emrg
29.03.06, 09:33
:)
serwisy.gazeta.pl/kraj/1,34309,3243228.html
"Nabyte przez miasto 19 nowych mieszkań przy ul. Obozowej od ponad pół roku stoi puste. Takich lokali w Krakowie jest prawie 300
- Zostaliśmy oszukani, developer powinien nas o tym poinformować - mówią oburzeni ludzie z ul. Obozowej, którzy rok temu za ciężkie pieniądze kupili tu własne "M", a potem dowiedzieli się, że ich sąsiadami zostaną lokatorzy z tzw. kwaterunku.
Firma twierdzi jednak, że nie sprzedawała tych lokali gminie, lecz osobom prywatnym. - Pół roku temu między miastem a pierwotnymi właścicielami doszło do transakcji. Nie mieliśmy z tym nic wspólnego - usłyszeliśmy w jej biurze.
"Czy to właściwe, żeby gmina kupowała tak drogie lokale, gdy brakuje środków na mieszkalnictwo? Na dodatek od prywatnych pośredników?" - pytają w liście do redakcji mieszkańcy Obozowej. Postanowiliśmy to sprawdzić.
Rzeczywiście, mieszkaniami od ponad pół roku zawiaduje Zarząd Budynków Komunalnych. Wcześniej ich właścicielami były osoby, które - jak twierdzą urzędnicy - przedstawiły miastu propozycję nie do odrzucenia. To najemcy lokalu użytkowego przy ul. Floriańskiej 32. W zamian za prawo własności do lokalu zaproponowali gminie właśnie 19 mieszkań przy ul. Obozowej. Rzeczoznawca wycenił je na 2 mln 407 tys. zł. Dodatkowo najemcy z Floriańskiej zobowiązali się przekazać na konto miasta 500 tys. zł i odnowić elewację kamienicy.
- Biorąc pod uwagę, że lokal przy Floriańskiej został wyceniony na 2 mln 314 tys. zł, uznaliśmy te warunki za bardzo korzystne - tłumaczy Anna Trembecka, zastępca dyrektora Wydziału Skarbu UMK.
Wniosek o zamianę stanął na komisji mienia i komisji budżetowej. Opinie były pozytywne. - W sierpniu ubiegłego roku sfinalizowaliśmy transakcję - mówi dyrektor Trembecka.
Najprawdopodobniej to pierwsza taka zamiana w Krakowie między gminą i prywatnymi osobami. Niewykluczone, że będą następne. Dla wielu kupców może to oznaczać sposób na ominięcie przepisów ograniczających obrót miejskimi lokalami użytkowymi. Chodzi o decyzję sądu z 7 lutego br. blokującą uchwałę rady miasta o sprzedaży tych lokali.
Transakcja Floriańska - Obozowa spowodowała, że w zasobach gminy znalazło się 19 atrakcyjnych mieszkań, o których wielu krakowian może tylko pomarzyć. Niektóre z nich mają piękny taras, a nawet ogródek. Co z tego skoro od miesięcy stoją puste. Na tym nie koniec. W całym mieście takich mieszkań jest... prawie 300! Najwięcej znajduje się ich przy ul. Cieślewskiego - 127 i ul. Borkowskiej - 126.
Dlaczego miasto utrzymuje tak wiele "pustostanów", gdy kolejka po jakikolwiek lokal z zasobów gminy liczy dziś ok. 3 tys. osób.
- Czekaliśmy na nowelizację uchwały w sprawie zasad najmu lokali mieszkalnych - tłumaczy Katarzyna Bury, zastępca dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa UMK. - Nowe przepisy weszły w życie 1 marca. Dzięki nim będziemy mogli "prześwietlić" przyszłych najemców m.in. na policji, w byłej administracji, itd. Takie informacje są gwarancją, że w nowych budynkach zamieszkają osoby, które faktycznie będą o nie dbać.
Kto ma szansę na takie mieszkanie lokal?
- Wyłącznie lokatorzy, którzy będą chcieli zamienić dotychczasowy lokal z zasobów gminy na mieszkanie o wyższym standardzie - wyjaśnia Katarzyna Bury. - Do ich poprzednich mieszkań wprowadzą się chętni z tzw. listy.
Jeśli chętnych na nowe mieszkania będzie więcej niż lokali, gmina przeprowadzi licytację czynszu (teraz w nowym lokalu z zasobów gminy wynosi on maksymalnie 4 zł 42 gr za metr kwadratowy). Pierwsi lokatorzy powinni otrzymać klucze jeszcze w maju.
Tłumaczenie miasta nie uspokaja jednak lokatorów z ul. Obozowej. Ich zdaniem to tylko pobożne życzenia. - My musieliśmy na swój kąt ciężko pracować - mówi jedna z mieszkanek bloku przy Obozowej D. - Nie wierzę w to, że ludzie, którzy dostaną te mieszkania za darmo, będą je szanować. Takich gwarancji nie da nam żadne urzędowe pismo. A przecież to my, a nie urzędnicy będziemy z tymi ludźmi żyć pod jednym dachem."
