lkc
08.06.05, 15:04
Ciekawy problem: mieszkanie w willi poniemieckiej na pierwszym piętrze należy
do mnie, sąsiedzi mają parter. Części wspólne dzielone są po 50%. Piwnica
jest podzielona ścianami i z oddzielnymi wejściami. klatka schodowa na piętro
zamknięta jest moimi drzwiami już na parterze, tak że mam jakby dwoje drzwi.
No i dochodzimy do poddasza: na poddasze jedyna droga prowadzi przez moje
mieszkanie (schody umieszczone w kuchni, trochę zabudowane ale generalnie na
środku mieszkania). Sprawdziłam całą historię tej nieruchomości, łącznie z
orzeczeniami sądu z podziału (bo to kiedyś był jeden właściciel) i remontów
(bo budynek był podnoszony) ale nigdzie nie znalazłam zapisu o służebności
mojego mieszkania na rzecz mieszkania z dołu. I tutaj pytania:
- jak to jest - czy sąsiedzi mogą pójść beze mnie do sądu i zarządać zapisu o
służebności (bo tego boję się najbardziej, ze ktoś coś beze mnie załatwi) na
ich rzecz, żeby mogli chodzić na strych...
- co zrobić żeby się ustrzec przed wędrówkami obcych po mojej części domu??
- jakie jest podejście sądu do takich spraw?
- faktem jest że od lat 70tych nie chodzili na strych co zgodnie potwierdzali
zarówno sprzedający jak i sąsiedzi.
- faktem jest też, że budynek jest zabytkowy i konserwator nie wyda zgody na
postawienie klatki schodowej na zewnętrzu budynku. ....
Proszę o opinie, może ktoś ma podobną sytuację, albo wie jak to się odbywa...
