Uzytkowanie wieczyste a prawo wlasnosci do gruntu

[robmax]

Jaka jest roznica pomiedzy uzytkowaniem wieczystym a prawem wlasnosci, czy
mozna zmienic status posiadania danej nieruchomosci z uzytkowania wieczystego
przejsc na pelna wlasnosc i jakie sa z tego tytulu koszty i jakie nalezy
przedsiewziasc kroki?????
Zamierzamy dokonac zakupu mieszkania gdzie developer wramach umowy zamiescil
zapisy tresci:
- sprzedaz prawa wieczystego uzytkowania nieruchomosci a w tym wspolwlasnosc
dzialki,
- wykonawca ustanowi na prawie uzytkowania wieczystego gruntu stanowiacego
dzialke xx nieodplatna sluzebnosc gruntowa polegajaca na
naprawie,konserwacji, przeprowadzania, przebudowy i rozbudowy sieci
instalacyjnych podziemnych i naziemnych dostarczajacych media na rzecz
kazdoczesnego uzytkowania wieczystego lub wlasciciela dzialki gruntu nr xxx
objetej ksiega wieczysta KW xxx.

Czy w/w zapisy sa bezpieczne i nie niosa za soba niebezpieczenstwa i
dodatkowych oplat w przyszlosci, kto i wjakiej wysokosci ustala oplaty za
wieczysta dzierzawe w/w dzialki???

Pozdrawiam
Robmax