Drogi widok na ul. Floriańską

[Gość: eeeee]

to wystarczy dołożyć drugie 3 miliony zeta i mozna sobie kupic całą
kamienice przy Grodzkiej 21 (a nawet mniej niz 3 mln bo miasto
oferuje bonifikate)

GW dalej pisząc o nieruchomościach

[Gość: czarek]

zaklina rzeczywistość.

Dziennikarzyny - kryzys idzie, nieruchomości tanieją czy chcecie czy nie chcecie.
Na nic się zda Wasze czarowanie i zaklinanie że nieruchomości będą drożeć.

[Gość: Tomek]

To tacy mieszkajacy u mamy forumowicze jak ty zaklinaja
rzeczywistosc. Juz czytalem ze mieszkania mialy w
listopadzie 'krachnac' o 20-40% bo u nas to banka do potegi.
Kogo ty oszukujesz, tylko samego siebie.

[Gość: oczekujący]

Czy ty w ogóle obserwujesz rynek?Jak nie spadły?Za wielką płytę w Warszawie na
Ursynowie chcieli 8-9 tys.Teraz wisi ogłoszenie pilnie sprzedam 6,3 za
metr.Poczekaj będzie po 5 tys.To teraz policz jaki to spadek 8-9 tys do 5-6 tys?

Czas poprosić "analityków" o przygotowanie zestawi

[Gość: Włodek z Poznania]

zestawień cen transakcyjnych, a jeśli już się w swoim interesie nie zgodzą, to o
wyłączenie mieszkań droższych niż 20% średniej ceny i o policzenie ponowne
średniej. Szybko okaże się, że ceny ofertowe zjechały od roku kilkanaście
procent, co wskazuje, że transakcje zjechały znacznie bardziej.

Jak ktos zarabia w dolarach np. Gdynscy marynarze.

[Gość: marain]

To bez zadnych negocjacji ceny im spadly o ok 30% w 3 miesiace.

Wiec dalej niespadaja - tak?!

Towar luksusowy traci najszybciej

[znajomy_jennifer_lopez]

... tak samo jak w czasach posperity towary luksusowe drożeją najszybciej (bajońskie fortuny zbijane w czasie posperity odsuwają wycene na plan dalszy, liczy sie "prestiż" lokalizacja, ogólnie emocje), dlatego w czaach chudych takie "wspaniałe inwestycje" tracą najwięcej.
Gazeta chyba nie pamięta skutków kryzysu finansowego w Rosji w 1998. Pewnie jej dziennikarze robili wtedy jeszcze w majty.
Zapraszam do piaskownicy.

[Gość: diakon]

To sie nazywa robienie wody z mózgu, człowiek patrzy małe 58metrowe
mieszkanko za 3mln to mieszkanko po 10 tys/m2 wydaje się tanio

Drogi widok na ul. Floriańską

[Gość: HKS]

Najlepiej sprzedawać kamienice z żywym towarem jak na Groblach i robić jak
dziury w zębach kloce za fafuśny szmal. Udawać ,że magistrat to super urząd .
Owszem do machinacji i wielkich imprez dla idiotów z całej Polski.

[Gość: den]

Gdzie na Groblach dokładnie?

Mieszkanie w Krakowie z widokiem na Starówkę???

[Gość: douk]

Przecież to jest blisko 300 kilometrów!!!!
Proszę niedouczonego autora tego artykułu : "starówka" to nazwa
własna starego miasta w Warszawie!!! Nie każdy zamek nazywa sie
Wawel, nieprawdaż???

[garnek_z_neolitu]

'Nie każdy zamek nazywa sie Wawel, nieprawdaż???'

Ze co?!?!? Ja nawet na zamek we drzwiach mowie 'wawel'... nie mowiac juz o
wawelu blyskawicznym w moich portkach.

Sprawdź w słowniku.

[Gość: Magda]

Skoro omawiasz słowo pisane małą literą, to jak rozumiem, nie czepiasz się jej wielkości w tekście, a tylko słowa jako takiego. Za SJP PWN:

najstarsza dzielnica miasta z zabytkową zabudową; stare miasto
Warszawska, gdańska starówka.
Kręte uliczki starówki.

Nazwa Starego Miasta to "Stare Miasto", potocznie "Starówka". Nazwa starego miasta to "stare miasto", potocznie "starówka".

Gość portalu: douk napisał(a):

> Przecież to jest blisko 300 kilometrów!!!!
> Proszę niedouczonego autora tego artykułu : "starówka" to nazwa
> własna starego miasta w Warszawie!!! Nie każdy zamek nazywa sie
> Wawel, nieprawdaż???

[allerune]

Wrocław nie ma starówki ani "Starówki". Jest za to rynek i okolice...

W sumie niby szpan we wsi, ale...

[garnek_z_neolitu]

Takie mieszkanko to szpan ze hej, ale mieszkanie w takiej okolicy nie nalezy do
najprzyjemniejszych. Czlowiek se nawet okna w nocy nie uchyli bo beda go budzic
wrzaski imprezowiczow z Polski i ze swiata.

Mialem kiedys przyjemnosc nocowac u znajowmego na warszawkiej starowce (ktora
jest niewatpliwie spokojniejsza od Krakowskiej) i raz na starowce w Bruskeli.
Widoki super, apartamenty super, tylko te wrzaski...

w Krakowie nie ma "starówki"

[wu67er]

kolejna niedouczona dziennikarka, która do stolicy przyjechała zaledwie przed
kilkoma miesiącami... W Krakowie NIE MA "starówki", ile razy trzeba wam to
wkładać pod fryzurę????????

Dokladnie w krakowie jest Pole w centurm miasta :D

[Gość: pozdr]

buchahahah

Jest starówka, nie ma Starówki, to wszystko

[Gość: Magda]

Zaglądajcie do słowników, zanim coś palniecie.

wu67er napisała:

> kolejna niedouczona dziennikarka, która do stolicy przyjechała zaledwie przed
> kilkoma miesiącami... W Krakowie NIE MA "starówki", ile razy trzeba wam to
> wkładać pod fryzurę????????

do autorki

[Gość: imd]

Stanowczo protestuję - jak i moi poprzednicy - przeciwko nazywaniu
Starego Miasta w Krakowie - starówką. Stare Miasto w Krakowie to
unikat i aytentyk a nie zrekonstruowana i zaaranżowana dekoracja.
Stare Miasto to takze zwyczajnie - dzielnica. W Krakowie nie ma po
prostu "starówki".

[Gość: smif]

Dokladnie! "Okolice Starowki!" PHI!

A.Zadroga

[dokto]

dała się juz poznać jako "rzetelny" autor

Najdroższe mieszkania naszych miast

[Gość: b0006]

nie ma w Krakowie czegoś takiego jak starówka ! ! ! ! Jest tylko w
Warszawie, bo jest to nazwa własna, pisana wielką literą!

[Gość: Magda]

so.pwn.pl/lista.php?co=star%F3wka

Najdroższe mieszkania naszych miast

[Gość: balusz]

Nie douczuna dziennikarzyno. W Krakowie nie było, nie ma, i nie będzie
starówki !!!

[Gość: Magda]

Zajrzyj do słownika:

so.pwn.pl/lista.php?co=star%F3wka

Jesteśmy mocarstwem

[przyladek.dobrej.nadziei]

A w mocarstwie nieruchomości muszą kosztować.

co powoduje ludzmi ze uparli sie zyc ,w kraju

[dobiczek]

w ktorym zyc nie sposob? pod berlinem kupisz dom za 100 tys euro i
tam jest infrastruktura

[Gość: Włodek z Poznania]

Nieruchomości w lubuskiem i szczecińskiem nie są drogie, jednak i tak mówi się o
polskim osadnictwie na Łużycach, w okolicach Frankfurtu i Schwedt.

strzelasz postami jak z automatu

[Gość: Az]

o tym Berlinie już pisałeś chyba z 10 razy. Moze ten dobiczek to jakiś bot,
niezbyt zaawansowany a dodatkowo zbugowany bo sypie błędami niemalże w każdym
poście ;)

Drogi widok na ul. Floriańską

[Gość: Alek]

Toruń - najdroższe apartamenty w Toruniu to ok. 7500 zł/m2 w nowych
dzielnicach i ok. 10 000 zl/m2 na Starówce.

Drogi widok na ul. Floriańską

[Gość: realista]

Niedouczona dziennikarzyno , nie pisze się analitycy tylko ANALE ,
więc ich prognozy można sobie wsadzić w pewne miejsce; tam gdzie Ci
się kończą plecy :)))

Ciekawe, że pan Petru zmienił zdanie

[Gość: Włodek z Poznania]

Twierdził do niedawna - zresztą nie tylko on, ale kilku finansistów, z którymi
rozmawiałem - że nie ma fundamentalnych przyczyn, dla których ceny rynkowe
mieszkań przeciętnych miałyby się kształtować znacząco powyżej cen sprzed boomu.
Z analizy finansowej wynika, że koszty budowy - po trwających od ponad roku
spadkach cen materiałów i robocizny wskutek zastoju - wzrosły o łącznie 25-35%
wobec początku 2005, gdzie należy szukać poziomu odniesienia dla realnych cen
rynkowych.

Natomiast już teraz wiadomo, że ówczesne wzrosty zostały spowodowane napływem
inwestorów zewnętrznych, z których duża część sprzedając pozycje jesienią
2006/wiosną 2007 (gdy w niektórych miastach fala wzrostów tak naprawdę dopiero
zbliżała się do szczytu i od nich powinniśmy się uczyć gry inwestycyjnej), a
potem podchwycone przez indywidualnych inwestorów, którzy brali kredyty byle
kupić tanio jakąś nieruchomość przed wzrostami, o których huczały wszystkie
korytarze polskich biur i domów. Dlatego zadziwia mnie nagłe podchwycenie
argumentu lobbystów o fundamentalnym braku mieszkań w Polsce, gdy z
elementarnych reguł analizy staregicznej wynika, że ten rzekomy popyta
potencjalny, to jest tak naprawdę popyt potencjalny możliwy, czyli z analiz
średnioterminowych (dekada) można go wyłączyć. Do tego nie uwzględnia się
czynnika statystycznego, jakim jest stopień własności na rynku nieruchomości,
który w Polsce wynosi ok. 75%, w Danii, UK i Irlandii 85-90%, natomiast w
Niemczech i Austrii ok. 45%, przy 60% średniej europejskiej. Z tego względu
można z powodzeniem z puli popytowej wyłączyć 70% gospodarstw domowych, którymi
jako potencjalnymi klientami się łudzą deweloperzy. W końcu nie ma w tej chwili
w Polsce bezdomności na masową skalę, a skończyły się już czasy masowego
zamieszkiwania trzypokoleniowych rodzin na dwóch pokojach.

Czemu Petru zmienił zdanie?

[fagusp]

Może klucz twi w samym artykule, gdzie Petru jest określony
jako "były główny ekonomista banku BPH". A aktualne źródła jego
utrzymania pozostają nieznane. Wiesz jak to jest: Pan płaci, Pan
wymaga. A nie tacy jak on rozmieniali nazwisko na zielone.

Założymy się że obecnie to fikcyjna sprzedaż??

[Gość: areq]

Sprzedają się... spółkom-córkom,by wykazać,że interes się kręci...
Lub sprzedaż mataczom piorącym brudne pieniądze.Ważne by cyfra była
duża,czy to jest tyle warte nikogo nie obchodzi....
Za pare miesięcy upadłość i pieniędzy nikt nie odzyska.
Właściciele będa się śmiali gdzieś z Barbadosu lub Jamajki

Warszawa

[Gość: Gość]

A ja mam do sprzedania urocze mieszkanko 34m na Krakowskim
Przedmieściu. Perełka, unikat: ciche, jasne, z ładnym widokiem.
Tylko 25.ooo pln za m. Polecam, oferta do znalezienia na
najpopularniejszych serwisach (gratka, etc)

[Gość: gość]

Dostaniesz 15,ooo. Mniej jesli bedziesz zbyt dlugo czekac. Kasa
wyparowala na gieldzie. Teraz wyparowuje w wynikach spolek. Przez
3-5 lat nie bedzie juz kasy na drogie nieruchomosci. Porownaj ile
bys dostal za wynajem tych 34m2, 2500-3000? Jaki to zwrot na
inwestycji za 850,000???

Już staję w kolejce bo może zabraknąć

[Gość: as]

czy ludzie w Polsce majacy pieniądze to głupcy bo tak przedstawia
ich autor artykułu. Ta teza autora jest co najmniej niewiarygodna.

Drogi widok na ul. Floriańską

[Gość: DOMO]

Powiedzcie mi tylko kto decyduje o takich cenach?
Za rozpadajaca sie kamienice, ale w centrum miasta placimy po 30 tys
za 1 m kw. BZDURA!
Za takie pieniadze stawiasz wille, z basenem, silownia i wlasnym
barem w piwnicy.
Pozdro z UK

Różne są gusta

[Gość: czajnik]

> Powiedzcie mi tylko kto decyduje o takich cenach?
> Za rozpadajaca sie kamienice, ale w centrum miasta placimy po 30 tys
> za 1 m kw. BZDURA!
> Za takie pieniadze stawiasz wille, z basenem, silownia i wlasnym
> barem w piwnicy.

A to zależy - są ludzie, których stać i na jedno i na drugie (trzecie,
czwarte...). Bzdurą jest za to uogólnianie takich pojedynczych przypadków na
cały rynek.

Placisz drogo, bo --

[Gość: totalizator]

Placisz drogo, bo - do ceny mieszkania doliczono wachanie spalin korkow
samochdowych.

<-------------------------

[3cik]

Chyba, że kupisz mieszkanie w prawdziwym mieście, gdzie w zabytkowej jego części
samochody nie jeżdżą...

nie wazne po ile

[malpiarnia]

najwazniejsze , ze nie ma klientow
zastoj w calej Polsce
w Krakowie sprzedaje sie aktualnie ZERO
ZERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
prosze isc do US w Krakowie i sprawdzic
zero trnsakcji

co za brednie....

[Gość: mx]

szkoda komentowac

[Gość: mądrala]

starówka jest w każdym mieście

Drogi widok na ul. Floriańską

[Gość: gosc]

Dokladnie. Sam mimo 'kryzysu' sprzedalem we wrzesniu 160m2, 2 minuty od Plant. W
starej wyremontowanej kamienicy. 14000/m2. Na klienta czekalem 9 dni :).

[Gość: brat pita brata]

oczywiscie ,ja rowniez nieopodal sprzedalem 155m2 w nawet nie
wyremontowanej kamienicy, po duzym upuscie za 22 tys pln-( a potem
sie obudzilem...)

[Gość: gosc]

nie chcesz to nie wierz...jest pare miejsc w Krakowie, ktore zawsze beda
kosztowac kupe kasy...sprobuj kupic 100-letnia wille na Salwatorze ponizej
20k/m2 - powodzenia - chetnie odkupie

Lubię czytać komentarze do art. o nieruchomościach

[chuck.norris]

Zawsze obnażają prawdę o tym rynku.

[Gość: majkel]

>Pamiętać też należy o Polonusach, którym bardzo imponuje posiadanie
>stałej kwatery w zabytkowej części Warszawy lub Krakowa - podkreśla.


taaaaa juz widze te tabuny polonusow ktorzy placa milion albo dwa
miliony dolarow za cos co w amerykanskim standardzie jest schowkiem
na szczotki zeby sobie popatrzec na starowke hehe

a potem jak juz to kupia beda imponowac swoim znajomym
posiadaniem "apartamentu" gdzies w jakims kraju na koncu swiata

[Gość: m]

A nie tak dawno GW walnęła artykuł bodaj w Dużym Formacie na temat tego,jak to
ludzi pokupowali apartamenty w przedwojennych willach w Sopocie właśnie po to by
sprzedać z zyskiem, a teraz płaczą bo nie ma chętnych...
GW może się wreszcie zdecyduje;)?

Kupujcie taniej nie będzie!!!

[Gość: Leszek Czarnecki]

Apartamenty kryzysu się nie boją, zawsze znajdą nabywców :-)

lece kupić

[bogulom]

Bo przegram życie, tak jak przegrałem nie biorąc krechy we franku w lipcu...

GW ma gdzieś Polskę

[heheheheh]

młodych ludzi i to żeby mieli gdzie mieszkać np w kupionych za rozsądną (nawet
nie mówię za grosze) cenę mieszkaniach. Nie dla GW liczy się tylko lansowanie
lobby developerskiego i nabijanie im kasy, kreowanie boomu, który, jak każdy
logicznie myślący, wie, dawno się skończył.

co się dziwisz?

[4v]

interesy, interesiki, ta szczególna sieć powiązań, jaka łączy Deweloperów i GW,
bardzo ciekawa jest. pracę doktorską można by napisać i to z kilku dziedzin,
może nawet kilkunastu.

fakt faktem, tak piorunującej ofensywy jeszcze w historii GW nie było. nawet w
polityce. nic tak zajadłego, długotrwałego, konsekwentnego i zarazem... żałośnie
grubymi nićmi szytego!

:)