oplaty sądowo-notarialne

[dotka110]

Od niedawna jestem właścicielką nowego mieszkania, które kupiłam na rynku
pierwotnym od developera. Nie kryję,że mam nieco mieszane uczucia co do
wysokości opłat za notariusza i kosztów zwiazanych z KW. Może ktoś z Państwa
podpowie mi z jakimi kosztami będę musiała się liczyć. Mam mieszkanie 45 m2 a
wartość jego wynosi 155 000 zł. Czy opłaty, o których słyszałam faktycznie są
takie wysokie. Proszę o pomoc w kalkulacji nowych kosztów.
Pozdrawiam wszystkich, którzy mi chcą pomóc.

[bebiak]

Witaj Dotko,
przy nabyciu od developera za cenę 155.000,-zł powinnaś zapłacić:
- taksy notarialnej: 1.485,-zł + VAT 22% tj. 326,70,-zł
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł
- opłaty sadowej za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
- opłaty sądowej za wpis Ciebie do księgi: 1.870,-zł
- wypisy: ok. 350,-zł (zależy od długości umowy, a to z kolei od stanu prawnego
danej nieruchomości; jedna strona = 7,32,-zł z VAT-em ale te umowy są dość
długie stąd zakładam taką mniej więcej łączną kwotę);
- kwestia podatku od czynności cywilnoprawnych: jeśli do całości developer
odprowadza odatek VAT to Ty nie płacisz tego PCC, a jeśli developer z jakichś
przyczyn nie odprowadza VAT-u od gruntu (rozbieżna praktyka po 1.05) to Ty
zapłacisz 2% PCC od wartości ułamka w gruncie przypadającego na Twój lokal.
Wszystkie opłaty wnosisz u notarisuza przy zawieraniu umowy sprzedazy.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.