Dodaj do ulubionych

Podatek od ustanowienia hipotek - PCC1

27.09.04, 13:21
Witam serdecznie,

Mam dosyć ważne pytanko. Interesuje mnie mianowicie podatek od ustanowienia
hipoteki. MAm juz załatwiony kredyt i bank dał mi gotowy już wypełniony nawet
przez bank formularz PCC-1 i PCC-1/A do Urzędu Skarbowego. Według mnie taki
obowiązek powstaje po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży, a nie po
podpisaniu umowy kredytowej. Natomiast według naszego banku, powinniśmy
zapłacic juz teraz - argumentując iz póxniej zapłacimy odsetki? Dla mnie to
bzdura, przecież obowiązek podatkowy jeszcze nie powstał? Jak czytam w
praktyce jednak banki to stosują, jak jest naprawdę kiedy mam zapłacic ten
podatek za hipotekę kaucyjną i zwykłą? będę naprawdę wdzięczny za szybką
odpowiedź...z góry dziękuję...
Obserwuj wątek
    • atyde Re: Podatek od ustanowienia hipotek - PCC1 27.09.04, 13:28
      Umowa sprzedaży nic do tego nie ma. Umową jest umowa ustanowienia hipoteki,
      nawet jeśli de facto nie robisz tego w odrębnej umowie. Co najwyżej są dwie
      szkoły kiedy płacić: jak zawrzesz umowę kredytu czy w momencie złożenia wniosku
      do kw o wpisanie hipoteki (czekanie na decyzję o wpisie to już zbyt odlegly
      termin). Ja uznaję za prawidlową datę, datę złożenia wniosku o wpis. Bo wtedy
      wiadomo, że hipoteka powstanie. obowiązek podatkowy jak najbardziej powstał, bo
      jest to dzień ustanowienia hipoteki.
      • lesio2 Re: Podatek od ustanowienia hipotek - PCC1 27.09.04, 13:38
        Jeśli podpisuję umowę i mieszkanie jest wtedy moje, to wówczas składany jest
        zaraz wniosek o ustanowieniu hipoteki - i dopiero powstaje stosunek, dobrze
        rozumiem? Więc dlaczego bank chce abym zapłacił juz teraz? Płacić teraz, czy
        później?
        • atyde Re: Podatek od ustanowienia hipotek - PCC1 27.09.04, 13:46
          No tak trochę na skróty było. Sama to robiłam, więc tak. Mialam umowę
          kredytową, w tym zobowiązanie do ustanowienia hipoteki. Jak miałam akt
          notarialny, to wiadomo, zaklada się KW, do której możesz wpisać hipotekę (w
          sumie do tego momentu 150 rzeczy może się zdarzyć, w tym nie będzie mieszkania
          i zrezygnujesz z kredytu). Więc dopiero jak miałam złożony wniosek o zalożenie
          kW, dostałam oświadczenie z banku i wniosek o ustanowienie hipoteki, poszłam i
          złożyłam. Tego samego dnia złożyłam deklaracje i zapłaciłam podatek. I uważam,
          że tak było ok., bo dopiero wtedy ustanowiłam hipotekę. Bank nie wymagał tego
          ode mnie wcześniej.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka