Drodzy Mieszkańcy OE, PROSZĘ O RADĘ!

[juliaborejko]

Witam, razem z narzeczonym szukam mieszkania. Na razie oboje studiujemy,
zostały nam jeszcze dwa lata. Potem planujemy zostać w Krakowie przynajmniej 4
lata. Z kupnem mieszkania pomogą nam finansowo rodzice, jednak chcielibyśmy
się sami utrzymywać. Proszę, napiszcie czy Waszym zdaniem OE to dobre miejsce
do zamieszkania dla młodego małżeństwa? Jak wyglądają naprawdę miesięczne
opłaty - czynsz, woda, fundusz remontowy? Interesuje mnie zwłaszcza Amsterdam.
Tzn czy wyliczona cena 230 zł dla 33m mieszkania jest ceną aktualną? Czy jest
to opłata wystarczająca na pokrycie kosztów np ogrzewania, czy raczej są to
ceny zaniżone i potem trzeba dużo dopłacać?
Czy problemy związane z administracją budynków są poważne (widziałam wątki na
forum)?
Czy miejsca postojowe na zewnątrz budynków są płatne?

Bardzo proszę o informacje i z góry dziękuję.
Pozdrawiam, JB

[hukers]

minusy:
1)coraz większe korki rano w kierunku centrum
2)coraz większe problemy z parkowaniem (jesli ktoś ma samochod)
3)nie ma porządnego placu zabaw dla dzieci (jesli ktos ma dzieci)
poza tym same plusy, oplaty tez raczej w granicach rozsądku
pozdr

[julaa]

Pisze o kwartale Paryż:
Minusy:
- w moim przypadku koszty wyliczone na początku wzrosły prawie dwukrotnie (drogie ogrzewanie)
- miejsce w garażu podziemnym kosztowało 27000PLN, na zewnątrz również drogie i trudno dostępne. Parkowanie poza kwartałami-czyli na parkingu wspólnym-ZGROZA :( poczytaj inne wątki
- komórki lokatorskie małe, DROGIE i jest ich znacznie mniej niż mieszkań
- dojazd do centrum (w godzinach porannych)to jeden wielki korek, czasem zaczyna się tuż przy wyjeździe z osiedla...
- częste stłuczki przy drogach wyjazdowych z innych osiedli (szczególnie Chmieleniec, zresztą u nas też się zdarza...)
- brak dobrego sklepu spożywczego w okolicy

plusy:
+ bardzo spokojnie, bezpiecznie, czysto, bardzo komfortowo
+ winda z poziomu garażu/piwnicy
+ dobrze wyciszony blok (chociaż podobno w kolejnych etapach już nie)
+ ładna okolica
+ monitoring, zamknięte kwartały
+ w sumie jestem zadowolona z administracji (choć różnie bywało)

[juliaborejko]

Bardzo wszystkim dziękuję! Myślę dalej :)

[julaa]

:)
A jakie lokalizacje/osiedla bierzecie jeszcze pod uwagę?

[juliaborejko]

Bobrzyńskiego na przeciw kampusu i mały blok na Lubostroniu. Ewentualnie Kliny.
Wybór ciężki :)

[rollindomin]

mały blok na Lubostroniu ??
I Jakim mowisz ? ten ze skosnym dachem czy Posesja (20A) ?

[juliaborejko]

Nie wiem, czy to któryś z nich, wklejam adres strony
www.oklandmieszkania.pl/oferta_lubostron.html
Czy mieszkasz tam może albo masz jakieś cenne (tajne) wiadomości?
Pozdrawiam

[juliaborejko]

PS. Czemu są dwa fora OE, czy powinnam umieścić swój wątek na tym drugim forum?
Nie wiem czy wszyscy czytają oba.

[rollindomin]

mieszkam tam.
Musze przyznac ze na razie jest OK.
Sasiedzi sa rozni, jedni spoko, kulturalni, a niektorzy wynajmujacy bo nawet
dzien dobry nie powiedza a nawet nie odpowiedza.

Jak sie domyslam jestescie zainteresowani 2-pokojowymi mieszkaniami na parterze ?

[tomcio_k]

Podejrzewam, że OE to takie samo dobre miejsce do mieszkania jak
większość innych osiedli :). Wszystko zależy od indywidualnych
potrzeb i wymagań. I nawet ten dojazd do centrum nie jest taki
najgorszy.
Co do opłat miesięcznych.
Ja co prawda mieszkam w Rzymie, ale dużych różnic na pewno nie ma.
Za metr wody płacę 5,50 plus za ogrzanie metra 11. Licząc oszczędnie
dla dwóch osób 10 m , z czego połowa to ciepła, daje nam 110pln. Z
ogrzewaniem będzie gorzej, bo to zależy jakie mieszkanie macie, czy
narożne, czy otoczone innymi mieszkaniami, a do tego w każdej
wspólnocie koszt 1 GJ jest inny. Założyłbym więc opłatę pomiędzy 40
a 80 pln. Utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy to też
różnie w każdej wspólnocie, ale przyjmując nasze 2,80 za m2 to daje
92 pln. Ochronę też chyba macie, to ok.25pln. Dodatkowo kilkanaście
złotych za śmieci i jakieś stałe opłaty. No i jeżeli macie garaż
bądź miejsce postojowe wewnątrz to dodatkowe opłaty na utrzymanie
części wspólnej, fundusz remontowy i może ochronę.
Jak widać, opłaty będą więc raczej rzędu 300 pln, zwłaszcza że od
stycznia czekają nas kolejne podwyżki wody i gazu.

Administracja w Amsterdamie jest chyba inna niż u nas, ale jeżeli
nie jesteście typem ludzi, którym wszystko przeszkadza :), to
podejrzewam że współpraca powinna być bezstresowa. A na wypowiedzi
na forum zalecam patrzeć przez duży filtr, bo niestety wychodzą tu
nasze przywary narodowe :).

pzdr

[leon1125]

Witam,

Ja mieszkam w Amsterdamie i nie jest źle co prawda dopiero 1 miesiąc
wiec niewioem jakie są opłaty tzn za ogrzewanie. Na 2 osoby za
mieszkanie 65 m2 wyliczyli mi 500 pln czynszu wraz z opłatami.
A teraz do tych co narzekają - poco kupiliście mieszkania na tym
osiedlu skoro teraz narzekacie widziały gały co brały... przecierz
gołym okiem widac że niema duzego placu zabaw i że są korki. Zawsze
są jakieś + i - na Chmielieńcu i przy Bobrzyńskiego na zmiane pogody
czuć że żyjesz zawdzięczać to można stadninie koni. Wiem co mówie bo
tam mieszkałem. Jak sie wam nie podoba to sprzedawac mieszkania i
nara.....

[juliaborejko]

> A teraz do tych co narzekają - poco kupiliście mieszkania na tym
> osiedlu skoro teraz narzekacie widziały gały co brały... przecierz
> gołym okiem widac że niema duzego placu zabaw i że są korki.
Dla mnie wszystkie opinie są cenne, zwłaszcza te negatywne. Niektóre rzeczy się
zauważa dopiero po iluś latach mieszkania (choćby opłaty za ogrzewanie). Jeżeli
coś jest nie tak, wolę to wiedzieć od razu, żeby nie kupić mieszkania, a potem
narzekać :)
Dzięki i pozdrowienia.

[oe2008]

Jeżeli lubicie pękające ściany, jezeli lubicie miesiącami prosic developera o
naprawe powstałych usterek, jeżeli nie planujecie dzieci bo na OE dzieci nie są
mile widziane gdyż nikt nie zadbał aby miały sie gdzie bawić (wszystko
skończyło się na obietnicach developera), jeżeli nie macie samochodu (brak
miejsc do parkowania)- to możecie mysleć o kupnie mieszkania na OE.

ROLLINDOMIN bardzo proszę o kontakt!!!!

[juliaborejko]

ROLLINDOMIN bardzo proszę o kontakt!!!!
Jeżeli tylko możesz, napisz do mnie [e-mail], nigdzie nie mogę
znaleźć Twojego adresu :(

Amsterdam

[czy.ja.wiem]

A z ciekawosci ile Ci powiedzieli za m2, ceny ponoc w Krakowie
(cytuje znajomych)"tak bardzo spadly";)

[juliaborejko]

W nowych blokach - w Lizbonie za mieszkanie 30-40m ok 7700PLN za metr. Ale
czasami można odkupić od kogoś już wybudowane mieszkanie i czasami jest taniej.
A ceny generalnie spadły, na Ruczaju można kupić 40m mieszkanie w wybudowanym
już 3-piętrowym bloku, w cichej okolicy za około 6tys za metr. Na osiedlach,
które się budują, duże mieszkania (50-70m) kosztują od 5200/metr. Pozdrawiam

[jola2002]

Nie polecam Osiedla Europejskiego gdyż rzeczywistośc od tego co jest
reklamowane oddziela przepaść. Brak miejsc dla samochodów, brak
placu zabaw, brak zieleni, duży ruch, pękajace ściany itp.
Jedynym argumentem za jest to że pracujecie albo zamierzacie podjąć
prace w Motoroli lub na UJ.

[irko1234]

szczerze mowiac to ja minusow zadnych nie widze, kwartal wieden
sciany nie pekaja, miejsce postojowe mam, duzego ruchu nie zauwazylem, zieleni jest wystarczajaco a jak bede chcial wiecej to zamieszkam w ogrodzie botanicznym :D plac zabaw dla dzieci jest, moze ja mieszkam na innym osiedlu?

[julaa]

> szczerze mowiac to ja minusow zadnych nie widze, kwartal wieden
> sciany nie pekaja, miejsce postojowe mam, duzego ruchu nie zauwazylem, zieleni
> jest wystarczajaco a jak bede chcial wiecej to zamieszkam w ogrodzie botaniczny
> m :D plac zabaw dla dzieci jest, moze ja mieszkam na innym osiedlu?

hehe ja też często mam wrażenie że: mam wyjątkowe szczęście albo to forum służy tylko biadoleniu.
Pęknięcia na ścianach mam minimalne, w zasadzie jedno i to w rogu pokoju, miejsce w garażu mam, piwnicę mam...Poza tym jak mi coś nie odpowiada to działam a nie "pierdziele' na forum.
Zieleń mamy piękną, panie sprzątaczki elegancko dbają o czystość (zbierają nawet porozrzucane zabawki :) sąsiedzi są bardzo kulturalni (nie wystawiają śmierdzących worków ze śmieciami przed drzwi, jak imprezują to w odpowiednich godzinach i z odpowiednią kulturą ;))
także w gruncie rzeczy nie mam się do czego przyczepić (pisałam wcześniej, że są duże korki ale ostatnio "obczaiłam" nową trasę i dziś rano dojechanie do rynku zajęło mi 25min)
i szczerze powiem że tak dobrze jak na OE jeszcze nigdzie mi się nie mieszkało (a na Ruczaju mieszkam od 7 lat i zawsze było to tzw. nowe budownictwo). czego nie jestem wstanie zaakceptować to sklep-nie odpowiada mi poziom obsługi, brudne puste półki i próby oszukiwania klientów-także dla mnie ten sklep nie istnieje (jak mi zabraknie cukru to pożyczam od sąsiadów ;)

Poza tym mam wielu znajomych, którzy osiedlili się w okolicy (czerwone maki, chmieleniec, kliny, "rogalik") i jak posłucham, jakie mają problemy, to moje wydaja mi się jeszcze mniejsze :)

Już niejeden odgrażał się, że sprowadzi tu reporterów ze "sprawy dla reportera" "uwagi" nawet radia zet :)
Jak będzie znana data nagrania to dajcie znać na forum, wyprowadzę swoje super auto z garażu i będę grała snobkę z OE :D

[irko1234]

julaa napisała:
> wyprowadzę swoje super
> auto z garażu i będę grała snobkę z OE :D
tzn jakie bo jeszcze zadnego super tutaj nie widzialem :D

[julaa]

oj zobaczysz w "sprawie dla reportera" ;)

[irko1234]

julaa napisała:

> oj zobaczysz w "sprawie dla reportera" ;)

nie ogladam ;)