Ulga Odsetkowa

[provo79]

Witam,
Podejrzewam, że temat dotyczy sporej części mieszkańców naszych
bloków. Może ktoś sie bardziej w tym temacie orientuje (może ktoś z
Sąsiadów pytał już o te sprawy w US).

Mnie osobiście dręczą dwie kwestie:
1. Ulga dotyczy odsetek płaconych od kredytu przeznaczonego na
zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych... Czy w związku z tym odsetki
dotyczące części kredytu przeznaczonego na miejsce postojowe
podlegają odpisowi od podatku, czy nie?
2. Czy to prawda, że można odpisać w rozliczeniu roku 2008 tylko
odsetki zapłacone dwa lata wstecz (tzn. 2008 oraz 2007 - takie
rozwiązanie "obiło mi sie o uszy")? Kredyty były brane w 2006
(warunek uzyskania ulgi) - czy odsetki zapłacone w 2006 można
odliczyć, czy nie?

Z góry dziekuje za ewentualne odpowiedzi lub dzielenie sie
wątpliwościami w tym temacie

Pozdrawiam

[tomusbig]

Witam.
Zaznaczam, że nie jestem ekspertem w dziedzinie podatków ale coś
niecoś czytałem na temat ulgi i wydaje mi się, że odsetki od kredytu
na przeznaczonego na miejsce postojowe nie podlegają odliczeniu (nie
podlegają również odliczeniu odsetki od kredytu przeznaczonego na
zakup gruntu, czy też udziału we współwłasności gruntu). Wydaje mi
się również, że można odsetki odliczyć od czasu ich zapłacenia, pod
warunkiem, że wcześniej nie były odliczane. Czyli w przytoczonym
przypadku od 2006 roku.

Pozdrawiam

[olke]

Witam,

Odsetki na spłatę kredytu za miejsce postojowe, grunty ... nie podlegają odpisowi. (jeżeli ktoś jednak znalazł zapis ze można to proszę o informacje :).

Przy pierwszym odliczeniu należy oprócz PIT-D wypełnić PIT-2K.
Przy obliczeniu należy pamiętać, że wysokość kredytu od ktorego można zrobić odpis jest limitowana i za 2008 wynosi 212.870 zł.
W przypadku wyższej kwoty kredytu, obliczenia należy zrobić proporcjonalnie. (szczegóły broszura objaśnień PIT-D, link na dole).

Z objaśnień do PIT-D:

"Wysokość wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe ustala się na podstawie dokumentów stwierdzających ich poniesienie, z tym Ŝe wydatki na spłatę odsetek od kredytu (poŜyczki) zaciągniętego na cele mieszkaniowe, o których mowa w części B.1. załącznika, ustala się na podstawie dowodu wystawionego przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielenia kredytu (poŜyczki).
Dowodów tych nie naleŜy dołączać do zeznania, naleŜy je jednak przechowywać do czasu upływu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego."

Ja rozumiem to, że ma być zaświadczenie z banku, na które u moim banku czeka się do 14 dni roboczych... i też nie mało za nie płaci.

Formularze PIT + objaśnienia:
www.mf.gov.pl/dokument.php?const=3&dzial=151&id=27734#n
Objaśnienie do PIT-D:
www.mf.gov.pl/_files_/podatki/formularze_podatkowe/broszury_do_formularzy/obj_pitd_za_2008.pdf
pozdrawiam,
olke

[provo79]

Dziękuje za odpowiedzi.
Swoją drogą zamierzam sie wybrać w najbliższym czasie do US Podgórze
i zapytam o interpretację "cele mieszkaniowe" - czyli miejsca
postojowe i udziały w gruntach.
Podejrzewam, że sąsiedzi mają rację, że będzie trzeba je wyłączyć z
ogólnej kwoty kredytu.
W związku z powyższym pewnie z ogólnej kwoty zapłaconych odsetek
(zaświadczenie z banku) proporcjonalnie trzeba będzie odjąć część
dotyczącą udziałów i miejsca postojowego.

Jeżeli dowiem sie czegoś nowego wrzucę informację na forum.

Pozdrawiam

[dopanamariana]

Nasze bloki podlegają US Kraków - Stare Miasto. Wiesz provo, że co
US to inna interpretacja, więc warto uderzyc do macierzystego :)
Pozdrawiam!

[j.w13]

A jeśli mam kredyt na część nieruchomości to jak mam interpretować kredytowanie udziału w gruncie?
Dla mnie korzystniej jest założyć, że za udziały w gruncie zapłaciłem gotówką, ale pytanie co na to US?
Ta różnica to u mnie niewielkie kwoty (brak miejsca postojowego), a stopień skomplikowania wyliczeń może zrobić się niemały...

[provo79]

Co do właściwości miejscowej - chyba jest lekki bałagan....
Ja przy zmianie adresu zameldowania otrzymałem informację, że
podlegam pod US Kraków Podgórze.
Żeby sie upewnić poszukałem przed chwilą na sieci i oto co znalazłem
(za stroną www.usstaremiasto.fr.pl/):
"Granica z Urzędem Skarbowym Kraków-Podgórze przebiega nurtem rzeki
Wisły (...)ulicami: Lipińskiego, Turonia, Podhalańską, Obozową do
skrzyżowania z ul. Żywiecką (...) Ulice graniczne objęte są
terytorialnym zasięgiem działania Urzędu Skarbowego Kraków-Podgórze"

Z tej informacji wynika, że jako ulica graniczna podlegamy jednak
pod US Kraków Podgórze.

Ale kto to wie....

[dopanamariana]

A ja dostałem papier z US Kraków-Podgórze, że moje zgłoszenie
aktualizacyjne NIP-3 - jakie do nich skierowałem za pośrednictwem
UMK przy wymianie dowodu osobistego - zostało zgodnie z
właściwością miejscową przekazane do US Kraków - Stare Miasto.

To Polska właśnie :) Trzeba tych wszystkich urzędników wystrzelać i
byłby spokój! :)

[biedrona.a]

Witam,
już był na tym forum wątek, do którego US należymy założony przez olkeJ
A ja złożyłem rozliczenie roczne do US Kraków - Stare Miasto. „Miłe” panie tylko
wypytały, w którym roku był brany kredyt czy mamy pozwolenie na użytkowanie
itp., więc myślę, że należymy do US Kraków – Stare Miasto.
Pozdrawiam

[olke]

witam,
no to jeszcze raz, bo może uciekło,

www.iskrakow.krak.pl/index.php?option=com_docman&task=doc_view&gid=7&Itemid=110
Dodatkowo potwierdziłem tą informację, że obozowa należny pod US Stare Miasto w Obsłudze Skarbowej Firm (może to inaczej się nazywa) na 3p. na Wielickiej.

Biedrona.a masz ksero/odpis pozwolenia z Proinsu?
pozdr,
olke

[biedrona.a]

Witam,
jak chodzi o pozwolenie na użytkowanie to posiadam ksero,za zgodność
z orginałem.

[provo79]

Witam,
Czy Proins dawał takie ksero pozwolenia w "pakiecie", czy trzeba sie
upomnieć?
Nie jestem pewien czy mam coś takiego?

Z góry dziękuje

[biedrona.a]

Witam,
nie dostałem w żadnym "pakiecie", ale zadzwoniłem i otrzymałem bez długiego
oczekiwania :)
pozdrawiam

[provo79]

Dziękuje za info.
Pewnie z pełnym przekonaniem (taką informację otrzymałem w Urzędzie
Miasta w trakcie przemeldowywania & znalazłem cytowaną wcześniej
informację na sieci) składałbym rozliczenie w US Podgórze...

Oszczędzili mi Sąsiedzi trochę czasu :)

Swoją drogą: jeżeli Urząd Miasta zaadresował wniosek aktualizacyjny
do US Podgórze (a tak było) to czy ten wniosek zostanie odesłany do
US SM, czy trzeba tam sie przejść?

Z góry dziękuje

[provo79]

Witam,
Informacja z informacji z US Stare Miasto:

Uldze podlega rzeczywiście tylko część dotycząca lokalu
mieszkalnego! Należy odliczyć zarówno miejsce postojowe, jak i
udziały w gruntach!
I tutaj trzeba zwrócić uwagę na jeden fakt.
Proins w moim przypadku wystawił faktury za: lokal mieszkalny (kwota
dla uproszczenia 200 tys.), miejsce postojowe (kwota "x") oraz za
udziały w drogach dojazdowych (kwota "y").
Jednakże w akcie notarialnym mam zapis, ze kwota 200 tys. (za lokal
zgodnie z FV) obejmuje również część dotyczącą części wspólnej
budynku oraz udziału w gruncie - przykładowo 10 tys! W tym przypadku
część dotycząca stricte lokalu to 200 - 10 = 190 tys! I właśnie
odsetki od takiej kwoty podlegają odliczeniu - proporcjonalnie.

Pozdrawiam