pytanie o współwłasnność domu

[72barbara]

Proszę o informację, w jaki sposób
Jestem współwłaścicielem połowy domu , a z drugiej połowy 1/3. Resztę ma córka.
Ponieważ córka ma długi chcę dobudować poddasze na siebie. Jak to zrobić
Mam już projekt i pozwolenia, ale na tych dokumentach jesteśmy razem.
Czy wystarczy wizyta u notariusz i jakie są koszty.
Z góry dziękuję za pomoc

[andrzej.sawa]

Nie rozumiem.

[72barbara]

czy da się dobudować poddasze tylko na siebie, gdy jest dwóch współwłascicieli.
Córka ma mniejszą część: 2/3 z połowy domu.

mam już projekt nowego dachu i wzystkie pozwolenia, ale chciałbym aby to było tylko na mnie.
Sama będę płacić za materiały i robociznę.

[jeepwdyzlu]

nie da się
musiałybyście (po nadbudowie i wykazaniu nowych powierzchni) podzielić nieruchomość, ale to tylko jeśli będzie na poddasze oddzielne wejście...
co więcej - wydzielicie dwa lokale mieszkalne, ale np dach czy działka będą wspólne!
jeep

[jeepwdyzlu]

Ty będziesz właścicielem poddasza w 2/3 a córka w 1/3
chcesz zmienić proporcje? to darowizna
chcesz ustrzec nieruchomość przed jej długami?
nie da się, chyba, że córka daruje swój udział Tobie...
pozdrawiam
jeep

[jeepwdyzlu]

oczywiście zasada Ty 2/3 a córka 1/3 dotyczy CAŁOŚCI nieruchomości
Nadbudowa nic nie zmienia, obie jesteście stronami procedury budowlanej
j.

[72barbara]

dziękuję,
ale czy ona może mi darować tą część gdy spłaca komornika...

[jeepwdyzlu]

darować może zawsze - pytanie czy komornik już wlazł na dział III i IV księgi

j.

[72barbara]

czy jeśl icórka nie ma połowy domu, komornik też zajmuje ta mniejszą częśc domu?

[jeepwdyzlu]

zajmuje to złe słowo
próbuje egzekwować zabezpieczając się na udziale
ale - tak - utrudni życie nie tylko córce ale i Tobie
i to poważnie
jeep

[72barbara]

czy może wystawić tą częśc na licytację?
co dokładnie oznacza to "utrudnić"

[jeepwdyzlu]

wystawić może
tylko kto to kupi
a wpis komornika utrudni Wam obrót
bez zapłaty całości długu się nie obejdzie
moja rada (niechętna, bo uważam, że długi się płaci): córka musi Ci sprzedać swój udział. SPRZEDAĆ, nie darować - to różnica. Jesli daruje Ci - tzw skarga pauliańska (zastrzeżenie wierzyciela, że sprzedaż jest de facto ucieczką z majątkiem przed egzekucją) będzie skuteczna.
Pozdrawiam
jeep

[72barbara]

Też uważam, że długi się płaci, ja ich nigdy nie miałam.
Tutaj sytuacja jest trochę skomplikowana. Córka i jej teściowa były żyrantami teścia, który zaciągnął dość duży kredyt. Później przestał go spłacać. W tej chwili dług płacą: teść córki, jej mąż – im komornik ściąga z emerytury i wypłaty. Córka i teściowa płacą z wolnej ręki, tak już od 8 lat. Tyle, ze zmienił się bank, który nie zgodził się na dotychczasową kwotę.
Zabezpieczeniem tego kredytu była inna nieruchomość, ale po dwóch licytacjach nie została spłacona.
Dług powinien spłacać przede wszystkim jej teść, tyle ze on w odpowiedniej chili przepisał co się dało, a obecnie ukrywa swoje dochody. Córka regularnie płaci, tyle, że bank teraz chce więcej.

[72barbara]

tj nieruchomości nie udało się sprzedać

[jeepwdyzlu]

pogadałbym z prawnikiem - może czas zmusić bank do ustępstw
są specjaliści od walki a wierzycielami - takich poszukaj
najczęściej to nie adwokaci, tylko radcy albo wręcz prawnicy bez aplikacji...
Powodzenia!
jeep