Pytanie do Doradcy.

[ania2022]

Mam chętnych na sprzedaż mieszkania własnościowego,spółdzielczego 58 m2 w
Pabianicach i czy kupujący ponosi koszty Notariusza,kto ustala co ma być
zawarte w umowie?Czy pieniadze dostaje od razu po podpisaniu umowy o sprzedaż?

[bebiak]

ania2022 napisała:

> Mam chętnych na sprzedaż mieszkania własnościowego,spółdzielczego 58 m2 w
> Pabianicach i czy kupujący ponosi koszty Notariusza,

O tym, kto ponosi koszty umowy sprzedaży decydują strony (przepisy nic na ten
temat nie mówią - przepisy regulują tylko kwestię odpowiedzialności za koszty,
ale to inna sprawa).
Najczęściej, w zasadzie już zwyczajowo koszty te ponoszą nabywcy ale strony
mogą umówić się zupełnie inaczej.

>kto ustala co ma być zawarte w umowie?

Strony i tylko strony, przy czym pewne kwestie muszą być zawarte w umowie
sprzedaży i bez takich postanowień notariusz umowy nie sporządzi (napisałam Ci
w jednym z poprzednich postów co to jest to "minimum").

>Czy pieniadze dostaje od razu po podpisaniu umowy o sprzedaż?

Zależy jak się umówicie.
Ty, jako sprzedająca, musisz pamiętać o jednej, bardzo ważnej kwestii:
złożenie na akcie dokumentującym umowę sprzedaży podpisów przez strony i przez
notariusza oznacza, że własność lokalu przeszła na nabywców (taki skutek aktu
notarialnego), nawet jeśli postanowicie, że Ty wydasz lokal w terminie
późniejszym.
Ponieważ chyba raczej (tak wnioskuję z Twoich postów) będziesz wydawała lokal
poźniej nabywcy mogą chcieć zatrzymać sobie część ceny i wpisania do umowy
sprzedaży, że tę część zapłacą Ci do dnia takiego, po wydaniu im lokalu (
powinni się również poddać egzekuzji w trybie art. 777 Kpc - tak jak Ty co do
wydania).
Pozdrowienia. B.