Orion- Proxima, ul. ks. Meiera

[czokli1]

Czy ktoś podpisał z Proximą umowę przedwstępną na mieszkanie w budynku ORION??
Oni nie mają pozwolenia na budowę a chcą od razu podpisywać umowę przedwstępną
i 20 % wartości mieszkania!!!Czy w tym przypadku nie powinni mieć umowy
rezerwacyjnej z jakąś zaliczką np 3000 - 5000 zł do momentu otrzymani
pozwolenia??? Bo to podejrzana sprawa!!!Orion ma być usytuowany na 3 działkach
każda ma innego właściciela.Czy ktoś ich zna??

[Gość: PK]

tak, Wpłaciłem im 10tys, i teraz czekam na pozwolenia na budowe, a z tymi
działkami to nie jest tak źle. tyle ze beda chcieli brac kredyt pod zastaw tych
działek. Zobaczymy

[czokli1]

Czyli udało Ci sie wynegocjować z nimi jakąś mniejszą kwotę niż 20% wartości
mieszkania - napisz jak to zrobiłes bo mi wychodzi że ma wpłacić ok 50 tyś.a to
juz nie jest mała kwota. A wprowadzałeś jakies swoje zmiany/uwagi do umowy
przedwstępnej np.że umowa jest ważna do czasu 31.IV czyli do uzyskania
pozwolenia na budowę. Jeśli do tego czasu nie uzyskają pozwolenia albo jest
możliwośc aneksowania jej do jakiegoś kolejnego terminu lub wygasa i zwracają
Ci wpłaconą kwotę. Bo z tym pozwoleniem może się wydłużyć...Pozdrawim:)

[Gość: PK]

NARAZIE WPŁACIŁEM 10TYS, A TRANSZE BEDZIE USTALAŁ BANK, GOSCIU POWIEDZIAŁ ZE
PRZESLE TERMINAZ SPŁAT POSZCZEGÓLNYCH TRANSZ JAK UZYSKAJA POZWOLENIE, ZADNYCH
ZMIAN W UMOWIE NIE WPROWADZAŁEM, A ODNOSNIE TEGO POZWOLENIA TO NIE WYDAJE MI
SIE ZEBY BYŁY PROBLEMY, Z TEGO WZGLEDU ZE DZIAŁKI SASIADUJACE SA ICH, I RACZEJ
NIKT SIE NIE BEDZIE ODWOŁYWAŁ
NO ALE POZYJEMY ZOBACZYMY

[czokli1]

odpowiedz mi prosze jak udało Ci się wpłacić "tylko" te 10 tyś. bo nawet od
najmniejszego mieszkania - 31m2 należałoby wpłacic 20tyś. czyli wymagane 20%

[Gość: dfsdf]

Interesowalem sie kiedys ta inwestycja.
Pierwsza wplata rezerwacyjna wynosi 10 tys. bez wzgledu na wielkosc mieszkania
Pzdr.

[Gość: pk]

opłata rezerwqacyjna wynosi 10k. i teraz trzeba czekac na decyje o budowie.
potem ci rozpiszą transze. jak nie dostana pozwolenia to ci oddadzą

[Gość: annieoki]

Proxima wybudowała te dwa pierwsze wysokie bloki na Maiera, chyba jednak mieli
jakieś problemy, poniewaz grunt wraz z pozwoleniem na budowe na kolejne dwa
sprzedali Miechowiance.
Miejmy nadzieje, ze ich klopoty juz sie skonczyly.

[Gość: dsf]

Nie koniecznie musieli miec od razu problemy. Tylko byc moze dobrze sprzedali
grunty Miechowiance.;-)) A teraz kiedy mamy totalny boom na mieszkania,
postanowili zarobic wiecej. To tylko hipoteza ;-))

[Gość: daga]

witam wszystkich niechcę was niepokoic , ale sprawdzcie dobrze historię
Proxima ,pare lat temu pod inną nazwą rozpoczeli budowe bloków mieszkalnych
bezpośrednio przy 29 listopada ,budynki zapadły sie, z przyczyn
nieodpowiedniego przygotowania i zabezpieczenoia gruntu , częsc jednego z
bloków mozecie zobaczyc zaraz za hotelem system /szary budynek/przed
kościolem .firma nagle zbankrutowała ,ludzie stracili mieszkania a pieniadze
przekręcono , sprawdzcie czy sie myle /pozdrawiam z Fellinskiego

[Gość: pk]

powiedz mi DAGA pod jaką nazwą występowali.zasmuciłaś mnie troche.

[Gość: dsf]

Z tego co wiem, maly pawilon stojacy przed projektowanym blokiem jest
wlasnoscia Proximy. Podobno ma byc tam sklep spozywczy. Faktycznie niepokojaca
wiadomosc. Ale mysle, ze Panowie z Proximy wyciagneli wnioski i z nowa
inwestycja bedzie ok

[Gość: UwagaProxima]

Ja musze powiedziec ze mam mieszane uczucia co do Proximy.
Po pierwsze nie majac pozwolenia na budowe żadaja 20% ceny mieszkania a to
według mnie troche za dużo, tymbardziej że z informacji na forum a nawet w samym
biurze dowiedzialem sie ze wczesniej bylo to 10 tys (wiec maja niejasne zasady)
Po drugie iwestycja zlokalizowana jest na 3 działkach z ktorych kazda ma innego
własciciela. W biurze zapewniano mnie ze to żaden problem, ale wydaje mi sie
problem jest. POdpisuje sie umowe z firma podczas gdy wlasicielem jednej z
dzialek jest osoba fizyczna.

[Gość: UwagaProxima]

Na moje pytanie czy firma ma jakis dokument pozwalajacy na gospodarowanie ta
dzialka odpowiedziano ze moge sie spotkac z ich prawnikiem to wytlumaczy. Taka
rzeczy jezeli juz to powinny byc zapisane w III dziale ksiegi wieczystej jako
roszczenia
Po trzecie od prawie 3 tygodni firma powtarza informacje ze pozwolenie bedzie
maksymalnie do miesiaca czasu
Po czwarte w budynkach juz wybudowanych na Meiera( nie Miechowianki tylko
wczesniejszych) pekaja scniany co nie najlepiej swiadczy o jakosci
Po piate zostaje jeszcze sprawa sterczacych i niedokonczonych budów w stronę 29
listopoda.
Firma ma jednak dosc atrakcyjna oferte i budynek wydaje sie dobrze
zaprojektowany ale wezcie pod uwage watpliwosci i dobrze sprawdzcie tego
dewelopera. Ja osobiscie zrezygnowalem i szukam dalej:) Pozdr

[Gość: annieoki]

Interesujące, że trzeba aż OSOBISTYCH wyjaśnień prawnika, jak to jest z tym
dysponowaniem działką należącą do osoby fizycznej.

A swoją drogą - jeśli te działki mają różnych właścicieli, to jak oni to
zamierzają zrobić, aby każdy z przyszłych właścicieli mieszkań w Orionie miał
udział w działce (działkach), na których będzie stał Orion??

Podobają mi się mieszkania w Orionie i nawet zastanawiałam się, czy nie
odsprzedać komuś mojej "Miechowianki", ale chyba jednak zrezygnuję z tego
pomysłu :)

[Gość: Mirek]

Gratuluję głupoty! Firma Proxima jest mocno podejrzana! Już podczas pierwszej
wizyty w biurze firmy, po oglądnieciu planów zauważyłem, że dwa niedokończone
bloki na 29-listopada były produktem Proximy! Jak można dawać komuś 20%
wartości mieszkania komuś, kto jeszcze nie ma pozwolenia na budowę! Nawet jak
je firma dostanie (a nie sądzę, żeby to było w marcu, jak obiecywali), to
jeszcze do uprawomocnienia minie kawałek czasu! Poza tym warunki platnosci -
WALORYZACJA!!!!! Czy nie warto sie zastanowić, kto komu powienien płacić
waloryzację! Ludzie! Wplacacie komuś swoją kasę, ktoś nią obraca, nie macie
mieszkania i jeszcze musicie zaplacic WALORYZACJĘ! Przecież każda firma placi
wykonawcy dopiero po skończonym etapie, wiec Pan Prezes zarabia na Was
podwójnie!
Czy nie warto pomyśleć nad iwestycjami już rozpoczętymi? Wcale nietrudno
znaleźć mieszkanie u sprawdzonego developera, za podobną cenę i w lepszej
lokalizacji! Co kupili państwo za 3499 netto?????
- mieszkanie prawie poza Krakowem (dojeżdżają tylko aytobusy strefowe - w
weekendy kursują co godzinę!)
- przystanek bardzo oddalony od bloku
- w razie dojazdu samochodem, rano okropne korki od strony Wawy
- dojscie przez kilka lat do bloku po błocie - w razie realizacji kolejnych
etapów (w co nie wierzę, że w ogóle nastąpi), będą Państwo mieszkać na placu
budowy przez kilkanaście lat
- kotłowania gazowa - już zapowiadane są pdwyżki gazu. Zresztą warto zapytać
znajomych, ile wychodzi za ogrzewanie i ciepłą wodę ostarczaną przez MPEC, a
ile przez kotłownię w bloku
A tu dla niedowiarków link na starą stronę Proximy, o której właściciele frmy
chyba zapomnieli:-) Jasno wynika tutaj, że Proxima jest właścicielem dzialek,
na których stoją szkielety. Proszę rownież zapytać w biurze firmy, co z
inwestycjami, które widnieją na ich stronie. Z moich obserwacji wynika, że
firmie udało się wybudować salon Renault i ten punkt usługowy na Meiera! Ale te
hale, to żadna rewelacja:-)
Oto link! Miłej lektury! www.proxima.info.pl/oferta.html

[Gość: klient proximy]

czesc,
po tych komentarzach troche sie zmartwilem bo tez podpialem umowe przedwstepna
na mieszkanie przy ulicy meiera. Z tego co sie dzis dowiedzialem na pozwolenie
trzeba bedzie jeszcze poczekac ok 1,5 miesiaca. Z tego co slysze od znajomych
kupujacych obecnie mieszkania to sprawa z pozwoleniem u innych developerow jest
podobna - tylko ze inni nie wymagaja oplat przed uzyskaniem pozwolenia...
Jesli chodzi o pozostale dokumenty to firma wydaje sie byc w porzadku ( zlozylem
juz wniosek o kredyt - a bank sprawdza przed tym developera).
Pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow :) mam nadzieje ze sprawa sie szybko
wyjasni

[Gość: Mirek]

Witam ponownie!
Wcale nie jest tak samo u innych developerów! Zazwyczaj terminy wszędzie się
zgadzają. Proxima obiecywała, że pozwolenie bedzie mieć w marcu (rozmawiałem z
handlowcem i tak zapewniał). Czyli juz pierwsza zmiana planów. Później jeszcze
mogą mieć miejsce różnego typu odwołania, więc zanim się wszystko uprawomocni,
można jeszcze sporo poczekać. Też byłem początkowo zainteresowany zakupem
mieszkania na Meiera i sprawdziłem dokładnie firmę i w ogóle rynek. Na
szczeście nie podpisałem z nimi żadnej umowy. Nie wiem, jak ostatecznie
wyglądał wzór umowy przedwstępnej, bo ten który oglądalem byl bardzo szkicowy,
ale na Panstwa miejscu żądałbm zwrotu kasy!
Proszę obejrzeć oferty innych developerow;
BUDOMAT - bardzo dobra firma, lokalizacja sporo lepsza (Majora) i ceny od 4100
brutto! Na pierwszt rzut oka drożej, ale nie ma waloryzacji i można co do
grosza obliczyć, ile wyniesie inwestycja. Kolejne plusy to rozpoczęta już
budowa oraz ogrzewanie MPEC, a nie kotłownia gazowa.

KRAKOIN - REDUTA 2. Rownież niezła lokalizacja, developer bardziej sprawdzony,
niż Proxima. Mają na swoim koncie sporo inwestycji (Kluczborska, Fieldorfa-
Nila). Wszystko oddane na czas i bez problemu! Cena podobna jak w BUDOMACIE!

ACTIV - to chyba najlesza cena obecnie w Krakowie! Nieoficalnie wiem, że będzie
to 3450 brutto za metr na Okulickiego! Lokalizacja również niezła (zwlaszcza
jak chodzi o dojazd tramwajem, czy tez autobusem). Firma też sprawdzona, nie
miała żadnych wpadek, pierwszy etap bedzie do oddania na jesień. W lecie
zaczynają II i pod koniec przyszłego roku skończą. Chociaż ogłosili sprzedaż
poł roku później, niż Proxima, mieszkania będą sporo wczesniej niż na Meiera.

Radzę uważnie śledzić rynek, przed jakąkolwiek decyzją! Zakup mieszkania to
poważna inwestycja i trzeba się dobrze zastanowić, żeby ktos nas nie wykiwał i
nie zrobił na nas fortuny!
Mam nadzieję, że jednak wszystko się uloży i wreszcie ruszy budowa na Meiera!
Życzę powodzenia!
M

[Gość: klient proximy]

Witam,
czy ktos z Was probowal moze dowiedziec sie czegos w wydziale architektury i
urbanistyki na temat pozwolenia proximy na budowe?

pozdrawiam

[Gość: dsd]

Bank przesledzil dzialanosc Proximy? Udzieli Ci kredyt nawet bez pozwolneia na
budowe? Co to za bank??

pzdr.

[Gość: klient proximy]

niestety mylilem sie - Bank nie przesledzi dzialalnosci Proximy, ale maja
wieksze mozliwosci niz my i moga sprawdzic developera jesli zglosi sie jakies
zastrzezenia.
Jesli chodzi o kredyt to do zlozenia wniosku w wiekszosci bankow wystarczaja
warunki zabududowy. Oczywiscie do wydania decyzji o udzieleniu kredytu potrzebne
jest juz pozwolenie.
pozdrawiam

[Gość: dsd]

Podobno pozwolenie do konca kwietnia...? Jesli chodzi o bank moga sprawdzic
firme pod wzgledem formalnym (KRS, grunty etc) Mysle, ze jest za duzy "ruch" na
mieszkania, zeby ktokolwiek myslal teraz o oszukiwaniu ludzi. Tym bardziej, ze
taka budowa to samofinansujaca sie inwestycja, na ktorej mozna duzo duzo
zarobic, tym bardziej jesli grunty kupowalo sie kilka lat temu za "bezcen"
Podobno mieszkan zostalo jeszcze kilka-kilkanascie

[Gość: klient proximy]

z tymi mieszkaniami to dziwna sprawa - np. mieszkania 68 m2 byly juz podobno
wszystkie sprzedane, a w tym tygodniu znowu pojawily sie na dominium...

[Gość: dsd]

Nie wiesz jak dla banku wyglada sprawa 3 dzialek na ktorych podstawie Orion??
Chodzi mi, ze nawet jak beda mieli pozwolenie na budowe bank moze miec problem
z udzieleniem kredytu ze wzgledu na te 3 dzialki??

[Gość: klient proximy]

jestes pewien z tymi dzialkami?
Ja zlozylem juz wniosek o kredyt i zostal rozpatrzony pozytywnie - z jego
uruchomieniem czekam teraz tylko na pozwolenie od proximy - wiec bank nie mial z
tym problemu.
pozdrawiam

[Gość: dsd]

Czyli wszystkie dokumenty, ktore dostaczyles do banku sa ok?? Jeszcze tylko
pozwolenie i bedzie ok?? Podobno pozwolenie ma byc na dniach... plus 2 tyg. na
uprawomocnienie

[Gość: klient proximy]

tak - na razie wszystkie sa ok i mam juz pozytywna decyzje z banku.
Bank jeszcze bedzie weryfikowal pozwolenie na budowe z tymi dokumentami - czy te
same dzialki sa na pozwoleniu i na aktach wlasnosci.
Rzeczywiscie proxima twierdzi ze pozwolenie ma byc do konca kwietnia +
uprawomocnienie. Samo uprawomocnienie to podobno 21 dni jesli nikt nie zglosi
sprzeciwu. Mam nadzieje ze sprawa sie szybko wyjasni.

[Gość: kukocz]

budomat, owszem budowa zaczęta... a jak z pozwoleniem, bo slyszalem, że zaczęli
bez prawomocnego (ktoś chyba oprotestował)

Orion- Proxima, ul. ks. Meiera

[Gość: leskap]

Polecam sprawdzic jak bedzie wygladala okolica:
www.bip.krakow.pl/?dok_id=1416&sub_dok_id=1416

ceny- pytanie do klientów Proximy

[Gość: Maja]

Ile płaciliście za 1m2 w budynku Orion?

[Gość: PK]

JA PŁACIŁEM COS KOŁO 3500 BRYTTO W LUTYM

[Gość: pk]

dziwne jest to ze podniesli znowu cene na 4650 netto , a po starych cenach nie
mogli sprzedac tych pozostalych duzych lokali
Pozdro dla calej galaktyki

[Gość: tyu]

I chyba to byl twoj blad, bo tak naprawde nie znajdziesz lepszej oferty. A
firma nawet najwieksza moze sie wylozyc - patrz GEO (ciekwe jak sobie poradza)

[Gość: pk]

miło z ich strony ,kartke na święta przysłali z życzeniami, zobaczymy czy dalej
tak miło będzie

[Gość: asd]

no zaczyna byc milo - od piatku jest pozwolenie na budowe:) teraz czekamy na
uprawomocnienie.
pozdrawiam

[Gość: MM]

hej,

nie wiecie moze forumowicze czy dzis chlopaki i dziewczyny z biura maja wolne?
dzwonie do nich i sie nie moge dodzwonic niestety..

czy ktos sie orientuje rowniez czy sa jakies wolne M-2?

dzieki z gory

[Gość: eloo]

no szkoda ze nie przeslani pienedzy - .... bo chyba keidys je oddadza...zenada!
prixima!

[Gość: pk]

podobno, mają prawomocne pozwolenie na budowe

[Gość: dsd]

Nie znasz dalszych szczegolow, kiedy rozpoczynaja budowe etc.? Kto bedzie
glownym wykonawca?

[Gość: pk]

narazie nie, ale jak cos bede wiedział to napisze

[Gość: Tomek]

Bylem dzisiaj u nich w biurze, maja juz prawomocnienie i decyzje zatwierdzajaca
projekt. Mieszkanie bardzo podoba mi sie, mieszkam niedaleko na Felinskiego, ale
chce zmienic mieszkanie na cos wiekszego. Jedyne zastestrzezenie mam do 4%
waloryzacji przy wplatach kolejnych rat.

[Gość: INFO]

Nie wiecie kiedy ruszają z budową, i kto będzie wykonawcą"

[Gość: dsd]

Podobno w tamtem piatek mieli finalizowac rozmowy z Łęprzemem, budowa podobno
ma rozpoczac sie na dniach, zobaczymy... ;-)))

[Gość: tyu]

Ruszy kiedys ta budowa, maja pozwolenie, nie wiem na co czekaja??????
Ma ktos jakies info, bo zaczyna mnie to wkurzac

[Gość: asdf]

Dowiedzialem sie ze wykonawca ma byc firma Korpol Gorlice. Podobno zrobila jakis
kiepski blok w Gorlicach... wkrotce powinienem miec wiecej informacji
pozdrawiam

[Gość: klient]

Podobno finalizowali budowe z Legprzemem drobni szachraje. Jeszcze im malo
trzeba zaoszczedzic-nie liczy sie jakosc!!! A Łegprzem bylby jej gwarantem. Z
takim podejsciem Proxima rynku nie podbije, a jest o co walczyc. Jestem
strasznie wkur... Inflacja okolo 2% a jeszcze jakas chora waloryzacja 4%,
pozwolenie od ponad 1,5 miesiaca a jeszcze lopaty nie wbili i ta powierzchnia
balkonu w cenie mieszkania. Nie wspominajac juz o zmianach "barw" firmowych -
mam na mysli niedokonczona inwestycje 300 metrow od naszego bloku (te szkilety
zalane woda budowala pewnie w/w firma z Gorlic) musze powaznie zastanowic sie
nad ta inwestycja. I jeszcze jakby tego bylo malo zabezpieczaja sie terminem do
I kwartalu 2008 roku, a taki blok buduje sie 14 miesiecy!!!!

[Gość: daro]

Dowiedzialem sie od znajomego z Gorlic ze nie ma zastrzezen do tej firmy Korpol
- wiec moze nie bedzie az tak zle.Ktos z Was ma moze jakies informacje na ten temat?

Czy ktos byl na placu budowy w tym tygodniu? cos ruszylo?
pozdrawiam

[Gość: info]

bylem tam dzisiaj (czwartek) i co chaszcze. nie wiem czemu jeszcze nie startuja
z budowa, sam sie niepokoje powoli.

[Gość: daro]

podobno od 27 moga prawnie wkroczyc na budowe (tydzień po zgłoszeniu budowy do
Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego), wiec nie ma co swirowac.
www.korpol.info - to glowny wykonawca

pozdrawiam

[Gość: daro]

kolezanka mieszka kilka blokow obok - mowila mi ze w tym tygodniu widziala ze
budowa ruszyla :)
W nastepnym tygodniu wybiore sie z aparatem.

pozdrawiam

[Gość: hdkd]

Ogrodzili teren, w srodku stoi koparka od 2 dni i tyle. Moze faktycznie jeszcze
na cos czekaja

[Gość: annieoki]

fotka z 28.06.2006
aimees.w.interia.pl/Miechowianka/2006-06-28/P6280145.JPG
Pozdrawiam;)

[Gość: annieoki]

I jeszcze jedna:)
aimees.w.interia.pl/Miechowianka/2006-06-28/P6280146.JPG

[Gość: pk]

a co mają wspólnego te fotki z orionem???????????

[Gość: annieoki]

To, że przedstawiają widok na "plac budowy" Oriona ;)

[Gość: dsfdf]

Dziecko na dwoch zdjeciach nie objelas placu budowy oriona ;-))) Choc bylas
blisko ;-))) Orion zbuduja na tylach sklepu spozywczego. Na drugim zdjeciu
ujelas delikatnie ogrodzenia placu budowy

[Gość: klient]

Bylem dzis. W koncu ruszyli. Kopia pod fundamenty ;-)

[Gość: daro]

orion-mieszkania.pl/galeria/galeria.html
pozdrawiam

[Gość: PK]

Nie uważacie że troche za rzadko aktualizują tą galerię na stronie
pozdro dla klientów Proximy

[Gość: PK]

Jak widze jak sie pozuwają prace na budowie to sądze że chyba budynku nie
oddadzą w terminie, nie wiem czy im brakuje kasy, jak sie wzieli za przepisanie
wszystkich działek na proxime, czyli może jakiś kredycik sie szykuje pod
hipotekę, jak ktoś cos wie to niech napisze.
Pozdro dla klientów proximy

[Gość: obserwator]

Faktycznie budowa idzie jak krew z nosa... Ja tez nie widze tego stan surowego
na luty. Aktualnie na budowie pracuje 7 osob, na tablicy jest napisane, ze 25
osob. Nie wiem, ale ten KORPOL to jakas lipa, zeby nie powstal kolejne
szkieletor na Ks. Meiera!!! Pzdr.

[Gość: daro]

czesc,
kredycik sie moze szykowac, bo podobno sa juz plany uzyskania pozwolenia na
budowe dla nastepnego oriona. (zaraz obok tego :/)
Pod koniec sierpnia dzwonilem i pytalem jak bedzie posuwac sie budowa - do konca
wrzesnia maja sie zrownac z poziomem ziemi. Nie jestem specjalista ale po
zdjeciach z 7.09 nie wyglada na to.
pozdrawiam

p.s moze zalozymy gdzies swoja grupe dyskusyjna, dla klientow proximy- co myslicie?

[Gość: pk]

tak też czuje, nie wiesz po ile beda sprzedawac, te nowe mieszkanka?
a apropo budowy byłam tam dzisiaj i cos tam zbroją w podzziemiach, ale cos
wolniutko im to idzie, na temat grupy dysk. jestem za
Pozdro dla sąsiada

[Gość: daro]

czesc sasiedzie,
nie mam pojecia, ale na pewno zgodnie z obecna sytuacja na rynku.

Co do budowy to pisalem wczoraj do Pani Doroty od spraw technicznych i mam info
ze jest opoznienie wynikajace z procedur podlaczenia pradu.
Termin zrownania sie z poziomem ziemi przesuniety jest na polowe pazdziernika,
ale nie ma to wyplynac na ostateczny termin oddania.
Poczekamy czy bedzie wiekszy oddzew odnosnie forum i wtedy ewentualnie zalozymy

pozdrawiam

[Gość: obserwator]

W koncu ostateczny termin oddania budynku zawarty w umowie wyznaczony został na
koniec marca 2008 roku, takze zabezpieczyli sie na zaś... Co do forum jasne,
jesli macie czas i ochote zalużcie ;-)

[Gość: daro]

gdyby ktos dawno nie byl na Meiera : www.kudax.pl/orion.zip
w sumie duzo sie nie zmienilo...
pozdrawiam
daro

[Gość: PK]

NO WŁASNIE CO TY O TYM SĄDZISZ, IDZIE IM TO W ZASKAKUJĄCO WOLNYM TEMPIE, WIESZ
CZEMU?
SĄSAID Z ORIONA

[Gość: daro]

Podobno teraz sa skomplikowane prace ze wzgledu na bliskosc kabli
energetycznych. Slyszalem ze najdluzej trwa ten pierwszy etap , nie mniej jednak
wydaje mi sie ze tutaj idzie to zbyt wolno
pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Pierd... glupoty o jakis kablach ;-))) Powod jest prosty - jest za malo rak do
pracy! Na tablicy informacyjnej jasno zapisane jest, ze bedzie pracowalo 25
osob. Na poczatku robot widzialem 7-8 osob, teraz kolo 15, mam nadzieje, ze jak
zaleja plyte nad garazami bedzie pracowalo 25 robotnikow!!! To fakt firmy
budowlane maja coraz wieksze problemy z pracownikami, takze dobrze ze postepy
sa widoczne ;-))) Stan surowy widze przy dobrych wiatrach i łagodnej zimie na
poniec kwietnia 2007, tak czy inaczej mam nadzieje, ze blok bedzie oddany do
konca 2007 Pzdr.

[Gość: Ula]

Witam zamierzam kupić tam mieszkanie ale umowa mi się nie specjalnie podoba.
Zwłaszcza to że nie ma w niej żadnych kar dla developera za opóźnienie w
budowie. My jako klienci mozemy tylko wypowiedzieć im umowę jeśli będzie się to
opóźniało. Oni wtedy oddadzą nam kwotę równą kwocie wpłaconej czyli to jest
najtańszy na rynu kredyt - zero kosztów dla developera, a co będzie ich
mobilizowało do tego żeby budynek oddać w terminie jeśli nie ma dla nich
żadnych kar. Dodam jeszcze że wszycy którzy biorą kredyt na inwestycję muszą
placić odsetki które nie wliczają się w spłatę kredytu za kolejne przelane
transze przez bank i jeśli budowa opóźniłaby się np. o rok lub więcej to są to
naprawdę duże pieniądze np od kwoty 50000 - miesięcznie jest to ok 300 zł.A ci
którzy biorą kredyt na 100% nieruchomości muszą się liczyć z kwotami ok 1000
zł. Ponadto jeśliby nie wybudowali tego budynku to i tak klient musi spłacać
kredyt który mu bank udzielił na to mieszkanie. To jedyny developer który nie
chce wpisać do umowy kar za opóźnienia.

[Gość: daro]

Czesc,
pytalas ich o to wprost i powiedzieli ze nie wprowadza takiego zapisu? Sam
zastanawiam sie czy nie aneksowac swojej umowy.
To co napisalas to niestety prawda i zaczyna mnie to niepokoic. Zawsze mozna nie
wplacic nastepnej transzy i uzaleznic ja od postepow w budowie, ale to niestety
nie rozwiazuje problemu.
pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Naprawde nie wpadajcie w panike ;-))) W ich interesie jest zeby ten blok szybko
wybudowac i oddac zaniepokojonym przyszlym mieszkancom. Maja w planach budowe
kolejnego bloku, takze renome musza sobie wyrobic, bo cos wydaje mi sie, ze
zaniedlugo rynek nieruchomosci wpadnie w faze przesilenia... Pzdr.

umowa z proximą i opóźnienia

[Gość: Ula]

W panikę nie wpadam, ale prawda jest porażająca i jej najbardziej pesymistyczny
wariant również należy wziąść pod uwagę. Ja ze swej strony wprowadziłam kilka
zmian związanych z ich umowa ale na odseteki za opóźnienie się nie zgadzają i
to jest najgorsze. Muszę jeszcze tylko sprawdzić jak to wygląda w k. Jedynie co
udało mi się "wynegocjować" to płatność rat uzależnić od postępów w budowie.
Ponadto waloryzacja o 4 % tylko do maksymalnej daty 31.03.2008. Jeśli ktoś
wprowadził jakieś istotne zmiany w umowie z Proximą to proszę o info bo jestem
tym szczerze zainteresowana jako że jestem jeszcze przed podpisaniem umowy. Co
do tego szkieletora przy 29 listopada za hotelem system to podobno nie jest to
ich własność tylko jakiejś firmy "two dom" czy soś w tym stylu. Pytałam również
o ilość osób pracujących na budowie. Max to 25 osób obecnie pracuje tam podobno
ok 18 osób. Do końca 2006 roku planują dociągnąć do 4 piętra tak mi
powiedzieli. Opóźnienie już mają około 30 dni ponieważ prace podobno musieli
prowadzić pod okiem zakładu energetycznego z powodu kabi energetycznych
okalających budynek.

[Gość: daro]

dzis kolezanka byla kolo budowy - podobno ponad 20 chlopa zasuwalo ;)
pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Prawda jest taka, ze 30 dni spoznienia to nic... Najgorzej jest zawsze wyjsc z
ziemi. Te 4 pietra do konca roku to bardzo realna sprawa. Jesli zima bedzie
sprzyjala mysle, ze na koniec marca blok powinien stac. Odbior mieszkac widze
na przelomie listopada/grudnia, pod warunkiem, ze miasto szybko odbierze blok,
co nie jest takie oczywiste (srednia trwa to kolo 2 miesiecy). Zaznaczam, ze
nie jestem jasnowidzem, tylko znam sie na budowlance ;))) Pzdr.

[Gość: ;]

pewnie wchodzi w tą fazę magierowska na głowackiego wchodzi z ceną od 6500 a na
lea 8750 lub coś koło tego a w salwator city podnieśli cenę do 12499 wioski
nasuwają się same ale ja tylko gdybam moze byc tak że za chwilę ceny -+

[Gość: PK]

Widzieliście nową inwestycje Proximy?
Carina
www.dominium.pl/inwestycje/?id=1&inw=714

[Gość: pk]

acha strona
www.carina-mieszkania.pl

inwestycje proximy

[Gość: Obserwatorka]

Widziałam że planują ale zauważyłam że zdjeli Oriona z internetu mimo że kilka
mieszkań jeszcze zostało do sprzedaży. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
ps. Czy jest może założona stronka dla klientów Proximy łatwiej byłoby się
wymieniać informacjami.

[Gość: PK]

NO WŁAŚNIE SAM JESTEM CIEKAW CZEMU STRONKA NIE DZIAŁA. INNEGO ŻRÓDŁA INFORMACJI
NIŻ TO FORUM NIE MA (CHYBA)
Pozdro dla sąsiada

[Gość: obserwator]

Ja jestem troche zaniepokojony tempem prac!!! Mam nadzieje, ze jak zrobia
parter i wyleja plyte nad garazami to juz poleci, bo jak narazie jest dramat.
Miechowianka zaczela pozniej o conamniej miesiac (blok obok) i juz 2 pietro
prawie gotowe! Straszny ten Korpol - do roboty!!!!

[Gość: Sąsiadka]

Przejeżdżan koło tej inwestycji codziennie i widze że pracują ale ruchy mają
powolne, podobno robią coś z płytą garażu dlatego nie ida jeszcze w górę a
szkoda bo pogoda w tym roku wyjątkowo sprzyja budowlańcom. Niemniej jednak sama
mam obawy czy do końca 2007 roku wybudują - w sumie umowe mają taką że za
zwłokę nie ponoszą odpowiedzialności.

[Gość: PK]

[Gość: pk]

ktos wspominał ze do końca roku mają byc cztery piętra, a tu co, nawet jednego
niema, ale wolno im to idzie,chyba sie niewyrobią w terminie, ciekawe czemu?

[Gość: obserwator]

Do konca lutego mieli oddac blok w stanie surowym otwartym. Dlaczego? Bo to
jakies gorlickie paproki!!! "Profesionalne" żółwie tempo!!! Moze teraz cos
podgonia - pogoda sprzyja jak nigdy!!! Blok Miechowianki rosnie w oczach, a u
nas zeby zobaczyc postepy trzeba byc w odstepach miesiecznych!

[Gość: sasiad]

mieszkam tu obok, notabene w bloku miechowianki, i nie wiem czy wiecie ale o
dziwo w czwartek i piatek wogole nie pracowali. Moze odbierali wolne za jakies
dni a moze wykonawcy sie umowa skonczyla po wylaniu stropu nad parterem.
Radze sie skontaktowac z biurem i spytac o co chodzi.

Pozdrawiam

[Gość: obserwator]

"Zyczliwy" sasiedzie... Moim zdaniem po wylaniu plyty musieli odczekac 2-3 dni,
zeby plyta sie dobrze zwiazala i ot cala tajemnica ;))) A teraz musza wejsc w
cykl dwutygodniowy, czyli jedno pietro w 2 tyg (jesli sa dobra firma pod
wzgledem organizacji pracy i logistyki powinni sobie poradzic) Widzialem prace
Łęgprzemu na ul. Wilenskiej w cyklu dwutygodniowym. Za murarzami zaraz szli
ciesle a za nimi zbrojarze w piatek lub sobote wylewali plyte, zeby w
poniedzialek zaczac budowe kolejnego pietra. Jest tylko jedno ale - w tych
temperaturach na pewno plyta "wiaze" sie dluzej. Patrzac na aktualne "postepy"
mozemy byc szczesliwi jesli jedno pietro bedzie powstawalo co 3 tyg...

[Gość: PK]

byłem na budowie wczoraj i jakieś pół piętra pierwszego jest zrobiona,
zastanawiam sie czemu dalej betonują całe sciany zamiast murować.
oni przyjeli chyba system 1 piętro w miesiąctzn cykl jedno miesięczny
pozdro

[Gość: obserwator]

Mowilem, żółwie z Gorlic ;)) Faktycznie chyba przyjeli cykl jednomiesieczny!!!
Tez nie rozumiem, dlaczego sciany dzialowe robia z betonu? Moze taniej? Nie
wiem... Az strach pomyslec gdyby byla taka zima jak rok temu - chyba jeszcze
nie byloby parteru ;) Tak paradoksalnie dosc czesto przejezdzam kolo pewnej
budowy, gdzie widze malo pracownikow a mury pna sie do gory, a u nas na
odwrot ;))) Duzo ludzi a postepy zadne!!! Moze chodzi o to ze: " Czy sie robi
czy sie lezy tysiac zlotych sie nalezy" ;)))

[Gość: TomekW]

Witam przyszłych sąsiadów,
Rozmawiałem z kierownikiem budowy, tylko ściany nośne są, będą zalewane
betonem. Ścianki działowe, zewnętrzne będą murowane. Pytałem go o opóźnienia,
twierdzi że były małe problemy z dojazdem do budowy (nowość!) ale że teraz już
zasuwają. Plan jest jedno piętro w ciągu 3 tygodni, jak zima nie przyciśnie.
pozdr
Tomek

[Gość: Sąsiadka]

Podobno stan surowy otwarty ma byc zakończony do końca lipca 2007 to mniej
więcej sie pokrywa z tempem pracy 1 piętro na miesiąc choc tak naprawdę mogliby
robić to szybciej gdyby ludzi wiecej tam pracowało. Chciałabym żeby do końca
roku skonczyli bo już sie niemogę doczekać kiedy się przeprowadzę. Ps. czy ktoś
wprowadzał jakieś zmiany w układzie mieszkania i ile was za to skasowali?
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: PK]

nie widze tego terminu, no ale bym sie cieszył gdyby tak było. zmian żadnych
nie wprowadzałem.

[Gość: daro]

czesc,
ja wprowadzalem kilka drobnych zmian. Projekt kosztowal 300 zl netto.
pozdrawiam

[Gość: PK]

DLA Zainteresowanych I piętro gotowe -płyta wylana, zaczeli II piętro, jakby
trochę ludzi troche wiecej tam pracowało, tak mi sie wydaje
pozdro

[Gość: obserwator]

Ja juz totalnie sie wyluzowalem ;) Niech robia w takim tempie jak chca tylko
byleby dokladnie!!! I tak oddanie mieszkanie w tym roku jest maloprawdopodobne.
Zreszta w umowie maja czas z tego co pamietam do konca marca 2008 r. Pzdr dla
sasiadow ;)

[Gość: daro]

luty/marzec 2008 to raczej pewniak - przynajmniej tak wynikalo z mojej ostatniej
rozmowy z przedstawicielem proximy.
wazne pytanko - na kiedy macie ustalona ostatnia rate w umowie przedwstepnej?
pozdrawiam
daro

[Gość: zireael]

Witam sąsiedzi.
Mam pytanie, co sądzicie o ostatniej propozycji proximy dotyczącej monitoringu.
Czy ktos będzie się na to decydował?
Pozdrawiam.

[Gość: pk]

ja nie korzystam

[Gość: TomekW]

"Witam sąsiedzi.
Mam pytanie, co sądzicie o ostatniej propozycji proximy dotyczącej monitoringu.
Czy ktos będzie się na to decydował?
Pozdrawiam."

Ja odpuszczam, trochę to kosztuje. Ale przynajmniej mogli w standardzie sieć
internetową zrobić, skrętke przeciągnąć. Teraz chcą kasować za sieć internetową
bo trzeba wziąć z monitoringiem, samego internetu się nie da. I każdy później
na własną rękę będzie kabel ciągnął po ścianach lub jakiś operator kablówki to
zrobi. Co do terminów oddania inwestycji: jak będzie to marzec 2008 to będzie
dobrze....
pozdr
Tomek

[Gość: pk]

skąd wiesz o takim terminie, dzisiaj przejeżdżałem obok i robota im idzie jak
nigdy. wiesz o tym że nie planuja oddania w tym roku czy tylko takie domysły
odnośnie tej skretki do internetu, mysle ze pójda na to (za drobną opłatą) bo z
tego co wiem chyba narazie nikt się nie zdecydował na monitoring)
Pozdro dla sąsaidów

[Gość: pola]

może warto zdecydować się na ten monitoring, słyszałam że tam zdarzają się
częściej włamania (podobno nawet kilka jednego dnia).Poza tym jeśli kamery będą
na zewnątrz zamontowane to odstraszą potencjalnych złodziei,podobno warto choćby
z tego względu.

[Gość: juko]

Taaa jasne. Ja slyszalem, ze nawet co minute jest jakies wlamanie na
Meiera ;))) Montujesz te systemy czy co? ;))) Jesli tak, to rob to troszke
inteligentniej...

[Gość: pk]

totalna bzdura. jedna ze spokojniejszych okolic

[Gość: pola]

czy Kuźnicy Kołłątajowskiej też jest jedną ze spokojniejszych okolic?

[Gość: fd]

a carina to siostra oriona?

[Gość: d]

siostra, ktora pewnie opozni troche wzrost braciszka oriona

[Gość: Juko]

A moze kochanka? ;)

[Gość: PK]

DLA ZAINTERESOWANYCH PARTER + 4 PIĘTRA W GÓRE JUZ STOJĄ

[Gość: obserwator]

Bylem wczoraj, az milo patrzec ;) Wzieli sie ostro do pracy ;)

[Gość: d]

proxima nie kwapi sie do aktualizacji strony wiec zalaczam kilka fotek z soboty
www.kudax.pl/orion_240307.zip
pozdrawiam

[Gość: Ania]

Super, dzięki za zdjęcia.
Ale podejrzewam, że do grudnia nie wyrobią się :(

Ania

[Gość: d]

poltora miesiaca temu rozmawialem z inspektorem budowy i mowil ze planuja
skonczyc do konca roku - wtedy myslalem ze to malo mozliwe. Jesli jednak prace
beda szly w takim tempie jak teraz to mysle ze koniec roku jest realny.
pozdrawiam

[Gość: Ania]

Czy dokonywaliście Szanowni forumowicze zmian w projekcie? Do kiedy mozna tego
dokonać? Jakoś cięzko jest nam się zebrać a pewnie już najwyższy czas.
A może ktoś ma jakieś ciekawe pomysły? Chodzi o mieszkanie 83m.

[Gość: PK]

JA NIE

[Gość: d]

jesli masz mieszkanie na 6 lub 7 pietrze to moze jeszcze zdarzysz, radzilbym sie
pospieszyc bo juz ciagna 5 pietro
pozdrawiam
daro

[Gość: d]

czesc,
podjechalem dzisiaj na budowe - zaczeli juz 6 pietro
pozdrawiam

[Gość: PK]

I zaczeli też rozprowadzać instalacje elektryczna

[Gość: Ania]

O to bardzo ładnie. Widzę, że chłopcy się rozkręcili. Mam coraz większą
nadzieję, że oddadzą blok w umownym terminie :)

budowa

[Gość: pk]

acha zdjecie
dupcia.wrzuta.pl/obraz/4Wb7tJDyWG/

[Gość: ?]

MODERNIZUJĄ SWOJĄ STRONKĘ

[Gość: obserwator]

Budowa ma sie dobrze ;) Mysle, ze do 15 czerwca budynek bedzie gotowy w stanie
surowym i calkiem realny jest termin na koniec grudnia 2007...

[Gość: obserwator]

Zapomnialem dodac, ze zaczeli tynkowac na parterze i I pietrze... Nie powiem
rozkrecili sie Panowie ;)

[Gość: Romek]

Hej, co słychać w Orionie? Czy ktoś wie jak postępują prace? Nie mam możliwości
osobistego sprawdzenia :( A może macie jakieś fotki?
Czy wiadomomo kiedy blok zostanie oddany?

Pozdrawiam sąsiadów, Romek

[Gość: pk]

robota wre, i pną sie do góry i robią instalacje elektryczną
a tak wogóle to ktoś skorzystałz tych "lepszych drzwi"?

[Gość: Romek]

Tak. Ja zdecydowałem się na drzwi antywłamaniowe.
W środku będą drzwi w kolorze dębu. Ale nie wiem jaki model.

[Gość: DC]

drzwi wewnętrzne - Porta Minimax pełne w kolorze dębu

[Gość: Romek]

Do wczoraj była możliwość wymiany drzwi wewnętrznych na inne. Oczywiście z
asortymentu Porta

[Gość: pk]

byłem dzisiaj, rusztowania stawiają wokół bloku, więc chyba beda ocieplac i
tynkować, jaka koparka duża stała, także chyba tez sie zabieraja za Carine
Pozdro

[Gość: Ania]

Będą cieplać i tynkować?
A to nie muszą najpierw wstawić okien?
Pytam bo się nie znam ;)

Pozdrawiam, Ania

[Gość: pk]

hmmm,każdy ma swoje sposoby

[Gość: Ania]

ok, niech robią jak chcą byleby dobrze zrobili :)

[Gość: maska]

Przecież jest ogrzewanie to po co okna? A jaka dobra cyrkulacja powietrza?

[Gość: obserwator]

Przeczytajcie dokladnie umowe i zobaczycie, ze w standardzie nie ma
okien... ;))) Tak kolega ma racje bedziemy mieli naturalna wentylacje!
Zartowalem ;) Jak najbardziej musza wstawic okna przed zrobieniem elewacji.
Moze juz je wstawiaja, bo innego systemu jeszcze nie widzialem...

[Gość: sasiadka]

Uspokoję chyba Was jak powiem że okien to Wam jeszcze nie wstawiają natomiast
napewno bedziecie mieli basen ... na dachu. Po każdym deszczu jak widzę z okien
jest tam piękne bajoro. Dno basenu trochę pofałdowane bo poziom wody nie w
każym miejscu taki sam ale za to szczelne :)

[Gość: obserwator]

Zapewne mieszkasz na wyzszych pietrach rózowego CUDA ARCHITEKTONICZNEGO
miechowianki... ;))) Zobacz lepiej na swoj dach ;)

[Gość: Ania]

Jak wygląda budowa? Oj, pewnie z miesiąc nie zerkałam.
Będę wdzieczna za jakieś foto.
Ale mam informacje od proximowców, że końcem grudnia ma być odbiór :)

Pozdrawiam sąsiadów, Ania

[Gość: obserwator]

Wydaje mi sie jakby budowa troche zwolnila... Rysztowania od starony polnocnej
stoja juz od pewnego czasu, ale robotnikow nie widac. Pojechali na urlop czy
co? Jakos malo prawdopodobne wydaje mi sie odbior na grudzien, ale trzymam
kciuki ;)

[Gość: PK]

ocieplają i tynkuja, oraz zaczeli od dołu wstawiac (brązowe)okna

[takethisjobandshoveit]

brązowe-brązowe czy brązowe-drzewniane te okna mają być?

[Gość: Pawel]

Okna wygladaja na brazowo-drewniane. Faktycznie moze uda sie dostac
mieszkanie pod koniec grudnia, jesli urzednicy nie beda sie
czepiac...

Drodzy sąsiedzi -w jakim wieku macie dzieci?

[Gość: Ania]

Zastanawiam się jakich będziemy mieli sąsiadów. A w szczególności
czy mój 5-letni synek będzie miał towarzystwo. Byłoby miło

Pozdrawiam, Ania

[Gość: DC]

Też mamy syna pięciolatka i córke 4 miesiące

[Gość: Ania]

To świetnie, a czy orientujesz się czy jest tam w pobliżu jakiś plac
zabaw?

[Gość: DC]

Z tego co widziałam, to niestety jeszcze nie ma tam żadnego placu zabawy,
jedynie place budowy, ale bądźmy dobrej myśli, może kiedyś...

[Gość: Ania]

Fajniutkie te okna. Ciemnobrązowe. Coraz bardziej blok mi się
podoba :)

[Gość: marek]

beznadzieja straszna, blok stoji w jednej wielkiej kauży blisko
bedzie drugi(carina) CHYBA SZYBKO SPRZEDAM CESJA PRAW..... NIE
PODOBA MI SIE WCALE, WYGLADAC BEDA DUUZO GORZEJ NIZ TE KOLOROWE
MIECHOWIANKI

[Gość: miki]

ja też żałuje ...

[Gość: d]

Okna sa drewniane - bylem dzisiaj w swoim mieszkaniu. Budynek bedzie
najprawdopodobniej skonczony do konca roku, ale z najnowszych informacji od
dewelopera trzeba sie nastawic na przekazanie wlasnosci w marcu (ze wzgledu na
formalnosci). Nie jest jeszcze podjeta decyzja czy bedzie mozliwosc rozpoczecia
prac wykonczeniowych przed przekazaniem wlasnosci. Wieczorkiem postaram sie
wrzucic kilka fotek ktore dzis zrobilem. Prace nad carina juz ruszyly - niestety
budynek bedzie dosc blisko oriona.

[Gość: Ania]

A jak Ci się udało wejść do mieszkania? Z kimś to trzeba uzgodnić wcześniej?

[Gość: d]

Tak - dzwonisz do proximy i sie umawiasz z Pania Dorota Pyjaj

[Gość: Ania]

Dzięki za info

Pozdrawiam, Ania

[Gość: DC]

Witam, czy ktoś się orientuje jak idą postępy z oknami ?

[Gość: pk]

byłem w piatek, ida marnie. tyle samo okien co tydzień temu

[Gość: d]

podobno skoncentrowali sie na carinie ...

[Gość: daro]

byl ktos ostatnio na budowie? jakies postepy?
pozdrawiam

[Gość: klient]

Developer o dziwo zaktualizował stronę www. Oriona i dodał fotki z
26 wrzesnia, z tego co widać prace posuwają się wolniutko i raczej
nie ma szans zeby oddali budynek do konca roku, predzej czeka nas
termin umowny czyli I kwartał 2008. Swoją drogą choć u notariusza
człowiek teraz zaoszczedzi.

[Gość: sasiadka 2]

ciekawa jestem jakie lokale bedą na parterze.....

gdzie ten plac zabaw ma byc?

[Gość: alex]

zastanawiam sie z której strony bedzie plac zabaw i wogole jak tam będzie z
parkowaniem:( obawiam sie ze nie ma gdzie, mowie o sobie bo miejsca parkingowego
nie mam i chyba bedzie lipa z tym zaparkowaniem bo ilekroc jest na tej budowie
wydaje mi sie ze ten blok obok (carina) jest za blisko tego mojego a jak ma on
byc jeszcze wyższy to wogóle już dramat.. ale coż takie życie, oby było gdzie
parkować pozdrawiam

Byłem dziś na budowie

[Gość: marko]

postępów nie wiele a wszystko dlatego że skoncentrowali sie na tym
nowym bloku przy którym w tym dołku juz widac efekty pracy jakiś 13
robotników sie doliczyłem a przy orionie moze było 3, oby reszta w
środku... szkoda ze tak jest bo jeszcze miałem nadzieje ze w tym
roku sie wprowadze;/ ale jak tak dale bedzie to nici z tego bo pełna
parą pracują przy carinie a przy orionie efektów nie widać

[Gość: sasiadka]

A co tacy zdziwieni jesteście? Jak będą mrozy to będą wykańczać
Oriona i ... Was. Teraz jest czas aby wyjść z "dołka" Więc proście o
zimę czego spełnienia Wam nie będę życzyła.

[Gość: morgun]

dzisiaj rozmawiałem z badełkiem.
oczywiście termin oddania przedłużył się na luty- marzec.
podobno drzwi antywłamaniowe mają montować pod koniec prac.

obecnie robią wylewkę na 6 piętrze.

ocieplają styropianem a miała byc wełna mineralna!

[Gość: Maja]

Witam, zauważyliście że lecą w kulki bo ocieplenie miało być z wełny
mineralnej a teraz robią ze styropianu! Poza tym strasznie się
slamazarzą i obawiam się że do marca to ledwo ledwo zdążą bo wbrew
pozorom wykończeniówka budynku zajmuje najwięcej czasu. A umowa jaka
była każdy wie. Pozdrawiam szanownych sąsiadów

[Gość: Romek]

Witajcie przyszli sąsiedzi. Jak tam prace sie posuwają? Kiedy się
wprowadzimy?

[Gość: mm]

niestety od dewelopera wiem że nalezy sie nastawic na odbiór w marcu :(

[Gość: PK]

Chyba nie będą już budować innych bloków. chcą sprzedać działke.
www.ogloszenia.moje.pl/product_desc.php?id=15442

Sprzedam mieszkanie w orionie

[Gość: zireael]

Witam,
może ktoś z Was zna osobę chętną żeby kupić mieszkanie w orionie. Wyprowadziłem
sie z Krakowa i chciałbym sprzedać mieszkanie 68 m2.
Pozdrawiam

[kalista001]

Czy mógłbyś napisać jakie to mieszkanie i za jaką cenę chcesz sprzedać?

[Gość: zireael]

jesli jestes zainteresowana, to jest moj nr tel [phone]

postepy na budowie?

[Gość: daro]

Czesc,
byl ktos ostatnio na budowie? nie wiecie jak postepy?

Nie dowiadywaliscie sie czy bedzie mozna wczesniej (przed przekazaniem aktu
wlasnosci) rozpoczac wykanczanie mieszkania?

pozdrawiam

[Gość: gość]

Coś zamarło forum już nikt się tą budową nie interesuje ?

[Gość: PK]

OCZYWISCIE ZE SIE INTERESUJEMY. pozostało tylko czekanie na oddanie.
na budowie byłem tydzień temu to dwie strony budynku juz były
otynkowane , a dwie pozostałe tylko ocieplone, chyba mrozy
wstrzymały tynkowanie

[Gość: obserwator]

Faktycznie idzie im to ocieplanie jak krew z nosa, ale niech zrobia
porzadnie. Miesiac czy dwa wczesniej nie robi juz roznicy skoro
czekamy juz ponad poltora roku... Ale bloczek musze przyznac wyglada
ladnie i porzadnie ;) Pewnie kolo marca beda oddawali mieszkania,
jesli urzedu czegos nie przeciagna. pzdr.

[Gość: daro]

uruchomili nowa stronke - niestety malo na niej informacji. Jest jednak info
"niebawem oddanie mieszkan" ;) Ciekawe czy niebawem to marzec czy maj ...

[Gość: DC]

Witam, czy ktoś ostatnio był może na budowie, czy wiadomo na jakim są już
etapie, czy może zamontowali już jakieś drzwi wewnętrzne i wejściowe, kaloryfery
?. Czy dalej termin - koniec marca jest aktualny ?

[Gość: daro]

na zewnatrz wyglada na to ze juz powoli koncza,ale ostatnio nie bylem w srodku.
Poltora miesiac temu kladliu plytki i niektore mieszkania mialy juz drzwi wejsciowe.
Z najnowszych informacji od Proximy wynika ze w 2 polowie marca zaczna oddawac
mieszkania (odbior techniczny).

[Gość: Grzesiek]

Mieszkam w bloku obok. Widzę, że w budowanym bloku powstawiane są na parterze
jakieś drzwi, orientuje się ktoś co tam ma być? jakieś sklepy? btw. dzisiaj
dowiedziałem się, że sklep spożywczy jest likwidowany...

[Gość: obserwator]

Z tego co sie orientuje na pewno ma byc apteka i jakies inne lokale
uslugowe. Na spozywczy to chyba za malo miejsca. Nie dziwie sie, ze
ten spozywczak plajtuje - co jestem to jest kilka osob... Widocznie
jest nierentowny.

[Gość: kosmaty]

...spozywczak plajtuje bo nic nie kupujecie widocznie...to gdzie
robicie zakupy?

[Gość: obserwator]

Kosmaty w tobie ostatnia nadzieja...!!! Zacznij robic zakupy to
sklep nie splajtuje ;)

ale wieje na tej górce

[Gość: kaska]

ale wieje na tej górce

[Gość: Jarek]

Kasiu to forum to nie smietnik. Jak piszesz na tym forum to cos
senswonego! Co do budynku - jest juz prawie gotowy, sciagaja
rusztowania z poludniowej elewacji budynku wyglada bardzo ładnie ;)
Nie wiecie kiedy odbior mieszkan? Raczej nie chce mi sie wierzyc
zeby w tym miesiacu, choc wedlug umowy maja czas do 31 marca!!!

[Gość: daro]

W srodku sa juz polozone plytki (obecnie klada plytki na balkonach). Sa tez
zamontowane drzwi wejsciowe, kaloryfery i oscieznice.

[Gość: zainteresowany]

ktos może wie kiedy beda oddawac mieszkania, i czy można cos robic
wczesniej przed oddaniem, w swoim "M"

[Gość: daro]

mysle ze najlepiej zadzwonic do proximy. Jak pisalem kilka postow wczesniej, wg.
ostatnich informacji maja zaczac oddawac mieszkania pod koniec marca - ma to byc
odbior techniczny. Nie wiem od ktorych mieszkan zaczna. Nie wiem tez czy bedzie
mozna rozpoczac wykanczanie mieszkania po odbiorze technicznym. Przed odbiorem
bedzie to na pewno niemozliwe.
pozdrawiam

[Gość: gość]

Jak wrażenia po pierwszych odbiorach. Bloczek nie wygląda na skończony
(szczególnie od środka). Ale widać światło w tunelu

[Gość: daro]

jutro odbieram to opisze sytuacje.
Ktos juz odebral? mieliscie jakies wieksze zastrzezenia?

[Gość: greg]

Rozumiem, ze odbierasz mieszkanie w klatce A? Bloczek z zewnatrz
wyglada na ładnie wykonczony - to chyba najladniejszy blok na
Meiera, ale tempo prac szokujace - 2 lata ;) Ale juz coraz blizej...

[Gość: daro]

Tak odbieralem dzisiaj w klatce a. Tempo prac nawet nie takie straszne liczac od
momentu gdy faktycznie zaczeli prace. W srodku klatka praktycznie skonczona ale
dookola bloku zostalo im jeszcze troche roboty. Blok rzeczywiscie bardzo ladny i
wyroznia sie. Na zewnatrz ukladali dzisiaj podklady pod trawnik.
Jesli chodzi o mieszkanie to nie mialem wiekszych zastrzezen - w jednym miejscu
na nosnej scianie nie ma pionu, na balkonie nie ma jeszcze ulozonych plytek,
framugi okien maja w niektorych miejscach zadrapania i odpryski i sa
niewyregulowane. Zalozyli mi oscieznice drzwi wewnetrznych chociaz z nich
zrezygnowalem i miesiac temu zglaszalem zeby je usuneli - do dzisiaj nie zostalo
to usuniete.
Poza tym podlogi i pozostale sciany maja wszedzie pion, tynki sa porzadnie
zrobione, instalacja elektr. zgodna z planem. Nie dalo sie jednak sprawdzic czy
gniazdka dzialaja - dopiero po przeniesieniu wlasnosci bedziemy podpisywac umowy
z enionem i beda podpinane liczniki.
Duzy minus to fakt ze w protkole odbioru nie ma miejsca na podanie terminu do
kiedy developer zobowiazuje sie poprawic usterki. W samym protokole pisemnie
poprosilem o podanie terminu.
pozdrawiam

[Gość: greg]

Z tego co piszesz wynika, ze oddaja mieszkania na predko, poniewaz
termin w umowie upływa 31 marca 2008. Zeby przyszedl Nadzor
Budowlany musi byc wszystko uporzadkowane wokoł bloku, czyli pewnie
podpisywanie aktow notarialnych bedzie nie wczesniej niz polowie
maja? Cos mowili na ten temat? Widac reklamowany artyzm wewnatrz
klatek schodowych? O ile dobrze pamietam pisali o czyms takim w
reklamowkach... Najwazniejsze, ze sa uczciwi i nie podniesli ceny
jak inni pseudo "deweloperzy" Z tego co wiem maja na Meiera duzo
gruntow, takze bloczki sobie moga budowac i budowac... Pzdr.

[Gość: daro]

z informacji ktora dostalem to w polowie kwietnia maja zaczac podpisywanie aktow
notarialnych. Jesli chodzi o klatki to raczej nie ma nic specjalnego, ale sa
dosc jasne w porownaniu do blokow ktore widzialem. Nowe bloczki dookola zapewne
powstana. Spotkalem dzisiaj prezesa proximy i mowil nawet cos o basenie. Wiem
tez ze w orionie na w pawilonach handlowych ma byc szkola jezykowa i dentysta
pozdr

[Gość: greg]

Podobno ma byc rowniez apteka... Fajnie brzmi to dosc ciekawie! A
propos aktow notarialnych nie chce mi sie wierzyc, ze bedzie to tak
szybko podpisywane, choc z drugiej strony po co ludziom mieszkania
skoro z powodu braku pradu nie moga wykanczac swoich wymarzonych M.
Dzieki za wszelkie informacje! Pzdr.

[Gość: Wolf]

Wrażenia po moim odbiorze takie sobie. Zgłosiłem zastrzeżenia do okien i drzwi,
jeśli chodzi o tynki to nie podobają mi się, szczególnie w narożnikach, ale
biorę wszystko z dobrodziejstwem inwentarza. Szkoda że nie działa instalacja
elektryczna a CO jest przed próbami szczelności. Dla mnie ważne żeby jak
najszybciej było przekazanie własności i klucze wtedy będzie widać koniec.
Sądząc po stanie drugiej klatki może to jeszcze potrwać, ale mam nadzieje że się
sprężą i w połowie kwietnia będzie można zacząć działać, ekipa już czeka jak
będzie się przeciągać to mogą wymięknąć. Najgorsze w tej całej budowie to brak
konkretnych terminów wszystko jest na słowo honoru a później i tak są
opóźnienia. Tak że olać usterki bardziej mi się opłaca zrobić je samemu niż
czekać. Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: d]

czy ktos juz podpisal umowe notarialna? Dzisiaj dzwonilem do proximy i dostalem
info ze klienci juz podpisuja.

pozdrawiam

[Gość: doradca]

mala rada - jak bedziecie podpisywac umowy z deweloperem to pamietajcie o tym
aby deweloper posiadal decyzje o pozwoleniu na uzytkowanie bloku (nie musi byc
prawomocna, uprawomocnienie trwa 2 tygodnie). To was zabezpieczy przed sytuacja
ze nie bedziecie sie mogli wprowadzic do mieszkania poniewaz deweloper cos
zawalil i sprawa pozwolenia sie przedluza. Nie wiem jaka jest sytuacja w
przypadku tej inwestycji ale radze aby zwrocic na to uwage. Pracowalem kiedys u
dewelopera wiec wiem cos na ten temat. Pozdrawiam

[Gość: DDD]

Straszliwie się wloką, klatkę B to nie wiem kiedy skończą mieli usunąć usterki a
minęło 2 tyg. i nic :(

[Gość: pk]

komuś już wreczyli klucze do mieszkania?
ja juz po umowie notarialnej,niech ktos napisze jaka jest procedura
z prądem , gdzie trzeba iść do elektrowni i z czym

[Gość: fddf]

Jesli masz podpisany akt notarialny idziesz do Enionu na ul. Kilecka
z aktem notarialnym. Ile placiles u notariusza jesli mozna zapytac i
przy okazji sie przygotowac do platnosci ;) U was tez sa tak
poszmarne tynki? nierowne? Zgaszal ktos tynki do poprawy? Pzdr.
sasiadow!

[Gość: DDD]

Chyba raczej na Sląską

[Gość: fddf]

Raczej ;) Co racja to racja! ;)

[Gość: pk]

koszty umowy niecałe 1,5tys. tynki sa fatalne, ale zlewam to sam
sobie wygładze. a jak z wodą tez trzeba gdzies isc?

[Gość: sąsiad z klatki B]

Woda jest, więc nie zdejmuj tych zaślepek plastikowych z rur.

Czy wam też tak wystają ordynarnie ze ściany doprowadzenia wody do pralki/kibla?
Dodatkowo jeszcze odpływ z kibla wystaje ok. 1.5 cm na całej długości, nie
mówiąc już o jego zakończeniu pod dziwnym kątem.

Tynki bardzo ładne, ale zapaćkane gipsem, co za bezsens. Jestem w trakcie
odbioru ale na razie nie zapowiada się na szybkie załatwienie sprawy.

Paproki i tyle

[Gość: DDD]

U nas tynki też w miarę ok., rura do kibla szła pod górę tą usterkę nie bardzo
uśmiecha się im poprawić, wciskają nam kit że poprawili ale od mies. prawie nic
się z nią nie dzieje tyle tylko że poszarpali ją trochę w wylewce i jest już
idealnie poziomo - PORAŻKA. Leje się z kaloryfera (przy podłączeniu) ale gość
stwierdził że to od odpowietrzania (chyba zatrudnili jakiegoś humanistę -
totalnie atechniczny :( ). Drzwi wejściowe niewyregulowane i te jazdy z nimi już
trochę denerwują, ciekawe jak długo jeszcze będą nam te kity wciskać

[Gość: sąsiad z klatki B]

Kompletnie już ich olałem, podczas podpisywania umowy notarialnej jakiś v-ce
prezes powiedział mi ze firma Korpol która budowała blok była do kitu (!),
żenująca historia. Miałem małe uwagi do wykończenia tynków, poprawki wzbudziły
tylko moją wściekłość a trwały 2 miesiące.
Po szóstym razie kazałem im zabrać swoją wkładkę zamkową i więcej się nie pokazywać.

Co za szmaciarze

[Gość: morgun]

Czy ktoś z was zmieniał układ gniazdek w mieszkaniu?Ile takie modyfikacje mogły
kosztować?
Czy ktoś zdecydował się na system alarmowy?

[Gość: wj]

co oprócz apteki ma powstać na dole budynku?

[Gość: Edi]

Witam wszystkich sąsiadów !
czy widzieliście może już na rachunkach za eksploatacje tą
horrendalna kwotę za ochrone ! To paranoja siedza tam goscie, którzy
nic nie robią i nie zapewniają jakiejkolwiek ochrony i za to bulimy
165 zł od mieszkania to absurd trzeba z tym jak najszybciej skończyć.

[Gość: GC]

o k..wa!

[Gość: daro]

wlasnie dostalem zawiadomienie o zaplaceniu czynszu ... od maja!!!! budynek nie
jest oddany do uzytkowania a my mamy placic juz czynsz? to jakas farsa.
W czynszu jest juz wliczona woda - na jakiej podstawie? przeciez od tego mamy
liczniki.
I jeszcze oplata za ochrone - do budynku mozna wejsc bez problemu - czesto nikt
tam w ogole nie siedzi.
W proximie Badelek juz nie pracuje a do Pendrasika sie nie mozna dodzwonic. Bede
probowal do reduty i napisze na forum co sie dowiedzialem. Generalnie Reduta to
podobno straszni zdziercy.

[Gość: Edi]

Daro, musimy sięczym prędzej skrzyknąć i sami we własnym zakresie
skończyć z tym co się tam dzieje. To czyste zdzierstwo i farsa za
naszą kasę.

[Gość: daro]

Rozmawialem z wice prezesem z proximy - pozwolenie na uzytkowanie ma byc
prawomocne za 2 tygodnie. Pozostale sprawy zwala juz na redute.

Dzwonilem do Reduty - za nasz budynek odpowiada Piotr Gurba. Powiedzial ze
czynsz jest od momentu podpisania aktu bo juz wtedy moglismy remontowac
mieszkania. Nadplata za wode ma byc pozniej rozliczona.
Ma dojsc jeszcze dodatkowa oplata za miejsce postojowe (ok 20 zl). Co do ochrony
to sciemnial ze oni od teraz (ten tydzien) to przejmuja a wczesniej to nalezelo
do proximy.
Jesli oni od teraz przejmuja ochrone to nie powinni naliczac oplaty od maja...
Pseudo ochrona jest glownie dlatego ze nie ma kluczy do klatki i domofonu -
czyli porazka ze strony proximy.
Spotkanie mieszkancow planowane jest dopiero na wrzesien i do tego czasu jak nic
nie zmienimy to beda nam naliczac oplate za ochrone.
Proponuje wczesniej zrobic spotkanie i przyjac strategie na pierwsze spotkanie z
zarzadca - sa chetni?
I jeszcze pytanie czy ktos sie orientuje w sprawie naliczania czynszu przed
otrzymaniem pozwolenia na uzytkowanie?

pozdrawiam

[Gość: sąsiad z klatki B]

Spotkanie trzeba zrobić jak najszybciej, to są przecież jakieś jaja. Skoro
ochrona była proximy co co od nas chce reduta. moi znajomi mają pod blokiem
24/dobe jakiegos goscia w budce i placa w czynszu 50 za ochrone.

Spotkajmy sie jakoś po 20.00, i tak jestem tam codziennie o tej porze

[Gość: Edi]

Daro dzięki za info, widać że Proxima to jedna wielka porażka, też
proponuje skrzyknąc się wczesniej nawet chocby udało sie zebrać
kilka osób, napisz prosze na maila :[e-mail] to podam Ci swoj
tel. i sie zdzwonimy.
Pozdrawiam

[Gość: daro]

Umawiamy sie dzisiaj na godzine 20 pod blokiem - zapraszamy wszystkich chetnych
pozdrawiam

zainteresowani mogą przeczytać o czynaszach

[Gość: sąsiadka]

www.xn--zarzdca-s4a.pl/czynsze.htm

[Gość: sąsiadka]

Witam sąsiadów,
moim zdaniem nie mogą naliczać nam czynszu od maja ze względu na
przekazanie mieszkań aktem notarialnym ponieważ budynek nie miał
pozwolenia na użytkowanie czyli nie mogliśmy tam mieszkać. Ponadto
czynsz nalicza zarządca nieruchomości który może to zrobić jak
przejmie budynek a przejmuje budynek w momencie przekazania do
użytkowania wcześciej za budynek odpowiada developer który w trakcie
trwania budowy czynszu naliczać nie może. Czyli moim zdanien szukają
jeleni którzy im zapłacą ekstra kase. To zresztą zakrawa na szczyt
bezczelności bo to oni nam powinni zapłacić kare za to jak ten
budynek wykończyli i jak późno go oddali, zresztą nie wywiązali się
nadal z umowy bo miała być mała architektura której do tej pory nie
ma.

[Gość: morgun]

W czerwcu remontowałem mieszkanie i w nocy nie mogłem wyjść z bloku przez pół
godziny!! to jest ochrona za którą należy płacić?
Okazało się, że osoba pilnująca piła alkohol w pracy:)

pozdrawiam sąsiadów

[Gość: nieszeptany]

No właśnie, jeżeli mamy płacić za taką ochronę to ja dziękuję. Nie
dośc że opóźnili przekazanie mieszkań włascielom i nic sobie z tego
nie robia to jeszcze zarabiają na nas niezła kaskę. Ludzie obudzcie
się wreszcie i nie dajcie sie tak skubać.

[Gość: DDD]

Może i ta ochrona nie najtańsza i na pewno powinni tam siedzieć, a nie stale
gdzieś wychodzić, to prawda. Z drugiej strony dopóki stale coś tam ktoś wnosi, a
mało kto mieszka to miło by było żeby tego nikt nie wyniósł. Co do czynszów
Proxima przekazała Reducie że podpisanie umowy notarialnej wiąże się z
przekazaniem mieszkania lokatorowi, my np. podpisaliśmy umowę z końcem kwietnia
a klucze odebraliśmy dopiero 6 czerwca (z powodu usterek). Dostaliśmy czynsz za
maj i czerwiec, po wyjaśnieniu tego w Reducie mamy naliczony czynsz od 6.VI.
Proxima to trochę pokręciła więc samemu - niestety należy odkręcić.

[Gość: nieszeptany]

Tak tylko ta ochrona w ogóle się nie interesuje kto co wnosi jak i
kto co wynosi więc jak wynosiłem np lodówkę z bloku to goscia w
ogóle nie było innym razem jak wynosiłem z bloku pralke chłopak
siedział i czytał ksiażke nawet nie zareagował. Pytanie przed czym
ten człowiek ochroni. inna sprawa to spsoób naliczania ochrony - od
m2, to niesprawiedliwe, powinno byc naliczene od kazdego mieszkania
taka sama stawka (kazde mieszkanie ma jedne drzwi wejsciowe).
Poza tym o wszystko (np. usterki,źle naliczony czynsz) trzeba sie
prosic albo Proximy albo Reduty. Nie dośc że opóxnili przekazanie
mieszkań to dotkliwy jest brak współpracy.

[Gość: DDD]

No jeśli nie reagują na wynoszenie rzeczy z bloku to faktycznie coś nie tak i
trzeba to zgłosić reducie że ochrona nie spełnia swojego zadania więc za co tu
płacić. A jak Wam się podoba mocowanie balkonów ? - niechlujstwo totalnie, nie
mówiąc o braku estetyki !!!

[Gość: sasiadka]

dziwne że płacicie kase za ochrone bloku swojego jak i tego co jest
obok gdzie wstrzymali budowe(carina) bo przeciez to ta sama ochorna
a obowiazkiem jest że na placu budowy musi byc ochrona, to dlaczego
proxima każe wam płacic za calośc????

[Gość: Sąsiad z klatki A]

Witam sąsiadów
Niestety przeczytałem posty dopiero dzisiaj, czy spotkaliście się w jakimś
gronie i czy coś uradziliście. Te rachunki to zdzierstwo, firma ochroniarska
chce pewnie na koniec wyciągnąć jakąś kasę. Ja na razie nie płacę, a później
będę za tym żeby wywalić ochronę i tak sie do niczego nie nadają (zdarzały się w
bloku kradzieże), a mieszkanie i tak trzeba ubezpieczyć, roczna składaka
wyniesie pewnie tyle co co miesiąc ochrony tych nierobów.

[Gość: nieszeptany]

Zgdadzam się w zupełności z sąsaidem z klatki A, ta ochrona to
czyste zdzierstwo w biały dzien, ja nie płace ni nie zamierzam
płacić za ochrone i mam udokumentowane ilekroć jestem w budynku,że
ochrony nie ma. Znaleźli jeleni ale ja nie będę wśród nich

[Gość: ghdhgh]

Ja tez nie place!!! ;) Nikt nie powiedzial, ze musimy zaplacic,
niech ida do sadu ;) Zaplace im po roku 5 zl odsetek i bedzie
git ;))) Zastanawiam sie na jakies podstawie oni naliczaja te
opłaty. Zgadzam sie z waszymi spostrzezeniami, chca nas przerysowac
na koniec!!!

[Gość: nieszeptany]

Własnie na jakiej podstawi naliczają opłatę za tą ochronę, czy ktoś
się zgadzał na to ? Wiadomo,że media musimy zapłacić i użytkowanie
częsci wspólnej też to normalka ale ta ochrona to sposób na
podreperowanie budżetu proximy i reduty.
Ja też nie płace i niech idą do sądu.

[Gość: morgun]

może trzeba napisać pismo z podpisem mieszkańców do reduty na ten temat?
racja. nikt nie informował mnie, że "ochrona" jest dodatkowo płatna. nie muszę
się godzić na ich ustalenia. są to ustalenia między proximą i redutą,a nie
między mieszkańcami i redutą.
ta opłata jest faktycznie niczym nieuzasadniona. nikt się na taką " ochronę" nie
zgadzał i nie zgodziłby się:) dlatego pewno nie pytali mieszkańców licząc, że
wszyscy zapłacą .

[Gość: sąsiad]

W akcie notarialnym jest upoważnienie dla Proximy i dopóki nie
wypowie każdy z osobna tego upoważnienia Proximie dopóty mogą w
naszym imieniu ustalać co chcą.

Zalany Garaż Podziemny!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: sąsiad]

Nie wiem czy szanowni sasiedzi wiedzą co dzieje się z naszym
budynkiem na poziomie garażu podziemnego, jeśli nie byliście Panstwo
to proponuję zejść i się zainteresować. Woda leje się przez ściany
na całej długości od strony wschodniej i nie jest to żadne delikatne
przemakanie tylko tak cieknie że spływa po posadzce do odwodnienia
liniowego w garażu. To jest bardzo poważna sprawa gdyż takie
przeciekanie powoduje nieodwracalne uszkodzenia w konstrukcji budyku
nie mówiąc już o zagrzybieniu. Proponuję nie czekać do września do
zebrania wspólnowy tylko spotkać się i ustalić co z tym my joko
włąsciciele zamierzamy zrobić. My zgłośiliśmy oficjanym pismem tą
wadę zarówno Proximie jak i Reducie i nic od maja w tym temacie się
nie dzieje a trzeba to naprawic przed zimą zamim woda zamarznie.
Pozdrawiam sasiadów.

Ochrona itd.

[Gość: sąsiad z klatki B]

Sprawa śmierdzi, chętnie zobaczyłbym odpis KRS firmy Reduta, to po pierwsze.

Taksa za ochronę to skandal, szczególnie że dalej nie działa pieprzony domofon,
więc musimy płacić za figuranta który siedzi (lub nie) na dole. Sprawa jest
dodatkowo kiepska, bo finansujemy ochronę placu budowy Cariny, co już jest moim
zdaniem kradzieżą moich pieniędzy w biały dzień.

Wypowiedzieć Proximie upoważnienie mogę nawet i jutro ale nie wiem jak to zrobić.

Mocowanie poręczy balkonu usprawnili (brzydko ale skutecznie) dopiero po dość
ostrym piśmie z mojej strony.

Zaczynam rozumieć motywy działania terrorystów

[Gość: Jarek]

Konkluzja jest zatem prosta... Kto płaci za ochrone ten frajer!!!
Gdyby policzyli nam 600 zl czynszu za mieszkanie 50m2 tez by ludzie
zaplacili? To jakis absurd!!!

[Gość: morgun]

dzisiaj mają rozmawiać na temat domofonów i przecieku w garażach.
jest jeszcze kilka kwestii, o których można byłoby porozmawiać na krótkim
spotkaniu.
mikepi(at)poczta.fm

[Gość: Sąsiad A]

Widzę ze zmniejszyli ochronę do nocy i weekendów i opłata poszła w dół, ale
teraz to chłopaki chronią blok zdalnie. Może zrobili jakiś strajk albo się
obrazili na nas??? A z domofonem to chyba chcą nam życie utrudnić. Aha i
starajcie sie nie wiercić i kuć za dużo po 20tej. Poza tym bloczek nie jest
najgorszy, okolica cicha, trzeba sie przyzwyczajać. Pozdrowienia

wpis do księgi wieczystej

[Gość: pk]

przysłał juz komuś z Was Sąd wpis do księgi wieczystej.
ja juz czekam 3 miesiące i nic. ile sie czeka w Krakowie
Pozdro Sąsiad

[Gość: DDD]

Nam powiedzieli w sądzie że czeka się do pół roku.

wypowiedzenie pełnomocnictwa

[Gość: nieszeptany]

Ja wypowiadam pełnomocnictwo udzielone Proximie w akcie notarialnym.
Wypowiedzenie pełnomocnictwa zgodnie z prawem może nastąpić w każdym
czasie bez podania powodów wystarczy zwykła forma piseman czyli
pismo do Proximy. jesli wszystcy tak zrobimy to możemy wrzeszcie
sami decydowac za siebie.

[Gość: daro]

Wschodnia sciana jest prawie cala mokra - patrzylem tez na pozostale sciany i sa
male zacieki przy posadzce.
Dzwonilem do proximy - w skrocie - 'tak,tak wiemy, to nic powaznego, juz sie tym
zajmujemy...'

pozdrawiam

[Gość: sasiadka]

mnie to już naprawdę wkurza jeśli szanownego sąsiada również proszę
o kontak: [e-mail]

[Gość: sąsiad ciekawski]

Wiecie dlaczego wstrzymali budowe sąsiedniego bloku? Będzie taki
strup niedokończony stał pod oknami...(?)

[Gość: DDD]

zmieniali podwykonawce i teraz tam ktoś coś robi ale wydaje mi się że jest tam
parę osób na krzyż

[Gość: erazm]

Z tego co widać, to budowa postępuje zgodnie z planem, ale słyszałem, że z
powodu kryzysu firma ma jakieś kłopoty finansowe i przestała od jakiegoś czasu
płacić wykonawcom, znowu jak poprzednio może być przestój, albo nawet opóźnienie
oddania budynku, więc tym którzy tam kupili polecał bym trzymanie ręki na
pulsie, aby nie było jak poprzednio i zasięgnięcia informacji u dewelopera jak i
wykonawcy(jak mu nie płacą to na pewno powie), by nie dostać na nowy rok
niemiłego prezentu!!!!

[Gość: Jurek]

Coś w tym jednak jest bo z mojej obserwacji wynika, że roboty zatrzymały się. Do
tej pory budynek rósł w oczach, a od ok. 3-4 tygodni u góry nie widać ludzi
którzy by pracowali. Dziwne?

[Gość: erazm]

Na budynku nic się nie dzieje. Nie widać ludzi. Co to oznacza? Czyżby kolejny
bankrut?Może ktoś coś wie???

[Gość: zainteresowany]

CZY KTOŚ COŚ WIE NA TEMAT KONDYCJI FINANSOWEJ CARINY?? CZY PROXIMA
JEST W STANIE TO SKOŃCZYĆ? CZY KTOŚ COŚ WIE NA TEN TEMAT???

[Gość: nowy]

Mnie też ta sprawa bardzo interesuje, ponieważ zastanawiam się nad zakupem
mieszkanie w carinie. Czy masz jakieś niepokojące informacje na ich temat?

[Gość: :)]

Wydaje mi się że wszystko w porządku, leja przedostatnie piętro (ściany nośne) i
od razu deskują pod ostatnie piętro na placu są już 2 baumity oraz zestawy do
składania rusztowań pozatykali otwory pod stropami na wszystkich pietrach.

[arturo-1]

witam, ja tez na serio mysle o kupieniu mieszkania w carinie? czy sa
na forum wlasciciele jakis mieszkan tego bloku? co sadzicie o tej
inwestycji? obecna cena jest bardzo dobra. mi udalo sie wynegocjowac
4200/4300

[Gość: gosc]

to moje gratulacje za negocjacje bo cena jest mniejsza niż moja. Właścicielem
będę jeśli tylko bank wreszcie przyśle umowę kredytową a to już trochę trwa i
trwa. Co do inwestycji to uważam że nie jest to nic specjalnego ale zależy czego
człowiek oczekuje. co do budowy to raz robią raz nie i raczej w sierpniu tego
nie oddadzą. A jakie mieszkanie cie interesuje??

[arturo-1]

myslalem o tym 40 m2 , tylko nie wiem czy wziac to z oknem w kuchni
czy to za sciana (to z kolej ma lepszy wiekszy pokoj, po wydzieleniu
malego i zamknieiu kuchni, ktora niestety jest slepa) Chce
koniecznie wydzielic jeden maly pokoj. I nie wiem czy lepsza opcja z
jasna kuchnia i mniejszym salonem, czy slepa kuchnia wikszym
salonem...pewnie w sierpniu nie skonacza, choc teraz cos sie chyba
tam dzieje. Czy masz widok na ten blok na codzien? Ja nie mieszkam
obecnie w krakowie

Uwaga na Proximę i Carinę!!!!!!!

[Gość: gościu]

SPRAWDŹCIE KSIĘGI WIECZYSTE!!!!WIEM ŻE, NIE WYPŁACILI POPRZEDNIM WYKONAWCOM
PIENIĘDZY I ZNOWU ZATRUDNILI KOLEJNEGO, KTÓRY W PORÓWNANIU Z POPRZEDNIM ŚLIMACZY
SIĘ NIEMIŁOSIERNIE. WYKONAWCA ,KTÓREMU ZALEGAJĄ PIENIĄDZE NA PEWNO DOKONAŁ
ODPOWIEDNICH WPISÓW DO KW I SZKODA DOSTAĆ DO MIESZKANIA OBCIĄŻENIA PEWNIE
KILKUSET TYSIĘCY ZŁOTYCH ALBO I WIĘCEJ .I DO TEGO PEWNIE SPRAWA SĄDOWA CIĄGNĄCA
SIĘ LATAMI. POZA TYM OBECNEMU PEWNIE TEŻ NIE WYPŁACĄ I BĘDĄ KOLEJNE WPISY. JUŻ
WSPÓŁCZUJE TYM KTÓRZY KUPILI TAM MIESZKANIE.POZA TYM POCZYTAJCIE O TEJ FIRMIE I
JEJ PREZESIE W INTERNECE. MOŻNA DOWIEDZIEĆ SIĘ CIEKAWYCH RZECZY. POZDRAWIAM

[arturo-1]

a jak moze niby wykonawca robot dokonac wpisu do KW proximy?
przeciez nie ma takiej mozliwosci? chyba ze droga sądowna???

[fazerxlo]

Banki podobno wszystko sprawdzają ale gdyby to tak super działało to by nie było
nigdzie o bankrutujących developerach i ludziach bez mieszkań. A co do sporu
proximy to podobno środki które są winne wykonawcy są wpłacone na konto sądu,
który rozpatruje sprawę.

Co do wpisu do przy umowach opatrzonych aktem notarialnym można wpisać
roszczenia do KW jeśli dobrze pamiętam to kosztuje to 150zł (tak się robi jak
chce się zrealizować premie gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej po wpłacie
50% kasy developerowi)

[arturo-1]

Tak sprawdzilem KW i papiery w Proximie. Rzeczywiscie wplacili
zabezpieczenie w wysokosci rzadanej kwoty na depozyt bankowy do
czasu rozstrzygniecia sprawy miedzy stronami, wiec chyba wszystko ok.

[Gość: Iwo]

Tak zagadza się, ja otrzymałam oświadczenie (zresztą na prośbę
banku), że sprawa z poprzednim wykonawcą zostanie wyjaśniona!!!

[Gość: Iwo]

Zapraszam na FORUM CARINA

forum.onet.pl/0,2,1,0,50243,57303456,153288522,uforum.html

[Gość: Iwo]

W raz z mężem kupiliśmy mieszkanie w Carinie, w programie rodzina na
swoim, bank baaardzo dokładnie sprawdził developera, budowe i księgi
wieczyste (rzeczywiście w KW jest jakaś wzmianka), nak na nią odrazu
zareagował i zażyczył sobie oświadczenia od Proximy, która bez
żadnych problemów takie napisała. Wogóle bardzo pozytywnie oceniam
ta firmę i inwestycję.
Ps. Kredyty z dopłatami BGK są bardzo dobrze prześwietlane.
Ps.2 Zapraszam na forum CARINA Ja kupiłam z mężem mieszkanie w
CARINIE, tych którzy się zastanawiają zachęcam:), inwestycja jest
już prawie na finiszu, pędzą strasznie:), koleżanka która mieszka
obok (w dombudzie) monitoruje codziennie. Zapraszam też na FORUM
CARINA
forum.onet.pl/0,2,1,0,50243,57303456,153288522,uforum.html

[Gość: i_wo]

Kupiłeś to mieszkanie w Carinie?

[arturo-1]

a czy Twoj bank sprawdzal KW Proximy?

[Gość: Iwo]

Mój bank sprawdził proxime(nie mieli zastrzeżeń) a bank to PKO BP
(Polski!)

[Gość: Iwo]

Ja z mężem kupiłam mieszkanie w Carinie w programie rodzina na swoim
(4970), polecam inwestycję.

[Gość: Iwo]

Ja kupiłam z mężem mieszkanie w CARINIE, tych którzy się
zastanawiają zachęcam:), inwestycja jest już prawie na finiszu,
pędzą strasznie:), koleżanka która mieszka obok (w dombudzie)
monitoruje codziennie. Zapraszam też na forum CARINY
forum.onet.pl/0,2,1,0,50243,57303456,153288522,uforum.html

[Gość: spencer]

budują, budują, a czas płynie. miały byc wylewki do 15 lipca a będą
ponoć do końca lipca. 1 sierpnia tam wpadam i ma być.

[Gość: Nabywca]

Kiedy będzie można podpisywać umowy ostateczne sprzedaży z PROXIMĄ,
ktoś wie?
Kiedy w końcu skończą te wylewki, elewację? a gdzie windy? i kiedy
uprzątną plac budowy??

[Gość: Aneta]

mam pytanie: czy umowy przedwstępne podpisywaliście w formie
notarialnej czy ufacie deweloperowi?

[Gość: xxx]

Z ENIONEM - to podobno kwestia 2 tygodni, od momentu złożenia
wniosku. Od momentu podpisanie umowy sprzedazy koncowej beda nam
naliczac czynsz juz:( Pomimo tego, ze pozwolenie na uzytkowanie
dostana nie wiadomo kiedy...

Deweloperzy w Krakowie - do bani!!!

[marwika63]

Tak czytam ten dział Architektura na tym forum i dochodzę do
wniosku,że w Krakowie to chyba nie ma ani jednego uczciwego
dewelopera!

[Gość: BUZZ]

Nie wiem czy szanowni mieszkancy Oriona wiedza ale decyzja o oddaniu
budynku do uzytku uprawomocniła się 28 lipca zatem do tej daty był
to plac budowy...... nie bede się tu rozpisywał co to
oznacza....Powiem tylko jedno dopiero od tej daty budynek może
przejąć zarządca - reszte dopowiedzcie sobie sami

wejscie do budynku

[Gość: endy]

Ciekaw jestem dlaczego do tej pory brama wejsciowa do budynku stoi
otworem i nie jest zamknięta. Ciekaw jestem dlaczego tak nasz
cudowny zarządca zarządza budynkiem.

[Gość: pk]

napiszcie mi jak rozwiazaliście problem z anteną w swwoich
mieszkaniach.(w sumie to z ich brakiem) Te gniazdka nie sa
podłaczone do zadnej zbiorczej anteny w bloku. wszyscy podpisaliscie
umowy z ISTS-em, czy znaleźliście inne rozwiązanie.
Pozdro sąsiad

[Gość: Klatka A]

ISTS nie dostarcza jeszcze telewizji do oriona maja zacząć ok. grudnia :))). Nie
wiem jak sprawa sieci teletechnicznych została załatwiona ale ta firma nie kwapi
sie żeby puścić jakiś sygnał. Biorę cyfrowy polsat nie będę czekał aż oni raczą
coś podpiąć swojej a raczej naszej sieci. Może mają za dużo klientów.

[Gość: Krakowianka]

Witam serdecznie. Mam pytanie jak tam idzie budowa Cariny?? Jestem
zaintresowana mieszkaniem ale jak poczytałam ten wątek to nie wiem
co mam o tym myśleć. Czy sytuacja sie poprawiła czy kupienie jest
ryzykiem np splajtowania lub przeciagania budowy przez kolejne lata.

[Gość: Klatka A]

W tym momencie zaczęli robić drugie piętro, odkąd prace zaczął nowy wykonawca
robota praktycznie nie ustaje. Pewnie nie będzie takich przestojów jak przy
orionie ale nie wiem czy nadrobią opóźnienia.

Internet i Kablówka

[Gość: TomekW]

Witam,
Czy ktoś poczynił jakieś kroki w kierunku instalacji internetu, kablówki?
Rozumiem, że w gniazdkach ścianowych nie ma na razie żadnego operatora, jedyna
możliwość to wiercenie dziury w oknie i instalacja talerza POLSATu, CYFRY + ?

pozdr
Tomek

[Gość: felinka]

Dziury nie wierci się w oknie , tylko w ścianie. Więc o okno możesz
byś spokojny. :)
Kable są trochę irytujące. Też wolałabym kablówkę.
To,że w niektórych nowych blokach brak kablówek to ewidentna wina
developerów, którzy za wczasu powinni postarać się o doprowadzienie
instalacji . Czyli developer powinien wczesniej załatwić sprawę
instalacji kablówki z jakimś operatorem.
Tylko,że to pewnie dodatkowe koszty dla developera. Ale oni krzywdy
sobie nie zrobią, bo pewnie doliczyliby koszty do m2.
Mieszkam obok Waszej inwestycji na Felińskiego. Tam też niestety nie
ma kablówki. Prawie we wszystkich oknach i balkonach talerze....
Koszmarnie to wygląda.
Jak kiedyś dzwoniłam do UPC, to panienka powiedziała,że jak chcemy
mieć kablówkę, to wspólnota powinna o to wystąpić do nich.
Nie pytałam dalej, bo panienka chyba sama za wiele nie wiedziała.
Ale faktycznie można do jakiegoś operatora napisać emaila z
zapytaniem jak tę sprawę można załatwić.
Przypuszczam,że jeżeli budynek nie jest okablowany, to koszty
doprowadzenia kablówki mogą być spore.

[Gość: sąsiad]

Okna mamy drewniane nie plastikowe można w nich spokojnie zrobić otwór na kabel.
Budynek jest okablowany tylko nie mamy sygnału i nie wiadomo kiedy będzie.

[krakuska.pl]

A mnie byłoby szkoda okno niszczyć. Wolę ścianę przewierconą.
Zawsze można (jak sie talerza pozbedzie) otwór zatkać,
zaszpachlować, emulsją zamalować i ściana jak nowa :)

[Gość: sąsiad]

Zrobić dziurę to nie znaczy zniszczyć, jak będzie trzeba otwór można wypełnić
szpachlówką i zamalować, a w tych ścianach można trafić na różne rzeczy.

[krakuska.pl]

OK, OK, mężczyźni wiedzą lepiej :)

[Gość: TomekW]

Wiercenie dziury w oknie - utrata gwarancji na okno. Ściana ma 60cm grubości,
życzę powodzenia przy wierceniu. Ja mam dodatkowo warstwę aluminium (blacha) na
ścianie. Uważam jednak że prostsze będzie wiercenie w oknie, tylko po co te
talerze na zewnątrz budynku..

Tomek

[Gość: felinka]

Ja mam przez ścianę i nie było żadnego problemu. Przecież 1/3
grubości ściany to styropian. Nie przesadzajmy.....

[Gość: felinka]

No tak , jak talerz to powinien być w kuchni .... nad
zlewozmywakiem :)

Spotkanie wspolnoty

[Gość: daro]

Witam sasiadow,

jakas strategia przed jutrzejszym spotkaniem?
Jest kilka spraw na ktore powinnismy byc przygotowani:

- oplata za widne (od metrazu)
- oplata za smieci (od metrazu)
- farsa z ochrona
- mokry garaz
- nadal brak domofonow
- zatrzymanie prac - nic nie dzieje sie tam gdzie mial byc trawnik

to tak na szybko - jest jeszcze pewnie kilka innych spraw

pozdrawiam

[Gość: ddd]

zimno w nocy, po co mi termostat na kaloryferze skoro nie mogę sobie nim zmienić
temperatury, po co mi ciepłe kaloryfery rano jak słońce w okna świeci ?????

[Gość: felinka]

No to widzę , że macie tak smo jak ja, w mieszkaniu na ulicy obok.
No własnie ,czy ktoś może wytłumaczyc zasadę tego ogrzewania.
Bo u nas to samo. W nocy zimne , a rano grzeje jak czort.
Czy to zalezy od ustawień w kotłowni?

[Gość: am]

To taka standardowa zasada ogrzewania, w domu jednorodzinnym też zazwyczaj ustawiasz na termostacie obniżoną temperaturę w nocy, nie tylko ze względu na oszczędności, ale też dlatego, że w chłodnym pomieszczeniu zdrowiej się śpi:) Oczywiście wszystko zależy od tego, jaka jest ta obniżona temperatura- gdy jest to 19 stopni-ok, natomiast jeśli 16- być może jest zdrowo, ale raczej mało komfortowo...

wpis do księgi

[Gość: pk]

witam
przysłał juz komuś sąd wpis do księgi wieczystej
od podpisania umowy mija juz 6 m-cy i cisza
a jak u was

[Gość: sąsiad A]

U mnie nic

[Gość: GC]

A u mnie już jest wpis do KW.

[Gość: solit]

niestety u mnie jeszcze nie ma :(

[Gość: Klatka A]

Witam Sąsiadów
Nie byłem na ostatnim zebraniu wspólnoty, a przyszła mi karta do głosowania o
przyjęciu ochrony, czy dyskutowaliście na ten temat? I czy ktoś wie co znaczą
dwie opłaty za ogrzewanie?

ochrona

[Gość: GC]

Co do ochrony to nie było zbyt wiele rozmowy. Ustalono że zostanie
przeprowadzone głosowanie w tej sprawie. Przedstawiciel Juventusa przedstawił
dwie propozycje ochrony (całodobowa i nocna), dodatkowo przedstawiono propozycję
poprzedniej firmy dotyczącą "ochrony" nocnej (25 PLN). Osobiście myślę że
ochrona całodobowa jest dość droga, a nocna niepotrzebna (większość mieszkańców
wówczas osobiście "pilnuje" mieszkań). Bardziej przydała by się pewno dzienna,
np 7-15.

[Gość: Alik]

Ochrona taka jak tu kosztuje ok 10.50 zł/h z VAT.Licząc średnio 30 dni x 24 h =
720 h x 10.50 zł = 7 560,00 zł za cały budynek. jeśli w budynku jest 56 mieszkań
to wychodzi ok 135 zł/mieszkanie.

[Gość: daro]

moim zdaniem sens takiej oplaty za ochrone bylby tylko wtedy jesli mielibysmy
portiera/ochraniarza ktory siedzialby caly czas w bloku.
W innym przypadku uwazam ze to zbyt wysokie koszty - i tak wiekszosc mieszkancow
ubezpiecza mieszkanie.

I jeszcze pytanie - cieplo maja Panstwo w mieszkaniach? U mnie niestety bardzo
ciezko nagrzac duzy pokoj gdzie sa duze okna i male kaloryferki - 19 stopni to
maks...

pozdrawiam

[Gość: Klatka A]

Jeśli chodzi o ochronę jestem przeciw, argumenty były na forum przytaczane,
myślę że byłoby tak samo. Temperatura faktycznie nie rewelacyjna, szczególnie w
dużym pokoju z dużymi oknami. Zobaczymy jak wyjdzie podsumowanie kosztów,
płacimy opłatę za kotłownie cały rok a w zimę jeszcze opłatę dodatkową. Jestem
ciekaw jak się to zbilansuje i wyjdzie w stosunku do ciepła z MPC.

jakie koszty ogrzewania?

[krakuska.pl]

Jeżeli to nie tajemnica, to bardzo proszę o podanie jakie są u Was
koszty ogrzewania. Tzn. ile kosztuje 1GJ i w jakiej wysokości macie
ew. opłaty dodatkowe (np. za tzw. obsługę kotłowni).

[paprotka001]

my tam jeszcze nie mieszkamy i mieszkac nie bedziemy .
Kosztów nie pamiętam :(

[Gość: Klatka A]

A ile macie kaloryferów w dużym pokoju. U mnie na salon z kuchnią jest jeden.

[Gość: daro]

u nas na salon i kuchnie (ok 30 m2) 2 podluzne, pod tymi duzymi oknami na
poludniowiej scianie

orion ogólnie

[Gość: Ania]

Witam serdecznie mieszkańców bloku ORION
Chcę kupić ostatnie wolne mieszkanie w tym bloku napiszcie co jest ok a co nie i
na co mam uważać przy podpisaniu umowy?
Jakie są koszty utrzymania mieszkania z góry dziękuję
pozdrawiam

[paprotka001]

A jakie mieszkanie chce Pani kupić?
W związku z wyjazdem z Krakowa mamy do sprzedania mieszkanie 3-
pokojowe 82 metrowe w Orionie oczywiście. Jezeli byłaby Pani chętna
proszę o info.

Pozdrawiam, Ania

[Gość: Ania]

Byłam i oglądałam mieszkanie 2mb tylko trochę czynsz mnie przeraził a cena była
w miarę przyzwoita chcę kupić ogólnie mieszkanie w Krakowie mój mail
[e-mail] proszę przesłać szczegóły oferty sprzedaży
ewentualnie się skontaktuję pozdrawiam Ania

antena - telewizor

[Gość: pk]

witam sasiadów
jak rozwiazaliście twmat z antena do telewizora
to gniazdko jest gdzies podłaczone? (zbiorcza antena)
jest jakas kablówka w tym bloku.
mam taki problem ze nie podłacze satelity bo trzeba ja skierowac w
strone rynku, a ja mam mieszkanie (balkon) w strone wegrzc.
Potrzebuje podstawowe kanały?

[Gość: Sąsiad]

Z tego co wiem w gniazdku nie ma sygnału. Osobiście mam cyfre ale gdyby była zbiorcza antena rozwiązałaby problem lokatorów z północnych lokali oraz podłączenia drugiego odbiornika. Poza tym ISTS miał zacząć dostarczać telewizje przez internet co też jest jakimś wyjściem.

[Gość: sasiadka?]

Witam mieszkańców bloku Orion :)
ponieważ również zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tym
właśnie budynku chciałabym prosić Państwa o opinie na jego temat.
Interesuje mnie jak obecnie wygląda sprawa wszelkich usterek typu
zalany garaż, czy zostały usunięte? Jak wygląda komunikacja z
zarządcą budynku w przypadku problemów?
Niektórzy z Państwa są już po sezonie grzewczym, więc wdzięczna bym
była również za informacje dot. opłat za ogrzewanie.

Będę wdzięczna za wszelkie opinie.
Pozdrawiam,
przyszła?sąsiadka

[ziomal_f]

Witam służe pomocą Państwu przy odbiorze techniczny mieszkań od
developera. Nie posiadam jeszcze żadnych uprawnień w tym kierunku,
ale przez bardzo długi okres pracowałem u dewelopera właśnie przy
odbiorze tech. mieszkań. Skończyłem UE w Krakowie kierunek
Gospodarowanie Nieruchomościami. Dobrze znam się na tym i wiem na co
zwracać szczególną uwagę.
Jeżeli Państwo chcą skorzystać z mojej pomocy prosze o tel. 692-497-
772

[Gość: FM]

Nie rozumiem jak można być tak bezmyślnym debilem i parkować przy samych
schodach żeby utrudnić życie przechodniom, do wiadomości tej osoby, nie wszyscy
poruszają się samochodem, czasem chodzą pieszo i korzystają z tych schodów, nie
mówiąc już że jeżdżą tam też matki z wózkami, ale pozdrawiam tego rdzenia, mam
nadzieje że się domyśli o co w tym chodzi.

[Gość: sąsiadka]

Proszę o kontakt wszystkich sąsiadów niezadowolonych ze stanu
technicznego budynku głównie chodzi o przecieki ze ścian i sufitu w
garażu oraz uszkodzonego dachu. Proszę o kontakt wszystkich którzy
bezskutecznie domagają się usuwania usterek i wad we własnych
mieszkaniach oraz częściach wspólnych budynku. Podaje maila:
[e-mail]

[Gość: Kaja]

Cześć,

Mam prośbe: czy ktoś może mi cos napisać o wspołpracy z tym
deweloperem, czy na coś trzeba uważać itp. Widze że budynek juz
stoi...i to jest plus.

[Gość: architekt]

slyszalem ze oni maja problemy z plynnoscia finansowa i lada moment moga pasc
wiec sama ocen czy sie oplaca u nich kupowac...

[Gość: Nabywca]

Jesli PROXIMA nie ma płynności, to dlaczego prawie że ukończyli
budowę i oddają za niedługo budynek do użytkowania?

[Gość: Kaja]

Właśnie z jednej strony nie jest to dziura w ziemi, z drugiej maja
niskie ceny i chcą jeszcze obniżyć. Wiadomo jaka jest systuacja na
rynku nieruchomości, a może ktoś ma jakieś wiadomości?

[Gość: lukas]

Prowadzą inne inwestycje i nie ma sygnałów by byli zagrożeni
upadłością to raczej spekulacje nie poparte zadnymi faktami,
natomiast proponuję zwróci uwage na jakośc wykonczenia budynku i
mieszkan spieszyli się wiec bardzo mozliwe ze jest sporo niedoróbek

[Gość: dilemma]

Witam,

podpisałam umowę przedwstępną na mieszkanie w Carinie w zeszłym tygodniu.
Mieliśmy z narzeczonym sporo wątpliwości, bo wiedzieliśmy, że blok miał być
oddany w kwietniu tego roku. Prześwietliliśmy tego dewelopera przez znajomego,
który miał taką możliwość. No i rzeczywiście deweloper nie jest bez skazy,
jednak w tej chwili pod względem prawnym wszystko ma uregulowane. Budują ze
środków własnych i płacą (wypytane kierownika budowy), więc jest szansa, że to
skończą. Ich inwestycja w Łagiewnikach też nie jest zadłużona, więc mam
nadzieję, że wszystko będzie ok. W tej okolicy ceny plasują się już na poziomie
6200/6400, więc Carina kusi. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
P.S. Martwi tylko to zalewanie Oriona!!!

[Gość: Kaja]

O tak kusi, tylko byłby problem jeśli deweloper padłby. Ale podobno
podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego chroni.

[Gość: dilemma]

Tylko dlaczego miałby paść? Nic na to nie wskazuje.

[Gość: Kaja]

Kusi cenowo to fakt. Ale podobno w ich standardowej umowie jest mały
punkcik, który potem daje im prawo podwyższyć koszty (jesli będa
chcieli). Nie boicie się?

[Gość: dilemma]

W umowie przedwstępnej, którą ja podpisywałam jest jeden dyskusyjny punkt:
"Strony postanawiają, że ostateczna powierzchnia użytkowa Lokalu zostanie
ustalona po zakończeniu budowy w drodze obmiaru powykonawczego i zostanie
wykazana w protokole odbioru technicznego Lokalu." co oznacza, że jeśli by się
okazało, że mieszkanie wyszło im większe niż to za które płaciłaś, mogą Cię
ścigać o pieniądze. Wahanie metrażu o którym tu mówimy to kwestia metra
kwadratowego, bo trudno, żeby się "pomylili" o więcej. Niestety taki zapis
zastrzegają sobie deweloperowie. Działa to też w drugą stronę, jeśli po
obmiarowaniu okaże się, że mieszkanie jest mniejsze Ty też masz prawo ubiegać
się o zwrot pieniędzy. (choć trudno byłoby to wygrać pewnie). W tej umowie,
którą ja podpisywałam nie było więcej miejsc wzbudzających wątpliwości
finansowe. Także jestem dobrej myśli. Jednak wykończenie bloku idzie wolno. W
terminie 30 września nie oddadzą budowy moim zdaniem.

[Gość: Kaja]

Oni daja sobie prawo do rozliczenia ceny brutto po zakończeniu
budowy. Jest tam taki jeden mały punkcik, że cena w umowie może a
nie musi być ceną ostateczną (jest furtka). Pamiętacie aferę z
Leopardem?

[Gość: dilemma]

Hmmm, ja w umowie nie mam takiego zapisu i pozostaje mi wierzyć, że w kopii,
którą zostawiłam w biurze nikt nie dopisał czegoś takiego :) A w Carinie
wykończeniówka idzie do przodu :]

[Gość: Qwq]

Czy ktoś się orientuje, od kiedy będzie można przenosić własności
lokalowe na nabywców? I jak z tym załatwianiem ENIONA? Dopiero po
załatwieniu prądu będzie można przecież wykańczać mieszkania.
Grzebią się z tą wykończeniówką strasznie!

[Gość: marcin]

już niektóre lokale mają wyodrębnioną własność, w tym podobno mój. W połowie
października mam odebrać mieszkanie i podpisać umowę przyrzeczoną. A jak wygląda
sytuacja z Enionem to nie wiem. Mam nadzieje że dobrze bo chciałbym się od razu
brać za wykańczanie.

[Gość: kondzik]

witam, co do wykańczania mieszkań to już można (np.ja rozpocząłem).
wykończenie owszem się ślimaczy, np teraz biorą się za wykończenie
klatki - płytki. co do prądu - stoi na parterze skrzynia, dzwonicie
do proximy i mówicie że chcecie korzystać. kabel i można ciągnąć
prąd. rozliczenie jest w formie ryczałtu. ok.300zł więc doić można
ile wejdzie (1000W żarówki mogą też być ;-) ). co do opomiarowania
mieszkania i cen - owszem może to być płynne ale wg określonych ram
z aktu notarialnego (zależy co w nim macie). zmiany cen też wg
wskaźnika GUS ale raczej nie widze tego aby mieli podnieść ceny bo
praktycznie inwestycja jest na ukończeniu - wykończenie klatki czyli
płytki, malowanie, barierki, montaż windy, skrzynie zasilające w
energię już praktycznie są zamontowane (w piątek były na piętrach 9-
6 - idą w dół). wokół budynku też porządkują. Kto chce się
wprowadzić szybko już może wykańczać mieszkania. co do wad - jak
ktoś chce to znajdzie. w moim mieszkaniu były drobne więc nie
narzekam. ściany równe, podłogi również ok. gorzej z parapetami bo
nikt nie pomyślał aby je zabezpieczyć. trzeba chodzić, pytać i
dopraszać się troszkę to przyspieszają. pozdrawiam sąsiadów :-)

[Gość: rob]

Kondzik, czyli jesteś już po odbiorze mieszkania i po umowie
notarialnej ostatecznej sprzedaży? Ile czasu trwał odbiór i czy
wpisywałeś usterki do protokołu? Ile czasu mają na usunięcie usterek?

[Gość: kondzik]

odebrałem mieszkanie ale nie jestem jeszcze po podpisaniu umowy
przenoszącej własność. czekam do zakończenia budowy. odbiór to
kwestia tego jak szybko i dokładnie obejrzysz mieszkanie. wszelkie
usterki wpisuj w protokół. co do czasu na usunięcie to trudno mi
powiedziec bo ja do usterek zaliczyłem np brak płytek na balkonie
(ale zostały już położone) a pozostałe nie są poważne. wiem ze kilka
osób już odebrało mieszkania i widać to wieczorem po światłach w
budynku (praca wre :-) ). jest jedna ważna sprawa - WINDA. jako
mieszkańcy musimy upierać się, naciskać na proximę. twierdzą że
uruchomią windę po tym jak skończa się lokatorzy wprowadzać co jest
totalnym ABSURDEM bo kto sobie wyobraża dymanie na 6 czy 9 piętro z
paczkami płytek kleju lodówką etc. więc trzeba naciskać bo winda
może już być ale nie do użytku (np. wymyślą sobie że nie jest
odebrana i nie wolno jeździć).

[Gość: iwona]

Mamy mieszaknie na 8 piętrze i z wykończeniówką czekamy, aż windy
zaczną działać. Zaczynamy się już denerwować, ostatnio dowiedziałam
się że zaczną działać do 2 tygodni!!

[Gość: maćko]

to sobie poczekasz niestety bo z tego co wiadomo i widać to windy
będa za co najmniej 2 tygodnie, w porywach do 4. wiec lepiej rzucaj
worek na plecy i po schodkach. 8 piętro - współczuje.

[Gość: xxx]

Windy będą pewnie nie wcześniej niż za miesiąc, przegięcie. Nie
wystarczy zamontować windę, odpowiednie służby muszą ją dopuścić do
użytkowania itp a to trwa.. Ktoś już załatwiał ENION?

[Gość: iwona]

Po podpisaniu umowy z Eninem, na montera czeka się nie dłużej jak
tydzień, ale po podłączeniu trzeba włączyć samemu bezpieczniki na
klatce, a kluczyk ma elektryk, który na bloku jest do 15.

[Gość: KULEK]

Macie zalozony oddzielny wątek odnoście Cariny, tam piszcie. A ten
jest odnosnie oriona
Pozdro sąsiad z oriona

[Gość: zzz]

KULEK, to podaj namiar na to forum

[Gość: kulek]

no to prosze np:

forum.gazeta.pl/forum/w,412,95429707,,Carina_warto_kupic_prosze_o_opinie.html?v=2

albo opcja szukaj

WINDY!!!

[Gość: swd]

Nadal nie działają windy! Czy ktoś się orientuje, kiedy Proxima w
końcu je zainstaluje i WŁĄCZY???
A co ISTS'u, to alternatywy nie ma - u nich internet+TV wychodzi
najtaniej, a nie trzeba talerza montować w loggii (na pewno byłby
problem z właściwym sygnałem).
Martwi "grzebanie" się płytkarzy - gość układający płytki na
parterze pracuje w stanie mocno "po spożyciu":(
Ciągle jeszcze nie zaczęli starać się o pozwolenie na użytkowanie
budynku!

[Gość: iwona]

Windy podobno mają działać w czwartek.
A tutaj podsyłam link do forum CARINY,zostawmy już oriona w spokoju

[Gość: wesd]

A gdzie ten link???

[Gość: JD]

Wind nadal nie ma, tzn, są ale mają ryski i dlatego proxima ich nie
odbiera. Myśle ze to jakiś grubszy wał z płatnościa dla wykonawcy
dźwigów w carinie. Akt podpisany miesiąc temu, a ja ciągle slysze
jakies terminy za 3 dni za 5 dni, kolejna sroda, piatek,
poniedziałek i tak w kółko macieju. a za wysoko by nosić. czy ktoś
zna jakiś sposób by ich doprowadzic ich do pionu i by oddali te
windy w końcu.

[Gość: sabeena]

witam sasiadow!! na windebym tak szybko nie liczyla bo obstawiam ze beda
odwlekac az zarzadca wejdzie na budynek czyli niby w drugim tyg grudnia...pani
B. nic wam nie powie bo ona sama nic nie wie- o wszystko tylko do inz dzwoni i
powtarza co on powie a wiem ze nawet jak ruszy winda to tylko osobowa ima byc
zakaz wozenia materialow budowlanych!!! cyrk!!!!. my nie czekalismy- 8 pietro
-wnieslismy wszystko sami ( ja, moj maz i brat). sily nadludzkie sa potrzebne
aleda sie i juz mamy mieszkanie wykonczone, czekamy na enion i mozna mieszkac bo
prad niby mozna ciagnac z budowy ale wiecznie chodza i odlaczaja i zlaz tu
czlowieku z 8 pietra wtyczke wpiac;/

pozdrawiam

[Gość: dilemma]

Podlaczenie Eniona to ekspress. We wtorek podpisalam umowe, w srode o 12 miałam prąd.

Winda działa!

[Gość: kondzik]

normalnie cud jak Tusk obiecał. Winda działa. poobijana płytami i
jeździ. a i Enion szybki jest w podłączeniu (nie to co podpisać u
nich umowę - dramat). płytkarze to tempo mają niezłe ale panowie od
poręczy zrobili im dodatkową robotę - źle zamontowali barierki
skutkiem czego są dziury jak wykute młotem. zero pomyślenia. no to
teraz życzę szanownym sąsiadom miłego jeżdzenia windą i wykańczania
mieszkań (nie siebie nawzajem).

[Gość: xcx]

Faktycznie winda działa, a nawet windy działają. Powolutku zaczyna
być widać finał całej zabawy - teraz tylko pozwolenie na użytkowanie
i można mieszkać, aczkolwiek z tego co widać po światłach w nocy w
budynku, część osób już mieszka:)
Nie ma jeszcze skrzynek na korespondencje, zarządca na razie nie w
temacie, tak więc kwestie ofert internetu , upc czy ists na razie
chyba nie ruszymy?

[Gość: ppp]

internet jak najbardziej juz mozna zakladac!

[Gość: qw]

Chyba nie bardzo mozna zakladac internet i kablowke, dopoki
wspolnota nie zdecyduje sie na 1 operatora? Czy jednak indywidualnie
sie to zalatwia?

[Gość: ppp]

hmmm... widzialam kilkakrotnie auto ists przed blokiem. Pani B. rozdaje ulotki
tej firmy i ja taki wlasnie zalozylam...nie slyszalam jakoby do czasu wejscia
zarzadcy bylo to zabronione...przeciez nie kazdy musi miec tego samego operatora....

Sprzatajcie

[Gość: aw]

Drodzy sasiedzi zamieszkujacy powoli Carine - sprzatajcie po sobie i nie robcie
syfu w windzie i wokol budynku-to tez Wasz dom:)

Carina ma WŁASNE Forum!!!!!

[Gość: :):)]

Witam wszystkich sąsiadów z Cariny i zapraszam na forum naszego bloku
(forum carina kraków na onecie 209.85.129.132/search?
q=cache:kDQvE7fSSIUJ:forum.onet.pl/0,0,1,0,50243,uforum.html+forum+ca
rina+krakow&cd=3&hl=pl&ct=clnk), jak już pisałam zostawmy forum
oriona, dla jego mieszkańców. Z tematów, które wyczytałam mogę
dodać, że skrzynki już są (ale odkrycie:))aha i dołączam się do
prośby o sprzątanie po sobie:). Pozdrawiam wszystkich A

[Gość: sasiadka?]

Witam,
prawdopodobnie niedluo staniemy się właścicielami ostatniego
mieszkania w Orionie... ponieważ jesteśmy na etapie umowy
przedwstępnej chciałabym dopytać o jeden zapis- czy w waszych
umowach było coś o zgodzie na nośniki reklamowa na budynku, dachy i
działce na której stoi budynek? Z ory dziękujemy za odpowiedz :)

[Gość: pk]

nie chce mi się szukać tej umowy, ale z tego co pamietam to niebyło
takich zapisów
Pozdro dla przyszłego sasiada

[Gość: dilemma]

W umowie do Cariny też był taki zapis. Deweloper wyjaśniał, że chodzi głównie o
reklamę własną typu: pozostały mieszkania do sprzedania itp. Jak będzie - tego
nie przewidzimy. Zapewne wytłumaczenie dla Oriona jest podobne.

ISTS, czyli pytanie do mieszkańców Oriona

[Gość: dilemma]

Mam pytanie do mieszkańców Oriona, którzy zdecydowali się na internet&telewizję
u ISTS. Jesteście zadowoleni? Były problemy? Czy w tym momencie macie dostępne w
bloku oferty innych operatorów czy niczego nikt nie dociągnął?

[Gość: sasiadka]

Witam przyszłych sąsiadów z Oriona :)
proszę o informacje jak długo czekaliście na montera po podpisaniu
umowy z enionem?

[Gość: GC]

Jak ja podpisywalem to pracownik Enion mial nasz rejon we wtorki, wiec jezeli
podpisalem w poniedzialek to na drugi dzien byl prąd.

[Gość: as]

Czy ktoś się orientuje, ile czasu czeka się na wpis do księgi
wieczystej?

Księga wieczysta i UPC

[Gość: dilemma]

Podobno pierwsze osoby, ktore odbieraly mieszkania we wrzesniu juz maja wpisy. Oraz dla zainteresowanych: UPC okabluje Carine dopiero na poczatku czerwca :]

Pytanie po sąsiedzku :)

[Gość: Felinka]

Mieszkam tuż obok , na ul. Felińskiego. U nas niestety nie ma
kablówki.
Mam pytanie: czy UPC załatwiał Wasz deweloper?
Zastanawiam się ,czy w blokach , które stoją od kilku lat na
Felińskiego byłaby możliwośc założenia kablówki z UPC.
Nie bardzo wiem jak by to można było załatwić.
Okropnie wygląda ten las talerzy na prawie każdym balkonie i oknie.

Księga wieczysta , UPC, śmietnik

[Gość: as]

Ja już mam wpis do księgi, ale czas oczekiwania był od połowy
listopada do teraz. UPC - nie ma żadnej gwarancji, że zrobią
okablowanie w czerwcu (to jest dla nich jedna z wielu spraw, i na
początku koszt, światłowód jest drogi). Ja na razie korzystam z
ISTS, i jestem średnio zadowlony: plus to brak talerza, minus to
słaba oferta programowa i przycinające się programy. A co do
śmietnika, to jakaś PARANOJA, co się dzieje. Kontener zlikwidowano,
są 3 kubły na 60 mieszkań, i mam wrażenie że są opróżniane 1 raz w
tygodniu! Syf, brud, niesie się aż do garażu podziemnego, który też
nie jest sprzątany. ZARZĄDCA PORAŻKA! Rzadko myte podłogi, syf w
garażu, w śmietnikach, p.Ludmiła nie oddzwania na telefony, porażka!

[Gość: dilemma]

Felinka, najlepiej zadzwonić albo podejść do UPC na Lublańską, tam jest obsługa klienta i odpowiadają na pytania. U nas UPC załatwiał deweloper, choć UPC nie musi się wywiązać z okablowania bloku, nei mają takiego obowiązku zdaje się. Jednak wiem, że myślą o tym, bo w naszych rejonach byłby na to rynek zbytu, zwłaszcza, że jak sami piszecie ISTS jest takie sobie. Gdyby była alternatywa, pewnie wiele osób zmieniło by operatora.

Co do śmietnika i zarządcy zupełnie się zgadzam. Sporo osób cały czas wykańcza mieszkania i trudno się dziwić, że wciąż jest mnóstwo śmieci. Nie jest to niewykonalne zadanie dla zarządcy. Dookoła bloku jest nieziemski syf, to samo na klatce - wiecznie niedomytej. Dodatkowo ustalenie zebrania bloku na godzine 17 jest zupelnym absurdem, jestem przekonana, ze malo kto bedzie.

[Gość: felinka]

U Was Zarządza może Reduta ?

[Gość: dilemma]

Tak, Reduta. Choć można to zmienić w każdej chwili, jeśli wspólnota mieszkańców zadecyduje inaczej.

pytanie od sąsiadki z Felińskiego

[Gość: Felinka]

Tak pytam, bo mamy zamiar wziąć właśnie Redutę. Poprzedni Zarządca
nie spełnił naszych oczekiwań, niestety.
I teraz pytanie : czy to nie będzie zamiana "siekierki na kijek" :)
I jeszcze: czy w wieżowcach Miechowianki tez jest Reduta?

Mam okna na wieżowce i widzę, że wokół nich zawsze coś się dzieje.
Czyli Zarządca sprawia wrażenie, że dba o nieruchomości.
Ale pozory moga mylić ;)
Będę wdzięczna za wszelkie informacje.

[Gość: iwona]

Maćko ja to mogąbym dymać z tymi workami na 8 piętro, ale ekipa już
tego nie zrobi. Pozostaje mi czekać na te cholerne windy

[Gość: iwona]

Ja już jestem po odbiorze, rzeczywiście z tymi parapetami nie
pomyśleli, są porysowane- w tym tygodniu mają je jeszcze raz
pomalować.