podatek od kredytu refinansowego

[Gość: łaka]

Załamałam się.
W 2006 r kupiłam mieszkanie. Na kredyt, który zamieniłam na hipoteczny refinansowy w 2007. Korzystałam z ulgi odsetkowej. Tydzień temu mieszkanie sprzedałam. Przed sprzedażą oddałam ulgę odsetkową z odsetkami do US, żeby uniknąć 10% podatku od tej części którą chcę spłacić kredyt. Pozostała część idzie w nowe mieszkanie. Dziś usłyszałam, że chociaż ulgę odsetkową oddałam to i tak muszę zapłacić podatek od tej części którą spłacam kredyt, bo to kredyt refinansowy na cele mieszkaniowe a nie zwykły mieszkaniowy. I co ja mam teraz zrobić? Iść do US po zwrot ulgi z odsetkami? Płacić ten podatek czy nie płacić? :(

[bezpocztyonline]

Gość portalu: łaka napisał(a):

> Załamałam się.
> W 2006 r kupiłam mieszkanie. Na kredyt, który zamieniłam na hipoteczny refinans
> owy w 2007. Korzystałam z ulgi odsetkowej. Tydzień temu mieszkanie sprzedałam.
> Przed sprzedażą oddałam ulgę odsetkową z odsetkami do US, żeby uniknąć 10% poda
> tku od tej części którą chcę spłacić kredyt. Pozostała część idzie w nowe miesz
> kanie. Dziś usłyszałam, że chociaż ulgę odsetkową oddałam to i tak muszę zapłac
> ić podatek od tej części którą spłacam kredyt, bo to kredyt refinansowy na cele
> mieszkaniowe a nie zwykły mieszkaniowy. I co ja mam teraz zrobić? Iść do US po
> zwrot ulgi z odsetkami? Płacić ten podatek czy nie płacić? :(

Hm... a co mówi Ustawa?

www.mf.gov.pl/_files_/podatki/od_osob_fizycznych/akty_prawne/pit2006tja.pdf
"Rozdział 3
Zwolnienia przedmiotowe
Art. 21.
1. Wolne od podatku dochodowego są:

32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych
w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:
a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży:
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku
mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału
w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo
prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,
związanych z tym budynkiem lub lokalem,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim
prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
lub udziału w takim prawie,
- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału
w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału
w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego,
w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego
użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową
budynku mieszkalnego,
- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub
modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub
własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej,
- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację – na cele
mieszkalne – własnego budynku niemieszkalnego, jego części,
własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia
niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za te
nieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
albo budynku mieszkalnego lub jego części,
c) w całości - jeŜeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku
z wielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,
d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,
e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia
sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub
pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit.a), w banku lub
w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub
pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed
dniem uzyskania tych przychodów,"

Albo mi się wydaje, albo to jakaś nadinterpretacja urzędnicza.

Tekst Ustawy w brzmieniu z października 2006 ze strony Ministerstwa Finansów.

[Gość: gość]

No a kredyt refinansowy jest zaciągnięty na spłatę kredytu zaciągniętego na preferowane cele. Nadinterpretacja? RAczej wykładnia gramatyczna. Można próbować przewalczyć temat w sądzie, ale bez gwarancji sukcesu. Ulgą kredyt refinansowy jest objęty chyba dopiero od zeszłego roku.

[Gość: łaka]

No właśnie. I teraz nie dość, że nie mam ulgi, to być może będę musiała zapłacić podatek....

[amoniak2]

jeśli masz wątpliwości napisz z prośbę o interpretację do izby skarbowej - koszt 40 zł, druk do pobrania na stronach właściwych izb.

[michas007]

Zwróć się z prośbą o interpretację indywidualną (koszt 40 zł):
www.mf.gov.pl/index.php?const=4&dzial=1262&wysw=81&sub=sub3
Jeśli racją jest po Twojej stronie, masz US w garści. W innym przypadku, będzie odwrotnie...
Pozdrawiam