podatek o darowizny

[teresa.lucy.s]

Chce kupic dla mamy mieszkanie ,ktorego wartosc wynosi okolo 200.000 zl
Jakie poniesiemy koszty w podatku od darowizny. Ulga podatkowa nie wchodzi w
rachube.

[ketter1]

Witam!

W przypadku darowizny jest kilka możliwości:

1) Twoja mama ma już inne mieszkanie (jest jego właścicielką, przysługuje jej
spółdzielcze prawo lokalu mieszkalnego itp.), w ciągu ostatnich 5 lat nie
przekazywaliście mamie innych darowizn (udokumentowanych w urzędzie skarbowym).
Podatek w takim wypadku wynosiłby 12.034,10 zł

2) Twoja mama ma już inne mieszkanie (jest jego właścicielką, przysługuje jej
spółdzielcze prawo lokalu mieszkalnego itp.), a w ciągu ostatnich 5 lat
przekazaliście mamie inną darowiznę. Podatek w takim wypadku wynosiłby
13.383,30 zł

3) Twoja mama nie ma innego mieszkania i zobowiąże się zamieszkiwać w tym przez
następnych 5 lat - korzystasz z ulgi z par.16 i nie płacisz podatku (jak
rozumiem ten wariant nie wchodzi w grę).

Ja poleciłbym jeszcze inne rozwiązanie. Jeżeli bardzo wam się nie spieszy to
warto zrobić w ten sposób:
1) darować mamie mały udział (np. w kwocie wolnej od podatku) w mieszkaniu, tak
żeby stała się jego współwłaścicielką,
2) po ok. 6 miesiącach dokonać zniesienia współwłasności w ten sposób, że całe
mieszkanie nabyłaby Twoja mama.

Unikasz w ten sposób płacenia podatku od spadków i darowizn - zniesienie
współwłasności jest nieopodatkowane w ramach I grupy podatkowej (oszczędzasz
ponad 10.000 złotych), jednak trwa to dłużej i więcej zostawisz u notariusza
(ale nie dużo więcej - dodatkowy koszt to koszt pierwszej darowizny).

Pozdrawiam!