Problemy z Salwatorem

[skan_e]

Witam poszukuję osób które mają ten sam problem:
Spółka Mieszkaniowa Salwator nie chce przenieść prawa własności lokalu pomimo
zapłaty całej należności za lokal mieszkalny.

adres kontaktowy [e-mail]

[Gość: zenek]

a na ktorym to osiedlu tak kombinuja?

[Gość: Grek]

Osobiscie radze jak najszybciej skontaktowc sie z prawnikiem.
Coraz wiecej wskazuje, ze firma zaczyna pakowac sie.

[Gość: mjkmjk]

Migiem kontaktuj się z prawnikiem. Uwierz mi 100 zł za konsultacje to pikuś w
porównaniu do tego co możesz stracić. Masz umowę w formie aktu, czy zwyklej
umowy cywilno-prawnej?
Jeżeli masz akt i termin sprzedaży minął musisz natychmiast wezwać drugą stronę
do stawienia się w określonym terminie u notariusza w celu przeniesienia prawa
własności. Samo dzwonienie i dopominanie nie wystarcza.
Wal do prawnika i to migiem.

[Gość: Dudek]

kolego a o jakiej inwestycji piszesz?

[Gość: klient salwatora]

Ale bzdury piszecie, sama konkurencja! Salwator z nikim i nigdzie nie rozwiązał
żadnych umów - a jeszcze po zapłacie całej ceny1 ABSTRAKCJA! Ja dostałem do
wyboru albo podpisanie umowy, która gwarantuje mi mieszkanie w cenie 3100zł za
metr w Warszawie albo rozwiazanie umowy i zwrot wpłaconych środków. Opóźnienie
jest ale nie ma oszustwa, zaczekam i tyle. natomiast o wywaleniu i oszukaniu
kogokolwiek wogóel nie ma mowy - a ty z konkurencji jak nie możesz sobie
poradzić bez opluwania innych to może zmień branżę!

[Gość: mjkmjk]

Czytasz patafianie z Salwatora co napisał autor wątku? Odmawiacie mu sprzedaży
mieszkania, czyli przeniesienia prawa własności lub jak kto woli - wykonania
umowy przedwstępnej. Nijak się ma to do Twojej odpowiedzi. Pewnie sam siedzisz
przy biurku w Salwatorze i kazali Ci pisać takie rzeczy za pieniądze, których
Ci na koniec nie zapłacą.

[Gość: michał]

No i znalazł się obrońca uciśnionych! Szkoda że Ci których naprawdę ściska to
właśnie konkurencja.
Pracowałem w RedNet przez ostatnie 2 lata i z Salwatorem zrealizowaliśmy bardzo
dużo sprzedazy mieszkań które sprzedawaliśmy brytyjskim inwestorom w pakietach.
Np jednorazowa inwestycja na 40 lokali na jednym osiedlu. Albo całe bloki. Nie
mogliśmy sobie pozwolić na fuszerkę stąd kierownictwo dokładnie badało
developerów. Z Salwatorem nie mieliśmy nigdy problemów w przeciwieństwie do
innych firm.

[Gość: gośc]

Ma pan rację. Salwator nie rozwiązał ze mną umowy tylko napisał, że to ja
rozwiązałam umowę i zrezygnowałam z mieszkania na które czekam już 3 lata.
Swoją rezygnację z posiadania mieszkania wie pan jak wyraziłam, otóż nie godząc
się na podpisanie wyimaginowanego aneksu spłodzonego przez prezesa spółki
Salwator, w którym to miałabym zrezygnować z kar umownych za opóźnienie (ok
40.000zł) oraz nie miałabym zagwarantowanego żadnego terminu oddania mieszkania.
Po tym jak spółka Salwator we wrześniu 2006 stwierdziła, że zerwałam z nimi
umowę, nie raczyła mi jednak oddać pieniędzy. Dlaczego? Bo nie zechciałam się
zgodzić na podpisanie oświadczenia o zrzeczeniu się wszelkich roszczeń wobec
spółki. I co pan na to, obrońco spółek uciśnionych?

[Gość: Grek]

Jak to co? Sku...stwo. I tyle o S.

[Gość: salwator]

Widzę że Spółka Salwator zmierza w kierunku upadku..... Jeżeli stosuje takie
praktyki, w taki sposób traktuje klientów i w taki sposób wyrabia sobie opinie
na rynku (a z wielu źródeł wynika że jest to przykład firmy od której trzeba
się trzymać z daleka) to tylko tak to się ,może skończyć. Nie mogę tylko pojąć
dlaczego mimo naprawdę wielu wsakazówek i wszelakich znaków jaka to jest
faktycznie firma ludzie jednak pchają się i podpisują chore umowy a potem
płaczą i lamentują że ich oszukano.

A JA NIE MIAłEM

[Gość: janek]

Miałem 30tyś zł - tyle przywiozłem z Bristolu w czasie wakacyjnej pracy. Wziąłem
kredyt (120tyś zł), a kasa z wakacji posłużyła mi za pierwszą wpłatę. Kupiłem
mieszkanie w Salwatorze - siewna etap1 i mieszkam w nim od grudnia. Co więcej
moge powiedzieć? Jestem zadowolony. Chyba tyle!

[skan_e]

Ogólnie szukam ludzi którzy taką sytuację mają jak ja:
zapłacili za mieszkanie całą należność (w moim przypadku było Ono częściowo
kredytowane kredytem bankowym)
Otrzymali protokół odbioru lokalu i zaczęli go wykończać w celu zamieszkania w nim.
W momencie kiedy wystąpiło się o podpisanie aktu własności Salwator rozwiązał
przedwstępną umowę sprzedaży - w formie zwykłej nie aktu notarialnego bo w 2003r
nie wspominali nic o możliwości podpisania umowy w formie aktu notarialnego
(Salwator nie wezwał do podpisania aktu)

[Gość: Jarosław]

ogólnie to jesteś głupi bo nie potrafisz odróżnić firmy developerskiej od
konsultingowej.
chcesz porady to płacisz.
chcesz mieszkanie płacisz za konkretne mieszkanie.

jeżeli chodzi o resztę to jest to raczej chore i niemożliwe wręcz.
jak mogłeś wykańczać coś co jeszcze nie stanowiło Twojej własności?
po za tym to wcale nie jest tak że o przeniesienia własności się występuje,
tylko przystępuje się do aktu notarialnego.

stek bzdur niewydarzonego melepety.

[Gość: gosciu]

nie bylbym taki radykalny w ocenach - do momentu naglosnienia roznych spraw w
mediach nie bylo podstaw do podejrzewania nieuczciwosc deweloperow
salwator rzeczywiscie znacznie przed podpisywaniem aktow udostepnia mieszkania -
wydaje sie to naturalne, szczegolnie dla osob, ktore nie chca juz dluzej
placic za wynajem
skoro skan_e dostal klucze to wykonczyl mieszkanie - nie wiem tylko dlaczego
Salwator odmowil podpisania aktu - skanie_e czy moglbys cos wiecej o tym
napisac? o ktorej lokalizacji piszesz?

[Gość: Salwi]

Odpowiedz jest prosta Salwator to złodziejska firma!!!!! Banda oszustów

[skan_e]

Prawda jest taka, że po otrzymaniu kluczy kiedy zaczęło się wykańczać mieszkanie
zaczęły wychodzić usterki. Salwator ignorował zgłoszenia o usterkach twierdząć
że to wymysły. Kiedy nawet ich biegły stwierdził usterki nie usunęli ich do tej
chwili. Sprawa o usterki znalazła się w sądzie ponieważ Salwator nie wyraził by
zgody na podpisanie aktu notarialnego w którym znalazło by się, że w mieszkaniu
są usterki.

Oprócz kluczy dostaliśmy także zaświadczenie, że mamy tytuł prawny do
podpisywania umów o media (np. prąd) wszystkie naliczenia czynszowe, opłaty są
wystawione na mnie imiennie. Salwator nie pofatygował się nawet aby odpisać
Federacji Konsumentów na pismo + monit dlaczego odstąpili od umowy dopiero
teraz. Na pismo prawnika stwierdzili że umowa wygasła i będą naliczać opłate za
bezpodstawne zamieszkiwanie lokalu.

[Gość: zainteresowany]

A o której inwestycji piszesz?

głupota przedmówcy

[Gość: figo fago]

Nie widzisz że gość ścieme wali? Nie kupił mieszkania i udaje ze zna super
wszystkie szczegóły. Takich bzdur na forum nie brakuje. Ludzie wymyślają
niekończące się opowieści, Wejdź na inne fora gdzie są prawdziwi klienci.

pozdrawiam!

[skan_e]

Gość portalu: figo fago napisał(a):
To w takim razie może poproszę o adresy tych forów tam też chętnie zabiorę głos.


> Nie widzisz że gość ścieme wali? Nie kupił mieszkania i udaje ze zna super
> wszystkie szczegóły. Takich bzdur na forum nie brakuje. Ludzie wymyślają
> niekończące się opowieści, Wejdź na inne fora gdzie są prawdziwi klienci.
>
> pozdrawiam!

[Gość: zainteresowany]

A może wreszcie odpowiesz o jakiej inwestycji piszesz, bo rzeczywiscie chyba to
jedna wielka ściema i kolejna robota konkurencji!?

[skan_e]

W poście nie chodzi mi o konkretną inwestycje na której tak postąpił tak
Salwator tylko ogólnie o wszystkie ich budowy czy nie postawili ludzi w takiej
sytuacji jak mnie. Na razie staram się rozwiązać sprawę polubownie z Salwatorem
a szukam ludzi w podobnej sytuacji gdyby się to nie udało.

[Gość: ajron]

Ostatnimi czasy jak ceny mieszkań zaczeły szaleć na rynku, to cała masa pseudo
deweloperow szukała tylko pretekstu do zerwania umow przedwstępnych. Tylko po to
żeby sprzedać mieszkania za 6k a nie za 4,5k np. (patrz taki Wiek S.A.).
Nie słychac o przekrętach takiego Wiek S.A. bo to nie ta sama liga co Salwator.
Problem nieuczciwości i chciwości deweloperow nasila sie wraz ze wzrostem cen na
rynku. Najgorsze jednak jest to, że tak naprawdę niewiele można zdziałac w
przypadku tak jawnych przekrętow...

co by bylo gdyby...

[Gość: gosc]

wiele zlego mowi sie o developerach, ze nie sa uczciwi bo odstepuja od umow
zeby sprzedac mieszkania drozej. Mam pytanie do panstwa, co byscie zrobili
gdyby ceny mieszkan spadly i moglibyscie kupic mieszkanie o 1/3 lub 1/2 taniej.
Czy nie staralibyscie sie zorwiazac umowy pod byle pretekstem?
Druga sprawa. Ilu z Panstaw przeczytalo umowe przed podpisaniem jej, ilu z
Panstawa negocjowalo ta umowe? Z doswiadczenia wiem, ze duzo mozna wynegocjowac
w momencie podpisywania umowy bo developerowi zalezy na pieniadzaj na
rozpoczecie inwestycji. Uczmy sie kapitalizmu jak najszybciej bo niewiedza duzo
niestety kosztuje.

[Gość: ex-klient]

Ja swoją umowę dotyczącą inwestycji Bobrzyńskiego/Przemiarki
przeczytałam dokładnie przed jej podpisaniem.

Jak wystąpiły problemy z Salwatorem, to już nie tylko ja tą umowę
analizuję, ale również mój adwokat i (mam nadzieję) od kilku miesięcy sąd.

W przypadku gdyby ceny mieszkań spadły i mógłabym kupić 1/2 taniej, to
rozwiązałabym umowę. Ponieważ moja umowa pozwalała mi to zrobić w dowolnym
momencie i z dowolnej przyczyny. W przypadku, gdybym to ja rozwiązywała umowę,
traciłabym kwotę zadatku. Ja zachowałabym się w tym wypadku zgodnie z umową.

Salwator mógł odstąpić od umowy w ściśle określonych przypadkach. Niestety
Salwator odstąpił od umowy z byle pretekstu i tym samym złamał warunki umowy,
ponieważ wg. umowy Salwatorowi NIE WOLNO było odstąpić od umowy z byle
przyczyny. Salwator też nie oddał odszkodowania z tytułu ZADATKU.

Ta arogancka świnia Edyta W. powiedziała mi: "Jak się pani coś nie podoba,
to niech pani idzie do sądu". (niektórzy nie uważają Edytkę za świnię tylko za
krowę - zdania są podzielone).

Zadawanie się z tymy cwaniakami dużo kosztuje. Niewiedza nie ma tu nic do
rzeczy, ponieważ Salwator ma w tyłku treść tych umów i tak się do nich nie stosuje.

[elluk]

Salwator to jeden wielki przekręt !!!!
Podpisałem z nimi umowę przedwstępną na kupno mieszkania w inwestycji na
Bobrzyńskiego w Krakowie, wpłaciłem 10 tys. zadatku i czekałem na rozpoczęcie
budowy.
Z internetu dowiedziałem się, że Salwator rozwiązał umowy na tą inwestycję bez
podania przyczyny i bez poinformowania mnie o tym! Potem były nerwy, doszło do
spotkania "mieszkańców" z szefostwem. ogólnie totalna zlewka, obietnice z
których się potem wycofano, zwalano winę na wszystkich poza w/w Spółką itd.
w międzyczasie ceny mieszkań skoczyły w tym rejonie o prawie 100% a my możemy
ich pocałować w lśniące tylki wożone przez merce za 500tys zł.
Banda złodzieji i oszustów.
Lepiej trzymać się od nich z daleka, więcej o wspaniałej firmie na
www.skrzywdzeni.pl

Banda oszustów na forum - nic więcej !!!!!!!!!!!!!

[tuja444]

ty matolku! Co ty pleciesz? Sama miałam mieszkanie na Bobrzyńskiego i wiem jak
tam było. Jeden z właścicieli działki zmarł i inwestycja musiała być wstrzymana
bo musieli najpierw znaleźć spadkobierców, którzy jak się okazało przebywają w
stanach!
W związku z tym nie przez internet się o tym dowiedziałam ale od działu
sprzedaży od którego dostałam propozycje zakupu mieszkania na innej inwestycji i
to ze zniżką! Nie wiem ilu deweloperów w takiej sytuacji zaproponowało by coś
takiego bo z reguły mają po jednej inwestycji. Tu przynajmniej było to
zabezpieczenie...

No i rzeczywiście.Wybrałam mieszkanie na ekoparku. Dziś nazywa się Oś Mozarta.
Mieszkanie odbieram w maju - o czasie.

Dlatego jestem pewna że to co piszesz to głupoty a mój post jest dla ludzi
którzy przez przypadek mogli by uwierzyć w Twoje brednie!

Pozdrawiam i zapraszam na inne fora gdzie można zobaczyć prawdziwych i
zadowolonych klientów:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=46307094

[Gość: ex-klient]

tuja444 - to pracownik Salwatora - ewidentnie to widać!!!!!.

Wymówka rzeczywiście była taka, że jeden w właścicieli działki zmarł. Taki
zwykły prymitywny pretekst. Pomimo tej śmierci decyzja WZ była wydana. Ten fakt
poprostu nie miał wpływu na inwestycje. Przyczyną rzeczywistą (i oczywistą winą
Salwatora) odstąpienia od umowy było nieprawidłowe złożenie wniosku o pozwolenie
na budowę przez Salwator. Urząd Miasta wyszczególnił dokumenty, których Salwator
nie złożył (min. zaświadczenie o dysponowaniu działką). Te dokumenty, których
Salwator nie złożył (pewnie celowo), to nie są duperele, to nie są papierki o
których można zapomnieć, to są dokumenty, których niezłożenie powoduje oczywiste
odrzucenie wniosku o pozwolenie na budowę (i Salwator o tym wiedział
nieskładając tych dokumentów).

My podpisywaliśmy umowy na kupno mieszkań, których wtedy metr kwadr. kosztował
3200zł brutto.
Salwator wspaniałomyślnie zaproponował kupno mieszkań w innej inwestycji
"ZE ZNIŻKĄ". Tyle, że po tej "ZNIŻCE" trzeba było zapłacić za metr ok. 4600zł.
brutto (o 50% DROŻEJ).

Dowiedziałać, sie od działu sprzedaży? Przecież Edytko suko - ty tam pracujesz!!!

Edyta nawet ty nie masz wyższego wykształcenia - nic dziwnego, że jesteś tak
głupia i prymitywna, aż boli.

[elluk]

Weź się lepiej pałą po głowie trzepnij to głupot niebędziesz pisała.
Spółka Salwator powiadomiła mnie dopiero po moich telefonach do nich, a długo
się nieprzyznawali i twierdzili że wszystko jest ok.
Jeśli chodzi o formę pisemną to dopiero po spotkaniu dostałem e-mail i list, że
rozwiązują ze mną umowę :)
Jeśli chodzi o powody dla których ta inwestycja nie powstała to nie powinien
być mój problem tylko Salwatora (inni deweloperzy w bezpośrednim sąsiedztwie
niemieli takich problemów i jakoś kończą swoje inwestycje).
Jeśli Spółka S. jest taka wspaniała to mogła ludziom zaproponować mieszkania w
innej lokalizacji ale w cenie którą mieli w umowie a nie w eko-syfie za ponad
1200 zł więcej/m2.
Jeśli Firma dbałaby o swoje dobre imię a tym bardziej o klientów to powinna tak
zrobić przy obecnych zyskach napewno wyszliby na swoje, a i afery by nie było.
Brednie to chyba sama sobie wciskasz Salwator to firma beznadziejna, która
klienta po podpisaniu umowy traktuje jak wielkie G.
Pozdrawiam

Mnie tez pewnie oszukacie

[Gość: Gagek]

Ale moj charakter jest taki, ze ja zabijam komary dopiero po tym jak mnie ugryza

[skan_e]

Gość portalu: ex-klient napisał(a):
"...
>
> Jak wystąpiły problemy z Salwatorem, to już nie tylko ja tą umowę
> analizuję, ale również mój adwokat i (mam nadzieję) od kilku miesięcy sąd.
>
..."

Witam a czy jest jakaś szansa na otrzymanie namiarów na tego adwokata, który
prowadzi Pani sprawę w sądzie. Mój adres mailowy [e-mail] lub [e-mail]

[Gość: leo]

mam zamiar kupić mieszkanie w Salwator City ale nie udało mi sie ich namierzyc
na targach a na tygodniu nie mam czasu czy coś wiecie kiedy ruszą z nowymi
etapami (niskie budynki) ?

[Gość: pawel]

Nie było ich na targach, bo podobno zostali wyrzuceni ze związku deweloperów w
Krakowie, który te targi organizuje. Zresztą w zeszłym roku wyrzucili ich już z
Polskiego Związku Firm Deweloperskich i odebrali Certyfikat Dewelopera.
Zastanów się więc zanim wtopisz.

[Gość: leo]

miejce fajne ale mnie troche zdystansowałeś tym barzdej że na stronie Frontonu
w pobliżu SC znalazłem inną inwestycję piszą, że wiecej info w listopadzie
pewnie nie aktualizowali strony noże to juz sprzedają a i jeszcze jedno nie
interesuje mnie mieszkanie z widokami na wawel i kopiec kościuszki bo w robocie
widzę to codziennie i wcale mnie to nie podnieca jak ludzi na forum chcę mieć
okna od zachodu, po prostu lubie jasne i ciepłe popołudnie i nic poza tym i
oczywiście niskie niezasłoniete pietro. PS co sadzisz o tej inwestycji
Frontonu ? Pozdrawiam

[Gość: gruby]

Jesteś frajer. Ja kupiłem w City za 3500 za metr i mój budynek już stoi.
Czytałem bzdury wymoczków jak przedmówcy ale czytałem o ludziach którzy kupili w
Tower i dzięki nim i ich zadowoleniu dokonałem dobrego wyboru. Zasada jest
prosta - słuchaj tych którym się udało - ci co się boją i bajdurzą i tak zawsze
na tym poprzestaną!
Pozdro!

Zastanów się zamin wtopisz....

[Gość: aaaaaaaby]

W zwiazku ze skarga na Spólke Mieszkaniowa "Salwator" zlozona dnia 23 sierpnia
2005 r. uprzejmieinformuje, ze Polski Zwiazek Firm Deweloperskich zakonczyl
postepowanie w tej sprawie.Decyzja Zarzadu PZFD Spólka Mieszkaniowa "Salwator"
zostala wykluczona z grona czlonkówPolskiego Zwiazku Firm Deweloperskichza
zlamanie postanowien Kodeksu Dobrych Praktykw relacjach klient-deweloper.W
zalaczeniu przesylamy kopie uchwaly Zarzadu PZFD w tej sprawie vvraz z
uzasadnieniem.Z powazaniem,
PZFD
ul. Zurawia 32/3400-515 Warszawatel. ([phone]fax [phone]e-
mail: [e-mail]
www.pzfd.pl
--------------------------------------------------------------------------------
UCHWALA ZARZADU POLSKIEGO ZWIAZKU FIRM DEWELOPERSKICHZ dnia 22 wrzesnia 2006
r.Na posiedzeniu w dniu 22 wrzesnia 2006 roku w Warszawie Zarzad PZFDna
podstawie§12 ust. 2. Statutu Zwiazku postanowil:
1.Wykluczyc Spólke Mieszkaniowa SALWATOR z grona czlonków PolskiegoZwiazku Firm
Oeweloperskich z dniem 22 wrzesnia 2006 r.
2.Poinformowac firmy zrzeszone w PZFO o uchwale i przyczynach jej podjecia
3.Podac informacje o wykluczeniu do publicznej wiadomosci.

Uzasadnienie
W dniu 23 sierpnia 2005 roku wplynela do PZFO skarga zbiorowa klientówSM
SALWATOR z inwestycji przy ul. Mehoffera w Warszawie. Skarzacy
zarzucalideweloperowi naruszenie postanowien Kodeksu Dobrych Praktyk PZFD
poprzezodmowe okreslenia terminu ukonczenia inwestycji, odmowe uznania
roszczenklientów do kar umownych za opóznienie ukonczenia inwestycji oraz brak
rzetelnejinformacji o stanie pracipowodach opóznienia. Zarzad PZFD wlaczyl sie
w mediacjepróbujac pomócdeweloperowiw
rozwiazaniuproblemówspowodowanychopóznieniem budowy proponujac rozwiazania
wychodzace naprzeciw oczekiwaniomklientów przywracajace zaufanie do SM
SALWATOR. Niestety roczne kontaktyklientówi
SpólkizudzialemczlonkówZarzaduPZFOnieprzynioslysatysfakcjonujacych
rezultatów.Zarzad PZFO na posiedzeniu w dniu 10 sierpnia 2006 roku
stwierdzilnaruszenie przyjetych uchwala Walnego Zgromadzenia Zwiazku zasad
KodeksuDobrych Praktyk poprzez:• Podjecie inwestycji bez wymaganych decyzji i
uzgodnien co skutkowaloniemoznoscia dotrzymania terminu realizacji (pkt. I 3.
KOP)• Uchylanie sie od skutków opóznienia w oddaniu inwestycji (pkt. I 6. KOP)•
Odmowe podania termin zakonczenia inwestycji (pkt.17.c. KOP)• Brak rzetelnej
informacji o stanie inwestycji i przyczynach opóznien (pkt II 1 i 2.KOP)W
pismie wyslanym do SM SALWATOR Zarzad, zgodnie z postanowieniamiPrzepisów
Koncowych KOP wyznaczyl Spólce termin 23 wrzesnia 2006 roku na•.
--------------------------------------------------------------------------------
Page 3
IIpodpisanie z klientami umów spelniajacych wymogi KOP. W odpowiedzi
Spólkaskierowala do klientów pisma wzywajace do podpisania aneksów do
umównaruszajacychinteresyklientów,nieuwzgledniajacesugestiiZarzaduPZFDi
niezgodne z zasadami przyjetymi w Kodeksie Dobrych Praktyk.Mimo przyczyn
formalnych uniemozliwiajacych obecnie przeniesienie wlasnoscilokali, istniala
mozliwosc zlagodzenia negatywnych skutków dla klientów. Mozna bylodokonczyc
budowe, dopuscic budynek do uzytkowania i przekazac lokale klientomzawierajac
umowy notarialne przyrzeczenia sprzedazy.Biorac powyzsze fakty pod uwage i
majac na wzgledzie dobre imie Zwiazkuifirm w nim zrzeszonych, oraz w trosce o
to, by przynaleznosc do PZFD bylaw powszechnej opinii rekojmia wysokich
standardów dzialalnosci deweloperskiejZarzad PZFD postanowil podjac powyzsza
uchwale.
--------------------------------------------------------------------------------
Page 4
1.Klient, który pianuje zakup mieszkania powinien zebrac informacje o kilku
firmach sprzedajacychmieszkaniaiupewnic siejakiego mieszkania
poszukuje;2.Klient powinien upewnic sie czy ma wystarczajacailosc srodków
pienieznych, które sa niezbedne do nabycia planowanejinwestycji;3.Klient
powinien przy wyborze Firmy deweloperskiejsprawdzic czy posiada ona odpowiednie
doswiadczenie,które jestniezbedne do realizacji planowanej przez niego
inwestycji;4.Klient powinien upewnic sie czy umowa jest dla niego
jasnaizrozumiaLa oraz czy zostaLa podpisanaprzez dwie strony;5.Klient powinien
upewnic sie jaki jest stan prawny terenu na którym Firma deweloperskarealizuje
inwestycje;( np.sprawdzic akt wLasnosci i pozwolenie na budowe);e(Kodeks
Dobrych Praktykw relacjach Klient- DeweloperZasady obowiazujaceDeweloperae
(.."I. Przed rozpoczeciem inwestycji:1.Firma deweloperskabedaca cztonkiem
Polskiego Zwiazku Firm Deweloperskich ( PZFD ) udostepni Klientowi pelne
ikompleksowe informacje o projekcie inwestycji, która bedzie realizowana,w tym
projekt umowy;2.Firma deweloperskabedaca czlonkiem PZFD zapewni
profesjonalnapomoc przy realizacji indywidualnego projektu;3.Zadna z Firm
deweloperskichbedacych czlonkiem PZFD nie podejmie sie realizacji projektu,
jezeli uzna, iz nie jest wstanie wykonac planowanej inwestycji terminowo i
profesjonalnie;4.Firma deweloperskapowinna zapewnic odpowiednie
ubezpieczenieinwestycji;5.Umowa powinna byc sformulowana jednoznaczniei w
sposób zrozumialy;6.Umowa nie moze wylaczac lub istotnie ograniczac
odpowiedzialnosciFirmy deweloperskiejbedacej czlonkiem PZFD, orazokresli
sankcje za niewykonanie lub nienalezytewykonanie zobowiazania,bedzie
respektowaczasady równosci stron;7.Umowa powinna zawierac
nastepujaceelementy:opis przedmiotu umowy,b.termin rozpoczecia realizacji
inwestycji,c.czas realizacji inwestycji,\.d.zobowiazanie, iz roboty budowlane
wykonywane przez firmy wykonawcze na rzecz Firmy deweloperskiejbedacej
cztonkiem PZFDobjete sa rekojmia i co najmniej trzyletniagwarancja,cene z
podzialem na elementy skladowe oraz warunki platnosci,f.informacje o
zastosowanych materialachi technologiachuzytych do realizacji budowy;II.
Podczas realizacji inwestycji:1.Firma deweloperskabedaca cztonkiem PZFD
prowadzic bedzie prace zgodnie z umowa zawarta z Klientem orazzobowiazuje sie
na biezaco informowac go o postepach prac, zapewniajacw tym celu prawo wstepu
na teren budowy;2.Jezeli pojawia sie przeszkody lub opóznienia mogace miec
wplyw na dotrzymanie terminu realizacjiinwestycji,Klientpowinien byc jak
najszybciej poinformowany o tym zdarzeniu;3.Jezeli w trakcie realizacji
inwestycji powstaly jakies dodatkowe koszty lub nastapity zmiany, Firma
deweloperskabedacaczlonkiem PZFD powinna uprzedzic o tym fakcie, a w razie
gdyby moglo to prowadzic do wzrostu ceny lokalu, uzyskaczgode Klienta na
wskazane zmiany w formie pisemnej - chyba, ze strony uzgodnily inny sposób
postepowania w raziezaistnieniawyzej opisanych okolicznosci;III. Pozakonczeniu
inwestycji:1.Firma deweloperskabedaca czLonkiem PZFD pozostawi teren realizacji
inwestycji uporzadkowanyi zagospodarowanyzgodnie z ustalonym wczesniej planem,
a jezeli przedmiotemumowy jest wykonanie lokalu "pod klucz" . lokat
Klientabedzie przekaZ}"Nany: czysty, gotowy do zamieszkania;2.Klientowi zostana
wreczone odpowiednie instrukcje i gwarancje oraz zostanie on poinformowany o
zasadach prowadzeniaprac konserwacyjnychieksploatacji;3.Niezwlocznie i w
uzgodnieniu z Klientem zostanie ustalona data usuniecia usterek, które moga
pojawic sie w okresiegwarancji lub rekojmii;4.Firma deweloperskapodejmie
dzialania w celu zorganizowania zarzadu nieruchomoscia oraz udzieli pomocy
przyorganizowaniu wspólnot mieszkaniowych;Zasady obowiazujaceKlienta
kupujacegonieruchomoscimieszkanioweI. Przed rozpoczeciem inwestycji:II. Podczas
realizacji inwestycji:1.Klient powinien starac sie utrzymywac dobre stosunki z
Firma deweloperskaa jezeli ma jakies watpliwosci lubzastrzezeniado
realizowanejinwestycji powinien je jak najszybciej wyjasnic;2.Klient powinien
informowac na pismie o planowanych zmianach;3.Klient zobowiazany jestdokonywac
ptatnosci w terminach ustalonych w umowie oraz przestrzegacpozostalych
warunkówumow