pośrednicy

[Gość: redman]

Nie korzystajmy z uslug pośredników nieruchomości. Mam roczne doświawdczenie,
wiele spotkań, rozmów.... Dno. Pasożyty! Szukajcie Sami. Ruszcie się z domu.
czytajcie dokładnie ogłoszenia. Firmy, nazwiska - podam.
pozdr
ps. zaczne od : remotus, petryla, garret.../przy okazji czekam na reakcje-
chętnie się spotkam w sądzie jak będzzie trzeba/ i wiele innych...

[Gość: Figo]

Ciekawe.....
Wymień jeszcze pare nazwisk !!!!!!!!!!!

[zawodowyleon]

Faktem jest, że jakość usług jest fatalna. Szukam ciekawego mieszkania, nie
spieszy mi się, bo mam gdzie mieszkać, oczekiwania mam sprecyzowane. I co?
Państwo w pośredniakach, pardon, agencjach robią łaskę. Ze oddzwonią, ze
pokażą, ze przedstawią ofertę. No wku.. mnie niemożebnie prezentowany zlew
wobec klienta. Proszę o negocjacje cenowe z klientem cisza. Proszę o
przedstawienie ofert cisza. Jedna panienka z firmy P mnie ofuknęła - ze ona
nie jest od poszukiwania zleceń bo ona od szukania nie ma prowizji<rotfl. A
niby od czego są pośrednicy? Jak na handel – dramat, zerowe wyczucie, zerowe
chęci, w kontaktach postawa autystyczna.

[gosiaczek337]

Proszę nie obrażajcie wszystkich pośredników. W każdej dziedzinie znajdziemy
partaczy, ale to nie znaczy, że wszyscy lekarze, notariusze, prawnicy,
sprzedawcy itp.. są źli !!!!!!!!!!! Działają na Naszym rynku Agencje, które
podchodzą do tego zawodu z zamiłowaniem i na pewno nie olewają
klientów !!!!!!!!!!!!!

[Gość: ixi]

wzruszyłem sie. ale tak do głębi serca..........


niezłe zarty

[zawodowyleon]

Działają na Naszym rynku Agencje, które
> podchodzą do tego zawodu z zamiłowaniem i na pewno nie olewają
> klientów !!!!!!!!!!!!!
Tak, to bardzo prosze o namiary, bo osobiście odnosze wrażenie ze w kontaktach
z agencjami (pisanymi droga Pani z małej litery) dotarlem do ściany. Okazuje
sie, że w tak dużym mieście podstawowe 3- 4 kryteria wyboru są nie do
spełnienia. Sa wprost fanaberią.
Skonkretyzuję: chodzi o dzielnice, rodzaj budynku, piętro i orientacje/kierunek
okien. Na takie hasla wszystcy mdleją i/albo rozkladają rece, wszak Państwo
posrednicy szybko sie przyzwyczaili do tego , ze klient ma brac wszystko jak
leci, byle gdzie i byle co. W koncu prowizje należałoby wypracować, nieprawdaz?

[Gość: wl]

kierunek okien ? heh dobre, ja w swoim mieszkaniu nawet nie jestem
pewnien tego

[Gość: były klient]

A może po nazwie?
Szukaliśmy działki lub domu do kupienia. Za KILKANAŚCIE TYSIĘCY prowizji mogłem
co najwyżej dostać zawartość "tabeli ofert". JASNO i PRECYZYJNIE określałem
kryteria. I co? I nic. Znaczy się - pośrednicy (w tym biura uważające się za te
"lepsze") proponowali mi takie paście nie przystające do kryteriów, że za
włóczenie mnie po nich powinienem pobierać opłaty (bo pośrednik odhaczył - no
staram sie, przecież kolejny klient oglądnął). Rudera z lat siedemdziesiątych
nazwana domem z 2004 roku, słup w rogu działki to stacja trafo stojąca NA
działce (dość głęboko) - to tylko przykłady. Po pół roku "szukania" przez
agencje daliśmy sobie spokój, ruszyliśmy w teren i znaleźliśmy w tydzień trzy
działki. Żeby było ciekawiej, jedną z nich jakieś dwa miesiące później
proponowało mi do kupienia pośrednictwo - jedyne, które oddzwaniało, że ma coś
nowego (ponieważ jeszcze nie mieliśmy sfinalizowanej umowy to z ciekawości
chciałem oglądnąć). Bardzo byli zdziwieni, że ją znam.

[zawodowyleon]

o dokladnie ten styl...
Stały tekst:
Pan se sprawdzi w necie ,
albo
MOGE panu wydrukowac.
Kompletny brak przygotowania do obsługi klienta. Włoczenie po norach, a nie
mieszkaniach, opowiadanie niestworzonych glupot, zero zrozumienia czego szukam -
prosze o mieszkanie w kamienicy pani prowadzi mnie do bloku z plyty, etc. etc. -
szkoda slow i energii na opisywanie. Zupelnie nie rozumiem za co ci ludzie
biora prowizję, nie rozumiem.

[Gość: były klient]

> o dokladnie ten styl...
> Stały tekst:
> Pan se sprawdzi w necie ,

Albo:
- chciałem sie coś więcej dowiedzieć ...
- Oj, no niestety nie wiem, tą ofertą zajmuje się kolega ale cóż za niefart -
akurat nie ma go w biurze ...

[marwika63]

Gość portalu: były klient napisał(a):
> - chciałem sie coś więcej dowiedzieć ...
> - Oj, no niestety nie wiem, tą ofertą zajmuje się kolega ale cóż
za niefart -
> akurat nie ma go w biurze ...

He,he. Tak to jest niestety z pośrednikami. Nie maja zielonego
pojęcia (może seledynowe tak) co sprzedają. Nie daj Boże zapytac :
czy sa sklepy w pobliżu, poczta, ośrodek zdrowia, jak z komunikacją,
jaka akustyka w mieszkaniu, jaki metraż poszczególnych pomieszczeń
itp. Za takie pytania pośrednik zabija wzrokiem! A gdyby miał
rewolwer w szufladzie, to przypuszczam,że nie zawahał by się go
użyć :).
Miałam styczność z pośrednikiem przy sprzedaży mieszkania. To był
pośrednik z siedzibą w Bieżanowie. Cwaniara jakich mało. A chytra na
pieniądze,że aż strach!
Ja miałam kontakt z osobą ,która chciała kupić moje mieszkanie i
porozumiewałyśmy się telefonicznie. Ustaliłyśmy,że podpisując umowę
przedwstepną z pośrednikiem, nie bedziemy sobie głowy zawracać
jakimiś tam zadatkami (czy jakoś inaczej się to nazywa). Zadatek
mial byc po to,że jeżeli kupujący rozmysliłby się , to mu on
przepada na moją korzyść jako sprzedającego. I odwrotnie: jak ja bym
zrezygnowała to musiałabym zwrócić zadatek kupującemu i jeszcze raz
tyle mu zapłacić.
Posredniczka jak się o tym dowiedziala o mało ze skóry nie
wylazła,żeby ten zadatek jednak był. Skłócała nas ze sobą
(kupującego i sprzedającego) , a doszłyśmy do tych manipulacji
pośredniczki później. A cel był tylko jeden: jak będzie zadatek, to
na każdą ze stron bedzie hak, gdyby próbowała się wycofać z
transakcji.
Tak na koniec jeszcze perełka. Gdy umawialiśmy się wszyscy
zainteresowani na wizytę u notariusza,zeby sfinalizować sprawę,
pośredniczka powiedziała nam żeby wziąć ze sobą umowy przedwstępne,
ktore mialyśmy , jako klientki podpisane z pośredniczką. Jakie było
moje zdziwienie i właściwie szok, gdy pośredniczka juz u notariusza
(ten wyszedł na chwilę z pokoju) wzięła ode mnie te umowę i.....
podarła ja na moich oczach! Myślałam,że spadnę z krzesla. Mowę mi
odebrało. Druga klientka, ta która kupowała ode mnie mieszkanie była
chyba bardziej przewidująca (ale raczej miała do czynienia wcześniej
z pośrednikami) i powiedziała poprostu,że umowy nie ma ,
bo....gdzies zapodziała.
Cwana pośredniczka: nie ma umowy = nie było transakcji. Czysty zysk.
Bo prowizja oczywiście wzięta, a podatku płacić nie musi.
Jak byscie to nazwali? Bo ja jednym słowem: OSZUSTWO.

[Gość: Garret]

drogi panie ! sądząc po godzinie wpisu cierpi pan na bezsenność i
nie dziwi mnie to mając takie kompleksy..... domyślam się kto jest
autorem wpisu ( niech zgadnę dyktowała teściowa?) choć nie miał
odwagi się podpisać. Pragnę zwrócić uwagę na fakt, że decyzje na
rynku nieruchomości to dla przeciętnych ludzi (takich jak pan)
decyzje życiowe i należy je dobrze przemyśleć, bo najłatwiej jest
własny brak zdecydowania, nieumiejętność podejmowania decyzji i
wreszcie niedostosowanie oczekiwań do możliwości
finansowych "zwalić" na pośrednika. Korzystanie z naszych usług nie
jest obligatoryjne i to pan zwrócił się do nas a nie my do pana.
Radzę także poczytać ustawę o gospodarce nieruchomościami to dobry
lek na bezsenność , a jeśli pan zaśnie- to niech się panu śni nasza
umowa pośrednictwa (roszczenia z niej przedawniają się z uplywem 3
lat);-))

[Gość: agaaaa]

TAK TAK TAK.

Jesli jestes leniowa niedojda to zostan agentem i nie bedziesz
wyroznial sie w tlumie.

Kupujac i sprzedajac mieszkanie mialam okazje spotkac sie z wieloma
agentami. Kilku z nich wiedzialo czym sie zajmuje.

Na porzadku dziennym byly

- spoznienia czyli "Oj przepraszam to tylko pol godziny. Ja wiem ze
Panstwo sie do pracy spoznia , ale corka moja jechala na zielona
szkole musialam jej pomachac"
- polecenia wyszukania mieszkan , ktore chcemy obejrzec w internecie
- brak orientacji celu do , ktorego jedziemy czyli "sprawdz mi na
mapie bo nie wiem gdzie jade"
- pokazwanie mieszkan kompletnie nie odpowiadajacym naszym
wymaganiom czyli "no wiem ze co innego Panstwo chcieli ale to jest
naprawde swietne"
- brak jakiejkolwiek wiedzy na temat mieszkania i okolicy czyli " Ja
nie wiem czy tu sa korki , no przeciez tedy nie jezdze"
- brak wiedzy na tematy zwiazane z budynkiem czyli "To sie w tej
cenie nie sprzeda. To jest wielka plyta z lat 80 i w TVNie bylo ze
to beda burzyc" Mieszkanie jest z lat 70 i z ramy H
- i ponownie czyli "Z czego????? To musze sobie na google sprawdzic
co to ta ramaH"
- robienie zdjec telefonem komorkowym
- w ramach certyfikatu ISO prosba o podrobiebie podpisu wlasciciela
czyli mojego taty czyli "Bo mamy ISO i porzadek w dokumentach i bez
tego nie moze wrzucic oferty do netu to prosze tu podpisac sie jako
tatus"
- po rozmowiez innym pracownikiem firmy na temat niezadowolenia z
obslugi pani agentki otrzymalismy po 10 minutach obrazony sms w
stylu " No zycze powodzenia z nastepnym agentem"
- przeoczenie przekazania nam informacji ze klient sie wycofal i nie
chce kupic mieszkania przez 2 tygodnie "To on do Pani nie dzwonil?"

- JEDYNE CO UMIELI ZROBIC TO PODPISAC UMOWE ZE ZAPLACIMY IM ZA
WKLEPANIE OFERTY DO GUMTREE I SZYBKO.PL ---> kilka tysiecy

Do Państwa z Garet-u

[Gość: Janina]

Z ogromnym rozbawieniem przeczytałam komentarz do postu byłego
klienta. Jego treść potwierdza moją opinię o waszej pracy( jakże
zbierżą z poprzednikiem).
Kilka uwag od byłej klientki:
a) proszę o łaskawe wycofanie mojego mieszkania ze swojej oferty,
poniważ PÓŁ roku temu zostało sprzedane( pracownik był z nami u
notariusza oraz zainkasowaliście prowizję zupełnie nieadekwatną do
waszegon wkładu pracy) a do tej pory jest wystawiane i dzwonicie do
mnie średnio co tydzień, że ktoś chce je obejrzeć!
b)Celowo nie podaję adresu, bo moje słowa i prośby pozostają bez
echa i może zamiast czytać fora internetowe przeglądniecie swoją
ofertę.
c) Solidny pośrednik nigdy nie musi straszyć klientów terminem
trzyletnim, ponieważ doprowadza transakcje do końca i klient nie
musi albo szykać kontrahenta sam albo uciekąć do konkurencji.
d) ja byłam tak bardzo zniesmaczona dyletanctwem z waszej strony
przy sprzedaży małego mieszkania 30m, że zleciłam sprzedaż
pozostałych nieruchomości(nowy dom z 25 a działką oraz dwa
mieszkania 65m ) oraz zakup kolejnego domu komuś innemu. Młody
człowiek z bardzo małego posrednictwa w Hucie bardzo sprawnie
znalazł kupców, przeprowadził negocjacje cenowe i znalazł to, czego
szukaliśmy, a mieliśmy dość skomplikowane wymagania.Nie obiecywał,
nie zwodził,wybierał tylko oferty z moimi warunkami, nie mylił
nieruchomości ani ulic i nie pokazywał ofert z gartki, bo to mogę
zrobić sama! Nie podpisywał bandyckich cyrografów, mieszcząch się
ramach praktyk niedozwolonych. I zarobił rzetelnie na swoją
prowizję, A WY NIE !!! Bo nie podoba mi się wasze lekceważenie
klientów, co widać po tonie twojego postu.
d)życzę miłego snu o tym jak uciekło wam jakieś 75 tys. prowizji!!!!

[Gość: ja]

1. garret pisze się przez rr
2. na naszym www znajdują się tylko aktualne oferty a te ,
zrealizowane umowy pośrednictwa są archiwizowane- stąd raczej nie
możliwe aby ktokolwiek z naszego zespołu kontaktowała się z panią w
sprawie prezentacji post factum
3. ad pani c : to nie straszenie 3 letnim okresem tylko
przypomnienie że czasem pośrednik , momo, że za samo doprowadzenie
do umowy przedwstępnej sprawia , że może dochodzić wynagrodzenia
jednak czasem widząc skromny budżet klienta rezygnuje jak w tym
konkretnym przypadku- nie zna pani sprawy
4. po sprawdzeniu umów pośrednictwa w sprzedaży stwierdzam, że nie
miałam w 2008 r klientki o imieniu Janina
pozdrawawiam.

[Gość: Janina]

Panie "ja" gratuluję dobrego samaopoczucia! Widzę, że przeglądanie
forów internetowych należy do pańskich podstawowych obowiazków
służbowych. Dlatego brak czasu na rzetelną obsługę klientów. Stąd
moja konkluzja, że nie należy już z wami robić dalszych interesów.
PS. Nie miał pan klientki o imieniu Janina, bo umowę podpisł mój
małżonek, ale moje dane też macie ( podpowiadam-umowa z 2007r.).
Na koniec października nasza oferta nadal była widoczna i może się
pan zaklinać, ja swoje widzę.
Nie bardzo wiem, co chcecie tym sposobem prowadzenia dyskusji na
forum uzyskać? Więcej klientów? Życzę powodzenia i uważam polemikę
za skończoną.

[Gość: Garret]

Zgadzam się z panią iż polemikę naszą należy zakończyć,jednak ja
również mam prawo do konkluzji; otóż jeśli faktycznie korzystała
pani z naszych usług to wie pani, że firma Garret do wyłącznie
damski zespół.Jednak "pani swoje widzi" pozdrawiam

Owszem, nie jest obligatoryjne.

[Gość: kr]

Owszem, korzystanie z Waszych usług (mam na myśli pośredników ogólnie) nie jest obligatoryjne. Podobnie jak nie jest obligatoryjne naprawianie samochodu w serwisie. Można samemu w garażu czy na podwórku - prawda?

Jeżeli idę do pośrednika i przedstawiam swoje oczekiwania to chyba nie po to, żeby być włóczonym po całym Krakowie do oglądania domów które W NAJMNIEJSZYM stopniu nie spełniają naszych WYMIENIONYCH oczekiwań?
No tak, ale przecież trzeba pokazać sprzedawcy jak to się bardzo napracowaliście, ilu to klientów nasprowadzaliście - nie kupili? Sorry ... nie nasza wina. Nie nasza wina, że klient za NOWY dom nie uznał rudery z lat siedemdziesiątych do której rok temu wstawiono przecież NOWE okna. Sorry, nie nasza wina, że klient uważa że działka 5 metrów od linii wysokiego napięcia mu nie odpowiada (oczywiście o tym fakcie w biurze "zapomniano" powiedzieć, a zdjęcia też były tak zrobione, żeby jej nie było widać - więc znów kilka godzin stracone na jeżdżenie i oglądanie).
Z innej bajki - jeżeli idę do pośrednika przedstawiając oczekiwania co do działki to oczekuję, że siądę W POŚREDNICTWIE nad planami oferowanych działek, przeglądnę zdjęcia i pojadę zobaczyć te, które mnie interesują. A nie że PO TRZECH DNIACH otrzymam "przygotowane" "oferty" w postaci ... telefonów do właścicieli, z których większość jest już nieaktualna!!!
A do czego służy naciąganie granic dzielnic czy osiedli (dowiedziałem się na przykład, że Podgórki Tynieckie to ... Kostrze, a Śródmieście Krakowa sięga do ... Michałowic)? Jak szukam czegoś w Kostrzu to szukam czegoś w Kostrzu a nie gdzieś nie tak bardzo daleko.
Jak mówię (lub podaję w ogłoszeniu), że interesują mnie południowe dzielnice Krakowa to naprawdę wkurza mnie dzwonienie, nawijanie przez 10 minut o domu a gdy w końcu uda mi się wycisnąć lokalizację słyszę, że dom jest w Prusach. Na stwierdzam, że chyba wyraźnie napisałem, że interesują mnie południowe dzielnice Krakowa dowiaduję się, "ale to jest naprawdę bardzo ładny dom". Taaa .. i na pewno tylko dlatego polecę go oglądać.

Na porządku dziennym jest też zdanie-wytrych: nic nie wiem, to nie moja oferta tylko kolegi - ale co za niefart, akurat go nie ma w biurze. Połowa rozmów telefonicznych kończyła się w ten sposób. Zawsze to lepiej brzmi niż - wie Pan, nie wiem, na Gratce więcej nie było.

To są autentyczne sytuacje z około sześciu miesięcy poszukiwań przez pośredników. Po tych sześciu miesiącach przez dwa weekendy sami znaleźliśmy trzy działki i dwa domy. Dało się? Dało.

A tak na koniec - nasze mieszkanie, którego nie dawaliśmy do żadnego pośrednictwa ponad pół roku po sprzedaniu nadal wisiało w ofertach widocznych w internecie. Że co, że bez podpisania umowy nie wolno oferować? A kto tego przestrzega?
Choć pół roku to i tak dobrze - byłem raz świadkiem, jak pośredniczka dzwoniła domofonem do mieszkania sprzedanego ... trzy lata wcześniej. Bo właśnie przyszła z klientami oglądnąć. Do nas na szczęście nikt nie dzwonił, bo przezornie wykorzystaliśmy do ogłoszenia numer pre-paid.

[10iwonka10]

Tak sie zastanawiam jesli te posrednictwa sa takie zle to dlaczego
one wciaz istnieja? Na kims chyba zarabiaja pieniadze?

[Gość: exkl]

> Tak sie zastanawiam jesli te posrednictwa sa takie zle to dlaczego
> one wciaz istnieja? Na kims chyba zarabiaja pieniadze?

Jeżeli na jednej transakcji mają 10-20tys+VAT przychodu to wystarczy jedna-dwie
w miesiącu i spokoluzik ... A jeden-dwóch kupujących jakoś się znajdzie ...

[Gość: Adept]

też nim zostanę i będę leżał i się śmiał

[Gość: Ważny]

ja korzystałem z jednego z tych biur (nie pamiętam jak się nazywa ale z DH
Wanda) i uważam ze pośrednik załatwił do końca wszystko rzetelnie. Pisząc taki
post można odnieść wrażenie że przede wszystkim chodzi tu o prowizje jaką należy
zapłacić pośrednikowi. Więc nie wiem po co korzystać z biura, jak kogoś nie stać
na zapłacenie prowizji, a następnie go obsmarować w necie. Rada dla nich właśnie
załóżcie sprawę w sądzie a jak wygracie dopiero obrzucajcie kogoś błotem.

[Gość: observer]

Niektóre z postów są tak nasycone jadem , że aż zalatują
konkurencją... nie klientem , zwłaszcza ten o 75 tys prowizji ;-)

[Gość: Komornik]

No podpisz się twardzielu, niewiadomo komu sprawe założyć

[Gość: Do Pasożyta]

Każdy kto coś sprzedaje jest pośrednikiem. Zamiast obrażać nie korzystaj.

[Gość: hurtownik]

i nie kupuj pasożycie nic w sklepie, bo to też pośrednik

[Gość: Kress]

Szanowni Państwo!!
Czytam te opinie i muszę przyznać ze jestem "zniesmaczony" postawami obu stron.
Może zamiast zwykłej pyskówki trochę argumentów?
Pracowałem przez kilka lat jako pośrednik i poznałem rynek jak i realia nim
rządzące od środka. Zaczynałem prace w pośrednictwie w okolicach 2000 roku - to
był rynek klienta, ceny mieszkań były niskie (wiec i prowizje niewielkie) a
sprawdzał się wtedy tylko dobry pośrednik. Nieskromnie przyznam że sam też do
takich należałem - w końcu otrzymałem nagrodę w postaci złotej tabliczki i
uścisku reki prezesa (hahaha, dobre co?????). Z tego okresu pochodzi również
wielu moich znajomych ( w tej chwili mogę zaryzykować nawet stwierdzenie że
przyjacół) z osób będących moimi klientami.
Niestety boom mieszkaniowy sprawił, że SPRZEDAWAŁO SIĘ WSZYSTKO bez względu na
charakter i lokalizację. Wtedy w pośrednictwach zatrudniano osoby zupełnie nie
nadające się do tego typu pracy - liczyło się szczęście a nie umiejętności.
Teraz zbieramy owoce tego typu działań. Pośrednicy są nieprzygotowani, liczą na
łut szczęścia i wysoką prowizję. Podawanie kartki z adresami i telefonami do
właścicieli nieruchomości to moim zdaniem hańba dla zawodu pośrednika. Za tak
wykonaną prace nie należy się żadna prowizja!!!
Z drugiej strony muszę napisać dlaczego odszedłem od tego zawodu (to już 3
lata!!) - zdarzają się sympatyczni i uczciwi klienci ale to wyjątki. Dość miałem
patrzenia na mnie przy wystawianiu faktury (a tak - fakturowaliśmy wszystkie
operacje) jak na potencjalnego złodzieja!!!!! Nigdy nikogo nie oszukałem, nie
okradłem, płaciłem uczciwie podatki i wypraszam sobie uogólnienia!!! Ja też mogę
podać przykłady "uczciwych" klientów. Często nie wiedzą co ich tak na prawdę
interesuje, szukają "okazji" (cyt. "może znajdzie mi Pan jakąś chorą samotną
babcie z dużym mieszkaniem w centrum???"). Klienci potrafili bez naszej wiedzy
kontaktować się ze sobą i unikać płacenia prowizji. Kiedyś przyłapałem klienta
(po ty jak wyszedłem na moment z pokoju) na grzebaniu w moim komputerze i
spisywaniu adresów i telefonów. Jak to nazwać? Kradzież?
Jedyne co mogę w tej chwili napisać :
JESTEŚCIE SIEBIE WARCI!!!!
Pozdrawiam wszystkich (mimo wszystko) i proponuje zakończyć ten temat.