Prośba o policzenie KOSZTÓW

[adamari1]

Co prawda powtorze sie z moja prosba, ale bardzo zalezy mi na pomocy kogos,
kto sie zna na sprawach notarialnych.
Sytuacja jest taka:
1. chce kupic dzialke z rozpoczeta budowa. Dzialka ta kosztowac mnie
bedzie 80.000 zł. Ma juz swoją KW, musze jedynie zmienic wlasciciela.
Jakie beda koszty notariane zakupu dzialki i zmiany wpisu w ksiedze wieczystej?
2. Na zakup powyzszej szialki plus na dokonczenie budowy wzielam kredyt. Bank
wymaga ode mnie ustanowienia hipoteki kaucyjnej na kwote 514 977.14 zł
Ile bedzie mnie kosztowac ustanowienie hipoteki?
3. Jaka jest wysokosc podatku dla Urzedu Skarbowego w zwiazku z zalozeniem
hipoteki?

Kolejny raz bardzo prosze o pomoc.
Z gory dziekuje.

[adamari1]

Czy naprawde nie ma tu nikogo, kto bylby w stanie mi pomoc? :(

[aga9643]

Ja tez zadaje sobie to pytanie.Czasami czlowiek naprawde potrzebuje fachowej
porady,a tu glucho.Zadnej pomocy

[adamari1]

Juz mi glupio prosic po raz kolejny, ale ludziska, ja mam za dwa dni umowionego
notariusza, musze wiedziec mniej wiecej, czy mnie na to wszystko stac :(

[bebiak]

Witaj Adamari,

adamari1 napisała:

> Co prawda powtorze sie z moja prosba, ale bardzo zalezy mi na pomocy kogos,
> kto sie zna na sprawach notarialnych.
> Sytuacja jest taka:
> 1. chce kupic dzialke z rozpoczeta budowa. Dzialka ta kosztowac mnie
> bedzie 80.000 zł. Ma juz swoją KW, musze jedynie zmienic wlasciciela.
> Jakie beda koszty notariane zakupu dzialki i zmiany wpisu w ksiedze
>wieczystej?

Opłaty od umowy sprzedaży nieruchomości za cenę 80.000,-zł:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 1.600,-zł;
- taksa notarialna: 1.110,-zł + VAT 22% tj. 244,20,-zl;
- wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi jako właściciela: 1.080,-zł (tak dziś -
od marca 2006 będzie 200,-zł);
- wypisy: ok. 180,-zł (zależy jak długa umowa a jedna strona z VAT-em kosztuje
7,32,-zł).
Wszystkie te opłaty wnosi się u notariusza przy zawieraniu umowy a kto je
poniesie decydują strony (zwyczajowo i najczęściej nabywca, ale strony mogą
umówić się inaczej).

> 2. Na zakup powyzszej szialki plus na dokonczenie budowy wzielam kredyt. Bank
> wymaga ode mnie ustanowienia hipoteki kaucyjnej na kwote 514 977.14 zł
> Ile bedzie mnie kosztowac ustanowienie hipoteki?

Opłata sądowa dziś od wpisu takiej hipoteki tj. 514.977,14,-zł przy kredycie na
nabycie nieruchomości wynosi 1.367,50,-zł (od marca 2006 - 200,-zł).
Od ustanowienia hipoteki jest również podatek od czynności cywilnoprawnych -
ten przy hipotece kaucyjnej wynosi 19,-zł.

> 3. Jaka jest wysokosc podatku dla Urzedu Skarbowego w zwiazku z zalozeniem
> hipoteki?

Aaa, napisałam Ci wyżej - jakoś tak mi się tam napisało.

Acha, dodam jeszcze dla jasności, że jeśli nabycia dokonujesz od osoby, która z
tytułu tej sprzedaży odprowadza podatek VAT - to od umowy sprzedaży nie ma
podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[adamari1]

Bardzo, bardzo, bardzo dziekuje :)
Jestem dozgonnie wdzieczna za pomoc.
Serdecznie pozdrawiam :)