Darowizna działki

[robertdaniel]

Witam
Mam z żoną niedługo dostać od mojego wójka i cioci (mojej may brata i jego
żony)działkę o wartości około 25 tyś zł.Chiałbym sie dowiedzieć jakie koszty z
tym się wiążą.
Z góry dziekuje za odpowiedź.
Pozdrawiam
Robert

[robertdaniel]

Witam Ponownie
Czy zna ktoś koszty darowizny w moim przypadku.Bardzo mi na tym zależy.
Pozdrawiam

[bebiak]

Witaj Robercie,

robertdaniel napisał:

> Mam z żoną niedługo dostać od mojego wójka i cioci (mojej may brata i jego
> żony)działkę o wartości około 25 tyś zł.Chiałbym sie dowiedzieć jakie koszty z
> tym się wiążą

Opłaty od umowy darowizny nieruchomości o wartości 25.000,-zł:
- taksa notarialna: 610,-zł + VAt 22% tj. 134,20,-zł;
- wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za wpis Was do księgi wieczystej: dziś 370,-zł (od marca 2006 -
200,-zł);
- podatek od darowizny: 485,30,-zł;
- wypisy: ok. 180,-zł (jedna strona = 7,32,-zł z wypisami ale trochę się
nazbiera).
Wszystkie te opłaty wnosicie u notariusza przy zawieraniu umowy darowizny.

Wrócę jeszcze na moment do podatku od darowizny:
1). założyłam, że w ciągu ostatnich 5 lat ci darczyńcy nic żadnemu z Was nie
podarowali (zastosowałam kwoty wolne);
2). wczytuję się w grupy podatkowe i niestety cały czas mi wychodzi (i wg tego
systemu liczyłam), że tylko Ty dla brata mamy jesteś w II giej grupie
podatkowej, a pozostałe trzy darowizny to niestety już III-cia grupa (stąd i
zwolnienia niewielkie). Skonsultuję to jeszcze jutro z drugim prawnikiem w
firmie - gdyby orzekł coś odkrywczego tj. jakąś szansę zakwalifikowania jesczce
kogoś z Was do II-giej grupy) to doniosę. Póki co zakładamy, że jest tak jak
napisałam, a konsekwencją tego jest taki podatek jak wyliczyłam.
Pozdrowienia serdeczne. B.

[robertdaniel]

Dziękuje bardzo za odpowiedź.Słyszałem jeszcze że można lekko zaniżyć wartość
działki np do 20000 zl wtedy opłat będzie troche mniej- prawda to.?

[bebiak]

robertdaniel napisał:

> Dziękuje bardzo za odpowiedź.Słyszałem jeszcze że można lekko zaniżyć wartość
> działki np do 20000 zl wtedy opłat będzie troche mniej- prawda to.?

Prawda to, bo opłaty liczone są od wartości przedmiotu - zatem jeśli niższa
wartość to i opłaty niższe, ale...
uczulam Cię na tę na określenie wartości.
Notariusz ma obowiązek wysłania wypisu aktu notarialnego do urzędu skarbowego a
US ma prawo weryfikacji wartości. Wartość wskazana w umowie winna być wartością
rynkową nieruchomości.
Dla Twojej wiadomości: od wartości 20.000,-zł opłaty wynoszą:
- taksa notarialna: 510,-zł + VAT 22% tj. 112,20,-zł
- wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za wpis do księgi: 300,-zł (od marca 200,-zł)
- podatek od darowizny: 35,30,-zł;
- wypisy: ok. 180,-zł.
Pozdrowienia serdeczne i dziękuję za dziękuję:) B.

[robertdaniel]

Dziekuje bardzo za odpowiedź, muszę sie jeszcze zastanowić nad tym ale powiem
szczerze że jest to kuszące.
Pozdrawiam
Robert