać się za handel.
I jeszcze jedno: Powinni od samego początku rzetelnie informować potencjalnych
przyszłych klientów o całej sytuacji prawnej (i nie tylko) tej budowy.
Ale tak to jest jak się porywa z motyką na słońce.

Mam pytanie do nick579: Od strony formalnej bardzo ładnie to brzmi (to co
mówiłeś na temat tego zwrotu 5 kawałków). Ale czy prawo jest na prawde po naszej
stronie? Walczyć, czy od razu odpuścić sobie na starcie!?!?
Przyznam, że zadając to pytanie, wcale nie powiedziałem sobie go ot tak...
(nie jestem z tych takich, co zarabiają tyle na m-c, a nawet jeśli..
- w imię czego pracować tu za friee przez cały m-c)
pozdrawiam

-)koniec wywodu

[Gość: MurarskoWysoko]

Mysle ze pan Prezes nie wie jak zaczac i potrzebuje naszego wsparcia!
A to przeciez takie proste....
Wystarczy kupic narzedzie:
moto.allegro.pl/show_item.php?item=89244303
oraz intrukcje uzytkowania na DVD:
www.merlin.com.pl/frontend/towar/434457

[nik579]

Do krrizzo : To decyzja każdego z osobna czy walczyc czy nie, tak jak
rozważania czy topic 5 tys czy wiecej i do jakiej kwoty. A druga sprawa to ta,
że prawo moze być po naszej stronie co nie znaczy, że B3 łatwo odda kase.Po
podejściu firmy do "pozyskania" klienta i obsługi, można sądzić, że łatwo nie
bedzie. Pozdrawiam

[Gość: Kevin]

Nie przejmujcie się tak My wpłaciliśmy 26000 zł i w kwietniu placimy juz
kredytem. Inne banki nie dają kredytów bo jest jeszcze nie uregulowana sprawa z
księgi wieczystej ( 9 mln zl ) a to bedzie załatwione w połowie marca i wtedy
bez problemów może ryszyc budowa co potwierdził wczoraj prezes TBS wczoraj jak
znim rozmawialiśmy. Pozdrowienia dla sąsiadów

[Gość: Zuza]

Zgadzam sie z Kevin, nie panikujmy bo nic nam to nie da
bedzie dobrze, poczytajcie inne fora o deweloperach, tam dopiero sie wyprawia:)))
Pracuje w jedym z urzedów w referacie inwestycji i znam to wszystko od "kuchni",
mamy pelno tego typu spraw i dobrze sie koncza:)

[Gość: Electric]

Kevin.Ja też jestem w takiej sytuacji jak Ty.Tylko co do płacenia kredytem to
wiesz o tym,że przy wypłacie kredytu w transzach decyduje o tym inspektor z
banku po inspekcji budowy.Nie wiem czy będzie taki skory na zgodę
wypłaty ,jeśli po wpłaceniu 20% kosztów na budowie nie będzie żadnego wykopu i
postępu prac.Czasu nie zostało tak wiele.
Jest to nadal dla mnie dziwne,że nie wiadomo kto jest głównym wykonawcą lub
przynajmnie kto ma rozpocząc pierwszy etap.Taki wykonawca też musi się
przygotowac do takich poważnych robót.
W ciągu tygodnia to nawet ciężko jest znalezc kogoś do położenia fliz w
mieszkaniu.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów czyli WFWB (Wspólny Front Wspierania Budowy) .

[Gość: Electric]

Do Jackka - nie wiem jak to jest z rezerwacją tych mieszkań,bo z tej strony

www.dominium.pl/firmy/?id=6&fid=351
wynika,że w bud .C jest wolnych 8 mieszkań i 12 w bud.B .Są to w większości
jedynki i z tego co mówił prezes to miał je projektant łączyc w dwójki bo na
nie jest większe zainteresowanie.Nie wiem czy faktycznie dokonano zmian i czy
na DOMINIUM stan wolnych mieszkań jest aktualny.
Pozdrawiam.

[Gość: jacekk]

Witam serdecznie wszystkich "mam nadzieję sąsiadów"
przyglądam się wpisom od kilku dni, i nie wiem co zrobić, przymierzam się do
zakupu chyba jednego z ostatnich mieszkań na piasta kołodzieja i jak dotąd same
niepewnosci, na plus-lokalizacja!i parę innych rzeczy; na minus-obciążona
hipoteka i kilku właścicieli gruntu. rozmawiałem dziś z B3 i dowiedziałem się,
że w przyszłym tygodniu mają się rozwiązać ww sprawy, że wiedzą o problemach z
kredytami i chcą pomóc kupującym-ale to chyba już od ... tygodni się powtarza i
dalej nic. Ma ktoś może jakieś ŚWIEŻE dobre wieści?????
pozdrawiam i czekam z niecierpliwością

[Gość: Eryk]

Witam sąsiada.
Kupiłem mieszkanie i pół mojej rodziny na tym osiedlu. Poza tym kilku znajomych
i cała rzesza przyszłych lokatorów. Wszyscy wpłaciliśmy już po 20% wartości
mieszkań. Każdy z nas sprawdził na swój możliwy sposób TBS B3. Wygląda na to że
wszystko gra. Pomijam fakt zadłużenia działki. Wkurza mnie jedynie brak
klarownej odpowiedzi, kiedy ruszy budowa. Z tego co się orientuje, każda
inwestycja oparta jest na harmonogramie robót ! Argument - pogoda, nie jest dla
mnie żadnym argumentem, aby przesuwać z tygodnia na tydzień decycję o
rozpoczęciu budowy. Czekamy więc wszyscy spokojnie na rozpoczęcie robót :)
Jedziemy wszyscy na tym samym wozie !!!!!!!!

[Gość: jacekk]

żeby wszystkim poprawić humor
na ul padniewskiego tbs b3 realizuje budowę i jak na razie budowa idzie jak
burza, żeby tylko nie zabrakło im zapału i na piasta kołodzieja było podobnie
pozdrawiam all sasiadów :)

[Gość: Ki&Lu]

he he ...jak burza... jakaś ona bardzo spokojna...bardziej to nie burza tylko
wiosenny deszczyk :)))) (byłem tam na budowie i widziałem też prace na innych
budowach)
A tak poważnie to budowa z tego co wiem jest wyłącznie TBS-owa i są na nią
pieniądze...fin

"Nasza" budowa jest ani TBSowa, ani hipoteczna, a chyba prezes nie mam kasy
żeby łopaty wbic w ziemię bo liczył, że bedzie na część kasa z TBS - chce teraz
blok wybudować z naszych (bankowych) pieniędzy - na które jest szansa, że
insperktor z banku nie wypłaci złotówki.
A przypomnę, iż w umowie nie ma słowa o tym, że musi zrobić cokolwiek - a
ludzie pownni płacić (teoretycznie może nawet obiecać , że odda blok w pół roku
a budowa się rozpocznie na przyszłą wiosnę..czyż nie mam racji???)

Ciekawy jest też zapis w umowie, że przekazanie lokalu może zostać przesunięte
o okres zalegania z wpłatami ustalonymi na podstawie harmonogramu...tu może sie
błędne koło nakręcać (oby nie....)

Gratuluje wszytkim, którzy są spokojni, tego "stoickiego spokoju"...i mam
nadzieję , że on mi się kiedyś udzieli.

Acha...może ktoś wiec co się dzieje z osobami, którze zdecydowały się wyłącznie
na TBS. Co im zaproponowano ? Co z ich wpłatami ?

pozdrawiam wszystkich

PS: a jest takie ciągle aktualne przysłowie "mądry Polak po szkodzie" :P

[Gość: Kasia]

No cuż też czekamy do rozpoczęcia budowy.Wpłaciliśmy część kasy ,odpowiedzi z
BGK jeszcze nie ma(podobno mają coś wiedziec w połowie marca)czy dostaną kredyt
na budowę TBS czy nie.Jakby na to nie patrzyć jedziemy na tym wózku.

[Gość: Electric]

Gość: Ki&Lu 01.03.06, 14:53
W piątek jadę do TBS B3.
Z przykrościa stwierdza, że będę walczył o zwrot "rezerwacji"
To Twój cytat Ki&Lu.Z dzisiejszego postu nic nie wynika-odebrałeś kasę czy nie?

[Gość: Ki&Lu]

>To Twój cytat Ki&Lu.Z dzisiejszego postu nic nie wynika-odebrałeś kasę czy nie?

Nie mogłem się wyrwac z pracy w piątek i nie dojechałem (przypomnę tylko, że
zastanie kogoś tam w godzinach "przyjaznych współczesnemu człowiekowi
pracującemu" graniczy z cudem).
Wstępnie planuje pojechać jutro lub we wtorek rano.
Moje szanse na wyrwanie pieniążków oceniam na marne (ale za to wolę się
zdecydowanie dowiedzieć czegoś co zadowoli mnie i mój przyszły bank :) (nie
PKO...ale i tak zastanawiam się co zrobi PKO jak dojdzie do pierwszej wypłaty a
budowa nie ruszy... )


PS: Może ktoś chce odkupić rezerwacje ?

Przełom w impasie?

[Gość: Electric]

Ponoc dzisiaj miała nastąpic historyczna chwila -tzn.kupno drugiej działki
przez TBS od Budostalu-3.Drugi historyczny moment ma nastąpic 26.03.06,kiedy to
zadłużenie na owych gruntach ma byc splacone definitywnie.

[Gość: Ki&Lu]

Byłem w TBS B3....
...nigdy się nie spodziewałem tego co usłyszałem.
Działka kupiona, hipoteka BPH bedzie zdjęta "na dniach".
Jestem w szoku.
Widziałem akt notarialny dotyczący sprzedaży.
Mam nadzieję, że reszta formalności będzie przebiegała zgodnie z planem.
Pan Prezes stawierdził, że są w fazie wyboru wykonawcy i licząc, że on też
bedzie musiał się przygotować do roboty, to powinno coś ruszyc po 20 marca.
Na ta chwilę jestem zadowolony...(może to wynik tego, że zaczeli sprzedawać juz
kolejne etapy inwestycji)

pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Jest to wynikiem tego że zaczęły dokładnie lustrowac ich postępowania banki
które mają udzielać kredytów pod tą inwestycję, tak jak wcześniej pisałam
dokładnie 1 marca spotkała się z panem prezesem pani dyrektor pewnego banku,
która oczywiście pojechała nie z wizytą czysto koleżeńską ale aby przyspieszyć
wszystkie formalności związane z kupnem działki i z zadłużeniem i wydaje mi się
że to jest wynikiem tak szybkiego postępowania w tych sprawach.Mam nadzieje że
szybko budowa się rozpocznie i już za jakieś 18 miesięcy bedziemy mogli zrobić
jedną wielką parapetówe. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: jacekk]

się zchlejemy...:) i mam nadzieję, że nikt nie będzie się dziwił, ze będzie
trochę głośno
pozdrawiam sasiadów :)

[Gość: Electric]

Cieszę się ,że tak się to potoczyło.Trzeba podziękowac PKO,który nie zostawił
nas na lodzie i udało mu się doprowadzic do tej transakcji i w następnym etapie
oddłużenia gruntu.
NIECH MOC PKO BĘDZIE Z NAMI!!!!
DUŻY MOŻE WIĘCEJ.

[Gość: Zuza]

Ale będzie impreza:)))
Pozdrawiam Wszystkich:))))

[Gość: Ki&Lu]

Mam nowe wieści...podobno BPH przesunęło hipotekę z naszej działki na inna:))))
Te informacje są tak wspaniałe, że aż nieprawdopodobne!!!!!!!!!

:)))))))))))))))))

[Gość: Electric]

Ki&Lu tylko zagroziłeś,że odbierzesz kasę za rezerwację, a w tydzień kupili
działkę, na gwałt szukają głównego wykonawcy, a BPH wywiesza białą flagę (to
jednak do sprawdzenia).
By może też BPH-owi zależy na tej inwestycji,bo cała budowa to ponad 500
mieszkań i trochę kredytów można wydac.Pierwszą pulę zgarnęło PKO BP.
Czekam na dalsze pozytywne wiadomości i pozdrawiam wszystkich.

[Gość: tom]

witam!

śledzę wątek od dawna i w końcu postanowiłem
się przywitać i pozdrowić przyszłych sąsiadów :-)

bbb dobre wieści przeczytałem dzisiaj i mam
nadzieję, że to koniec kłopotów ;-)

mam pytanie dot. kredytów - podobno nikt jeszcze
nie dostał kredytu, nawet w PKO, tak powiedziała
nam pani właśnie z PKO jakiś tydzień temu...
podobno są wstrzymane jak narazie...
czy jest ktoś kto podpisał i dostał już
kredyt a bank przelał pierwszą transze??

ja mam złożony wniosek w innym banku ale
asekuracyjnie też chyba złożymy w PKO...

pozdrawiam :-)

[Gość: greg77]

Witam,

PKO BP zaczyna wypłacać pierwsze transze :-) Byłem dzisiaj w banku podpisac
umowe.PKO dogadło sie z TBS Budostal.W banku kobieta pokazała mi pismo o
zwolnieniu hipoteki z działki (dotyczy budynku B i C)wystawione przez BPH dla
TBS B3.:-)

[Gość: Electric]

Brzmi bajkowo ...Jutro to sprawdzę.
Dzwoniłem dzisiaj do BPH do bardzo zorientowanej osoby,która zajmuje się
kredytami i powiedziała,że od poniedziałku będą prawdopodobnie przyjmowac
wnioski .Czekają na pismo z centrali banku.Na dzień dzisiejszy kredytu nie
udzielają.Wynika z tego ,że jest coś na rzeczy........

[Gość: jacekk]

witam!
na rzeczy jest pewnei to, że już dawno minęły czasy kiedy "słowo" sie liczyło i
jak ktoś czegoś nie zobaczy na papierze to.... można sobie mówic jedno a co
bedzie to się zobaczy. Niemniej jednak machina ruszyła i teraz to już poleci...
pozdrawiam wszystkich!
Ps
jeszcze kilka tygodni i będziemy na forum zawiązywać wspólnotę i wybierac... np
firmę do wywozu śmieci:):):)
co ja piszę najpierw dostawcę szerokopasmowego internetu :)

Victoria !!!

[Gość: Electric]

Jest bardzo dobrze - TBS Budostal-3 spełnił wymagania - kupił 2 działki ,a BPH
wyraził zgodę na ich odłączenie i wolną hipoteką.PKO BP wypłaca już pierwsze
transze kredytów bez problemów.
To o czym my teraz będziemy tu pisac?
Spokojnie, na razie mróz to nie wiadomo kiedy zaczną budowac.
Niech się inni nie obrażą koledzy i koleżanki tego i podobnego forum,ale
obawiam się,że brak decyzji odnośnie kredytów z KFM na TBSowskie mieszkania ma
duży wpływ na start budowy.Dobrze by było,aby wyjaśniło się to jak najszybciej.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Kasia]

Wpłaciłam na mieszkanie właśnie w TBS i też mam nadzieję że na dniach wszystko
się wyjaśni.Prezes kazał dzwonić ok. 15marca bo może będzie już jakaś decyzja w
sprawie kredytu z KFM.Też chcielibyśmy aby budowa się rozpoczęła.Pozdrawiam
wszystkich mam nadzieję sąsiadów.

[Gość: Electric]

Tom.Nie będzie Ci łatwo w innych bankach niż PKO BP i byc może BPH(mieli je
zacząc wydawac na dniach).Musisz poprosic w TBSie o ksera n/w dokumentów-kupna
działki i decyzji BPH.Niestety założenie nowej księgi wieczystej w
sądzie,zwłaszcza po obniżeniu stawek może potrwa do 2 miesięcy.Nie wiem czy ich
takie dokumenty oprócz KW będą interesowały i wystarczą.
Jaki to bank,który wogóle przyjął Ci wniosek? W EXPANDERZE-1.5 miesiąca temu
powiedzieli,że nikt poza jednym nie udziela kredytu.
Pozdrawiam.

[Gość: Budda-3]

Czesc.Zaczynają w końcu budowac ?Dzwoniłem do B-3 ,ale tam standardowo pewien
pracownik okazał ZERO kompetencji i zorientowania.Tak jakbym dzownił do innego
dewelopera.Czy zawsze trzeba dzwonic do prezesa lub wiceprezesa?

[Gość: Kevin]

Kredyt Bank udziela kredyty na tą inwestycje
Pozdrawiam

[Gość: Ki&Lu]

Witajcie !
Victorią to ja bym tego nie zawał, ale napewno jest to WIELKIII krok milowy ku
dobrej drodze.

PBO BP wypłaca pieniążki a BPH powiedział "tak" dla inwestycji i zaczyna
rozpatrywać nowe wnioski:)))

Chyba kolega wspominał jeszcze o kredy banku..i im wiecej tym lepiej !
Może ktoś może polecic jakąś ciekwą ofertę banku? - BPH teraz przebił PKO BP
warunkami swojej promocji, ale może znacie jakieś inne ciekawsze oferty warte
polecenia?

Co do mieszkań TBS bo chyba ich nie bedzie...cóz tak mówią "głosy i statystyki"
Jestem "hipoteczny" i wolę, aby inwestycja ruszyła z TBSem bo kalkulacja
kosztów była przewidziana na kompleks budynków i potem mogą być "zawirowania".

Co do budowy ma ruszyć w pod koniec marca (oby..bo psychicznie wszyscy odpoczną
i banki będą spokojne:) )

Wykonawcą bedzie "budostal" - info od "naszego" ulubionego prezesa "wojtusia"

Acha...faktycznie problem jest z aktulanym odpisem z KW bo "tbs b3" nie ma
interesu zeby po niego wystepować :(

[Gość: A.W.]

Jak szukasz dobrego banku ze wietna ofertą , to polecam Millenium. Wziąlem tam
kredyt pod koniec roku, inwestycja przy akademikach AGH w Czyżynach) i wszystko
super załatwili. Kobieta z placówki na teatralnym sama pojechałą sprawdzić KRS
developera i KW działki do sądu zeby za mnie sprawdzić ( chociaz dostałem
dokumenty z firmy). Podpowiedziała jak podpisac umowe przedwstepna i co moge
jeszcze wynegocjować. W efekcie nie wpłaciłem nawet zaliczki, chociaż na
poczatku żądali opłaty rezerwacyjnej 5 000 ! Kredyt mam tylko w 3 transzach ,
płacłace odsetki tylko od wypłaconych pieniędzy kontrolują za darmo budowe za
mnie i nie musze się o nic martwić. Oprocentowanie w CHF 2,01.

[Gość: A.W]

Zapomniałem dodać, ze w PKO nie bardzo chcieli ze mna rozmawiać,

Do gościa A.W.??? pytanko

[Gość: krrizzo]

Wiem o tym że bank Millenium jest bardzo dobry i wychodzi dalece na przeciw
klienta, ale czy wiadomo ci coś o tym czy podpisali jakąś umowe z
TBS-em Budostal 3(lub zamierzają ją podpisać). Otóż ja się starałem o kredyt tam
na początku stycznia, i niestety przyszła decyzja odmowna, ze wględu na
nieuregulowany stan prawny nieruchomości w związku z kłopotami finansowymi
developera, oraz ze wględu na toczące się (kończące w zasadzie)postępowanie
układowe wobec dłużnika PBPB-3 SA. Dlatego pytam! Oni poprostu dbając o klienta
weryfikują każdą inwestycje. Boją się że kaska wypłacona przez nich będzie
pokryciem długu ich matki(Budostalu 3), a tym samym ukończenie tej budowy będzie
zagrożone! I jeszcze jedno. Gdzie ta inwestycja AGH na Cżyżynach? Może to chodzi
o te bloki przy akademikach Politechniki? Z tego co wiem to tam się budują ale
to są bloki PK? Daj znać!

[Gość: Electric]

Na pierwszy rzut oka propozycja odsetek w MILENIUM ok.2% jest bardzo dobra
(czyli 1% to LIBOR 3 mies. plus 1% marży banku -jak rozumiem).Czy faktycznie w
umowie ta marża wynosi 1% przez cały okres spłaty czy może przez jakiś okres?
Ja mam w PKO BP marże 1.8 przez cały okres spłaty.Oprocentowanie poszło w
Szwajcarii na 1.25% czyli sumarycznie to będzie ok.3.1%.
Na szczęście banki po obniżeniu opłat za wpisy do hipoteki przyjmują teraz bez
opłat kredyty z innych banków gwarantując niższe raty i lepsze warunki-np.BPH.
Pozdrawiam wszystkich.

[jp411]

TAk , w umowie mam marżę stałą przez okres kredytownia 1%, zresztą negocjowaną.
Tak poradziła mi babka w oddziale( a nie musiała!- wielkie dzięki!)
Naprawdę poszli mi na rękę.Miałem tez b.dobrą ofertę w BPH( mam tam konto), ale
naprawde Millenium ich przebiło ( różnica w racie przytakiej smej spłacie i
wys. kredytu ok.45 CHF)- nie wiem jak oni w bankach konstruują ratę, podobno to
zależy od jakiś wzorów.

[jp411]

TAk , masz racje.Te bloki to bloki PK, A co do Budostalu 3. Ktos z mojej
rodziny utopił masę kasy na poczatku lat '90( chyba 94) w ich osiedlu na
Centrum E. Z tego co wiem, był tam przekret na przekręci Wykonawca B,Sp B3
oraz Zarząd SP i Rada Nadzorcza B3. Większość czonków pracownicy B3. Ludzie,
który kupili tam mieszkania na wolnym rynku nie dość, ze czekali na mieszkania
o rok dłuzej niz w umowie, to jeszcze nie dostali żadnego odszkodoeania, a wtym
czsie koszty budowy wzrosły o 50%. Płacili po dwa razy za to samo. Większość
sądziła sie z B3. Mójkrweniak miał dość i sprzedał mieszkanie z zastrzeżeniem,
zeby żadnymi kosztami nie obciążać kupujacego. Poza tym fatalne wykonanie.
Zarzad w ciągu 3 lat ( tyle cieszł sie mieszkaniem) zmieniał się 6 razy!!!!
Zreszta ludzie z jednego z tych zarządów "położyli" potem SP Niepełnosprawnych
Na Boh. Wrześnie "Wenus"
Wiem, ze czasy sie zmieniły, ale uważajcie..... złaszcza jak maja problemy z
gruntem.
Pozdrawiam

[jp411]

Zapomniałem napisać, ze teraz jestem jp411.a nie A.W.
Pzdr

[Gość: Electric]

Wynajmowałem mieszkanie w tym bloku na Bohaterów Września-kiedy był jeszcze w
trakcie budowy i jakiś Budostal był w to zamieszany.Wtedy jednak to wydawało mi
się,że sama WENUS była winna .Ponoc nie płacili wykonawcy i była ok.roczna
przerwa w budowie(blok był oddawany klatkami).Faktycznie właściciele dostawali
nakazy dopłaty po ok.50-100tys.zł.Jednak ja uważam wpływ na to miało to ,że
WENUS jako spółdzielnia nepełnosprawych osób nie dostała dotacji z funduszu dla
niepełnosprawnych(PFRON).Poza tym,wcale w tym bloku nie było w większości osób
niepełnosprawnych ,a oferowane ceny z a 1m były bardzo atrakcyjne i pewnie
przeszacowane.

[jp411]

Tak jak pisałem, dawny zarząd sp Budostal 3 i Wenus to w wiekszości te same
osoby.A teraz są w TBS BUDOSTAL 3 np. Pani Julia Ślęczka. Sprawdźcie.

[jp411]

Cena w Wenus była b. atrakcyjna , bo właśnie PROFON miał dopłacać . budynek w
założeniu miał być dla niepełnosprawnych , ale mieszkania rozeszły sie "po
znajomości". Fundusz sprwdził i nie dał dotacji . Dlatego upadli i stad nakazy
zapłaty od syndyka.A swoja droga znów ten sam mechanizm jak na Centrum E -
zarząd wywodzi się z Budostalu 3 i wykonawca to Budostal 3. A ludzie dostali
nakazy......bo takie jest prawo spóldzielcze.

[Gość: tom]

no to super wiadomość... ja mam mieszkanko w B :-)

ja czekam na info z mojego banku, bo już
niedługo druga transza do zapłaty a ja
ciągle bez kredytu :-/

[didianka]

Witam.
Mam pytanko... Czy wiadomo już coś o terminie rozpoczęcia budowy naszych
bloków?? Już mamy kalendarzową wiosne a tu dalej nic... Dzis wyczytałam w
dominium.pl że mieszkania mają być oddane na III kwartał 2007... Może już
planują opóźnienie??
Po drugie byłabym wdziędzna gdyby 'konkurencja' która prawdopodobniie czyta to
forum nie straszyła nas niedokonca udanymi inwestycjami B3. Tak czy siak
poczekamy zobaczymy....

Pozdrawiam i prosze o info miłych sądiadów

[Gość: Budda-3]

Oczywiśie w B-3 wiadomo tyle,że rozpocznie się jeszcze w tym
miesiącu,konkretnie nie wiadomo.Mając na uwadze ,że pozostało raptem 8 dni
roboczych to takiego planu nie ma, a podawana informacja jest typowym
spuszczaniem po brzytwie.

Tylko hipoteczne

[Gość: Electric]

Wyjaśniło się dzisiaj,że mieszkań TBS nie będzie bo jest już ostateczna decyzja
z KFM.Miały byc dwa bloki budowane w tym systemie i była pełna
rezerwacja.Chętni mają dostac propozycje przejścia na hipoteczne.Pewnie z
połowa na to się zdecyduje.Podpisywanie umów pewnie potrwa ponad miesiąc, więc
kiedy w końcu ruszą z wykopami?....

[Gość: sąsiadka]

Witam wszystkich sąsiadów rozmawiałam przed chwilką z panią z Budostalu i
powiedziała że budowa budynków B i C, wogóle nie jest uzależniona od TBS-ów to
nie ma żadnego wpływu na rozpoczęcie budowy, tamte mieszkania
najprawdopodobniej bedą zmienione na hipoteczne i budowa i wszystkie
formalności pójdą swoim torem. Już są dokładne plany budynku B i C i wszystkich
mieszkań z dokładnymi wymiarami ściań itd., pan prezes powiedział że budowa
rozpocznie się do końca marca więc poczekajmy jeszcze te kilka dni i się okaże
czy tak bedzie. Pozdrawiam wsystkich !

[didianka]

Bylam wlasnie na "placu budowy" naszych mieszkan.
Niestety ani widu ani slychu... Zaczynam sie iritowac... Zwlaszcza ze pani W
TBSie stwierdzila ze oni "maja czas" do konca miesiaca... Super oni maja
czas... a my placmy...
Pozdrawiam sasiadów i czekam na info jakies...

[Gość: jp411]

Witam !

Nie jestem Wasza konkurencją, tylko kupuje mieszkanie u innego developera. Tez
przymierzałem się dotej inwestycji, ale jak zobaczyłem KW i nazwe inwestora,
wybrałem gdzie indziej. Zycze Wam wszystkiego najlepszego. Mam nadzieje , że ie
będziecie miec tylu kłoptów co mój krewniak.Po prostu trzymajcie reke na pulsie.
pozdrawiam.

[Gość: Sąsiadka]

Witam,

mam pytanie, czy komuś z Was udało się wynegocjować jakieś zmiany w umowie
zawartej z TBS Budostal 3? Chodzi mi np. o zapis który mówi,że jeśli
powierzchnia mieszkania po zakończeniu budowy bedzie większa więcej niż o 1% od
planowanej to kupujący za to musi zapłacić. A może udało wam się w ogóle
wynegocjować jakieś inne korzystne zmiany?

do JP411

[Gość: ania925]

Hej!
Czytalam co pisalas i chcialabym dowiedziec sie w jakiej firmie czy spółdzielni
zdecydowalas sie na mieszkanko?
Dzieki za informacje
Pozdrawiam

[Gość: JP411]

Witam. kupiłem w firmie AKOPOL S.A. to jest spółka związana z PK. Budują koło
Akademików w Czyżynach. W moim bloku nie ma już mieszkań ( pierwszeństwo i
niższe ceny o ok.400 pln/m2 mieli pracownicy PK), ale słyszałem, że mają
budować jesze coś.
Pozdrowienia.

[Gość: gosc]

Mnie tylko martwi ze na dominium pisze - oddanie IV kwartal 2007 - I kwartal
2008, a z tym Vatem znowu niepewnosc, ministerstwo znowu zwleka... :(

[Gość: gosc]

przepraszam za jeszcze jeden posta - powiedzcie prosze bo mam pewne watpliwosci,
jaka macie pewnosc ze za 1,5 roku nie walna jakiegos aneksu do umowy ze cena za
metr to 3500 brutto a nie 3000 (nie mowie o zapisie o zmianie vatu) - tez jestem
na decyzji o rezerwacji i kupnie tam mieszkanka.

[Gość: Electric]

W umowie jest napisana cena brutto i jest zaznaczone ,że przy 7% VAT.W
przypadku wzrostu zostanie skorygowana do 22%.Z tego co pamiętam to nie ma już
żadnych innych możliwości zmiany ceny.
Ciekaw jestem jaką datą rozpoczęcia budowy będą ściemniac jak się skończy
marzec.

[Gość: gosc]

gorzej ze ta korekta moze duzoooo kosztowac :) - no nic w poniedzialek wplacamy
te 5000 chyba ..., wiem ze przynajmniej 3 pokojowych jeszcze wszystkich nie
sprzedali..., babka z Open Finanse wstepnie mi mowila ze nie powinno byc z nimi
problemu i juz kredyty zalatwiala ludzion na ta budowe.
Fakt faktem - chyba najtansze obecnie nowe mieszkania w Krakowie ...

[Gość: ap]

Ciekawe w jaki bank udziela kredytu ? Coś ta babka z OP ściemnia. Jeżeli mają
jakieś decyzje , to pewnie wstępne i z warunkami. Ani Millennium, ani BPH ani
PKO S.A nie daja kredytu, bo KW są nie wyprostowane. a swoja droga kto chodzi
do pośrednika po kredyt, skoro w banku dają berz dodatkowych prowizji???

[Gość: gosc]

no wlasnie nie wiem jak to jest w koncu z tymi KW, podobno maja to zalatwione, a
co do Open to po prostu wynegocjuja w banku lepsze warunki, tak jak paru moim
znajomym itp itd

[Gość: Zuza]

Witam Wwzystkich:-)
Nie wiem czy to Was pocieszy ale mam nadziej ze tak. Własnie sporządzam protokół
odbioru końcowego zadania Budowa hali sportowej, którą to hale budował
BUDOSTAL-3!!! Hala oddana w terminie, wykonanie bez zarzutu nic nie bylo do
poprawy a bardzo sie to rzadko zdarza!!! Nie bylo nigdy z nimi problemów,
wszystko bylo ok. Wiem że sie wszyscy denerwujemy , ze nie zaczynją a my
pieniądze wpłacać musimy, ale bedzie dobrze. Ta firma nie może pozwolic sobie na
"Fuszerkę" bo będą już wszędzie "Spaleni"
Pozdrawiam

[Gość: manfred]

Mam prosbe - powiedzcie cos wiecej jak wiecie (bo widze ze czesc z Was jest
poinformowana) jaki jest stan tych wsyztkich papierow dla budynkow G i F,czy
ktos z was zarezerwowal tam mieszkanie, czy dzilka jest juz wykupiona itp, czy
nie bedzie na chwile obecna problemu z kredytem w bankach.
Z gory dziekuje za odpowiedz.

[Gość: tqx]

prosze tez mowic o których budynkach mowa , do "ap" bo takie "jeżdżenie" po
całej budowie niczemu dobremu nie sluży a tylko denerwuje. Ja kupilem
mieszkanie w B i wzialem na kredyt w PKO BP w lutym. i dzalki na A B i chyba C
(z tego co pamietam bylo napisane wczesniej) s juz zwolnione z obciazenia.
W piatek 24.III odbieralem plan mieszkania z wymiarami i dowiedzialem sie ze
geodeci mierza teren. Natomiast sam na terenie nie bylem.

[Gość: manfred]

Czesc
Podpisalismy dzisiaj umowe rezerwacji, papiery odnosnie dzialek itp na
skserowali, tazke teoretyczne wiekszosc spraw pozalatwiane, natomiast bardzo
mnie martwi te zawarte w papierach 3 pierwsze miesiace 2008 roku na zalatwienie
umow - boje sie ze nas juz obejmie vat 22%, sam nie wiem co o tym myslec

[Gość: Rafal]

Jestem blisko kupna mieszkania hipotecznego w budynku G.
Bylem dzis na dzialce - ciagle nic sie nie dzieje.
Czy osoby lepiej zorientowane, moglyby przeczytac/skomentowac
to co ponizej zebralem, na podstawie wczesniejszych postow ?

1. Jest pozwolenie na budowe.
2. Dzialki sa wolne od obciazen hipotecznych.
3. Firma posiada umowe na uzytkowanie dzialki do 2089 r
(ktos wie co potem ? - tak dlugo zyc nie zamierzam - ale trzeba tez czasem
pomyslec o prawnukach).
4. Dwa najwieksze obecnie zagrozenia (odpukac):
a) nigdzie nie ma zapisu, ze cena 3000/m jest ostateczna
b) mieszkania beda oddawane w 2008 r. z vatem 22%
Pozdrawiam

[Gość: manfred]

teoretycznie ze netto sie nie zmieni to jest zapisane, tylko wlasnie chodzi o
ten vat, w umowie sie zabezpieczyli i napisali ze moze sie zmienic stawka, tym
bardziej ze tak jak wyzej napisalem formalnosci beda w 3 pierwszych miesiac 2008
roku (przy pomyslnych wiatrach), to wszystko rozowo nie wyglada, nie wiadomo
jaki brac kredyt, a ustawa o budownictwie spolecznym jak na razie byla tylko w
mediach szeroko naglosniona...

[Gość: gość]

Jeżeli w całości zapłaci się za mieszkanie przed zmianą stawki VAT to
obowiązuje stawka vat taka jak jest obecnie. Nie może byc tak że płacisz za
mieszkanie ostanią ratę w 2007 roku a w 2008 rośnie VAT w związku z czym kazują
dopłacić brakujący VAT. Przynajmniej jak do tej pory przepisy podatkowe nigdy
tak nie działały.

[Gość: manfred]

wlasnie w tym przypadku jest to sliskie, bo po co by w umowie wyraznie pisali o
tej roznicy vatu, wiec to rozowo nie wyglada

[Gość: wkurw...ony]

. . . mnie się osobiście wydaje, że PPPPPPPPPPPan Prezes czeka, aż wiosenny
zefirek wysmyra go po jajakach, bo przecież wszystkim wiadomo że najlepsza
temperatura do budowania to temperatura, pokojowa 21 stopni Celcjusza.

[Gość: gość]

W umowie piszą o tym ponieważ może wystapic sytuacja, że raty wpłacone zostaną
w 2008 roku - kiedy to prawdopodobnie VAT będzie już 22% i wtedy trzeba będzie
dopłacić różnicę. Poza tym zawsze może zdarzyć się sytuacja (OBY NIE), że VAT
podniosą np. już od 2007 roku - więc deweloper musi się asekurować takim
zapisem. Do tej pory już wiele towarów i usług zostało opodatkowanych wyższą
stawką VAT, jednak zawsze było tak, że jeżeli wpłacono przedpłatę przed zmianą
stawki pomimo że towaru jeszczenie otrzymano to obowiązywała stara stawka. W
tej inwestycji wiele jest niewiadomych ale z VATem, akurat jest ok.

[Gość: manfred]

hmm, oby ...chociaz dalej jestem pesymista w tym wzgledzie :)
przepraszam - nie czytalem calego watku, sprawdzal ktos z was umowe przedwstepna
u dobrego prawnika, jakie najwieksze kruczki w niej wystepuja ?
Co do notariusza - nie ma teoretycznie problemu, mozna miec swojego tanszego...

[Gość: Ania]

Muszę się tu w końcu właczyc do forum bo mi też się cierpliwośc konczy z tym
początkiem budowy.Obiecali zacząc w tym miesiąu-zostało im kilka dni do
piątku.Mój apel do sąsiadów:
DZWOŃMY DZISIAJ WSZYSCY DO BUDOSTALU Z PYTANIEM - KIEDY ZACZYNAJĄ -NA NUMER
0126442215 (CZĘSTO WYŁACZONY).
Może ich to zirytuje jak dostaną dzisiaj,jutro 50 telefonów w ciągu dnia.
Pozdrawiam i dzwońmy!

[Gość: ERYK]

Czy ktoś już dzwonił do Budostalu w sprawie rozpoczęcia robót ? Ja nie moge się
dodzwonić, ale będe próbował dalej. Piszcie jak się coś dowiecie ! Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Witam wszystkich sąsiadów,właśnie dzwoniłam do TBS - Budostal i uzyskałam
informacje, że w tym tygodniu geodeci mierzą teren i budowa ma się rozpocząć w
przyszłym tygodniu. Oczywiście nie wiadomo na ile jest to pewne ale zobaczymy
co będą mówić innym. Piszcie jakie wy otrzymaliści terminy. Pozdrawiam.

[didianka]

No jasny gwint!! Czy jak bylo zimno to nie mozna bylo mierzyc terenu?? niech mi
nie mowia ze snieg im przeszkadzal bo znam sie na tym... Jedno stwierdze...
Zlej baletnicy przeszkadza nawet rabek u spodnicy... W przyszlym tygodniu place
juz 3 rate a tu wiecej krety skopaly teren niz oni...
Pozdrawiam sasiadow i zycze cierpliwosci bo mnie cisnienie wzrasta.....:)

[Gość: Budda-3]

Co oni zrobili za moje 70 tysiecy ???

[Gość: sąsiadka]

Cześć mam nowe wieści chyba dobre byłam na budowie jakąś godzinkę temu i powiem
wam że zburzyli taki jeden budynek który tam stał, został po nim tylko gruz i
są oznaki mierzenia terenu, pomarańczowe znaczki z numerami. Mam nadzieje że
pomału się za to wezmą i budowa ruszy pełną parą. Pozdrawiam sąsiadów!

[Gość: Marek]

Pytałem Prezesa o budynki, kiedy i czy wogóle będą wyburzone ale niestety nie
uzyskałem jednoznacznej odpowiedzi na ten temat. Czy ktos wie wiecej na ten
temat! Co powstanie obok na "polach"?

[Gość: Electric]

Pierwsze budynki mają byc od strony Urzędu Skarbowego i nie kolidują z
bazami.Trudno teraz oszacowac dokąd będą sięgac pozostałe od strony
wschodniej,ale dziwne,że nie ma na to jednoznacznej odpowiedzi.W końcu dopiero
zaczęli mierzyc teren...
Też chyba jutro podjadę na miejsce zrobic historyczne zdjęcia z tymi
znaczkami...

[Gość: manfred]

A ja niestety do znudzenia - dalej mnie meczy ten VAT...i coraz bardziej sie
utwierdzam ze to jednak bedzie 22%

[Gość: Electric]

Nie będzie 22%.Wicepremier Andrzej L. to zagwarantuje.
A tak na poważnie to takie budownictwo ma byc traktowane jako społeczne i 22%
nam nie grozi.

[Gość: manfred]

Electric - ja jak niewierny Tomasz - jak nie dotkne to nie uwierze - pokaz mi ta
ustawe na papierku, na razie to wiesz, obiecanki cacanki ....reszte dopowiedzcie
sobie sami ;)

[Gość: Electric]

Masz rację,ale o czym tu mówic jak nie wiadomo co będzie za tydzień w tym
kraju.Kiedy kolejne wybory,jakie kolejne koncepcje mieszkaniowe rządzących itd.
Ja na szczęście mam umowę na pierwszych blokach-B/C i w umowie jest termin 30
list.07 na umowę notarialną.Oświadczam,że będę bezwzględny w dochodzeniu
odszkodowaniia (do 10% w umowie)w przypadku nieoddania bloku w
terminie.Podpisałem umowę przedwstępną u notariusza i daje mi to większe prawa
w takiej sprawie.
Jeżeli mogę Ci coś radzic to sprawdz ceny na innych budowach-nawet wzrost VATu
skompensuje różnice w cenie.
Nie namawiam oczywiście.Ja też popełniłem błąd ,że czekałem-ceny w ostatnich
miesiącach wzrosły niesamowicie.Śledze też inne wątki.Np.Salwator zwraca
rezerwacje na Bobrzyńskiego bo gwarantowali 2800zł za 1m kw.Ludzie czekali,a
teraz mogą miec podobne za 4200.Nikt im tego nie zwróci co stracili.
Pozdrawiam.

[Gość: manfred]

A to ze nawet przy vacie 22 cena jest powiedzmy "aktrakcyjna do przyjecia" to ja
wiem (pomiajac ze ceny mieszkan w Krakowie i nie tylko sa chore), ale 30000
mniej wiecej to kupa szmalu :)niestety

[Gość: manfred]

no wlasnie czytalem watek z Salvatorem - spoko, od razu pytanie byl ktos z tym
wzorem umowy przedwstepnej u prawnika?, duzo kruczkow? itp

[Gość: Electric]

Kolega był w Urzędzie Skarbowym i dzwonił,że faktycznie jest tam jakś koparka i
wyburzony budynek.Tylko z tego co mówi to jest to bliżej torów kolejowych za
drogą do firm.W sumie to nie wiem jakie są granice tej budowy.Jak zrobią
fundamenty to będzie jaśniej.
Pozdrawiam.

[perelka_39]

My jutro podpisujemy umowę przedwstępną, niestety Budostal ostatecznie nie
zgodził się na naszego notariusza, choć przy pytaniu czy możemy spisać u
naszego notariusza uzyskaliśmy odpowiedź, że nie ma problemu tylko Pani musi
zapytać Prezesa czy może w tym terminie. Później jednak okazało się, że Prezes
nie będzie jeździł do innego notariusza skoro ten zna sprawę, a tu przecież
chodzi o kasę. My znaleźliśmy takiego który bieże w sumie 400 zł mniej o tego
którego oni proponują. Czy komuś udało się podpisac umowę o swojego notariusza,
bo ktoś tak pisał że można, ale czy się to komuś udało ??!! Co do budowy to
jest już to dość zastanawiające dlaczo oni tak zwlekają. A co do Vatu, czy to
nie jest tak że jeśli zapłacimy całość kasy przed wejściem podatku 22% to już
nie mogą nam podwyższyć ceny, może ktoś się na tym zna. Pozdrawiam Wszystki
Sąsiadów.

[Gość: Ania]

W sumie to nie dziwię się akurat prezesowi,że nie chce jezdic po innych
notariuszach,bo cała procedura trwa ok.1.15-1.30 godz.Obecny musi byc prezes i
wiceprezes.Umowa to ok.20 stron do odczytania.Na 3 umowy potrzeba ok.4godzin.

[Gość: manfred]

A to przepraszam, nie chce sie jezdzic do notariusza, tzn co - łaske robia, bo
o ile sobie przypominam to placimy grube pieniadze na ta investycje, chyba ze
weszlismy w jakas fundacje dobroczynna.

[Gość: manfred]

co do vatu - Aniu niestety to nie jest takie proste, dlatego w umowie jest ta
klauzula, ci co kupili w blokach C i B chyba maja spokoj, ci co w F i G niestety
nie - błagać los zeby rzad zalatwil z budownictwem spolecznym w co watpie, na
pocieszenie zostaje fakt ze jak nie zalatwia z vatem to mieszkania tak
poszybuja, ze i tak wyjdziemy na swoje o ile nie bedzie po drodze problemow z
budowa i innymi rzeczami, czego wszystkim zycze (zeby problemow nie bylo ;))

[Gość: manfred]

co do vatu - perelka - niestety to nie jest takie proste, dlatego w umowie jest ta
klauzula, ci co kupili w blokach C i B chyba maja spokoj, ci co w F i G niestety
nie - błagać los zeby rzad zalatwil z budownictwem spolecznym w co watpie, na
pocieszenie zostaje fakt ze jak nie zalatwia z vatem to mieszkania tak
poszybuja, ze i tak wyjdziemy na swoje o ile nie bedzie po drodze problemow z
budowa i innymi rzeczami, czego wszystkim zycze (zeby problemow nie bylo ;))

[Gość: Ki&Lu]

Ja wam powiem, że cierpliwie czekam do końca miesiąca:)
Obiecali ten termin i liczę, że go nie przekroczą.
Bo jak przekrączą to znów trzeba będzie brać sprawę w swoje ręce jak ostatnio ;)

A tak poważnie ...mnie też by uspokoiło jezeli by wykopali jakąś dziurkę w
ziemi ....nie mówiąc już o fundmantach.
Pamiętać jednak musimy, że umowa ich nie obliguje bo rozliczania postępów prac
(a szkoda)
Prawo rynku jednak mówi, iż im dłuższa budowa tym wieksze koszty a mają dead
line zapisany w umowie wiec może dlatego jeszcze nie rozpoczynają.

Okres, który przeznaczyli na wybudowanie jest wg mnie wystarczający i chyba
nawet jezeli by chcieli mogli by go bezpiecznie zmniejszyć.

Co do vatu - jest to czynnik na który i my i budostal nie mamy wpływu, a przez
to można tylko się martwić, że nasza/wasza decyzja o zakupie była tak póżno
(mądry Polak po szkodzie)

Teraz pozdrawiam przyszyłych sąsiadów i z zaciekawieniem monitoruje "co się tam
dzieje"

[Gość: Electric]

Właśnie dostałęm zdjęcia z placu budowy od mojego kolegi ,szpiega z
Piastów.Jest tam faktycznie jakiś wyburzony budyneczek i koparki(ale tam jest
reklama,że są do wynajęcia)Ponadto są jakieś pomarańczowe napisy,numery na
ziemii.
Jak K&Li straszy to znowu ruszą z kopyta.Ostatnio jak zagroził,że nie podpisze
umowy to kupili działki i BPH odpuścił.
P.S.Zdjęcia na maila jeśli ktoś chce,ale wiele ciekawego tam nie ma.Można
założyc forum na stronie TBS i tam umieszczac zdjęcia.Robią tak lokatorzy z
Drukarskiej i Padniewskiego,gdzie TBS Budostal-3 buduje mieszkania w TBS.
www.forumtbs.pl/viewforum.php?f=15

[Gość: manfred]

Ki&Lu - a jak brales "sprawy w swoje rece" ostatnio, bo jestem ciekawy :)
(grozba, prosba, czy jakies inne działania)

odkupie prawo do mieszkania w budynku A lub H

[Gość: Rafal]

Wiadomo na pewno ze TBS-ow nie bedzie.
Jezeli ktos nie zdecyduje sie na przejscie na hipoteke
a chce szybko odzyskac pieniadze, to odkupie prawo
do mieszkania ok. 45m, 2pok., bez parteru, od strony pd.
Mysle, ze mozna to zalatwic bezposrednio w Budostalu:
anulowanie starej umowy, podpisanie nowej i przekazanie
pieniedzy ode mnie bezposrednio rezygnujacemu.
tel. [phone]

[Gość: manfred]

no i co tam, widać juz co na tej budowie ;), ma ktos jakies nowe newsy ?

[Gość: ERYK]

. . . obiecali ze do końca miesiąca zacznie się budowa. Mieli racje - geodeci
mierzą teren i będą sobie tak mierzyć pewnie z pół roku !!!!! Za h...ja im nie
wpłace drugiej raty zanim nie zobaczę choćby małej wykopanej dziurki !!!!!!!!

[Gość: Electric]

Byłem na miejscu..."zbrodni".Nic się nie działo.Leży kupa gruzu z lewej stronu
drogi dojazdowej.Przelotne opady nie sprzyjały nikomu,ale mnie udało się
zmienic w tym czasie opony zimowe.Na razie nie jest to żadna budowa-brak
tablicy informacyjnej o inwestorze i wykonawcy.Generalnie partyzantka.Drugi
obiecany termin niedotrzymany(początek marca,po 20-tym itd.)Szkoda gadac..
Może ktoś dzownił do budostalu dzisiaj?Pewnie sciemniali,że początek kwietnia
lub I połowa-twierdzę w ciemno.
Pozdrawiam.

[Gość: manfred]

czesc
Mozecie napisac ktore punkty w umowie przedwstepnej sa dla was "haczykami" bo
chcialbym to porownac z moimi przemysleniami - bede wdzieczny.
Faktycznie ja tez bylem na miejscu budowy, kupa gruzu, pare pomalowanych na
pomaranczowo bohomazow i nic sie nie dzieje, no nic ja slyszalem ze "w przeciagu
2 tygodni", zeby sie z tego faktycznie nie zrobil "przeciag", aha jeszcze jedna
sprawa : inspektor bankowy przylazi na budowe, rezulalty marne, bank nie wyplaca
budostalowi transzy kwartalnej, w jaki sposob kredyto i mieszkaniobiorca dostaje
"po d.....", bo pewne zapisy z przedwstepnej mnie niepokoja...

[Gość: ERYK]

. . . największą ściemą tej umowy jest fakt, że wpłaty rat nie są uzależnione
od postępów robót.Tak naprawdę mogą jeszcze długo zwlekać . . . Ciekawy jestem
co banki na to że nic się nie dzieje. Czy dostał już ktoś faktycznie kredyt na
tą inwestycje i czy banki wypłacają jakieś pieniądze ????

[Gość: manfred]

czyli niestety moje najczarniejsze przypuszczenia sie sprawdzaja, ze umowa w
zaden ale to w zaden sposob ich nie zobowiazuje do terminowosci, czyli inspektor
bankowy to sciema, a jak przyjdzie rata kwartalna to ty stan na glowie ale
zaplac (pomimo ze firma nawet nie dlubnie przy budowie), a jak bank wstrzyma
transze to oni w najlepszym przypadku dorypia odsetki za nieplacenie w terminie,
nie kiwajac nawet palcem w postepie prac budowlanych, prosze mnie oswiecic jesli
jest inaczej...

[Gość: manfred]

ha spoko wlasnie poczytalem na poczatku tego watku i....
jezeli B3 nie poda do 14 dni przyczyn opoznienia budowy, bank transzy nie
wyplaca i rozwiazuje umowe z kredytobiorca ... spoko zaczynam sie zastanawiac
czy nie probowac odzyskac przynajmniej czesci z 5000 i popitolic ta investycje :(

[Gość: Electric]

Mam nadzieję,że przy I racie PKOBP będzie wyrozumiały dla nas i B3 bo spełnili
ich warunki szybko w ostatnim czasie.Mogą te pierwsze wpłaty 20% potraktowac
jako koszty zakupu działek,projektów itp.Taką mam nadzieję.B3 liczy się z nimi
bo ok.50% ludzi budujących ma kredyt w tym banku.Dostaną wszyscy lub nikt.
Pozdrawiam.

[Gość: Marek]

Czy ktos ma najnowszy odpis księgi wieczystej w szczególości dział III. Nie
wiem czy w stosunku developera toczy się dalej postępowanie układowe z
dłużnikami i czy tak sprawa została załatwiona do 31.03. Hipoteka podobno jest
czysta natomist martwi minie to postępowanie i dlatego tylko dwa banki na razie
udzielają pożyczek na tą inwestycję. Proszę o informacje w tej sprawie.

[Gość: manfred]

No nic my na razie jestesmy na etapie wyboru banku, zobaczymy co na to wszystko
powie millenium i dombank, rozwazamy tez bph i pko bp w ostatecznosci, tak jak
mowie zaczyna mnie martwic ta umowa przedwstepna, bo jest w niej troche
zakretow, a to ze okolo 50% chce to na kredyt, hmm mysle ze B3 niestety wyszloby
obronna reka (sprawa Salwator itp).

[Gość: manfred]

a przepraszam 50% w PKO BP ;)

[Gość: manfred]

przepraszam ze 3 raz pod rzad pisze ;)
bylem na miejscu "budowy" i zasiegnalem jezyka, slyszac takie oto słowa:

Panie - tutaj w dzien i w nocy przyjedzaja wkurzeni ludzie bo sie nic nie
rozpoczyna, dopiero ostanio 3 pakamery przywiezli, stary spychacz i jeden
budynek rozj.....li, z tyczkami łazili tylko i coś maziali. Panie tutaj nawet
baba z jakiegos banku byla i wyjechala wkur... bo sie tylko darła że "co oni
tutaj zrobili, co oni tutaj zrobili - nic nie ruszone"

Tak wygląda że tak powiem relacja "naocznego świadka ;)" i zaczynam sie coraz
bardziej zastanawiać ....., mało tego, tenże sam "swiadek", pokazywał mi gdzie
to niby ma być ta obwodniaca - o rzesz k...m.... przeciez to zaraz pod oknami (o
ile taka bedzie)

[Gość: Electric]

10.04 to pierwsza kwartalna wpłata dla większości z bud .B i C.To,że był ktoś z
banku na budowie to dobrze.Zwłaszcza jeśli był to inspektor PKOBP.W lutym
prezes oddziału z Wielopola przekonał lub wymusił na prezesie zakup działek i
załatwienie z BPHu zaświadczenia o braku długów na tych działkach.Z tego się
wywiązali.Teraz może wymuszą jakiś konkretny harmonogram tej budowy.Jeśli nie
wpłacimy do 30 dni to mogą rozwiązac z nami umowę i odzyskamy ją po wybudowaniu
i modjęciu 20% ceny(jeśli dobrze pamiętam).Obiecanki w B3 ,że jak będą
opóznienia to przełożą termin wpłaty ja wierzę jak w obietnice,że budowa
zacznie się w marcu.
Sie ma!
Trzeba ich atakowac telefonicznie od poniedziałku.

[Gość: manfred]

nawet sie moge lekko poswiecic ;) - prosze oto fotki z z dzisiaj na
www.manfred.mankow.cp.win.pl , bede stale uzupelanial, chyba nam
wszystkim zalezy na wgladzie w sytuacje :)
Pozdrawiam

[didianka]

Dzieki za zdjecia :) W poniedzialek od rana dzwonie do TBS.
Pozdrawiam sasiada

[Gość: manfred]

...dolozylem tam male forum :)

[Gość: manfred]

Aha mam pytanko - czy ktos moze sie czepic ze pojade zrobie zdjecia stanu budowy
i umieszcze je sobie na stronce ? - chyba mam prawo jako przyszly mieszkaniec
miec prawo zoabaczyc jak idzie...

[Gość: Electric]

Manfred-bardzo dobry pomysł.Tak trzymac!

[Gość: manfred]

Przeprowadzilem male zmiany ;) dla wygody
Pozdrawiam

[Gość: Basia]

Uprzejmie proszę kolego Manfred o dołączenie na Twojej stronie także bloku H. Z
góry dziękuję. Pozdrawiam. A jeśli chodzi o robienie zdjęć budowy to nie ma
problemu. Nie jest to zakazane. Dziękuję za te zdjęcia.

[Gość: manfred]

oki bedzie i H :)

[Gość: manfred]

aha tylko prosze was - napiszcie mi takie rzeczy na priv na tamtym forum :), tam
czesciej zagladam, a wlasciwie mam kontrole caly czas - dzieki :)

[Gość: manfred]

aha - znowu 3 post pod rzad ;( - skleroza, 3 nowe foty by Electric :)na stronie

[Gość: Budda-3]

Nie uzyskałem informacji w TBS.Pani nie wie.Prezes zajęty.Komuś się udało?

[Gość: sąsiadka]

Ja uzyskałam następującą odpowiedź: dziś mają odebrać dokładne dane i całą
dokumentację dotycząca wymiarów i podziału działki, w ciągu dwóch dni mają
wybrać wykonawcę i rozpocznie się budowa. Powiedziałam panu, że mamy termin
płatności trzeciej raty na 10 kwietnia i napewno banki nie wypłacą tej transzy
ponieważ nie ma żadnych postępów na budowie (w sumie to nawet dołku nie ma)on
odpowiedział że się z tym liczą i zdają sobie sprawe z zaistniałej sytuacji i
do końca tego tygodnia mają zacząć. I znów się przeciąga ten termin. Zobaczymy
co będą mówić za tydzień. Pozdrawiam sąsiadów!!

[Gość: manfred]

nie chce nic mowic - sciema - wykonawca mial być Budostal 3 ponoc, a tutaj sie
dowiaduje ze w dwa dni chca to zalatwic, hahahaha spoko

[didianka]

Hej.
Jakoś mi sie nie chce wierzyć że nas robią w ...buca...
Mam nadzieję że to się jakoś wyjaśni.
Pozdrawiam sąsiadów - bedę w poniedziałek.

[didianka]

W sumie jak sie tak umaiwamy na 730 w pon to wypadaloby sie umowic z prezesem,
bo w sumie babki tam pracujące są bezdecyzyjne i w sumie to mi ich czasem żal
bo dostają zrypke a nie ich wina... Bez prezesów to nie ma sensu...
Co wy na to??

[didianka]

Coś źle z moją gramatyka :) wiec przepraszam "w sumie"
hahaha
pozdrawiam i licze ze sie wszystko wyjaśni

[Gość: manfred]

aha - sąsiadko wkleilem Twoje info na forum manfred.mankow.cp.win.pl :)
pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Ok nie ma problemów zacznę tam też pisać, jeśli chodzi o termin to ściemniają
sama nie wiem co mam myśleć o tej całej sytuacji zaczynam się martwić że tak
przeciągają. Pozdrowienia!!

[Gość: manfred]

he bylem teraz - przywalona tablica teren prywatny wiec strone na razie zdejmuje
(nie wierm czy byla wczesniej czy ja nie zauwazylem)

[Gość: Electric]

Szkoda ,że ją zawiesiłeś.Nie wiem czy to jest jakiś problem,ale pewnie masz
większe doświadczenie i administrowałeś tym.
www.forumtbs.pl/album_cat.php?cat_id=6
Tutaj np. na forum TBSów jest galeria zdjęc z Padniewskiego,gdzie buduje B-3.
Pozdrawiam.
P.S.Czy ktoś się orientuje czy PKO BP wypłaca raty na 10.04.06?

[Gość: manfred]

Spokojnie - nie wiem czy bedzie galeria, ale bedzie porzadne forum ktore sie juz
pisze, byc moze z mozliwoscia uploady zdjec, takze sami bedziecie mogli wrzucac
:), tylko dajcie mi troche czasu :)bo na razie to byla prowizorka :)

[didianka]

Witam!!
Tak sie zastanawiam co nowego u nas na 'budowie' ??
Prosze o info...
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów

[Gość: BP]

Niestety nic się nie dzieje... Byłam dzisiaj w Urzędzie Skarbowym i oczywiście
zerknęłąm na przyszły plac budowy. Piszę "przyszły", bo jak na razie to nie ma
nawet tablicy informacyjnej. Nie było nawet koparki (tej, która w ubiegłym
tygodniu udawała,że coś robi). Mam nadzieję, że już wkrótce naprawdę się
zabiorą do pracy, bo podobnie jak inni zaczynam tracić cierpliwość.

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów!

[Gość: jacekk]

z tymi zdjeciami to tak jak wydruki z takiego badania co sie płód bada, nie
pamiętam jak się to nazywa :):) pamiątki od samego poczatku..
miejmy nadzieję, że budowa sie rozpocznie na dobre i fajerwerki na sylwestra
07/08 będziemy już z naszych balkonów puszczac:):)
tak na marginesie rozmawiałem z prezesami i mówili że termin koniec 2007 ro
bardzo realny termin.. mam nadzieję, że to nie lanie wody

pozdrawiam all sasiadów

[Gość: manfred]

...no dzisiaj juz polalo a wlasciwie popadalo, pozyjemy, pouzeramy sie z
bankami, i "ukochanym investorem" to zobaczymy...
Ps wyslalem do nich maila z kilkoma pytaniami, i nadmienilem ze ta droga chyba
wygodniej niz przez telefon, do tej pory zero odzewu, wiec nie wiem jak to
interpretowac - nieznajomosc polskiego ukladu klawiatury ? olewactwo ? czy slaba
znajomosc wspolczesnych technik komunikacyjnych...

[Gość: Grzegorz]

WItjcie, ja też wysłałem wczoraj maila, czekam na odzew.
Sytuacja rzeczywiście jest troszkę niepokojąca.
Bądźmy jednak dobrej myśli.
Wierzę, że wszystko się ułoży.
Pozdrawiam

[Gość: Eryk]

Myślicie że ktoś te meile wogóle czyta ???? Wysłałem conajmniej 3 i totalna
ignoracja. Myślę, że musimy umówić się wszyscy na przykład w poniedziałek
(10.04.06), wtedy kiedy większości wypada kolejna rata wpłat i przyjechać do
Budostalu i żądać aby prezesina podał harmonogram robót. Przede wszystkim kiedy
zaczną w końcu budować !!!!!!! Konkretny termin !!!!!!

[Gość: Grzegorz]

Dobry pomysł. Jak dla mnie, musiałby to być poniedziałek , wcześnie rano, ok
7:30. Później praca.

[Gość: Eryk]

Umówmy się wiec kto da radę w poniedziałek o 7.30 !!!!!

[Gość: asia]

Hej! Mam do was pytanie bo zastanawiam sie nad podpisaniem umowy i pokazalam
znajomemu prawnikowi umowe ktora dostalam z budostalu i bardzo duzo moj adwokat
ma zastrzezen do tej umowy, powiedzial ze ta umowa wogole nie jest dokladnie
sprecyzowana i wiedzieli jaka umowe sobie napisac aby w razie czego sie bronic.
Moj adwokat odradza mi podpisania tej umowy. Powiedzcie czy wg Was umowy sa ok
i czy zmienialiscie umowy jesli mieliscie jakies watpliwosci. Bede wdzieczna za
odpowiedz. Pozdrawiam

[Gość: gość]

Tez czytałem te umowę, widzialo to dwóch niezależnych prawników i wątpliwości
było ma tyle duzo ze sobie odpuscilem zakup w tej firmie. W dodatku nie mozna
nic z nimi wynegocjowac a wiele zapisów jest bardzo szeroko pojetych i niewiele
gwarantuja nawet przy podpisaniu tego notarialnie. warto poprzegladac umowy
innych firm bo nawet bez konsultacji z prawnikiem widac różnice. Pozdrawiam.

[Gość: asia]

Mam do Ciebie prośbę czy masz może umowy z innych firm bo nie mogę znalezc a
chcialabym sobie porownac. Moge podac e-meila lub nr gg to bede bardzo
wdzieczna za przeslanie. Nie wime co mam zrobic mam rezerwacje, ale boje sie co
do podpisania tej umowy bo jest duzo niejasnosci. Pozdrawiam

[Gość: asia]

mam do Ciebie jeszcze jedno pytanko czy zdecydowales sie na jaks inna firme,
jesli tak to czy mozna wiedziec na jaka? Bede bardzo wdzieczna za polecenie
dobrej firmy z rozsadnymi cenami mieszkan. Pozdrawiam

[Gość: Gość]

No z tymi rozsądnymi cenami to moze byc problem szczególnie jeśli porównamy do
B3. Natomiast mając dostęp do neta zajrzyj na strone Krakoin maja wzory umów,
do innych trzeba wysłac maila: np: Dom-Bud, Budimex, Budomat. zaleznie od
lokalizacji ceny sa niestety wyzsze ale ja ostatecznie wybrałem troche mniejsze
M ( 1000 zł wiecej na metrze) ale umowe B3 znam od 4 miesiecy wiec
przeanalizowałem to na wylot, choc mieszkanie bardzo mi sie podobało( układ )
ale to jedyna rzecz która po sprawdzeniu firmy została na Tak. troche mało.
Pozdr.

[Gość: manfred]

Hmm widze ze "czarnej listy" niedaleko, jak mowie pozyjemy zobaczymy ...

[Gość: Eryk]

Widzę że nastroje dekadenckie opanowały to forum :( Odnośnie umów innch
developerów to jest tak, że każda firma konstruje umowy pod siebie. Czytałem
kilka umów innych firm: Dom-Bud, Salwator. Nie były negocjowalne i podobne do
siebie. Jedną, bardzo poważną wadą umowy TBS B3 jest to że nie ma zapisu że
wpłaty są uzależnione od postępu budowy. I to mnie martwi, biorąc pod uwagę to
że nie kwapią się do budowy a raty trzeba płacić !!!!!

[Gość: sasiadka]

Z tymi ratami to jest tak jak pisałam wczesniej powiedziałam Budostalowi że
niestety trzeciej raty nie bedzie bo bank nie wypłaci kolejnej transzy ze
względu na brak jakichkolwiek prac na terenie budowy, poprostu nie wypłaci w
ciemno na piękne "oczy" uzyskałam odpowiedź że oni sie z tym liczą wiec co my
możemy, dzwoniłam do banku i oni naprawdę nie wypłacą ani centa dziennik budowy
i stan zaawansowania prac to dla nich przepustka do płacenia kolejnych
pieniędzy.Mam nadzieję ze zaczna w końcu budować bo jak tak dalej pójdzie to
nawet do sierpnia 2007 roku nie skończą. Pozdrawiam sąsiadów! Acha chłopaki
będę w poniedziałek o 7:30 w Budostalu!!!!

[Gość: Electric]

Witam.
Ja byłem dzisiaj w PKO BP i dostałem odpowiedz,że zapłacą I ratę
10.04.Inspekcji przed wypłatą I transzy nie będą robic.Z jednej strony cieszę
się,ale to że nic się dzieje na placu jest wkurzające.Niestety działania
dotychczasowe pokazują wielką partyzantkę-brak jakiegokolwiek
planu,harmonogramu,słaba obsługa i informacja w biurze.Dziwię się,bo patrząc na
DOMINIUM to widac,że C i B są prawie wyprzedane ,a i sprzedaż G I F idzie
bardzo dobrze.Kasa jest tylko co oni z nią robią?
Co do umów to też miałem umowę z ACTIV i były tam wpłaty uzależnione od
postępów.Zezwolenie jest od początku lutego,a nadal nie wiadomo kto jest
głównym wykonawca.ŻENADA.Trzymam za Was kciuki w poniedziałek.Też chętnie bym
się wybrał,ale nie mogę.
Pozdrawiam.

[Gość: Gość]

Zgadzam sie Elecrtic: B i C są "prawie" sprzedane. Ale czy to nie za długo ?
ich oferta pojawiła sie na dominium w II połowie wrzesnia 2005. Wtedy o
pozwoleniu na budowę mówiono w B3 ze: październik, no góra listopad 2005 ....
wyszedł luty 2006, mamy kwiecien i dalej stoimy w miejscu.

[Gość: Kevin]

Witam
mam pytanie czy B3 ma obowiazek nam wydac harmonogram robót?Wiem że inni
deweloperzy wydaja i ciekawi mnie jak jest w B3.

[perelka_39]

Harmonogram budowy ... my podpisaliśmy umowę przedwstępną u notariusza i udało
się nam wynegocjować, że w przypadku nie wypłacenia transzy przez PKOBP która
jest uzależniona od postępów na budowie, które zweryfikuje inspektor, my nie
ponosimy żadnych kosztów, gdyż brak wypłaty nie jest przez nas zawiniony !
Prezesi zgodzili się na taki zapis ... po negocjacjach. Wogóle notariusz był
zdziwiony że nie ma harmonogramu budowy bo raczej przy 90% takich umów to
stanowi załącznik do harmonogramu wpłat.

[Gość: manfred]

perelka a mozesz powiedziec jak dlugo negocjowaliscie i jakich argumentow
uzywaliscie ? silowych ? ;)

[Gość: Basia]

Mam pytanie z zupełnie innej beczki (ale proszę o zrozumienie)czy nie
potrzebuje ktoś z Was albo nie słyszał o pracy najchętniej biurowej(prowadzenie
ksiąg rachunkowych, kadry, płace)lub jakiejś innej. Dziękuję. (To nie dla mnie
dla bliskiej mi bardzo osoby. Gdyby ktoś chciał dla "nowych" umowę to chętnie
prześlę.

[Gość: geno]

Ja poproszę: [e-mail]
Dziękuję!!!

[perelka_39]

manfred, negocjacje były proste, jeszcze zanim przyszedł notariusz zapytaliśmy
czy to że bank nie wypłaci kasy bedzie nas obciążać finansowo, Prezesi
odpowiedzieli że nie i choć trochę bronili się przed takim zapisem to udało
się. My powiedzieliśmy, że ustalenia ustne nas nie interesują, bo po to
spisujemy notarialnie umowę żeby było w niej to wszsytko zawarte. Moje wrażenie
jest takie że Prezesi są wporządku, tylko trzeba z nimi porozmawiać i wszystko
można ustalić, oczywiście w granicach rozsądku.

[Gość: manfred]

Parelka - mam do Ciebie ogromna prosbe, czy mozesz mi wyslac na
[e-mail] w wolnej chwili ten jeden zapis z umowy o ktorym
mowilas, bede Ci bardzo wdzieczny. Interesuje mnie jak to dokladnie
sformulowaliscie.
Z góry Ci dziękuję

[Gość: MM]

Mam do was pytanko, czy robiliscie zmiany do umowy? Bo ta umowe co podpisalem
jest bardzo duzo w niej niescislowci. Czy udalo Wam sie cos pozmieniac???