Co zrobić?

[s-wilk1]

Dziadkowie w testamencie zapisali mieszkanie mojemu tacie. Dziadek zmarł,
żyje jeszcze babcia. Tato miał brata który też już nie żyje, teraz jego
pełnoletnie dzieci domagają się zachowku. Co zrobić żeby go nie płacić
przynajmniej z części po babci? Czytałam o umowie o dożywocie jakie byłyby
jej koszty jeżeli wartość rynkowa mieszkania to około 120000?
Bardzo proszę o odpowiedź. Dziękuję.

[bebiak]

Witaj,

s-wilk1 napisała:

> Dziadkowie w testamencie zapisali mieszkanie mojemu tacie. Dziadek zmarł,
> żyje jeszcze babcia. Tato miał brata który też już nie żyje, teraz jego
> pełnoletnie dzieci domagają się zachowku.

W części dotyczącej spadku po dziadku to już niewiele da się zrobić - niestety
i pewnie o tym wiesz.

>Co zrobić żeby go nie płacić przynajmniej z części po babci? Czytałam o umowie
>o dożywocie jakie byłyby jej koszty jeżeli wartość rynkowa mieszkania to
około 120000?

Można przenieść udział babci w zamian za dożywocie ale tylko wówczas jeśli
mieszkanie jest nieruchomością. Czy jest nią? Przy spółdzielczym własnościowym
prawie do lokalu, choćby z księgą wieczystą, zawarcie umowy o dożywocie nie
jest możliwe i na to Cię uczulam.
Rozumiem, że połówka babci to wartość 60.000,-zl. Gdyby mieszkanko było
nieruchomością i ten udział był przenoszony za dożywocie to opłaty:
- notarialna 1.010,-zł + VAT 22% tj. 222,20,-zł
- wniosek do sądu 2000,-zł VAT 22% tj. 44,-zl
- podatek od czynności cywilnoprawnych 1.200,-zł
- opłata sadowa za wpis własnosci do ksiegi: 840,-zl
- opłata sądowa od wpisu babci uprawnień do księgi (trzeba wpisać!) uzależniona
od wieku babci ale nie jest jakaś szokująco wysoka
- wypisy: ok. 180,-zl

I jeszcze trzeba wpisać tatę jako właściciela tamtej połówki po dziadku - tu
przy wartości 60.000,-zł i nabyciu ze spadku opłata ta wynosi 420,-zł
(konieczne postanowienie sądu + zaświadczenie urzędu skarbowego o uregulowaniu
sprawy podatku do spadku).

Napisz mi koniecznie czy to jest nieruchomość.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.