Lokatorzy TBS-u czują się oszukani

[Gość: Zrezygnujcie]

ja bym zrezygnowała za takie pieniądze to mozna mieć mieszkanuie
własnościowe a wpłacic i tak trzeba kilkadziesiat tysięcy i to maja
byc mieszkania dla niezamoznych? Kpina. Niewiadomo jeszcze czy w
ogóle będzie mozliwość wykupienia na własność.

Lokatorzy TBS-u czują się oszukani

[Gość: woltars]

Na początek mała poprawka, cena gruntu to blisko 200 zł w cenie m2.

Wartość gruntu: 718 906,00 zł
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych 3 793,74 m2
czyli udział gruntu w cenie m2 = 189,50 zł,
a więc m2 mieszkania kosztowałby nie 4435,27 zł, a tylko 4245,77 zł.
Po 2 nie są to grosze, bo nawet przy tych małych mieszkaniach ok. 35m2 i 30% udziale partycypacyjnym daje to dopłatę ok. 2000 zł.

Kolejną sprawą która mnie nurtuje, to zmiana metraży mieszkań, pomiędzy tym co było w umowach, a jest obecnie. Prawdopodobnie został zmieniony projekt budowlany, moje pytanie ile takie zmiany kosztowały? Bo na pewno ktoś za to kazał sobie zapłacić.

Jeszcze jeden dziwny składnik ceny m2 to nadzór inwestorski OTBS 2% wartości robót budowlanych netto, czyli 288 587,08 zł. Ja wiem, że prawo budowlane daje takie możliwości, ale czy na pewno są to koszty faktycznie poniesione? A może OTBS miał tutaj jakieś niższe koszty i mógłby, skoro jest to budownictwo społeczne trochę zejść z tych kosztów?

Tydzień temu było o tym w NTO. Odgrzewany kotlet.

[Gość: //]

[Gość: woltars]

i dobrze, że wrócili do tematu, bo ci z NTO nawet nie raczyli zapytać kogoś z
ludzi Prezydenta, lub jego samego o sprawę związaną z gruntami!

[Gość: kazzko]

No to szykuje się nastepna afera z osiedlem i miastem w tle.
Prezes kęci niezłe lody, no no...

[Gość: opol]

Ciekawe kto w imieniu TBS sprawuje nadzór inwestorski i ile za to
bierze. Czy w tym przypadku był rozpisany przetarg i wybrano
najtańszą ofertę, czy też zlecono nadzór z wolnej ręki za duże
pieniądze?

to ten prezes jest z Jihad'u....

[Gość: geronimo]

...to wszystko wyjaśnia ;)))

[Gość: olo]

ma na ime Jihad ? Podobno równy gość

[Gość: czołem]

nie dość, że płacą 1/3 ceny to jeszcze mają pretensje

mam nadzieje ze te mieszkania nigdy nie beda do wykupienia, jak ktoś brałw najem
to doskonale o tym wiedział więc pretensje nie są uzasadnione, jak ktoś nie chce
płacić niech się wyprowadzi

[woltars]

czołem zrób sobie wywiad, to się dowiesz że potem czynsze w tych mieszkaniach są
2 razy wyższe od tych normalnych mieszkań, powód? spłata kredytu i innych źródeł
finansowania (tj pozostałych 70% wartości budowy), dlatego że mieszkania są dla
tych którzy nie mają zdolności kredytowej by wziąć kredyt na wykup mieszkania na
własne od razu z kredytu, więc dlaczego uważasz, że po wielu latach jak czynszem
spłacą koszt budowy mieszkań, nie mieli by najemcy tych mieszkań prawa do wykupu
za pozostałą część kwoty jakiej nie spłacili?

po 2 pretensje mamy bardziej do systemu, który miał być w zamierzeniu tanim
społecznym budownictwem, a koszt metra kwadratowego wychodzi drożej niż na
wolnym rynku, głównie pewnie przez obowiązujące przepisy co do przetargów, które
nie obowiązują prywatnych developerów

[Gość: ?]

skoro system wam się nie podoba po co do niego wchodzicie?

[woltars]

bo niczego lepszego wciąż nie wymyślono...

a ile lat można mieszkań na wynajmowanych za duże pieniądze obcych mieszkaniach,
albo z rodzinami gnieździć się pod jednym dachem w za ciasnych mieszkaniach

a co do systemu... to przetargi są problemem również w innych dziedzinach, kto
wie czy zdąrzymy na Euro wybudować stadiony i zaplecze, jak dalej będą takie
problemy

[Gość: XXX]

Jeszcze jedna sprawa, kiedy podpisywane były umowy w 2006 roku,
przewidywanym terminem realizacji było lato 2007. Termin przeciąga
się o półtora roku, cena wzrasta ponad dwukrotnie, mieszkań nie ma
(a gdzieś mieszkać trzeba). Konsekwencje ponoszą przyszli lokatorzy,
którzy tracą nie mało, biorąc pod uwagę fakt, że w 2006 mogli kupić
mieszkania własnościowe za dużo niższą cenę i mieszkać w nich od
dwóch lat.

[Gość: ?]

jak komus sie nie podoba to niech sie wyprowadzi z tbsu
dlaczego mamy - spoleczenstwo - doplacac do waszych kredytow?

[Gość: prezes]

nie martwcie sie ludzie to dopiero początek mojej działalności,jak sie ustawie
lepiej to dopiero wam dam popalić.
trenowałem w mniejszej gminie ale myślę że już czas by zająć sie czymś poważnym,
wiec trafiło na opole.
powodzenia, inszallah.
prawie Doktor, Magister JR

[Gość: dr inż]

A kto sie podszywa podemnie ? he ?

[Gość: Kamil -Andzia]

Ratunku!!!! Zwariuję!!! Nade mną mieszka sobie rodzinka z dzieckiem - tak na
oko półtora roku - dwa latka. I to dziecko spędza większość czasu biegając
przez całą długość mieszkania. Ja to odbieram tak:
tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup
i nawrót i z powrotem
tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup-tup.
I takich nawrotów od okna w jednym pokoju do okna po przeciwnej stronie bloku
jest kilka-kilkanaście.
I tak zaczyna się dzień - np. dziś w niedzielę ten tupot obudził mnie o 6.30
a wieczorami słychać go do 22.00. W ciągu dnia niezliczoną ilośc razy.
Wiem, że jestem potworna, nie pozwalałabym dziecku normalnie życ itd. itp.
Ale jestem w ciąży, dość często boli mnie głowa, bywam rozdrażniona i na
deser to tupotanie nad głową. Po porstu zamiast budzić się we mnie instynkt
macierzyński i miłość do mojego malucha - głównie myślę jak by tu wlać w
tyłek gówniarzowi piętro wyżej.
Jak sobie przypominam z dzieciństwa to mnie mama nie pozwalała w mieszkaniu
biegać, grać w piłkę jeździć na rowerku - motywując to właśnie tym, że pod
spodem mieszkają ludzie....
Czy ja byłam głupio wychowana i mam idiotyczne wymagania - a piętro wyżej
mieszkają normalni luidzie z żywym dzieckiem - czy jednak mogę iść poprosić o
trochę litości? Do tej pory nic nie mówiłam ale już mi się ulewa.
RATUNKU!!!!
PORADŹCIE COŚ MĄDREGO.
Czy może wyprowadzić się rozpatrzyć trzeba,nie wspomnę o robieniu k...w śmietniku,i trzaskanie drzwiami jak w oborze albo w stodole jakby ludzie kultury nie mieli ,bo nie mają, ktoś ukradł hulajnogę, ktoś włamał się do piwnicy, ktoś jest głośny a następnego dnia następny chce się odegrać bo wczoraj byłeś głośno i tak w kółko w tej 17sce czy tak jest k.... wszędzie w tych TBS ach.

[Gość: Andza]

Oszukani to są ci co mieszkają w tych kartonach na kaliskiej brak jakiejkolwiek izolacji akustycznej, przykład jak wyżej ,ale i też sposób wychwywania swoich pociech , swoją drogą Panie Wiśniewski z czego te bloki są zbudowane z ceramiki,akrylu co to jest ?

[Gość: Tomek]

No i co dalej robimy ?

[Gość: re]

jak wam się nie podoba to nie podpisujcie umów i dajcie tym, którym na prawdę
zależy! znaleźli się krytykanci!

TBS to nie developerka!

[mieszaniec-zopola]

To miało być dla niezamoznych.
Tymczasem to zwykły biznes.
Taki sam kant jak SKOKi. Też niby nie banki.

[Gość: op2008]

A co wy myśleliście,że za darmo wam wybudują mieszkania?A czynsz też są potem
spore.Lepiej kupić sobie mieszkanie na własność i już.W TBSach nigdy nie wiadomo
kiedy znów ceny odniosą ,do czasu jak wybudują (do 2010) jeszcze jest dużo czasu.

[Gość: Notariusz]

Zamiast bawic sie teraz w te tbsy poczekajcie kilkanaście miesięcy jak możecie i
spokojnie kupicie sobie m3 w blokach, czy to na malince, zwmie czy zaodrzu za
mniej niż 100 tys.

Ceny transakcyjne z miesiąca na miesiąc idą ostro w dół.

[fernando_hidalgo]

zamiast czekac - stawiac dom gospodarczo

[Gość: @@@]

A no mądralo - powinni się wszyscy wyprowadzić z TBS i niech puste
stoją te tanie mieszkania dla biednych ! Zawsze na tych BIDOKACH
się dorabiali i dorabiają !!!

tanie mieszkania

[Gość: @2]

myślę że te tanie mieszkania dla młodych którzy są na dorobku i dla
biednych a raczej uczciych to zasiedlą sobie Ci co wymyślili takie
wysokie partycypacje. Ale pytam w czym ? w czymś co nigdy nie
będzie moją własnością? to tak jak bym chciała wynająć swój dom iod
najemcy żądała wpłaty 1/4 wartości domu -bo przecież tyle mnie
kosztowało wybudowanie go .Czegoś tu nie rozumiem.Ja już
zrezygnowałam z tego .

[Gość: sa]

jesli nie akceptujesz warunków to nie startuj po tbsa
kup sobie tanie mieszkanie na rynku wtórnym, albo i pierwotnym