jak to jest z usunięciem hipoteki sprzedającego???

[bella_ragazza]

Prawnik mnie wystraszył, powiedział, że jak kupuję mieszkanie z hipoteką, to
jest moje ryzyko, czy sprzedający tę hipotekę spłaci. Radził nie kupować
takiego mieszkania. Ale gdzie teraz znależć mieszkanie bez hipoteki! Czy w
akcie notarialnym zawiera się jakiś zapis na ten temat. Co mogę jako nowy
właściciel? Pomocy!

[mojave]

pieniadze powinnas wplacić na nie na konto sprzdającego tylko na konto banku
gdzie ma kredyt, tzn w takiej kwocie w jakiej jest zadłużenie.

wywal prawnika

[al9]

Prawnik bredzi. Hipoteka nie jest żadna przeszkoda w zakupie, musisz tylko
dokłądnie znać jej wysokość. Bank - wierzyciel hipoteczny musi wystawić
zaswiadczenie o wysokości kwoty zamykającej dług w dniu w którym chcesz
przenosic własność z adnotacja o zgodzie na wykreslenie hipoteki. Koszt tego
wykreslenia tez przerzuc na Zbywającego. Na konto czy do rąk Zbywajacego
płacisz tylko różnice pomiędzy ceną a wysokościa wierzytelności hipotecznej.
Pozdrawiam
al

[sojm]

Prawnik ma rację. W najgorszym wypadku bank może doprowadzić do licytacji
mieszkania.

zwalniam Cię

[al9]

Który Bank? ten, któremu zapłacono wysokość wierzytelności i który zgodził się
na wykreslenie hipoteki?
Juz wiem! To ty sojm jesteś tym prawnikiem!
Zwalniam cie!
al

[bebiak]

Cześć,
to bardzo często spotykane przypadki doprawdy nie ma tutaj nic dziwnego.
Koniecznie musisz zażądać aby do umowy sprzedaży (co pisał Al) było
przedłożone pismo określające wysokość zadłużenia zabezpieczonego tąż hipoteką.
Zgody na wykreślenie hipoteki w piśmie tym oczywiście jeszcze nie będzie, ale
winna się w tym piśmie znaleźć informacja banku (ja to nazywam promesą), że w
przypadku wpłynięcia takiej a takiej kwoty na rachunek banku ten wyda w
terminie X zgodę na wykreślenie hipoteki wraz z wszelkimi odnoszącymi się do
niej wpisami. Taką zgodę bank wyda dopiero wówczas, kiedy pieniądze wpłyną na
jego rachunek.
Pozdrowienia. B.

[sojm]

Z postu nie wynika by wierzytelność zabezpieczona hipoteką była spłacona. Nawet
po uzyskaniu dokumentu, o którym mówi p. Bebiak, ryzyko pozostaje.

[mojave]

nie ma ryzyka bo kupujacy wplacata kwotę na konto banku czyli nie jako
autmatycznie spłaca kredyt.