Help!Podatek od sprzedaży nieruchomosci...

[julinka601]

na początku stycznia 2010 w wyniku podzialu majątku /po rozwodzie/
zostałam właścicielką nieruchomości, którą po tygodniu sprzedałam a
tydzień póżniej kupiłam mieszkanie.Wszystko w styczniu 2010.

Dzisiaj zgłosiłam się do Urzędu skarbowego celem zgłoszenia tych
transakcji.Pani urzędniczka poiformowała mnie ,ze nie muszę
dokonywać takiego zgłoszenia tylko ująć to w PIT-39 za rok 2011.

Niepokoję się jak to jest ? przecież nie minęło 5 lat od czasu gdy
zostałam właścicielka w/w nieruchomości.
Czy nie zostałam wprowadzona w błąd?

[Gość: jk]

Skoro pani w US tak powiedziała to co drążysz temat. Masz dostęp do internetu do
wklep w wyszukiwarkę - podatek od sprzedanej nieruchomości w 2010 r. i będziesz
uspokojona.

[Gość: jk]

Na znalezienie odpowiedzi nie potrzeba wiele czasu, tylko troszkę chęci, ale
niech ci będzie, masz:

Podatki od sprzedaży mieszkań zakupionych po 1 stycznia 2009 r.

Jeżeli jednak kupiliśmy mieszkanie w 2009 r. to zasady opodatkowania jego
sprzedaży są nieco inne. Płacimy nadal podatek w wysokości 19 proc. od dochodu,
a wiec różnicy między ceną sprzedaży, a udokumentowanymi kosztami zakupu
(uwaga!: koszty zakupu od developera mieszkania w stanie surowym razem z
nakładami jakie ponieśliśmy na to mieszkanie). Np. kupiliśmy mieszkanie za 800
tys. zł, a 200 tys. zł przeznaczyliśmy na jego wyposażenie, na co mamy faktury.
Wówczas, jeśli sprzedamy właśnie za 1 mln zł, to nie zapłacimy podatku, ponieważ
dochód równa się tutaj 0 zł. Jeżeli jednak różnica pomiędzy kupnem, a sprzedażą
będzie dodatnia to zapłacimy 19 proc.

Jednak i tutaj jest furtka w postaci zawiadomienia Urzędu Skarbowego, że środki
uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości przeznaczymy na kolejną nieruchomość.
Zakup kolejnej nieruchomości może być również dokonany poza granicami Polski - w
krajach Unii Europejskiej lub Szwajcarii.
Na zakup kolejnej nieruchomości jest 2 lata.