dom - podatek od spadku

[jjoanna2]

Dzien dobry,
wkrótce, w nastepstwie sprawy w sadzie o nabycie spadku, stane sie
spadkobierczynia domu o dziadkach. I w ciagy dwoch tygodni wejde w bliski
kontakt z Urzedem Skarbowym! Z moich obliczen wynika, ze bedzie mnie to
wszystko kosztowac okolo 20 000 zl. Przeraza mnie ta suma.
Szanowna Pani Bebiak, czy istnieje jakas mozliwość zmniejszenia wysokosci
podatku? (po odliczeniu kwoty wolnej i kosztow pogrzebów i pomnikow).
1. Sprawa jest prosta: jestem jedyna spadkobierczynia, ustawowa i
testamentowa.
2. Z tamtego domu wymeldowałam sie trzy lata temu. Jestem włascicielka innego
mieszkania.
3. Nadal mieszka tam moja mama (synowa niezyjących wlascicieli - moj tato tez
nie żyje).
4. Ponioslam koszty remontu domu, ale faktury sa na mame.
Nie zamierzam sprzedawac domu; moja mam bedzie tam nadal mieszkac. Nie wiem,
czy prawo przewiduje jakies możliwosci, aby moja mama rowniez weszla w
posiadanie tego domu, przynajmniej w czesci. W tym upartuje mozliwosci
zmniejszenia wysokosci podatku. Wiem, ze kazdy kolejny ruch (sprzedaz, czy
daowizna itp.) nie podlega opodatkowaniu. To jednak nie zmniejsza owych 20
000. Bede wdzieczna za porade.

[bebiak]

Witaj Joanno,
jjoanna2 napisała:

> Dzien dobry,
> wkrótce, w nastepstwie sprawy w sadzie o nabycie spadku, stane sie
> spadkobierczynia domu o dziadkach. I w ciagy dwoch tygodni wejde w bliski
> kontakt z Urzedem Skarbowym! Z moich obliczen wynika, ze bedzie mnie to
> wszystko kosztowac okolo 20 000 zl. Przeraza mnie ta suma.
> Szanowna Pani Bebiak, czy istnieje jakas mozliwość zmniejszenia wysokosci
> podatku? (po odliczeniu kwoty wolnej i kosztow pogrzebów i pomnikow).
> 1. Sprawa jest prosta: jestem jedyna spadkobierczynia, ustawowa i
> testamentowa.
> 2. Z tamtego domu wymeldowałam sie trzy lata temu. Jestem włascicielka innego
> mieszkania.
> 3. Nadal mieszka tam moja mama (synowa niezyjących wlascicieli - moj tato tez
> nie żyje).
> 4. Ponioslam koszty remontu domu, ale faktury sa na mame.
> Nie zamierzam sprzedawac domu; moja mam bedzie tam nadal mieszkac. Nie wiem,
> czy prawo przewiduje jakies możliwosci, aby moja mama rowniez weszla w
> posiadanie tego domu, przynajmniej w czesci. W tym upartuje mozliwosci
> zmniejszenia wysokosci podatku. Wiem, ze kazdy kolejny ruch (sprzedaz, czy
> daowizna itp.) nie podlega opodatkowaniu. To jednak nie zmniejsza owych 20
> 000.

Problem w tym, że Ty nie możesz rozporządzić tą własnością, póki nie
uregulujesz sprawy podatku i nie uzyskasz dokumentu, który nazywa się
zezwoleniem na ujawnienie nabytych w spadku praw majątkowych. Co zrobisz po
uregulowaniu tego z tą własnością to Twoja decyzja, ale wszystko co zrobisz nie
zmniejszy w żaden sposób podatku od spadku. Ten spadek już nabyłaś: Ty i tylko
Ty (sąd musi to tylko stwierdzić) i nie możesz go ruszyć - możesz tylko
skorzystać ze zwolnień. Nawet o odliczeniu nakładów jako ewentualnego długu
spadkowego nie możemy tu mówić bo jak napisałaś: faktury na mamę.
Jest w ustawie przepis, który pozwala Ci skorzystać z odliczenia od podatku 110
m2 p.u. domu nawet wtedy, kiedy jesteś już właścicielem mieszkania. Nie wiem
czy to możliwe u Ciebie (nie znam sytuacji) ale masz takie prawo wtedy kiedy
przeniosłabyś własność tego lokalu, którego jesteś właścicielką na rzecz
zstępnych. Jeśli zatem masz dziecko to ewentualnie tutaj widziałabym szansę,
pod warunkiem oczywiście, że dziecku temu podarujesz obecny lokal a w domu
dziadków - zamieszkasz.
Innej możliwości nie widzę. Jeśli nie masz dziecka, to napiszę Ci, że przyszła
mi jeszcze taka myśl do głowy (nie wiem jak to jest - musiałabyś tu podpytać
jakiegoś specjalistę od podatków od spadków i darowizn): w którym momencie nie
można mieć dla skorzystania z ulgi od budynku tego mieszkania. Jeśli okazałoby
się, że w momencie np. składania zeznania podatkowego (nie wiem tego Joanno,
doprawdy nie wiem i nie udało mi się nigdzie wyczytać - tylko sugeruję) to może
warto byłoby do tego czasu podarować mamie ten lokal, który obecnie stanowi Twą
własność i wówczas skorzystać z ulgi od 110 m2 budynku.
Joanno, tyle mogłam Ci napisać: wysokość podatku jest okrutna (bynajmniej dla
mnie) a ja innych poza tym co napisałam wyżej możliwości po prostu nie widzę.
Napisz na ile to zrozumiałe (nigdy nie mam pewności na ile jasno przekazuję
swoje myśli), a ja pozdrawiam Cię serdecznie. B.