ruczaj.x
21.12.05, 09:42
GW:
Wkrótce nowe zasady wynajmowania mieszkań przez miasto
Po ponad pół roku prac jest już gotowy projekt nowych zasad wynajmowania mieszkań przez miasto. Zmiany są rewolucyjne. Pozwolą miastu m.in. weryfikować swoich przyszłych najemców oraz umożliwiają podwyżki czynszów
Projekt opracował prezydencki zespół, w skład którego weszli m.in. urzędnicy Wydziału Mieszkalnictwa UMK oraz radni miejscy i dzielnicowi. Ma on wskazać, w którym kierunku ma się rozwijać pomoc mieszkaniowa gminy dla najbardziej potrzebujących. Jedną z przyczyn powołania zespołu był bunt mieszkańców przeciwko budowaniu osiedla komunalnego na Ruczaju. W lutym radni zobowiązali prezydenta, by nie tworzyć komunalnych gett biedy, ale rozpraszać mieszkania komunalne, oraz by przedstawił kryteria, według których poszczególne osoby byłyby kierowane do mniej lub bardziej atrakcyjnych lokali. Zmiany w projekcie uchwały idą jednak o wiele dalej.
Weryfikacja i nagrody
Projekt uchwały przede wszystkim poszerza krąg osób, które mogą się starać o pomoc mieszkaniową od gminy. Są to mieszkańcy kamienic prywatnych, których dotknęły trzyletnie wypowiedzenia, oraz osoby z wyrokiem eksmisji bez prawa do lokalu zastępczego. Tym drugim miasto zapewni tzw. lokale tymczasowe (kategoria dotąd nieznana).
Po wielu protestach i skargach krakowian na lokatorów z przydziału m.in. sposób zasiedlania ul. Marczyńskiego, w projekcie uchwały wprowadzono możliwość ich wcześniejszej weryfikacji. Do tej pory, przyznając mieszkania gminne, urzędnicy kierowali się przede wszystkim dochodami starających się o nie. Tłumaczyli, że nie mają innych możliwości sprawdzenia rodziny, bo uniemożliwia im to ustawa o ochronie danych osobowych. Teraz osoby ubiegające się o lokal gminny będą musiały się zgodzić na udostępnienie swoich danych osobowych oraz najbliższej rodziny m.in. z policji, MOPS czy szkoły. Natomiast ci lokatorzy gminni, którzy przez co najmniej trzy ostatnie lata zachowywali się nienagannie, regularnie płacili czynsz i inne opłaty, będą mogli się ubiegać o lokal gminny w lepszym standardzie i atrakcyjniejszej lokalizacji.
Czynsze w górę?
Uchwała daje też możliwość podwyżki czynszów w lokalach gminnych do 3 proc. wartości odtworzeniowej. Co to oznacza? Wartość odtworzeniowa oznacza, ile kosztuje wybudowanie jednego metra kwadratowego budynku. Oblicza ją urząd wojewódzki. W Krakowie wynosi ona ok. 2 tys. 700 zł (dane z czerwca), czyli czynsz wynosiłby prawie 7 zł za m kw. Dla lokatorów gminnych to spora różnica, bo teraz wysokość czynszu waha się w granicach 3-4 zł. Aby na tym rozwiązaniu nie stracili najbiedniejsi, podwyżka ta będzie jednak połączona z obniżką. Dochód do 300 zł na osobę to aż 70 proc. obniżki, od 301 zł do 599 zł - 50 proc., a od 600 zł do 1199 zł - 25 proc.
- W ten sposób będzie sprawiedliwiej. Ci bardziej zasobni zapłacą wyższy czynsz, a biedniejsi - niższy - przekonuje Jerzy Fedorowicz, przewodniczący komisji mieszkalnictwa.
Podwyżka czynszów nie jest jednak jeszcze przesądzona - wprowadzić musi ją prezydent, a ten - zdaniem radnych - nie będzie się kwapił z tak niepopularną decyzją przed wyborami.
Na dzisiejszej sesji rady miasta odbędzie się pierwsze czytanie projektu. Radni z komisji mieszkalnictwa, którzy pracowali nad projektem, liczą, że uda się go uchwalić w połowie stycznia.
