usterki części wspólnych - Barcelona

[the.y]

Witam,
czy ktoś się może orientuje jaka jest procedura zgłaszania usterek części
wspólnych w naszych kwartałach? pytam, ponieważ rozmowy telefoniczne z naszą
administarcją nie dają żadnego efektu, a chodzi mi szczególnie o dwie rzeczy:
1.na wprost wejścia do klatki 3, bloku 43a w trakcie deszczu gromadzi się
znaczna ilość wody, która przez zapadnięty w tym miejscu chodnik, nie spływa
do kratki ściekowej. efekt jest taki że trudno jest przejść w tym miejscu.
2. główny trawnik pomiędzy budynkami - jego stan jest "opłakany" - powypalane
połacie ziemi i beznadziejna trawa.
Przecież to wszystko kosztuje, bo wszyscy opłacamy czynsz i inne bzdety, a
poprawienia takich pierdół nie można sie doprosić.

Pozdrawiam sąsiadów
the.Y

[maximus_t2]

the.y : ja tez juz mialem chwytac za telefon bo mnie szlag trafia szczegolnie
na ta jezioro przed klatka.wczesna wiosna poprawiali caly chodnik ale ten
fragment akurat dalej jest spaprany.
co do trawy to nie jest ona wypalona. po prostu nie przyjela sie w tych
miejscach (wiem bo mieszkalem juz w Barcelonie zanim posiali trawe).
Oczywiscie wszystko powyzsze jest nieistotne, zostala fuszerka i trzeba ja
poprawic.
Ciekaw jestem jak wygladala Twoja rozmowa z administracja ?
P.S.
Ja tam dzwonilem tylko raz w sprawie kiedys zepsutej dolnej bramy i
absurdalnosc tej rozmowy po prostu mnie powalila.obiecalem sobie - wiecej juz
tam nie zadzwonie...

[vmx]

sprzątaniem i "pielęgnacją zieleni" zajmuje się firma,
której namiary wiszą na tablicach z ogłoszeniami w klatkach.
usterki budowlane należy zgłaszać do novomaru.

[the.y]

budująca rozmowa z administracjią mnie totalnie podkur..., najlepiej żeby
napisać milion podań, czy zgłoszeń co mi sie nie podoba i najlepiej samemu do
wszystkich panów Mieciów co układali kostke, siali trawe i robili kanalizacje,
bo pojedyncze zgłoszenie nie ma przebicia, Bo mieszkanie to kurde niby
kupiliśmy od NM, czy od pana Miecia. po porostu obłęd.
pozdrawiam
the.Y

... a może załatwienie moich spraw podnosi koszty zarządu wspólnotą? hihi

[maximus_t2]

po ki ch... nam taka administracja ?

[chieftain]

Witamy w realnym świecie...;-D)

[vmx]

po zaden, ale maja monopol od novomaru na jakis czas.
wszystko jest w umowie kupna mieszkania.

[maximus_t2]

czy to oznacza ze po 31.12.2006 sami mozemy sobie powolac zarzadce ?

[e-nick]

Możecie ,ale zobacz co sie stało we wcześniejszych kwartałach . Większość
Lokatorów - przynajmniej tych piszących na forum - opowiadała się za zmianą , a
jak przyszło co do czego , to Administrator pozostał ten sam . U nas w Paryżu
na zebraniu nie przyszła ponad połowa , ci co nie przyszli dostali karty do
głosowania listownie . Wyszło - jak widać . Problem chyba polega na tym , ze
coraz więcej mieszkań kupowanych jest na wynajem , ich właściciele nie
mieszkają tutaj i tak naprawdę to ich tylko interesuje zeby czynsz wpłyną w
terminie , a lokator nie zniszczył mieszkania ;).
Pozdrawiam i dzięki za Muppety :) .

[maximus_t2]

nie ma za co, cala przyjemnosc po mojej stronie :)
no coz z tymi mieszkaniami na wynajem to rzeczywiscie kiepska sprawa. u mnie w
klatce wlascicieli mozna policzyc na jednej rece.
sam sie zaczynam zastanawiac czy nie wynajac mojego lokum i nie nabyc jeszcze
jednego mieszkania. ceny na pewno beda gnaly jak oszalale przynajmniej przez
kilka nastepnych lat...

[20osob]

I tym własnie sposbem cała ta administracja ma nas głeboko gdzies.Powoduje to ,
ze te baby sa wredne i wrecz bezszczelne a co z tym idzie , czuja sie pewnie a
kasa idzie....

[e-nick]

Niestety , wykorzystują to , że nie umiemy sie zorganizować . Zresztą przez
parę lat mają zapewnione posadki dzięki NM i zawsze będą chyliły głowy w tamtym
kierunku , a my jako Zleceniodawcy będziemy na drugim planie . Aby zmienić
Administratora należy juz wziąść się za sprawdzanie jak działają inni i co
oferują w zamian za jakie pieniądze . Na zebranie Wspólnoty należy przynieść
konkretną ofertę , a nie dopiero zastanawiać co robić i czy wogóle coś robić .
Przy poszukiwaniu należy wziąść pod uwagę łatwość dostępu do Administratora ,
czyli : gdzie ma siedzibę , rodzaj i częstotliwość kontaktu - i tu nasze
Administratorki biją innych na głowę : są praktycznie "pod nosem " . Gdyby
jeszcze słuchały co się do nich mówi i chociaż stwarzały pozory , że chcą coś
zrobić w sprawach , z którymi do nich się przychodzi , a nie takie odsłyłanie
od Warbudu do Pana Miecia , od Pana Miecia do NM , od NM do .... hmmm .
Najlepiej : szanowny Lokatorze - zrób to SAM .
pzdr

[carmann]

tak,masz rację....nie potraficie się zorganizować. Wynajmuję,więc siłą rzeczy
nie zrobię nic w tej kwestii. Pozdrawiam.