po rozwodzie

[Gość: m.s]

Sytuacja następująca. Małżeństwo dorobiło się wspólnie mieszkania i domu. Działka pod budowę zakupiona w 2009, odbiór domu 2012, do spłaty kredyt zaciągnięty na budowę. Nastąpił rozwód. Mąż chce zabrać mieszkanie, połowę wartości oczywiście zapłaci żonie. Dom idzie na sprzedaż a po spłacie kredytu małżonkowie dzielą się tym co zostaje.
Czy zanim dom zostanie sprzedany należy przeprowadzić rozdzielność majątkową czy jeśli jesteśmy zgodni to nie ma takiej potrzeby? Co z zapłatą podatku?5 lat liczy się od zakupu działki czy od odbioru domu? Może ktoś doradzić jak to wszystko najlepiej przeprowadzić?