notariusz - odpowiedzialność

[patrykkiwaczek]

Czy może mi ktoś odpowiedzieć. Jakie są obowiązki i odpowiedzialność
notariusza przy podpisywaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Czy np. w
umowie jest punkt, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką a okaże się że
jednak jest! Czy notariusz ma obowiązekek sprawdzenia sytuacji prawnej
nieruchomości i czy w przypadku poświadczenia nieprawdy można go pociągnąć do
odpowiedzialności????
Z góry dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam.

[Gość: Agrus_Kos]

Nie.
Z tego co wiem notariusz nie ma takich obowiazkow, wlasciwie nie ma zadnych
obowiazkow z wyjatkiem podpisania sie na umowie. Sprawdz czy masz w umowie cos
w stylu "Sprzedajacy ręczy kupujacym, że przedmiot niniejszej umowy wolny jest
od praw i roszczeń osób trzecich". Jesli nie to jestes gleboko w d..., jesli
tak - tez jestes w d... - idz do prawnika.

Zapraszam na forum "Mieszkanie i Notariusz"
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=656
A.

[Gość: kr]

> Z tego co wiem notariusz nie ma takich obowiazkow, wlasciwie nie ma zadnych
> obowiazkow z wyjatkiem podpisania sie na umowie.

Masz jak widzę bardzo dogłąbną wiedzę na temat obowiązków notariusza. Szkoda że
ogranicza się ona do operacji podpisania umowy.
Bo oczywiście tak podstawowy obowiązek jak przechowywanie *odpowiednio
zabezpieczonych* dokumentów przez długie lata to oczywiście jest po prostu
pikuś. Jak dziecko - zamknę oczy to mnie nie ma, jak czegoś nie widzę to to coś
nie istnieje.

[Gość: kr]

Notariusz ma za zadanie sprawdzić zgodność danych z wyciągiem z ksiąg
wieczystych - bo to jest praktycznie podstawowy dokument potwierdzający
własność. Tam między innymi jest mowa o ewentualnej hipotece. Ale notariusz nie
ma obowiązku samodzielnie o niego występować - choć wszystko jest kwestią umowy
(czytaj: kasy).

Wyciąg może dostarczyć sprzedający, ale lepiej w takiej sytuacji samemu o niego
wystąpić. Teoretycznie przecież sprzedający może go podrobić. Jeżeli
nieruchomość jest już przeniesiona do ewidencji komputerowej można dostać go
niemal od ręki - trwa to do godziny (plus ewentualne stanie w kolejce).

[patrykkiwaczek]

dzięki za odpowiedzi, a wniosek taki, że samemu trzeba iść sprawdzić!!!!
mam pytanie gdzie to się robi w Krakowie???
Księgi wieczyste są w dziale architektury????

[nawoja1]

Wydzial Ksiąg Wieczystych miesci sie w Sądzie na ul.Przy Rondzie ( kolo Ronda
Mogilskiego)

[Gość: patrykkiwaczek]

dzięki